業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

二零二零年上半年，突發的新冠肺炎疫情對中國和世界經濟造成了巨大的衝擊，而中國的疫情在中央及地方政府的積極領導下短期內就得到了及時有效的控制，二季度以來中國經濟也開始快速恢復。對於房地產行業而言，中央政府堅持房住不炒、因城施策的調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。房地產銷售市場於二、三月斷崖式下行，但隨著疫情的控制和需求的恢復，市場自四月後開始逐步回升並保持穩定。

二零二零年一季度，本集團供貨安排受新冠疫情影響有所放緩，銷售受到了一定影響，隨著疫情的有效控制，二季度項目逐步復工復產，供貨也逐漸充裕，5月份開始實現銷售額同比增長。二零二零年上半年，本集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣1,952.7億元，穩居行業前五。

二零二零年上半年，本集團盈利保持穩定。上半年實現收入達約人民幣773.4億元；毛利達約人民幣177.6億元；本公司擁有人應佔溢利達約人民幣109.6億元，同比增長約6.5%；本公司擁有人應佔淨利潤率達約14.2%，同比增加0.8個百分點；核心淨利潤達約人民幣130.4億元，同比增長約3.0%。

二零二零年上半年，本集團持續優化資本結構，降低負債率水平，並推動融資成本的下降。截至二零二零年六月末，本集團權益總額達約人民幣1,338.8億元，較二零一九年末增長約17.3%。淨負債率水平得到持續改善，較二零一九年末大幅下降約23.3個百分點。同時，本集團通過提高銀行類融資佔比、把握公開市場融資機會、嚴控信托類融資規模等多種方式優化融資結構，並堅決推動融資成本的下降，二零二零上半年新增有息負債的加權平均成本較二零一九年全年新增有息負債加權平均成本顯著下降1.9個百分點。本集團持續保持著充裕的流動性，截至六月底賬面現金達約人民幣1,208.6億元。

二零二零年上半年，本集團在持續升溫的土地市場中保持冷靜，控制拿地節奏，並充分發揮本集團「城市共建者」產業優勢，把握土地市場機會以合理價格補充了少量土地。本集團上半年新增土地儲備約1,730萬平方米，新增貨值約人民幣2,330億元，同比大幅下降約64%。截至二零二零年六月末，本集團連同其合營公司及聯營公司的土地儲備約2.48億平方米，土地儲備貨值預計超人民幣3.0萬億，其中約80%位於一二線城市，平均土地成本約人民幣4,300元/平方米。充足高質量的土地儲備是本集團經營現金流快速釋放、保持充裕流動性及負債率穩步下降的有力支持。

二零二零年上半年，融創服務完成了對開元物業1的收購和成都環球世紀2的整合，構建了融創服務的子品牌，進一步增強了融創服務多品牌、多業態的發展能力。

二零二零年上半年，融創文旅直面疫情影響，一方面通過優化租約結構、升級招商品牌、創新營銷模式、線上營銷渠道發力及調整酒店群經營模式等方式提升收入釋放能效，另一方面通過組建融創滑雪俱樂部、升級夜遊產品、推出酒景產品等方式不斷打磨內功實現產品突破，從而於疫情後恢復經營的五一假期起，經營情況迅速得到恢復。二零二零年六月末，成都文旅城熊貓冰雪節的盛大開幕獲央視等多家媒體高度關注及報道，融創文旅品牌影響力得到巨大的提升。

二零二零年上半年，融創文化持續完善影視產業鏈條佈局，推進原創動畫作品的研發及製作，並充分發揮文化與文旅板塊的協同效應，將IP落地文旅城實景，持續打造IP長鏈運營體系。

資料來源: 融創中國 (01918) 中期業績公告

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