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2015/03/24
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企業資訊
主要業務
主要在中華人民共和國(「中國」)從事物業開發及投資以及物業管理服務業務。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生增幅指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
39,464,543
53.59
2,767,329
-24.85
0.798
-31.18
0.291
44.92
0.81
36.46
6.735
5.32
2015/12/31
27,468,163
-8.22
3,936,617
2.35
1.160
-3.56
0.230
30.91
0.64
19.83
6.674
5.37
2014/12/31
31,349,978
-18.69
4,028,876
1.37
1.203
-2.45
0.241
29.81
0.67
20.04
6.046
5.93
2013/12/31
39,489,496
47.95
4,070,263
21.90
1.233
14.16
0.240
29.08
0.67
19.47
5.247
6.83
2012/12/31
25,934,437
96.55
3,244,263
10.66
1.080
11.41
0.098
33.20
0.27
9.06
3.916
9.16
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

二零一七年上半年,政府堅持穩中求進的工作總基調,以推進供給側結構性改革為主線,有效推進各項工作,整體經濟發展保持了穩中向好的態勢。上半年房地產調控政策的走向與公司之前的預判一致,在堅持住房的居住屬性,分類調控,因城施策的基礎上,調控政策進一步加碼,銀根也不斷收緊,一系列的調控政策「組合拳」使得房價過快上漲的趨勢得到有效抑制,部分熱點城市的房價已經開始回落,整體市場成交量維持穩定,政策效果顯著。針對過熱的土地市場,政府也加強了調控力度,部分土地出讓時採取了「雙競雙限」的模式,在限制套型和房價的基礎上競地價和自持或保障房比例,進一步抑制過熱的土地市場。

二零一七年上半年本公司整體經營取得良好增長,收入達到約人民幣133.3億元,同比增長約25.9%;同時毛利率得到顯著恢復,由2016年同期的13.3%大幅提升至19.6%,毛利達到約人民幣26.2億元,同比增長約86.0%;本公司擁有人應佔溢利達到約人民幣13.0億元,同比增長高達1,683.4%。
二零一七年上半年,本公司加大推盤力度,堅決銷售去庫存,實現合同銷售金額達到約人民幣108,850百萬元,同比增長約94.2%,進一步穩固了本公司第7名的行業排位;權益合同銷售金額亦達到約人民幣75,030百萬元,同比增長約107.0%。

二零一七年上半年,雖然政府調控力度不斷加大,但土地公開市場熱度不減,出於謹慎考慮,本公司大幅減少在土地公開市場拿地,同時充分發揮自身的優勢,通過併購方式謹慎獲取了優質且成本十分合理的項目,上半年本公司共獲取土地儲備3,023萬平米。截至二零一七年六月三十日,本公司土地儲備共計約9,951萬平米,權益土地儲備約6,842萬平米,其中約96%位於一二線及環一線城市,充足高質量的土地儲備將有力支持本公司快速周轉運營和未來穩健發展。

二零一六年以來,本公司把握機遇獲得的大量優質項目大部分於上半年開工建設,項目貸款有所增加;同時上半年本公司通過併購補充了成本非常合適的優質土地儲備,另外為長期健康發展和盈利的持續提升進行了提前佈局,戰略投資於樂視、鏈家等在其他有增長潛力的行業中具備競爭優勢的公司,支出有所增加,使得本公司中期淨負債率水平有所上升(本公司7月份已經通過配售新股補充資本金,使得淨負債水平有了一定程度的降低)。雖然淨負債率短期有所上升,但本公司的流動性十分充裕,截至二零一七年六月三十日,賬面現金達到約人民幣924億元,下半年剛性到期的有息負債僅為約人民幣158億元,並且本公司二零一七年下半年可售資源十分充足,將支持銷售額大幅增長,為本公司貢獻大量的現金回款,確保充裕的流動性的同時,支持淨負債率水平的進一步降低。

資料來源: 融創中國 (01918) 中期業績公告
主要股東:
孫宏斌 (50.72%)
公司秘書:
莫明慧
高曦
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
金誠同達律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港銅鑼灣勿地臣街一號時代廣場二座三十六樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86 22) 2393-7799
傳真:
(86 22) 2393-2817
01918
孫宏斌
主席兼執行董事

