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企業資訊
主要業務
集團為專業化房地產公司,主營業務包括房地產開發和物業服務。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生滬深港通AH股A+H指數, 恒生滬深港通AH股A指數, 恒生滬深港通AH股H指數, 恒生滬深港通AH股溢價指數, 恒生滬深港通AH股精明指數, 恒生環球綜合指數, 恒生神州50指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
255,607,717
24.20
23,473,842
16.02
2.126
8.55
0.910
13.22
3.24
42.80
11.475
2.45
2015/12/31
220,019,851
33.57
21,629,135
15.08
1.959
9.61
0.860
14.35
3.06
43.88
10.835
2.59
2014/12/31
172,547,751
8.27
19,688,116
4.15
1.787
1.66
0.630
15.72
2.24
35.25
9.988
2.81
2013/12/31
163,217,291
31.59
19,360,814
20.46
1.758
23.77
0.525
15.98
1.87
29.86
8.940
3.14
2012/12/31
120,522,791
43.05
15,617,436
30.40
1.420
31.48
0.224
19.78
0.80
15.77
7.223
3.89
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

報告期內,本集團實現銷售金額人民幣2,771.8億元,同比增長45.8%;實現營業收入人民幣675.9億元,同比下降4.5%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤人民幣73.0億元,同比增長36.5%。

根據《財富》雜誌2017年7月發佈的「2017年世界500強企業」名單,本集團位列500強榜單第307位,較上年提高49位。

報告期內,地鐵集團成為本集團基石股東,表示將支援公司混合所有制結構、事業合夥人機制、城市配套服務商戰略以及穩定健康發展。2017年6月30日,本集團董事會順利換屆。在基石股東的支持以及新一屆董事會的帶領下,未來本集團將深入踐行「城市配套服務商」戰略,堅持「大道當然,合夥傳承」的理念,發揮事業合夥人的中流砥柱作用,以客戶為中心,持續創造真實價值,回饋股東和社會。

(一) 房地產市場情況

報告期內,中央政府多次提出要穩定房地產市場。熱點城市在因地制宜、因城施策的指導原則下,相繼出臺一系列調控措施,並取得明顯成效。房地產市場表現穩中有降,過熱局面得到有效遏制。

全國商品住房銷售規模保持增長,但增速放緩。國家統計局資料顯示,上半年全國商品住宅銷售面積為6.48億平方米,銷售金額為人民幣4.93萬億元,同比分別上升13.5%和17.9%,同比增速較第一季度分別下降3.4和2.3個百分點。本集團長期重點觀察的14個城市1,上半年商品住宅批准預售面積同比下降27.2%,商品住宅成交面積同比下降36.1%。

受新房成交放慢影響,全國住宅開發投資增速在第二季度回落。上半年全國住宅開發投資完成額約人民幣3.43萬億元,同比增長10.2%,增速較第一季度下降1個百分點;全國住宅新開工面積約6.14億平方米,同比增長14.9%,增速較第一季度下降3.2個百分點。

房地產市場融資管道逐漸收緊。央行報告顯示,上半年全國新增房地產貸款人民幣3.0萬億元,同比增速較3月末下降2.0個百分點。其中,個人住房貸款同比增速較3月末低4.8個百分點。在行業監管從嚴、整體資金面趨緊的背景下,堅持穩健經營、具有良好資信口碑的企業,其優勢將進一步凸顯。

土地市場方面,前述14個城市成交均價仍在歷史高位,第一、二季度的土地溢價率(成交土地的平均實際成交樓面價╱ 成交土地的平均起拍樓面價)分別為25.8%和40.3%, 但相比去年同期已有較為明顯的下降。部分三四線城市的土地均價和成交溢價率也有所上升。隨住宅市場趨於平穩,預計土地市場亦將呈現降溫趨勢。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 中期業績公告
主要股東:
華潤股份有限公司 (15.24%)
深圳市鉅盛華股份有限公司 (8.39%)
公司秘書:
朱旭
核數師:
畢馬威華振會計師事務所
主要往來銀行:
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
信達律師事務所
普衡律師事務所
公司註冊地點:
中華人民共和國
主要營業地點:
香港花園道一號中銀大廈五十五樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86 755) 2560-6666
傳真:
(86 755) 2553-1696
02202
郁亮
主席兼總裁兼行政總裁兼執行董事

郁亮,男,1965年出生。1988年畢業於北京大學國際經濟學系,獲學士學位。後於1997年獲北京大學經濟學碩士學位。曾供 ...
郁亮
主席兼總裁兼行政總裁兼執行董事

郁亮,男,1965年出生。1988年畢業於北京大學國際經濟學系,獲學士學位。後於1997年獲北京大學經濟學碩士學位。曾供職於深圳外貿集團。1990年加入萬科;1996年任公司副總經理;1999年任公司常務副總經理兼財務負責人;2001年起任公司總經理。1994年起任公司董事至今。現任公司董事、總裁,還任上海美特斯邦威服飾股份有限公司獨立董事。中城聯盟投資管理股份有限公司董事。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一六年年報

