業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止

於本期間，本集團的營業總額約人民幣31.1百萬元，較去年同期約人民幣95.1百萬元，下降約67.3%。

於本期間，本公司擁有人應佔虧損約人民幣286.5百萬元，較去年同期虧損約人民幣71.6百萬元，上升約3倍。

於本期間，每股虧損約人民幣0.153元（截至二零二零年六月三十日止六個月：人民幣0.035元）。

於二零二一年六月三十日，本集團資產總值約人民幣6,541.6百萬元（二零二零年十二月三十一日：約人民幣6,422.2百萬元）；負債總值約人民幣5,973.2百萬元（二零二零年十二月三十一日：約人民幣5,558.2百萬元）；權益總值約人民幣568.5百萬元（二零二零年十二月三十一日：約人民幣864.1百萬元）；每股資產淨值約人民幣0.30元（二零二零年十二月三十一日：約人民幣0.46元）。

二零二一年上半年，全球經濟體尚未走出新型冠狀病毒19-COVID（「新冠病毒」）疫情的陰霾，國外經濟不穩定性因素仍較多。相反，國內成功控制疫情及廣泛推動全國接種新冠疫苗計劃，經濟穩步復甦。中國政府加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局，要緊扭供給側結構性改革為主線，注重需求側管理。二零二一年，是「十四五」開局之年，明確提出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購併舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展，房地產金融長效管理機制繼續加快建立，房地產金融監管將持續強化，防止房地產市場過度金融化，防範化解系統性金融風險。

各地政府陸續發佈相應政策，促進房地產市場平穩健康發展。相繼有20多個城市升級調控，涵蓋升級限購、升級限貸、升級限價、升級限售、增加房地產交易稅費、設立二手房參考價格、新房積分搖號等。中央實施房地產市場調控政策持續緊縮，面對目前全國性房產銀行按揭借貸緊縮情況，買家向銀行申請按揭借貸回款時間較長，資金回流情況非常怠慢。但房企銷售業績保持穩健增長。二零二一年1–5月全國房地產開發投資完成額為54,318億元，同比增長18.3%；全國房地產開發企業房屋施工面積839,962萬平方米，同比增長10.1%。商品房銷售面積66,383萬平方米，同比增長36.3%；商品房銷售額約人民幣70,534億元，增長52.4%。其中，TOP100房企銷售額均值約人民幣693.0億元，同比增長40.0%。二零二一年上半年，全國房地產市場將呈現「銷售面積小幅調整，銷售均價平穩上漲，新開工維持高位，投資中高速增長」的特點。

於本期間，本集團錄得來自物業銷售的收益約人民幣2.4百萬元，較去年同期減少約97.1%，主要是本期間受疫情影響，商業房產市場需求減弱，本集團擬於短期內出售餘下的所有存貨，但只錄得溫商時代、杭州新明和山東滕州興盟國際商城（「山東項目」）等項目實現銷售約人民幣2.4百萬元，整體平均售價皆比去年同期下降約60%。

整個上海新明項目在洽談出售當中，同時已完成銷售推廣活動及預售前期準備，令項目可適時產生正現金流入及減低相關債務。

重慶項目的商住規劃正在調整當中，與大房產合商洽談共同開發商住項目的可能性亦在進行中，商業庫存的推廣與銷售在同步準備。

於本期間，山東項目住宅部份直至本公告日期完成了兩次預售活動。於二零二一年六月三十日，錄得住宅合同預售按金約人民幣402.8百萬元（二零二零年十二月三十一日：人民幣212.1百萬元），下半年本集團努力完成兩次預售，進一步加大現金流入，預計下半年完成相關住宅房產法定登記及轉讓手續後，相關預售將確認為收入。

資料來源: 新明中國 (02699) 中期業績公告

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