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企業資訊
主要業務
主要在中華人民共和國(「中國」)從事物業開發及投資以及物業管理服務業務。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國(香港上市)25 指數, 恒生增幅指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
142,035,366
89.37
18,862,657
50.55
4.310
30.25
0.942
9.01
2.43
21.86
NA
NA
2017/12/31
79,067,980
86.38
13,207,937
344.00
3.309
314.61
0.613
11.74
1.58
18.53
11.959
3.25
2016/12/31
39,464,543
53.59
2,767,329
-24.85
0.798
-31.18
0.291
48.68
0.75
36.46
6.735
5.77
2015/12/31
27,468,163
-8.22
3,936,617
2.35
1.160
-3.56
0.230
33.50
0.59
19.83
6.674
5.82
2014/12/31
31,349,978
-18.69
4,028,876
1.37
1.203
-2.45
0.241
32.31
0.62
20.04
6.046
6.43
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年12月31日止年度

二零一八年,在中國整體經濟面臨一定壓力的大環境下,加上政府對房地產行業多種政策持續的調控,市場預期逐漸發生變化,不同城市分化明顯,到下半年大部分城市市場出現降溫,近兩年持續火熱的土地市場也在第四季度逐漸回歸理性。

年內本集團積極主動應對,堅持強運營、控投資、降槓桿的整體運營策略,一方面堅持高質量的土地獲取標準並嚴控投資節奏;另一方面,堅決加速去化,憑藉具備優勢的核心城市佈局、高質量且成本合理的土地儲備以及高品質產品和服務能力,二零一八年本集團取得了全面的高質量的業績增長,同時也進一步鞏固了競爭優勢。

二零一八年,本集團錄得並表收入達約人民幣1,247.5億元,同比增長約89.4%,毛利達約人民幣311.4億元,同比增長約128.5%,同時毛利率也得到快速提升,由二零一七年的20.7%提升至二零一八年的25.0%,本公司擁有人應佔溢利達約人民幣165.7億元,同比增長達50.6%。

在盈利快速增長的同時,本集團於二零一八年末的淨負債率水平較二零一七年末大幅下降,實現了連續三個業績期的穩步下降。二零一八年本集團也一如既往地保持了充裕的流動性,賬面現金達約人民幣1,202.0億元,同比增長約24.3%。

二零一八年,雖然市場發生較大變化,但本集團積極應對,在充足高質量的可售資源及高品質的產品支持下,銷售繼續保持了較高的去化率水平,全年實現合同銷售金額人民幣4,608.3億元,同比增長27.3%,穩居行業第四名。同時,本集團深耕戰略持續發力,在16個城市銷售額突破100億元,並在越來越多的城市快速提升市場份額,所佈局的上海、杭州、天津、重慶、武漢、鄭州、青島、濟南等37個城市銷售名列前十(其中25個城市排名前五)。

二零一八年,在經營業績持續全面提升的同時,本集團的核心競爭力也得到了進一步的強化。

二零一八年,本集團繼續保持了良好的市場判斷和週期把握能力,很好地規避了拿貴地的風險,也高效把握了市場調整的機會,進一步鞏固了土地儲備的優勢。這一年,本集團一直堅持較高的土地獲取標準,尤其是在前三季度,嚴控土地獲取的節奏和規模,充分發揮本集團在併購領域的口碑和品牌影響力,整合和利用合作方的資源獲取優質項目;同時,隨著四季度土地價格逐漸合理,本集團抓住機會在核心一、二線城市進一步補充了優質的土地儲備。年內本集團新增土地儲備1約4,820萬平方米,權益土地儲備約2,631萬平方米,平均土地成本3,723元╱平方米。截至本公告日期,包括舊改等協議狀態的土地,本集團總土地儲備2約2.56億平方米,總貨值約人民幣3.55萬億元,充足高質量的土地儲備將有力保障和支持本集團未來更加均衡、穩健的發展。

二零一八年,本集團繼續鞏固高品質的產品和服務能力。這一年,本集團不斷升級產品理念,以領先的產品力、高於行業的營造標準,以及滿足美好生活所需的社區配套,打造融創「歸心社區」。並且,本集團首個「歸心社區」杭州侯潮府完美交付,得到市場的的高度認可。二零一八年,本集團繼續豐富和完善產品線體系,陸續推出了九府系、宜和系等新產品線。二零一八年,本集團的客戶服務滿意度進一步提升至90分,達到了行業標杆水平。

本集團在二零一七年高起點佈局文旅板塊的基礎上,二零一八年成立了融創文旅集團,並通過於二零一八年十月與萬達集團的交易,收穫了一支架構完整、經驗豐富的文旅團隊,成立了融創文旅設計院、文旅建設事業部,實現了對文旅城從產品設計、建設到運營的一體化管理,有效提高了文旅產品的打造能力,支持文旅產品的持續優化,為文旅版塊經營效率不斷提升和價值釋放打下了良好基礎。