孫宏斌先生(「孫先生」),54歲,本集團創辦人、本公司董事會(「董事會」)主席兼執行董事。孫先生主要負責本集團的整體的發 ...
孫宏斌
主席兼執行董事

孫宏斌先生(「孫先生」),54歲,本集團創辦人、本公司董事會(「董事會」)主席兼執行董事。孫先生主要負責本集團的整體的發展戰略和日常重大經營事項的最終決策,包括土地採購、股權收購及高級管理人員的任命。孫先生在中國物業行業擁有二十多年豐富經驗。彼於一九九四年開始創建房地產企業,多年來積累了豐富的房地產項目的管理經驗。孫先生於一九八五年取得中國清華大學工程學碩士學位。彼亦於二零零零年完成美國哈佛商學院的高級管理課程。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
汪孟德
行政總裁兼執行董事

汪孟德先生(「汪先生」),46歲,本公司執行董事兼本集團行政總裁。汪先生在中國物業行業擁有逾十七年經驗。彼於二零零六年加 ...
汪孟德
行政總裁兼執行董事

汪孟德先生(「汪先生」),46歲,本公司執行董事兼本集團行政總裁。汪先生在中國物業行業擁有逾十七年經驗。彼於二零零六年加入本集團,自此之後擔任本集團的財務總監及副總裁。彼分別自二零一一年起和二零一五年九月起擔任本集團的執行總裁和行政總裁。在加入本集團之前,汪先生於二零零五年至二零零六年擔任順馳中國控股有限公司(「順馳中國」)運營總監及財務總監,該公司從事中國房地產發展業務。並於二零零三年至二零零五年任順馳中國附屬公司華東地區總經理。一九九七年至一九九九年,汪先生曾於天津三星毛紡織有限公司工作,主要負責企業融資及會計管理工作。汪先生於一九九七年畢業於中國南開大學審計專業,獲學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
遲迅
執行董事

遲迅先生(「遲先生」),44歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼華北區域公司總裁。遲先生在房地產發展及銷售管理方面擁有逾 ...
遲迅
執行董事

遲迅先生(「遲先生」),44歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼華北區域公司總裁。遲先生在房地產發展及銷售管理方面擁有逾十七年經驗。彼於二零零四年加入本集團,自二零零四年至二零零五年擔任融創置地有限公司(「融創置地」)副總經理。自二零零五年起,彼擔任融創置地總經理。在加入本集團之前,遲先生於多家房地產公司工作,主要負責項目發展、設計及銷售的工作。遲先生於一九九七年畢業於中國哈爾濱建築大學,獲建築學學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
黃書平
執行董事

黃書平先生(「黃先生」),36歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼廣深區域公司總裁。黃先生自二零一六年十一月二十四日起獲 ...
黃書平
執行董事

黃書平先生(「黃先生」),36歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼廣深區域公司總裁。黃先生自二零一六年十一月二十四日起獲委任為本公司執行董事。黃先生自二零零七年加入本集團,前後擔任過資本運作中心總監及總經理、財務管理部副總經理及行政總裁助理。於二零一一年至二零一五年擔任本集團副總裁,自二零一二年至二零一五年擔任本集團財務總監及董事會秘書。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,黃先生於二零零五年至二零零七年,擔任順馳中國總裁助理(負責資本管理),於二零零四年至二零零五年,擔任首創證券有限公司資產管理部項目經理。黃先生於二零零三年畢業於廈門大學,獲經濟學學士學位。彼於二零零四年取得利物浦大學金融碩士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
荊宏
執行董事

荊宏先生(「荊先生」),55歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼北京區域公司總裁。荊先生於一九八四年畢業於中國北京交通大 ...
荊宏
執行董事

荊宏先生(「荊先生」),55歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼北京區域公司總裁。荊先生於一九八四年畢業於中國北京交通大學(前稱北方交通大學),獲工程學學士學位。於二零零二年十月至二零零六年,荊先生在順馳中國擔任副總裁。荊先生於房地產發展方面擁有豐富經驗。彼於二零零七年一月加入本集團,自此以後擔任北京融創恒基地產有限公司總經理,負責公司全面營運。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
Kevin Zheyi Sun
執行董事

孫先生,27歲,本集團上海區域公司副總裁。孫先生於二零一四年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲 ...
Kevin Zheyi Sun
執行董事

