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企業資訊
主要業務
主要在中華人民共和國(「中國」)從事物業開發及投資以及物業管理服務業務。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國(香港上市)25 指數, 恒生增幅指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
79,067,980
86.38
13,207,937
344.00
3.309
314.61
0.613
9.35
1.98
18.53
11.959
2.59
2016/12/31
39,464,543
53.59
2,767,329
-24.85
0.798
-31.18
0.291
38.78
0.94
36.46
6.735
4.60
2015/12/31
27,468,163
-8.22
3,936,617
2.35
1.160
-3.56
0.230
26.69
0.74
19.83
6.674
4.64
2014/12/31
31,349,978
-18.69
4,028,876
1.37
1.203
-2.45
0.241
25.74
0.78
20.04
6.046
5.12
2013/12/31
39,489,496
47.95
4,070,263
21.90
1.233
14.16
0.240
25.11
0.78
19.47
5.247
5.90
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

二零一七年,政府繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,著力調整和優化經濟結構,實現了高質量的經濟增長。二零一七年,政府對房地產行業堅持住房居住屬性的政策思路,實行市場差別化調控,並加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制;同時,在整體經濟降槓桿的宏觀環境下,房地產行業的信貸政策不斷收緊。政府對過熱房地產市場的調控,有利於行業長期健康穩定的發展,並已取得了明顯的成效:大部分城市房價快速上漲的勢頭從二季度開始得到有效抑制,並且部分城市的房價從下半年開始出現合理的調整,但市場整體成交量仍較為穩定;土地市場方面,雖然政府亦採取多項措施為火熱的招拍掛市場降溫,土地價格漲勢在下半年也逐漸得到控制。但整體而言,由於行業較好的存貨去化水平,眾多公司補地願望強烈,使得土地價格仍然處於高位。

二零一七年,本集團經營業績取得顯著增長,收入達到約人民幣658.7億元,同比增長約86.4%;毛利達到約人民幣136.3億元,同比增長約181.1%;同時毛利率得到顯著恢復,由2016年的13.7%提升至20.7%,提升約7個百分點。本公司擁有人應佔溢利達到約人民幣110億元,同比大幅增長達344%,核心淨利潤達到約人民幣111.2億元,同比大幅增長達259.1%。在本集團盈利快速增長的同時,財務表現也更加穩健,流動性更加充裕,截至二零一七年十二月三十一日,本集團賬面現金達到約人民幣967.2億元,同比增長約38.5%,對短期債務的覆蓋達到1.2倍以上。並且,下半年開始,隨著利潤的釋放和高質量的股權融資,本集團淨資產規模大幅度提升至606.4億元,同比增長約71.2%,加上二零一七年謹慎的投資策略,使得本集團年末的淨負債率水平較二零一七年六月三十日下降約60個百分點,槓桿水平顯著降低。鑒於本集團良好的業績表現,為更好的回報股東,董事會建議派發二零一七年度末期股息每股人民幣0.501元,同比增長約94.9%。

二零一七年,在充足高質量土地儲備的支持下,本集團持續加大推盤力度,全年實現合同銷售金額達到約人民幣3,620.1億元,同比增長約140.3%,行業排名由第七名躍升至第四名;權益合同銷售金額亦達到約人民幣2,656.0億元,同比增長約155.5%。同時,本集團在所進入重點城市的市場地位持續保持領先,北京、上海、天津、重慶、杭州、武漢等27個核心城市銷售排名位列前十,其中近20個核心城市進入時間不超過3年,彰顯了本集團卓越的市場競爭力和發展潛力。