二零一八年,本集團成立了公益基金會,通過「英苗培養計劃」、「鄉村振興計劃」、「古建保護計劃」三大公益計劃,進行可持續發展的產業扶持、教育扶智等,更加積極系統地履行社會責任。

資料來源: 融創中國 (01918) 全年業績公告
主要股東:
孫宏斌 (47.37%)
公司秘書:
高曦
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
金誠同達律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十六樓
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01918
孫宏斌
主席兼執行董事

孫宏斌先生,55歲,本集團創辦人、本公司董事(「董事」)會(「董事會」)主席、執行董事、提名委員會主席兼薪酬委員會委員。 ...
孫宏斌
主席兼執行董事

孫宏斌先生,55歲,本集團創辦人、本公司董事(「董事」)會(「董事會」)主席、執行董事、提名委員會主席兼薪酬委員會委員。孫宏斌先生於一九九四年開始創建房地產企業,在中國房地產行業擁有二十多年豐富經驗。孫宏斌先生於一九八五年取得中國清華大學工程學碩士學位,彼亦於二零零零年完成美國哈佛商學院的高級管理課程。孫宏斌先生為本公司執行董事兼本集團總裁助理孫?一先生之父。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
汪孟德
行政總裁兼執行董事

汪孟德先生(「汪先生」),47歲,本公司執行董事兼本集團行政總裁。汪先生在中國房地產行業擁有近二十年經驗。彼於二零零六年 ...
汪孟德
行政總裁兼執行董事

汪孟德先生(「汪先生」),47歲,本公司執行董事兼本集團行政總裁。汪先生在中國房地產行業擁有近二十年經驗。彼於二零零六年加入本集團,自此之後擔任本集團的財務總監及副總裁。彼分別自二零一一年起和二零一五年九月起擔任本集團的執行總裁和行政總裁。在加入本集團之前,汪先生於二零零五年至二零零六年擔任順馳中國控股有限公司(「順馳中國」)運營總監及財務總監,該公司從事中國房地產發展業務。並於二零零三年至二零零五年任順馳中國附屬公司華東地區總經理。汪先生於一九九七年畢業於中國南開大學審計專業,獲學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
遲迅
執行董事

遲迅先生(「遲先生」),45歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼華北區域集團總裁。遲先生在房地產發展及銷售管理方面擁有十 ...
遲迅
執行董事

遲迅先生(「遲先生」),45歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼華北區域集團總裁。遲先生在房地產發展及銷售管理方面擁有十多年經驗。彼於二零零四年加入本集團,自二零零四年至二零零五年擔任融創置地有限公司(「融創置地」)副總經理。自二零零五年起,彼擔任融創置地總經理。在加入本集團之前,遲先生於多家房地產公司工作,主要負責項目發展、設計及銷售的工作。遲先生於一九九七年畢業於中國哈爾濱建築大學,獲建築學學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
黃書平
執行董事

黃書平先生(「黃先生」),37歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼廣深區域公司總裁。黃先生自二零零七年加入本集團,前後擔 ...
黃書平
執行董事

黃書平先生(「黃先生」),37歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼廣深區域公司總裁。黃先生自二零零七年加入本集團,前後擔任過資本運作中心總監及總經理、財務管理部副總經理及行政總裁助理。於二零一一年至二零一五年擔任本集團副總裁,自二零一二年至二零一五年擔任本集團財務總監及董事會秘書。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,黃先生於二零零五年至二零零七年,擔任順馳中國總裁助理(負責資本管理),於二零零四年至二零零五年,擔任首創證券有限公司資產管理部項目經理。黃先生於二零零三年畢業於廈門大學,獲經濟學學士學位。彼於二零零四年取得利物浦大學金融碩士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
荊宏
執行董事

荊宏先生(「荊先生」),56歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼北京區域集團總裁。荊先生於一九八四年畢業於中國北京交通大 ...
荊宏
執行董事

荊宏先生(「荊先生」),56歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼北京區域集團總裁。荊先生於一九八四年畢業於中國北京交通大學(前稱北方交通大學),獲工程學學士學位。於二零零二年十月至二零零六年,荊先生在順馳中國擔任副總裁。荊先生於房地產發展方面擁有豐富經驗。彼於二零零七年一月加入本集團,自此以後擔任北京融創恒基地產有限公司總經理,負責公司全面營運。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
Kevin Zheyi Sun
執行董事

孫先生,28歲,本公司執行董事兼本集團總裁助理。孫先生於二零一四年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、 ...
Kevin Zheyi Sun
執行董事