孫先生,27歲,本集團上海區域公司副總裁。孫先生於二零一四年加入本集團,曾在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務。在加入本集團之前,孫先生曾於雪湖資本有限合夥及昌榮傳播股份有限公司任職。孫先生於二零一一年畢業於波士頓學院,取得工商管理及歷史雙學士學位。孫先生已與本公司就委任彼為執行董事訂立服務合約。根據孫先生與本公司訂立的服務合約,其委任將於二零一七年五月二十五日生效,初步為期三年,於現行年期屆滿後每次可自動續期三年,並可由本公司或孫先生任何一方於任期內隨時發出不少於三個月的書面通知終止。

資料來源: 融創中國 (01918) 2017-05-25 公告

01918
商羽
執行董事

商羽先生(「商先生」),38歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼西南區域公司總裁。商先生在中國物業行業擁有逾十六年經驗。 ...
商羽
執行董事

商羽先生(「商先生」),38歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼西南區域公司總裁。商先生在中國物業行業擁有逾十六年經驗。彼自二零零三年加入本集團,於二零零三年至二零零四年擔任天津融創奧城投資有限公司(「融創奧城」)及重慶奧林匹克花園置業副總經理。自二零零六年起至今,彼擔任重慶奧林匹克花園置業總經理。商先生於二零零一年畢業於中國天津城市建設學院房地產經營與管理專業,獲學士學位,並於二零零八年獲中歐國際工商學院工商管理碩士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
田強
執行董事

田強先生(「田先生」),40歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼上海區域公司總裁。田先生自二零零七年加入本集團,擔任天津 ...
田強
執行董事

田強先生(「田先生」),40歲,本公司執行董事、本集團執行總裁兼上海區域公司總裁。田先生自二零零七年加入本集團,擔任天津翔馳投資有限公司的副總經理。於二零零七年,田先生出任無錫融創地產有限公司總經理。自二零一二年擔任上海區域公司總經理。彼自二零一五年起擔任本集團執行總裁。在加入本集團之前,田先生於二零零二年至二零零七年期間在順馳中國擔任銷售經理、銷售副總經理及總經理。田先生於一九九九年畢業於天津城市建設學院管理工程系,獲工學學士學位。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
李勤
獨立非執行董事

李勤先生(「李先生」),76歲,本公司獨立非執行董事。現任聯想控股股份有限公司監事會主席(其股份於聯交所主板上市)(股份 ...
李勤
獨立非執行董事

李勤先生(「李先生」),76歲,本公司獨立非執行董事。現任聯想控股股份有限公司監事會主席(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:3396)。李先生在業務管理、制定及推行全面業務計劃及策略方面擁有豐富經驗。李先生於一九六五年畢業於中國北京機械學院(現稱西安理工大學),取得自動控制工程學士學位。於一九六五年至一九八四年期,李先生在中國科學院計算技術研究所工作。於一九八五年開始,李先生加入中科院計算所新技術發展公司(聯想控股的前身),是公司的創業元老,長期擔任聯想控股的常務副總裁職務,並於二零零九年退休。於二零零一年至二零零七年十二月,李先生亦出任神州數碼控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:861)董事局主席。李先生於二零零九年八月加入本公司。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
馬立山
獨立非執行董事

