業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

於本期間，本集團錄得總收入約人民幣248.2百萬元，較去年同期約人民幣43.2百萬元，增長約4.7倍。已交付物業銷售額及建築面積分別約人民幣224.2百萬元及約37,399.66萬平方米，較去年同期分別上升約15.6倍及17倍；合約銷售平均售價為每平方米約人民幣5,995元，按去年同期的約人民幣6,536元下降約8.3%，主要由於本期間上海新明‧兒童世界商業項目其銷售受上海市政府房屋政策的影響，市場氣氛淡靜，價格因而下調所致。

本公司股東應佔虧損約人民幣20.5百萬元，較去年同期虧損約人民幣113.0百萬元下降約81.8%。虧損減少主要由於本期間可交付的銷售建築面積增加所致，同比去年同期減少約83.3%。每股虧損約人民幣0.01元。

董事會不建議派發截至二零一八年六月三十日止六個月中期股息。

於二零一八年六月三十日，本集團資產總值約人民幣7,056.3百萬元（二零一七年十二月三十一日：約人民幣6,753.6百萬元）；負債總值約人民幣5,010.2百萬元（二零一七年十二月三十一日：約人民幣4,671.6百萬元）；權益總值約人民幣2,046.1百萬元（二零一七年十二月三十一日：約人民幣2,082.0百萬元）；每股淨資產約人民幣1.09元（二零一七年十二月三十一日：約人民幣1.11元）。

銷售

於本期間，本集團的營業總額約人民幣248.2百萬元，較去年同期的約人民幣43.2百萬元，增加約4.7倍。於本期間，物業銷售收益分別約為人民幣224.2百萬元，佔總收益約90.3%，總交付建築面積約為37,399.66平方米，較去年同期增加約17倍，主要是(i)去年杭州新明‧兒童世界餘下的商舖繼續銷售暢旺；(ii)上海項目已交付物業銷售總額及建築面積較去年同期上升約34.1倍及28.2倍；(iii)重慶項目由於與政府談判全面調整土地變更用途的專案整體規劃，故未能按原計劃整體推售節奏安排，影響銷情；(iv)山東項目的公寓銷情回暖，山東項目上半年的收入基本上倚仗住房市場銷售回升帶動；(v)台州項目等銷量回暖，其中以停車場車位銷情最好，主要因通過上半年加大招商力度，實現項目整體形象提升及價值體現所致。

物業銷售

於本期間，本集團錄得物業銷售收入約人民幣224.2百萬元，較去年同期約人民幣13.5百萬元上升約15.6倍。主要是物業銷售建築交付面積約37,399.66平方米，較去年同期約2,071.08平方米增加約35,328.58平方米，受益於上海項目交付建築面積約5,406.88平方米，較去年同期增加約5,252.88平方米及杭州項目於本期間交付建築面積約10,144.37平方米所致。

物業租賃

我們通過出租我們持作投資的商業物業及出租本集團向第三方買家回租的已售商業物業，從事物業租賃業務。截至二零一八年六月三十日，本集團持作出租用途的投資物業以及透過第三方買家回租已出售的商業物業的實際租賃面積約為155,329.87平方米，佔全部持作出租用途的投資物業及透過第三方買家回租的已售商業物業約80.3%。

於本期間，租金收入約人民幣24.0百萬元，較去年同期約人民幣29.5百萬元，下降約人民幣5.5百萬元或18.6%，主要是由於台州項目中的溫商時代‧紅星美凱龍給予租金折讓所致。

資料來源: 新明中國 (02699) 中期業績公告

核數師變動

公司秘書變動

董事任職變動

公司名稱變動