孫先生,28歲,本公司執行董事兼本集團總裁助理。孫先生於二零一四年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務。在加入本集團之前,孫先生曾於雪湖資本有限合夥及昌榮傳播股份有限公司任職。孫先生於二零一一年畢業於波士頓學院,取得工商管理及歷史雙學士學位。孫先生是本公司董事會主席兼執行董事孫宏斌先生之子。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
商羽
執行董事

商羽先生(「商先生」),39歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼西南區域集團總裁。商先生在中國房地產行業擁有十多年經驗。 ...
商羽
執行董事

商羽先生(「商先生」),39歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼西南區域集團總裁。商先生在中國房地產行業擁有十多年經驗。彼自二零零三年加入本集團,於二零零三年至二零零四年擔任天津融創奧城投資有限公司(「融創奧城」)及重慶奧林匹克花園置業副總經理。自二零零六年起,彼擔任重慶奧林匹克花園置業總經理。商先生於二零零一年畢業於中國天津城市建設學院房地產經營與管理專業,獲學士學位,並於二零零八年獲中歐國際工商學院工商管理碩士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

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田強
執行董事

田強先生(「田先生」),41歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼上海區域集團總裁。田先生自二零零七年加入本集團,擔任天津 ...
田強
執行董事

田強先生(「田先生」),41歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼上海區域集團總裁。田先生自二零零七年加入本集團,擔任天津翔馳投資有限公司的副總經理。於二零零七年,田先生出任無錫融創地產有限公司總經理。自二零一二年擔任本集團上海區域公司總經理。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,田先生於二零零二年至二零零七年期間在順馳中國擔任銷售經理、銷售副總經理及總經理。田先生於一九九九年畢業於天津城市建設學院管理工程系,獲工學學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
竺稼
非執行董事兼獨立非執行董事

竺稼先生(「竺先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。竺先生為美國康奈爾法學院法學博士,現任職貝恩投資私募股權(亞洲)有 ...
竺稼
非執行董事兼獨立非執行董事

竺稼先生(「竺先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。竺先生為美國康奈爾法學院法學博士,現任職貝恩投資私募股權(亞洲)有限責任公司董事總經理。竺先生在跨境合併收購事宜,以至涉及中國公司的國際融資交易方面具深厚廣泛的經驗。於二零零六年加盟貝恩投資私募股權(亞洲)有限責任公司前,彼為Morgan Stanley Asia Limited中國業務的行政總裁。竺先生目前擔任白馬戶外媒體有限公司(股票代碼:100)及紛美包裝有限公司(股票代碼:468)(該等公司的股份均於聯交所主板上市)的非執行董事。彼曾於二零零六年十一月至二零一三年五月在中視金橋國際傳媒控股有限公司(其股份在聯交所主板上市)(股票代碼:623)及於二零零九年八月至二零一五年一月在國美電器控股有限公司(其股份在聯交所主板上市)(股票代碼:493)擔任非執行董事。竺先生於二零零九年九月三十日起一直擔任本公司非執行董事,至二零一六年十一月二十四日起調任為獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
李勤
獨立非執行董事

李勤先生(「李先生」),77歲,本公司獨立非執行董事。現任聯想控股股份有限公司監事會主席(其股份於聯交所主板上市)(股份 ...
李勤
獨立非執行董事

李勤先生(「李先生」),77歲,本公司獨立非執行董事。現任聯想控股股份有限公司監事會主席(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:3396)。李先生在業務管理、制定及推行全面業務計劃及策略方面擁有豐富經驗。李先生於一九六五年畢業於中國北京機械學院(現稱西安理工大學),取得自動控制工程學士學位。於一九六五年至一九八四年,李先生在中國科學院計算技術研究所工作。於一九八五年開始,李先生加入中科院計算所新技術發展公司(聯想控股的前身),是公司的創業元老,長期擔任聯想控股的常務副總裁職務,並於二零零九年退休。於二零零一年至二零零七年十二月,李先生亦出任神州數碼控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:861)董事局主席。李先生自二零零九年八月起擔任本公司獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
馬立山
獨立非執行董事