馬立山先生(「馬先生」),65歲,本公司獨立非執行董事。馬先生於一九七五年畢業於中國北京外國語學院。馬先生在現代大型企業 ...
馬立山
獨立非執行董事

馬立山先生(「馬先生」),65歲,本公司獨立非執行董事。馬先生於一九七五年畢業於中國北京外國語學院。馬先生在現代大型企業及上市公司的經營和管理等方面擁有豐富的經驗。馬先生先後在中國糧油食品(集團)有限公司旗下的若干大型合資企業及長城葡萄酒等實業公司出任董事長、執行董事、總經理等職位。馬先生自一九九六年一月於股份在聯交所主板上市的中國食品集團有限公司(股份代碼:506)任執行董事,於一九九七年五月至二零零三年六月馬先生出任該公司的執行董事、總經理。於二零零二年四月至二零零三年六月,馬先生任中國糧油國際有限公司(現更名為中國食品集團有限公司)執行董事總經理。於二零零零年馬先生出任中國糧油食品進出口(集團)有限公司副總經理。馬先生曾於二零零三年六月至二零零五年七月出任鵬利國際集團有限公司(中糧地產(集團)股份有限公司控股方)副董事長。馬先生於二零零八年六月七日至二零零九年一月十六日亦為股份於聯交所主板上市的神州資源集團有限公司(股份代碼:223)的執行董事。於二零零八年五月至今為股份於聯交所主板上市的銀基集團控股有限公司(股份代碼:886)獨立非執行董事;於二零一零年九月至二零一二年八月亦為股份於聯交所主板上市的昊天能源集團有限公司(現改為昊天發展集團有限公司)(股份代碼:474)執行董事、行政總裁兼主席;二零一二年八月至今任昊天發展集團有限公司高級顧問;二零一六年三月至今為股份於聯交所主板上市的上置集團有限公司(股份代碼:1207)獨立非執行董事;二零一六年六月至今為股份於聯交所主板上市的中民築友科技集團有限公司(股份代碼:726)獨立非執行董事;二零一六年八月至今為股份於聯交所主板上市的華融國際金融控股有限公司(股份代碼:993)獨立非執行董事。馬先生於二零零九年八月加入本公司。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
潘昭國
獨立非執行董事

潘昭國先生(「潘先生」),54歲,本公司獨立非執行董事。潘先生擁有多年會計及相關財務管理經驗。彼為現任華寶國際控股有限公 ...
潘昭國
獨立非執行董事

潘昭國先生(「潘先生」),54歲,本公司獨立非執行董事。潘先生擁有多年會計及相關財務管理經驗。彼為現任華寶國際控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:336)的執行董事、副總裁兼公司秘書。並分別在遠大中國控股有限公司(股份代碼:2789)、重慶長安民生物流股份有限公司(股份代碼:1292)、通力電子控股有限公司(股份代碼:1249)、奧克斯國際控股有限公司(股份代碼:2080)、啟迪國際有限公司(股份代碼:872)、三一重裝國際控股有限公司(股份代碼:631)、綠城服務集團有限公司(股份代碼:2869)及金川集團國際資源有限公司(股份代碼:2362)擔任獨立非執行董事(該等公司的股份均於聯交所主板上市)。彼曾自二零一四年五月二十六日分別卸任中船海洋與防務裝備股份有限公司(其股份於聯交所主板及上海證券交易所上市)(股份代碼:317及上海證券交易所股票代碼:600685)和寧波港股份有限公司(其股份於上海證券交易所上市)(股票代碼:601018)擔任的獨立非執行董事。潘先生為英國特許秘書及行政人員公會、香港特許秘書公會資深會員,其技術諮詢小組成員及專業發展委員會委員。彼亦是香港證券及投資學會資深會員,並擔任證券學會的特邀導師。彼擁有國際會計學碩士學位、法律學研究生文憑、法律學士學位和商業學學士學位。潘先生於二零一一年六月加入本集團。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
謝志偉
獨立非執行董事

