業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

合同銷售

二零一七年，本集團連同其合營公司及聯營公司超額完成年度銷售目標人民幣280億元，達到歷史新高。全年實現合同銷售金額達約人民幣332.47億元，其中包括合營公司及聯營公司的合同銷售金額約人民幣73.22億元，合同銷售面積約191萬平方米，其中包括合營公司及聯營公司的合同銷售面積約45萬平方米，按年分別上升約41.3%及15.1%。全年平均物業銷售價格約為每平方米人民幣17,365元，同比增長約22.5%。

二零一七年，本集團及其合營公司及聯營公司共超過60個項目處於在售狀態，分佈在19個城市，其中17個為本年度所推出的新項目，分別是北京市的西山天璟及西宸廣場、上海市的天悅、天津市的雍景府及雲景臺、南京市的六號街區、濟南市的柏景灣、南昌市的雍景灣及尚城二期、佛山市的天鑾花園、泉州市的中泱天成、雲景臺、雍景灣及天璟、鎮江市的四季陽光及漳州市的四季花都及玖龍臺。在「區域聚焦、全國發展」的戰略理念支持下，本集團在一線、二線、三線及四線城市的合同銷售金額均大幅提升。

從城市分佈分析，一線城市中以北京市及上海市的合同銷售表現最為突出，分別約人民幣65.62億元及人民幣70.76億元，在售項目均錄得卓越的銷售成績。此外，受惠於一線及熱點二線城市的外溢效應，泉州市及漳州市也錄得不錯的銷售成績，合同銷售佔比分別達19.6%及6.9%，合同銷售金額分別約為人民幣65.09億元及人民幣22.91億元。

按區域劃分

由於環渤海經濟圈多個新項目開售，此區域已成為本集團及其合營公司及聯營公司合同銷售金額佔比最多的區域，達約37.4%。而海峽西岸經濟圈合同銷售則緊隨其後，同比增長約30.3%，達人民幣111.04億元。受惠於廈門市的外溢效應，泉州市的合同銷售尤其亮眼，達人民幣65.09億元，同比增長82.8%。

按城市級別劃分

從城市級別角度考慮，二零一七年，本集團及其合營公司及聯營公司於一、二線城市合同銷售金額佔比較去年同期持續上升，分別貢獻約43.1%及25.0%，證明本集團「聚焦一線城市及核心二線城市」的戰略非常奏效。

確認物業銷售收入

二零一七年，本集團確認物業銷售收入約人民幣155.74億元，實現交付的物業面積約126萬平方米，同比分別增長約33.1%及下降約9.8%，平均物業銷售價格約為每平方米人民幣12,397元。

土地儲備

於二零一七年十二月三十一日，本集團及其合營公司及聯營公司擁有土地儲備總規劃建築面積約1,557萬平方米，本集團佔土地儲備總規劃建築面積約970萬平方米，並分佈於23個城市。二零一七年，本集團及其合營公司及聯營公司新增38個項目；合計地上可建面積約645萬平方米，總土地成本約321.67億元，平均土地成本約每平方米人民幣4,990元。

資料來源: 中駿置業 (01966) 全年業績公告

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