02202
王文金
執行副總裁兼執行董事

王文金,男,1966年出生。1994年獲中南財經政法大學碩士學位,中國註冊會計師。曾先後供職於合肥市塑膠十廠、中科院安徽 ...
王文金
執行副總裁兼執行董事

王文金,男,1966年出生。1994年獲中南財經政法大學碩士學位,中國註冊會計師。曾先後供職於合肥市塑膠十廠、中科院安徽光學精密機械研究所。1993年加入萬科。1998年任公司財務管理部副經理。1999年任公司財務管理部總經理;2002年起任公司財務負責人;2004年起任公司財務總監。2007年任公司執行副總裁。2014年起任公司董事、投資與決策委員會委員,同時兼任公司首席財務官。2016年3月起不再任公司財務負責人、首席財務官。當前為公司董事、投資與決策委員會委員、執行副總裁、首席風險官。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一六年年報

02202
張旭
執行副總裁兼執行董事

張旭,男,1963年出生。1984年畢業於合肥工業大學工業與民用建築專業,獲學士學位;2001年獲美國特諾伊州立大學MB ...
張旭
執行副總裁兼執行董事

張旭,男,1963年出生。1984年畢業於合肥工業大學工業與民用建築專業,獲學士學位;2001年獲美國特諾伊州立大學MBA學位。1995年加入中國海外集團。2002年加入萬科,先後任武漢市萬科房地產有限公司工程總監、副總經理、常務副總經理、總經理。2012年任公司副總裁,2014年起任公司執行副總裁、首席運營官。2012年起還任香港聯合交易所有限公司上市公司萬科置業(海外)有限公司執行董事。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一六年年報

02202
林茂德
副主席兼非執行董事

林茂德先生,1956年出生,現任深圳地鐵董事長、黨委書記。林先生於2006年9月調入深圳地鐵,歷任副總經理、董事總經理、 ...
林茂德
副主席兼非執行董事

林茂德先生,1956年出生,現任深圳地鐵董事長、黨委書記。林先生於2006年9月調入深圳地鐵,歷任副總經理、董事總經理、黨委副書記。林先生於1973年9月參加工作,先後任四川財經學院金融系講師,深圳市振業(集團)股份有限公司(深圳證券交易所上市公司,股票代碼000006)總經理助理、總經濟師、副總經理。林先生於1983年畢業於四川財經學院金融專業,獲學士學位。林先生現為正高職高級經濟師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一六年年報

02202
陳賢軍
非執行董事

陳賢軍先生,1972年出生,現任深圳地鐵董事、財務總監,兼任深圳市東部公共交通公司董事。陳先生歷任杭州江南電子工程公司財 ...
陳賢軍
非執行董事

陳賢軍先生,1972年出生,現任深圳地鐵董事、財務總監,兼任深圳市東部公共交通公司董事。陳先生歷任杭州江南電子工程公司財務處會計,金田實業集團股份有限公司審計室主審,深圳市龍崗區燃氣有限公司財務部副部長(主持工作),深圳市深燃石油氣有限公司財務部部長,深圳市人民政府國有資產監督管理委員會產權管理處、業績考核(審計)處、監督稽查處(審計處)科員、副主任科員,深圳市振業(集團)股份有限公司(深圳證券交易所上市公司,股票代碼000006)財務部副經理、經理,深圳市地鐵三號線投資有限公司財務總監。陳先生於1993年畢業於杭州電子工業學院(現名杭州電子科技大學)會計學專業,獲學士學位,2004年獲得廈門大學金融學專業碩士學位。陳先生現為註冊會計師、高級會計師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 2017-06-30 公告

02202
孫盛典
非執行董事

孫盛典先生,1955年出生,現任深圳市賽格集團有限公司董事長、黨委書記,深圳華控賽格股份有限公司副董事長,康佳集團股份有 ...
孫盛典
非執行董事

孫盛典先生,1955年出生,現任深圳市賽格集團有限公司董事長、黨委書記,深圳華控賽格股份有限公司副董事長,康佳集團股份有限公司(深圳證券交易所上市公司,股票代碼:000016)獨立董事。孫先生曾任深圳市賽格日立彩色顯示器件有限公司副總經理、黨委副書記、總經理、董事長;深圳市賽格集團有限公司副總經理、董事、黨委委員、黨委副書記、總經理;深圳市華星光電技術有限公司董事;創維數碼控股有限公司(聯交所上市公司,股票代碼:0751)獨立董事;深圳市電子行業協會會長。孫先生於2005年獲得西安交通大學工學博士學位。孫先生現為高級經濟師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一六年年報

02202
肖民
非執行董事

肖民先生,1963年出生,現任深圳市地鐵集團有限公司董事、總經理、黨委副書記,兼任深圳市燃氣集團股份有限公司(上海證券交 ...
肖民
非執行董事

肖民先生,1963年出生,現任深圳市地鐵集團有限公司董事、總經理、黨委副書記,兼任深圳市燃氣集團股份有限公司(上海證券交易所上市公司,股票代碼601139)董事。肖先生於2009年3月調入深圳地鐵任總工程師。其於1988年8月至2009年3月在鐵道部第三勘察設計院(現名中國鐵路設計集團有限公司)工作,歷任地鐵分院工程師、高工、分院副總工程師、總工程師、副分院長、副分院長兼城交分院總工程師、院副總工程師。於1985年7月至1988年7月在交通部第一航務工程局工作。肖先生於1985年畢業於同濟大學地下建築工程專業,獲學士學位。肖先生現為教授級高級工程師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 2017-06-30 公告