馬立山先生(「馬先生」),66歲,本公司獨立非執行董事。馬先生於一九七五年畢業於中國北京外國語學院。馬先生在現代大型企業 ...
馬立山
獨立非執行董事

馬立山先生(「馬先生」),66歲,本公司獨立非執行董事。馬先生於一九七五年畢業於中國北京外國語學院。馬先生在現代大型企業及上市公司的經營和管理等方面擁有豐富的經驗。馬先生先後在中國糧油食品(集團)有限公司旗下的若干大型合資企業及長城葡萄酒等實業公司出任董事長、執行董事、總經理等職位。馬先生自一九九六年一月於中國食品集團有限公司(股份代碼:506)任執行董事,於一九九七年五月至二零零三年六月馬先生出任中國食品集團有限公司的執行董事、總經理。於二零零零年,馬先生出任中國糧油食品進出口(集團)有限公司副總經理。於二零零二年四月至二零零三年六月,馬先生任中國糧油國際有限公司(現更名為中國食品集團有限公司)執行董事、總經理。馬先生曾於二零零三年六月至二零零五年七月出任鵬利國際集團有限公司(中糧地產(集團)股份有限公司控股方)副董事長。馬先生於二零零八年六月七日至二零零九年一月十六日亦為股份於聯交所主板上市的神州資源集團有限公司(股份代碼:223)的執行董事,於二零零八年五月至今為股份於聯交所主板上市的銀基集團控股有限公司(股份代碼:886)獨立非執行董事,於二零一零年九月至二零一二年八月亦為股份於聯交所主板上市的昊天能源集團有限公司(現改為昊天發展集團有限公司)(股份代碼:474)執行董事、行政總裁兼主席。二零一六年三月至今馬先生為股份於聯交所主板上市的上置集團有限公司(股份代碼:1207)獨立非執行董事,二零一六年六月至今為股份於聯交所主板上市的中民築友科技集團有限公司(股份代碼:726)獨立非執行董事,二零一六年八月至今為股份於聯交所主板上市的華融國際金融控股有限公司(股份代碼:993)獨立非執行董事。馬先生自二零零九年八月起擔任本公司獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

01918
潘昭國
獨立非執行董事

潘昭國先生(「潘先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。潘先生擁有多年會計及相關財務管理經驗。彼為現任華寶國際控股有限公 ...
潘昭國
獨立非執行董事

潘昭國先生(「潘先生」),55歲,本公司獨立非執行董事。潘先生擁有多年會計及相關財務管理經驗。彼為現任華寶國際控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:336)的執行董事、副總裁兼公司秘書、在創建集團(控股)有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:1609)的非執行董事,並分別在遠大中國控股有限公司(股份代碼:2789)、重慶長安民生物流股份有限公司(股份代碼:1292)、通力電子控股有限公司(股份代碼:1249)、奧克斯國際控股有限公司(股份代碼:2080)、啟迪國際有限公司(股份代碼:872)、三一重裝國際控股有限公司(股份代碼:631)、綠城服務集團有限公司(股份代碼:2869)、金川集團國際資源有限公司(股份代碼:2362)、宏華集團有限公司(股份代號:196)及兗州煤業股份有限公司(股份代號:1171)擔任獨立非執行董事(該等公司的股份均於聯交所主板上市)。潘先生為澳洲會計師公會資深註冊會計師、英國特許秘書及行政人員公會、香港特許秘書公會的資深會員及其技術諮詢小組、中國大陸焦點組、審計委員會及專業發展委員會的成員。彼亦是香港證券及投資學會資深會員,並擔任證券學會的特邀導師。彼擁有國際會計學碩士學位、法律學研究生文憑、法律學士學位和商業學學士學位。潘先生自二零一一年六月起擔任本公司獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2018/09/06
莫明慧
辭職
2015/09/07
黃書平
辭職
2015/09/07
高曦
委任
2013/10/09
莫明慧
委任
2013/10/09
馬秀絹
辭職
2010/12/13
馬秀絹
委任
2010/12/13
魏偉峰
辭職
2010/09/24
黃書平
委任
2010/09/24
魏偉峰
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/12/11
謝志偉
獨立非執行董事
辭職
2017/05/25
Kevin Zheyi Sun
執行董事
委任
2017/05/22
李紹忠
執行總裁
辭職
2016/11/24
竺稼
非執行董事
辭職
2016/11/24
田強
執行董事
委任
2016/11/24
黃書平
執行董事
委任
2016/11/24
竺稼
獨立非執行董事
委任
2015/09/07
汪孟德
副總裁
辭職
2015/09/07
孫宏斌
行政總裁
辭職
2015/09/07
汪孟德
行政總裁
委任
2014/08/12
胡曉玲
非執行董事
辭職
2012/12/19
謝志偉
獨立非執行董事
委任
2012/07/10
袁仁標
獨立非執行董事
辭職
2012/07/03
袁仁標
獨立非執行董事
委任
2012/07/03
荊宏
執行董事
委任
2011/06/08
潘昭國
獨立非執行董事
委任
2011/06/08
簡麗娟
獨立非執行董事
辭職
2010/09/24
馬立山
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
李勤
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
簡麗娟
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
竺稼
非執行董事
委任
2010/09/24
胡曉玲
非執行董事
委任
2010/09/24
汪孟德
財政總裁
委任
2010/09/24
孫宏斌
行政總裁
委任
2010/09/24
商羽
執行董事
委任
2010/09/24
李紹忠
執行總裁
委任
2010/09/24
遲迅
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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