業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

為了更準確地反映本集團之最新業務策略及營運，本集團於二零二零年重組可呈報分部之構成，現時本集團有六個業務分部，分別為(i)工業大麻業務；(ii)健康醫療相關業務；(iii)貿易業務；(iv)銷售代理服務；(v)物業投資及租賃；及(vi)物業開發。變動詳情載於本公告綜合財務報表附註的附註3。

工業大麻業務

截至二零二零年十二月三十一日止年度內工業大麻業務所得收益為25.4百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度1.5百萬港元增加近16倍。本分部業績由截至二零一九年十二月三十一日止年度虧損1.0百萬港元轉為截至二零二零年十二月三十一日止年度溢利4.0百萬港元。其主要歸因於毛利增加19.1百萬港元，其主要受惠於二零二零年下半年推出的麻妝產品的銷售。該增加被因為發展工業大麻業務令經營開支增加之12.8百萬港元所抵銷。

健康醫療相關業務

截至二零二零年十二月三十一日止年度內健康醫療相關業務所得收益為54.8百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度42.4百萬港元增加29.2%。本分部業績由截至二零一九年十二月三十一日止年度虧損5.7百萬港元轉為截至二零二零年十二月三十一日止年度溢利14.1百萬港元。其主要歸因於(i)毛利增加11.6百萬港元，其主要受惠於自二零二零年上半年開始銷售新冠病毒相關健康醫療產品（本集團作為一名銷售代理）；及(ii)經營開支減少7.0百萬港元，原因為本分部於截至二零二零年十二月三十一日止年度開支控制行之有效。

貿易業務

截至二零二零年十二月三十一日止年度內貿易業務所得收益為134.0百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度142.8百萬港元減少6.2%。截至二零二零年十二月三十一日止年度，本分部所得溢利為22.6百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度7.5百萬港元增加約2倍。該增加主要歸因於(i)貿易應收款項虧損撥備變動產生的正面財務影響，由截至二零一九年十二月三十一日止年度之減值虧損3.6百萬港元變為截至二零二零年十二月三十一日止年度之減值虧損撥回3.5百萬港元；(ii)毛利率上升導致毛利增加3.6百萬港元；及(iii)經營開支減少2.9百萬港元，原因為本分部於截至二零二零年十二月三十一日止年度開支控制行之有效。

銷售代理服務

截至二零二零年十二月三十一日止年度內銷售代理服務所得收益為29.8百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度29.3百萬港元增加1.7%。截至二零二零年十二月三十一日止年度，本分部所得溢利為24.1百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度22.0百萬港元增加9.5%。此增加主要由於提供服務的成本減少1.6百萬港元，原因為本分部於截至二零二零年十二月三十一日止年度開支控制行之有效。

物業投資及租賃業務

截至二零二零年十二月三十一日止年度內物業投資及租賃業務所得收益為21.2百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度18.7百萬港元增加13.4%。截至二零二零年十二月三十一日止年度，本分部所得溢利為1.8百萬港元，較截至二零一九年十二月三十一日止年度36.8百萬港元減少95.1%。減少主要由於投資物業公平值下跌，由截至二零一九年十二月三十一日止年度之收益22.0百萬港元變為截至二零二零年十二月三十一日止年度之虧損16.9百萬港元。

物業發展

本集團擁有位於Lot A & B,626 Heidelberg Road, Alphington, VIC,3078, Australia的住宅發展項目的100%權益。該項目總佔地面積約11,488平方米，總建築面積約18,752平方米。於截至二零二零年十二月三十一日止年度，該項目進展良好。直至二零二零年十二月三十一日，該項目的施工協議已經簽署。所有開發設計申請（例如屋宇裝備設計、施工設計）均已獲批准，營銷材料的設計亦已完成。另外，施工管理計劃仍在審批中，該項目的建築工程預計將於二零二一年上半年展開。

資料來源: 美瑞健康國際 (02327) 全年業績公告

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