本集團在二零一六年抓住市場機遇補充大量優質土地儲備的基礎上,二零一七年從容應對過熱的土地市場,在公開市場採取更加謹慎的土地獲取策略,控制投資風險,同時充分發揮本集團在併購和合作領域的品牌和口碑優勢,通過併購、合作方式獲取了大量優質項目,進一步為本集團補充了優質土地儲備,鞏固了本集團土地儲備的戰略優勢。二零一七年,本集團新增土地儲備約6,764.2萬平方米,權益土地儲備約5,252.5萬平方米。截至本公告日期,包括舊改等協議狀態的土地,本集團土地儲備共計約2.18億平方米,整體貨值約人民幣3萬億元,並且超過96%的貨值位於一線、二線及環一線城市,充足高質量的土地儲備將有力保障和支持本集團未來的穩健發展。

在新業務的佈局方面,本集團通過與大連萬達商業就十三個文旅項目的合作,高起點完成了文旅板塊的佈局,未來,本集團將有望成為中國最大的高品質文旅地產運營商之一。本集團長期看好中國經濟的發展前景,在經濟高質量增長、居民收入持續升高、消費升級不斷加速的背景下,文旅行業發展潛力巨大。

二零一七年,本集團基於謹慎性原則,對樂視的相關投資的減值撥備和按照權益法的損失進行了充分的考慮,雖然對本集團二零一七年度溢利造成較大影響,但本集團仍然看好大屏運營和內容領域的發展前景,相信新樂視智家和樂視影業將逐步消除外界相關不利影響,克服階段性的困難,加快業務恢復和發展。

另外,本集團亦對在商業領域擁有充足競爭力的大連萬達商業,和長租公寓領域的龍頭企業自如,分別進行了戰略投資。這兩家公司本身都是非常優質的投資標的,同時未來也與本集團有諸多業務協同的空間。

二零一七年,本集團整體經營邁上了新的台階,房地產開發主業的競爭優勢得到鞏固和加強,並在新業務方面進行了諸多有益的探索和佈局,為本集團未來持續健康發展奠定了良好的基礎。

資料來源: 融創中國 (01918) 全年業績公告
主要股東:
孫宏斌 (47.73%)
公司秘書:
莫明慧
高曦
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
金誠同達律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十六樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86 22) 2393-7799
傳真:
(86 22) 2393-2817
01918
孫宏斌
主席兼執行董事

孫宏斌先生,55歲,本集團創辦人、本公司董事(「董事」)會(「董事會」)主席、執行董事、提名委員會主席兼薪酬委員會委員。 ...
孫宏斌
主席兼執行董事

孫宏斌先生,55歲,本集團創辦人、本公司董事(「董事」)會(「董事會」)主席、執行董事、提名委員會主席兼薪酬委員會委員。孫宏斌先生於一九九四年開始創建房地產企業,在中國房地產行業擁有二十多年豐富經驗。孫宏斌先生於一九八五年取得中國清華大學工程學碩士學位,彼亦於二零零零年完成美國哈佛商學院的高級管理課程。孫宏斌先生為本公司執行董事兼本集團總裁助理孫?一先生之父。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
汪孟德
行政總裁兼執行董事

汪孟德先生(「汪先生」),47歲,本公司執行董事兼本集團行政總裁。汪先生在中國房地產行業擁有近二十年經驗。彼於二零零六年 ...
汪孟德
行政總裁兼執行董事

汪孟德先生(「汪先生」),47歲,本公司執行董事兼本集團行政總裁。汪先生在中國房地產行業擁有近二十年經驗。彼於二零零六年加入本集團,自此之後擔任本集團的財務總監及副總裁。彼分別自二零一一年起和二零一五年九月起擔任本集團的執行總裁和行政總裁。在加入本集團之前,汪先生於二零零五年至二零零六年擔任順馳中國控股有限公司(「順馳中國」)運營總監及財務總監,該公司從事中國房地產發展業務。並於二零零三年至二零零五年任順馳中國附屬公司華東地區總經理。汪先生於一九九七年畢業於中國南開大學審計專業,獲學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
遲迅
執行董事

遲迅先生(「遲先生」),45歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼華北區域集團總裁。遲先生在房地產發展及銷售管理方面擁有十 ...
遲迅
執行董事