02202
康典
獨立非執行董事

康典先生,1948年出生,香港特別行政區居民。康先生於2009年至2016年任新華人壽保險股份有限公司(上海證券交易所上 ...
康典
獨立非執行董事

康典先生,1948年出生,香港特別行政區居民。康先生於2009年至2016年任新華人壽保險股份有限公司(上海證券交易所上市公司,股票代碼:601336;聯交所上市公司,股票代碼:1336)董事長、首席執行官,兼任新華資產管理股份有限公司董事長。1984年至2009年歷任中國國際信託投資公司海外項目管理處處長,中國農村信託投資公司副總裁,中國包裝總公司副總經理,香港粵海企業(集團)有限公司集團董事副總經理,粵海金融控股有限公司董事長兼總經理,粵海證券有限公司董事長和粵海亞洲保險董事長,時瑞投資管理有限公司董事長,深圳發展銀行股份有限公司監事會主席。康先生於1982年畢業於北京科技大學機械系機械製造專業,獲學士學位,於1984年獲中國社會科學院研究生院經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一六年年報

02202
李強
獨立非執行董事

李強先生,1972年出生,現任前海金融控股有限公司董事長。2014年至2015年任前海金融控股有限公司總經理。2013年 ...
李強
獨立非執行董事

李強先生,1972年出生,現任前海金融控股有限公司董事長。2014年至2015年任前海金融控股有限公司總經理。2013年至2014年在深圳市前海管理局掛職擔任副局長。1998年至2013年歷任中國證監會深圳監管局副主任科員、主任科員、處長。1995年至1998年在中國建設銀行陝西省分行工作。李先生於1995年畢業於西安統計學院國民經濟管理專業,獲學士學位,於2002年獲得中南財經政法大學經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 2017-06-30 公告

02202
劉姝威
獨立非執行董事

劉姝威女士,1952年出生,現任中央財經大學中國企業研究中心主任、研究員。劉女士師從我國著名經濟學家陳岱孫教授和厲以甯教 ...
劉姝威
獨立非執行董事

劉姝威女士,1952年出生,現任中央財經大學中國企業研究中心主任、研究員。劉女士師從我國著名經濟學家陳岱孫教授和厲以甯教授,為金融方面的知名學者。2002年被評為中央電視臺「經濟年度人物」和「感動中國--2002年度人物」。劉女士於1986年畢業於北京大學,獲得經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 2017-06-30 公告

02202
吳嘉甯
獨立非執行董事

吳嘉甯先生,1960年出生,香港特別行政區居民,1984年加入香港畢馬威會計師行,1996年起擔任合夥人,後任畢馬威中國 ...
吳嘉甯
獨立非執行董事

吳嘉甯先生,1960年出生,香港特別行政區居民,1984年加入香港畢馬威會計師行,1996年起擔任合夥人,後任畢馬威中國副主席,2016年3月退休。吳先生於1984年、1999年分別獲得香港中文大學工商管理學士及工商管理碩士學位,現為香港執業會計師、澳門執業核數師暨會計師、香港會計師公會資深會員(FCPA)、英國特許公認會計師公會資深會計師(FCCA)、英格蘭及威爾士特許會計師協會會員(AICAEW)。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 2017-06-30 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/03/18
譚華傑
辭職
2016/03/18
朱旭
委任
2014/06/23
譚華傑
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/06/30
孫盛典
非執行董事
委任
2017/06/30
陳賢軍
非執行董事
委任
2017/06/30
康典
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
林茂德
非執行董事
委任
2017/06/30
肖民
非執行董事
委任
2017/06/30
吳嘉寧
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
劉姝威
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
李強
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
張旭
執行董事
委任
2017/06/30
郁亮
主席
委任
2017/06/30
羅君美
獨立非執行董事
辭職
2017/06/30
喬世波
非執行董事
辭職
2017/06/30
魏斌
非執行董事
辭職
2017/06/30
張利平
獨立非執行董事
辭職
2017/06/30
華生
獨立非執行董事
辭職
2017/06/30
王石
執行董事
辭職
2017/06/30
孫建一
非執行董事
辭職
2017/06/30
陳鷹
非執行董事
辭職
2015/12/22
海聞
獨立非執行董事
辭職
2014/06/23
張利平
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
羅君美
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
華生
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
海聞
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
魏斌
非執行董事
委任
2014/06/23
孫建一
非執行董事
委任
2014/06/23
喬世波
副主席
委任
2014/06/23
陳鷹
非執行董事
委任
2014/06/23
郁亮
總裁
委任
2014/06/23
王文金
副總裁
委任
2014/06/23
王石
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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