謝志偉先生(「謝先生」),49歲,本公司獨立非執行董事。謝先生曾於多家國際會計公司及上市公司工作,獲得超過二十年的審計、 ...
謝志偉
獨立非執行董事

謝志偉先生(「謝先生」),49歲,本公司獨立非執行董事。謝先生曾於多家國際會計公司及上市公司工作,獲得超過二十年的審計、會計及財務經驗,謝先生為中國信息科技發展有限公司(其股份於聯交所創業板上市)(股份代碼:8178)的執行董事、財務總監及公司秘書。謝先生亦自二零一五年五月起擔任中國環保科技控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:646)的獨立非執行董事。謝先生亦自二零一零年十二月起擔任日盛金融控股股份有限公司(其股份於台灣證券交易所上市)(股份代碼:5820台灣)的執行董事。此外,謝先生自二零一五年十二月八日起擔任建禹集團控股有限公司(其股份於聯交所創業板上市)(股份代碼:8196)的獨立非執行董事。謝先生現為震昇工程控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:2277)之獨立非執行董事。謝先生於一九八九年六月畢業於香港大學社會科學系,取得社會科學學士學位。謝先生為特許公認會計師公會資深會員,以及香港會計師公會會員。於二零一五年三月至二零一五年十一月期間,謝先生為格菱控股有限公司(其股份於聯交所主板上市)(股份代碼:1318)的獨立非執行董事,該公司於開曼群島註冊成立,主要從事製造及提供熱交換產品及解決方案。格菱控股宣佈(i)二零一五年九月二日,格菱控股向開曼群島大法院提交清盤呈請;(ii)二零一五年九月二十九日,格菱控股於二零一五年一月發行的非上市債券持有人就未償還債務針對格菱控股向香港高等法院提交清盤呈請;(iii)二零一五年十月八日,根據開曼群島大法院命令委任共同臨時清盤人;(iv)在香港的清盤呈請聆訊已於二零一五年十二月二日進行;及(v)於本年報印刷前最後實際可行日期,上述清盤呈請聆訊仍在進行中。謝先生確認(i)彼並無不法行為導致上述清盤呈請,亦不知悉因上述清盤呈請導致對彼已作出或將作出的任何實際或潛在申索;及(ii)彼於任職期間與格菱控股的關聯乃彼擔任董事職務不可或缺的一部分,彼並無涉及上述清盤呈請的不當或不法行為。謝先生於二零一二年十二月加入本公司。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

01918
竺稼
獨立非執行董事

竺稼先生(「竺先生」),54歲,本公司獨立非執行董事。竺先生為美國康奈爾法學院法學博士,現任職貝恩投資私募股權(亞洲)有 ...
竺稼
獨立非執行董事

竺稼先生(「竺先生」),54歲,本公司獨立非執行董事。竺先生為美國康奈爾法學院法學博士,現任職貝恩投資私募股權(亞洲)有限責任公司董事總經理。竺先生在跨境合併收購事宜,以至涉及中國公司的國際融資交易方面具深厚廣泛的經驗。於二零零六年加盟貝恩投資私募股權(亞洲)有限責任公司前,彼為Morgan Stanley Asia Limited中國業務的行政總裁。竺先生目前擔任白馬戶外媒體有限公司(股票代碼:100)及紛美包裝有限公司(股票代碼:468)(該等公司的股份均於聯交所主板上市)的非執行董事。彼曾於二零零六年十一月至二零一三年五月在中視金橋國際傳媒控股有限公司(其股份在聯交所主板上市)(股票代碼:623)及於二零零九年八月至二零一五年一月在國美電器控股有限公司(其股份在聯交所主板上市)(股票代碼:493)擔任非執行董事。竺先生於二零零九年九月三十日起一直擔任本公司非執行董事,至二零一六年十一月二十四日起調任為獨立非執行董事。

資料來源: 融創中國 (01918) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/09/07
黃書平
辭職
2015/09/07
高曦
委任
2013/10/09
莫明慧
委任
2013/10/09
馬秀絹
辭職
2010/12/13
馬秀絹
委任
2010/12/13
魏偉峰
辭職
2010/09/24
黃書平
委任
2010/09/24
魏偉峰
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/05/25
Kevin Zheyi Sun
執行董事
委任
2017/05/22
李紹忠
執行董事
辭職
2016/11/24
竺稼
非執行董事
辭職
2016/11/24
田強
執行董事
委任
2016/11/24
黃書平
執行董事
委任
2016/11/24
竺稼
獨立非執行董事
委任
2015/09/07
汪孟德
副總裁
辭職
2015/09/07
孫宏斌
行政總裁
辭職
2015/09/07
汪孟德
行政總裁
委任
2014/08/12
胡曉玲
非執行董事
辭職
2012/12/19
謝志偉
獨立非執行董事
委任
2012/07/10
袁仁標
獨立非執行董事
辭職
2012/07/03
袁仁標
獨立非執行董事
委任
2012/07/03
荊宏
執行董事
委任
2011/06/08
潘昭國
獨立非執行董事
委任
2011/06/08
簡麗娟
獨立非執行董事
辭職
2010/09/24
馬立山
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
李勤
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
簡麗娟
獨立非執行董事
委任
2010/09/24
竺稼
非執行董事
委任
2010/09/24
胡曉玲
非執行董事
委任
2010/09/24
汪孟德
財政總裁
委任
2010/09/24
孫宏斌
行政總裁
委任
2010/09/24
商羽
執行董事
委任
2010/09/24
李紹忠
執行總裁
委任
2010/09/24
遲迅
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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