遲迅先生(「遲先生」),45歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼華北區域集團總裁。遲先生在房地產發展及銷售管理方面擁有十多年經驗。彼於二零零四年加入本集團,自二零零四年至二零零五年擔任融創置地有限公司(「融創置地」)副總經理。自二零零五年起,彼擔任融創置地總經理。在加入本集團之前,遲先生於多家房地產公司工作,主要負責項目發展、設計及銷售的工作。遲先生於一九九七年畢業於中國哈爾濱建築大學,獲建築學學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
黃書平
執行董事

黃書平先生(「黃先生」),37歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼廣深區域公司總裁。黃先生自二零零七年加入本集團,前後擔 ...
黃書平
執行董事

黃書平先生(「黃先生」),37歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼廣深區域公司總裁。黃先生自二零零七年加入本集團,前後擔任過資本運作中心總監及總經理、財務管理部副總經理及行政總裁助理。於二零一一年至二零一五年擔任本集團副總裁,自二零一二年至二零一五年擔任本集團財務總監及董事會秘書。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,黃先生於二零零五年至二零零七年,擔任順馳中國總裁助理(負責資本管理),於二零零四年至二零零五年,擔任首創證券有限公司資產管理部項目經理。黃先生於二零零三年畢業於廈門大學,獲經濟學學士學位。彼於二零零四年取得利物浦大學金融碩士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
荊宏
執行董事

荊宏先生(「荊先生」),56歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼北京區域集團總裁。荊先生於一九八四年畢業於中國北京交通大 ...
荊宏
執行董事

荊宏先生(「荊先生」),56歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼北京區域集團總裁。荊先生於一九八四年畢業於中國北京交通大學(前稱北方交通大學),獲工程學學士學位。於二零零二年十月至二零零六年,荊先生在順馳中國擔任副總裁。荊先生於房地產發展方面擁有豐富經驗。彼於二零零七年一月加入本集團,自此以後擔任北京融創恒基地產有限公司總經理,負責公司全面營運。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
Kevin Zheyi Sun
執行董事

孫先生,28歲,本公司執行董事兼本集團總裁助理。孫先生於二零一四年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、 ...
Kevin Zheyi Sun
執行董事

孫先生,28歲,本公司執行董事兼本集團總裁助理。孫先生於二零一四年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務。在加入本集團之前,孫先生曾於雪湖資本有限合夥及昌榮傳播股份有限公司任職。孫先生於二零一一年畢業於波士頓學院,取得工商管理及歷史雙學士學位。孫先生是本公司董事會主席兼執行董事孫宏斌先生之子。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
商羽
執行董事

商羽先生(「商先生」),39歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼西南區域集團總裁。商先生在中國房地產行業擁有十多年經驗。 ...
商羽
執行董事

商羽先生(「商先生」),39歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼西南區域集團總裁。商先生在中國房地產行業擁有十多年經驗。彼自二零零三年加入本集團,於二零零三年至二零零四年擔任天津融創奧城投資有限公司(「融創奧城」)及重慶奧林匹克花園置業副總經理。自二零零六年起,彼擔任重慶奧林匹克花園置業總經理。商先生於二零零一年畢業於中國天津城市建設學院房地產經營與管理專業,獲學士學位,並於二零零八年獲中歐國際工商學院工商管理碩士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
田強
執行董事

田強先生(「田先生」),41歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼上海區域集團總裁。田先生自二零零七年加入本集團,擔任天津 ...
田強
執行董事

田強先生(「田先生」),41歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼上海區域集團總裁。田先生自二零零七年加入本集團,擔任天津翔馳投資有限公司的副總經理。於二零零七年,田先生出任無錫融創地產有限公司總經理。自二零一二年擔任本集團上海區域公司總經理。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,田先生於二零零二年至二零零七年期間在順馳中國擔任銷售經理、銷售副總經理及總經理。田先生於一九九九年畢業於天津城市建設學院管理工程系,獲工學學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
李勤
獨立非執行董事

