業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

二零一八年上半年，中國經濟由於內外環境的變化，面臨一些挑戰，但是總體保持了平穩發展，並且防範化解金融風險取得初步成效，經濟結構得到進一步調整優化。房地產調控政策在堅持「房住不炒」的基調下保持緊縮態勢，限購限價等政策繼續得到加強，對地產行業的信貸政策也進一步收緊。在這種市場環境下，大部分城市房地產銷售雖然繼續保持較高的熱度，但是開始出現明顯分化。得益於本集團高質量、成本合理的土地儲備和高品質產品優勢，並且本集團主動積極應對，一方面提高投資標準並嚴格控制投資節奏，另一方面堅決加大周轉和去化力度，本集團上半年取得了優異的經營業績。

二零一八年上半年，本集團錄得收入約人民幣465.8億元，同比增長約215.3%；毛利達約人民幣115.3億元，同比增長約251.0%，毛利率快速提升至約24.7%。在收入迅速增長和毛利率快速提升的同時，盈利也取得了快速增長，上半年本公司擁有人應佔溢利達到約人民幣63.6億元，同比大幅增長約287.7%，核心淨利潤達約人民幣66.1億元，同比大幅增長約292.3%。

二零一八年上半年，本集團繼續加大去化力度，在充足高質量可售資源的支持下，實現合同銷售金額約人民幣1,915.3億元，較去年同期增長約76.0%，權益合同銷售金額亦達到約人民幣1,378.0億元，較去年同期增長約83.7%，行業排名穩居前五。

二零一八年上半年，本集團繼續延續二零一六年第四季度開始的謹慎保守態度，並進一步提高土地獲取標準，控制土地獲取節奏和規模，有效發揮產品、操盤和品牌優勢，整合、利用合作夥伴的資源，以更少的投入獲取了部分優質項目。截至本公告日期，二零一八年新增土地儲備約2,920萬平方米，權益土地儲備約1,545萬平方米，平均土地成本3,620元╱平米。包含上述新獲取項目及舊改等協議狀態的土地，土地儲備共計約2.31億平方米，總貨值約人民幣3.29萬億元，並且主要分佈於一二線及環一線城市，充足高質量的土地儲備將支持本集團未來幾年的穩健發展。

二零一七年下半年以來，本集團一直致力於將業務競爭優勢釋放為優異的財務表現，支持公司更加均衡的發展。今年上半年這一策略繼續得到貫徹，經營規模進一步擴大，銷售、收入和盈利都實現快速增長，同時本集團有息負債規模得到控制，金額減少達95億元，淨負債率也較二零一七年年底下降約9.5個百分點（若將永續債視為有息負債，二零一八年年中淨負債率較二零一七年年底下降約24.5個百分點）。

二零一八年上半年，本集團成立了獨立的文旅集團，未來將聚焦提升文旅資產的運營效率和盈利能力，持續增強行業競爭力，為公司未來持續穩健發展儲備新動力。

資料來源: 融創中國 (01918) 中期業績公告

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