業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

於本期間，本集團的營業總額約人民幣95.1百萬元，較去年同期約人民幣103.9百萬元，下降約8.5%。

於本期間，本公司股東應佔虧損約人民幣71.6百萬元，較去年同期虧損約人民幣6.5百萬元，上升約10倍。

於本期間，每股虧損約人民幣0.04元（截至二零一九年六月三十日止六個月的虧損：人民幣0.003元）。

於二零二零年六月三十日，本集團資產總值約人民幣6,792.6百萬元（二零一九年十二月三十一日：約人民幣6,743.5百萬元）；負債總值約人民幣4,891.7百萬元（二零一九年十二月三十一日：約人民幣4,673.5百萬元）；權益總值約人民幣1,901.0百萬元（二零一九年十二月三十一日：約人民幣1,979.9百萬元）；每股資產淨值約人民幣1.01元（二零一九年十二月三十一日：約人民幣1.05元）。

二零二零年上半年，在新冠疫情影響下，中央仍持房地產政策調控定力，強調「房住不炒、因城施策」，同時強化金融支持，全力要做好「六穩」（穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期）和「六保」（保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉）。在二零二零年第一季度，受疫情影響，國內不同地區的線下售樓處停業，房地產行業受到很大的影響。雖然進入第二季度後，國內復產加速推進，房地產市場逐步恢復，但30個代表城市中，濟南、青島、天津和福州等城市樓盤成交套總價及物業價格中位數較二零一九年下降，多數城市價格漲幅明顯收窄。具體來看，濟南、青島和天津房地產市場需求活力相對不足，二零二零年以來城市受降價促銷等因素影響，新房價格整體有所下降。多數城市樓盤成交套總價中位數和均值漲幅較二零一九年明顯收窄或有所下降。再者，1–6月全國首100間房企總銷售金額約51517.1億元，同比下降3.2%。二零二零年上半年重點城市新房成交面積同比回落，絕對規模為2015年以來同期最低。

在上半年疫情受控的後期，一線城市市場恢復較快，上半年累計漲幅居首位；二線城市市場逐步恢復，部分熱點城市恢復較快，房價止跌回穩；三四線代表城市今年上半年累計漲幅收窄，部分城市受多重因素影響，房地產市場恢復相對緩慢，後期或面臨調整壓力。分城市群來看，長三角區域樓市復蘇明顯，上半年區域房價累計上漲2.72%，較去年同期擴大1.66個百分點；珠三角累計漲幅處於近五年同期低位；京津冀和山東半島累計表現均為近五年首跌，市場恢復力度相對較弱。

於本期間，本集團錄得物業銷售額約人民幣63.7百萬元，較去年同期減少約12.8%，主要是(1)受新冠肺炎流行性病毒疫情自2020年第一季爆發所影響，各區域項目商舖銷售情況在無可避免的情況下基本停滯，直至第二季度商舖銷售開始回穩有輕微改善，仍處於疲弱促銷狀態；(2)受國內各地區政府實施居家防控，禁止人流聚集及限制社交距離，招商活動未能展開；及(3)整體商舖銷售情況疲弱受國內投資減弱去庫存困難所致。於二零二零年六月三十日，本集團的物業組合包括位於中國不同城市的16個物業開發項目，這些項目處於不同開發階段，總建築面積約1,067,287平方米，其中約531,907平方米的建築面積已竣工，約55,145平方米的建築面積仍在開發中，另約480,235平方米的建築面積持作未來開發。

資料來源: 新明中國 (02699) 中期業績公告

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