李勤先生(「李先生」),77歲,本公司獨立非執行董事。現任聯想控股股份有限公司監事會主席(其股份於聯交所主板上市)(股份 ...
李勤
獨立非執行董事

李勤先生(「李先生」),77歲,本公司獨立非執行董事。現任聯想控股股份有限公司監事會主席(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:3396)。李先生在業務管理、制定及推行全面業務計劃及策略方面擁有豐富經驗。李先生於一九六五年畢業於中國北京機械學院(現稱西安理工大學),取得自動控制工程學士學位。於一九六五年至一九八四年,李先生在中國科學院計算技術研究所工作。於一九八五年開始,李先生加入中科院計算所新技術發展公司(聯想控股的前身),是公司的創業元老,長期擔任聯想控股的常務副總裁職務,並於二零零九年退休。於二零零一年至二零零七年十二月,李先生亦出任神州數碼控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:861)董事局主席。李先生自二零零九年八月起擔任本公司獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
馬立山
獨立非執行董事

馬立山先生(「馬先生」),66歲,本公司獨立非執行董事。馬先生於一九七五年畢業於中國北京外國語學院。馬先生在現代大型企業 ...
馬立山
獨立非執行董事

馬立山先生(「馬先生」),66歲,本公司獨立非執行董事。馬先生於一九七五年畢業於中國北京外國語學院。馬先生在現代大型企業及上市公司的經營和管理等方面擁有豐富的經驗。馬先生先後在中國糧油食品(集團)有限公司旗下的若干大型合資企業及長城葡萄酒等實業公司出任董事長、執行董事、總經理等職位。馬先生自一九九六年一月於中國食品集團有限公司(股份代碼:506)任執行董事,於一九九七年五月至二零零三年六月馬先生出任中國食品集團有限公司的執行董事、總經理。於二零零零年,馬先生出任中國糧油食品進出口(集團)有限公司副總經理。於二零零二年四月至二零零三年六月,馬先生任中國糧油國際有限公司(現更名為中國食品集團有限公司)執行董事、總經理。馬先生曾於二零零三年六月至二零零五年七月出任鵬利國際集團有限公司(中糧地產(集團)股份有限公司控股方)副董事長。馬先生於二零零八年六月七日至二零零九年一月十六日亦為股份於聯交所主板上市的神州資源集團有限公司(股份代碼:223)的執行董事,於二零零八年五月至今為股份於聯交所主板上市的銀基集團控股有限公司(股份代碼:886)獨立非執行董事,於二零一零年九月至二零一二年八月亦為股份於聯交所主板上市的昊天能源集團有限公司(現改為昊天發展集團有限公司)(股份代碼:474)執行董事、行政總裁兼主席。二零一六年三月至今馬先生為股份於聯交所主板上市的上置集團有限公司(股份代碼:1207)獨立非執行董事,二零一六年六月至今為股份於聯交所主板上市的中民築友科技集團有限公司(股份代碼:726)獨立非執行董事,二零一六年八月至今為股份於聯交所主板上市的華融國際金融控股有限公司(股份代碼:993)獨立非執行董事。馬先生自二零零九年八月起擔任本公司獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
潘昭國
獨立非執行董事

潘昭國先生(「潘先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。潘先生擁有多年會計及相關財務管理經驗。彼為現任華寶國際控股有限公 ...
潘昭國
獨立非執行董事

潘昭國先生(「潘先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。潘先生擁有多年會計及相關財務管理經驗。彼為現任華寶國際控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:336)的執行董事、副總裁兼公司秘書、在創建集團(控股)有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:1609)的非執行董事,並分別在遠大中國控股有限公司(股份代碼:2789)、重慶長安民生物流股份有限公司(股份代碼:1292)、通力電子控股有限公司(股份代碼:1249)、奧克斯國際控股有限公司(股份代碼:2080)、啟迪國際有限公司(股份代碼:872)、三一重裝國際控股有限公司(股份代碼:631)、綠城服務集團有限公司(股份代碼:2869)、金川集團國際資源有限公司(股份代碼:2362)、宏華集團有限公司(股份代號:196)及兗州煤業股份有限公司(股份代號:1171)擔任獨立非執行董事(該等公司的股份均於聯交所主板上市)。潘先生為澳洲會計師公會資深註冊會計師、英國特許秘書及行政人員公會、香港特許秘書公會的資深會員及其技術諮詢小組、中國大陸焦點組、審計委員會及專業發展委員會的成員。彼亦是香港證券及投資學會資深會員,並擔任證券學會的特邀導師。彼擁有國際會計學碩士學位、法律學研究生文憑、法律學士學位和商業學學士學位。潘先生自二零一一年六月起擔任本公司獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
竺稼
獨立非執行董事

竺稼先生(「竺先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。竺先生為美國康奈爾法學院法學博士,現任職貝恩投資私募股權(亞洲)有 ...
竺稼
獨立非執行董事

竺稼先生(「竺先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。竺先生為美國康奈爾法學院法學博士,現任職貝恩投資私募股權(亞洲)有限責任公司董事總經理。竺先生在跨境合併收購事宜,以至涉及中國公司的國際融資交易方面具深厚廣泛的經驗。於二零零六年加盟貝恩投資私募股權(亞洲)有限責任公司前,彼為Morgan Stanley Asia Limited中國業務的行政總裁。竺先生目前擔任白馬戶外媒體有限公司(股票代碼:100)及紛美包裝有限公司(股票代碼:468)(該等公司的股份均於聯交所主板上市)的非執行董事。彼曾於二零零六年十一月至二零一三年五月在中視金橋國際傳媒控股有限公司(其股份在聯交所主板上市)(股票代碼:623)及於二零零九年八月至二零一五年一月在國美電器控股有限公司(其股份在聯交所主板上市)(股票代碼:493)擔任非執行董事。竺先生於二零零九年九月三十日起一直擔任本公司非執行董事,至二零一六年十一月二十四日起調任為獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/09/07
黃書平
辭職
2015/09/07
高曦
委任
2013/10/09
莫明慧
委任
2013/10/09
馬秀絹
辭職
2010/12/13
馬秀絹
委任
2010/12/13
魏偉峰
辭職
2010/09/24
黃書平
委任
2010/09/24
魏偉峰
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/12/11
謝志偉
獨立非執行董事
辭職
2017/05/25
Kevin Zheyi Sun
執行董事
委任
2017/05/22
李紹忠
執行董事
辭職
2016/11/24
竺稼
非執行董事
辭職
2016/11/24
田強
執行董事
委任
2016/11/24
黃書平
執行董事
委任
2016/11/24
竺稼
獨立非執行董事
委任
2015/09/07
汪孟德
副總裁
辭職
2015/09/07
孫宏斌
行政總裁
辭職
2015/09/07
汪孟德
行政總裁
委任
2014/08/12
胡曉玲
非執行董事
辭職
2012/12/19
謝志偉
獨立非執行董事
委任
2012/07/10
袁仁標
獨立非執行董事
辭職
2012/07/03
袁仁標
獨立非執行董事
委任
2012/07/03
荊宏
執行董事
委任
2011/06/08
潘昭國
獨立非執行董事
委任
2011/06/08
簡麗娟
獨立非執行董事
辭職
2010/09/24
馬立山
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
李勤
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
簡麗娟
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
竺稼
非執行董事
委任
2010/09/24
胡曉玲
非執行董事
委任
2010/09/24
汪孟德
財政總裁
委任
2010/09/24
孫宏斌
行政總裁
委任
2010/09/24
商羽
執行董事
委任
2010/09/24
李紹忠
執行總裁
委任
2010/09/24
遲迅
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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