股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/08/31
2017/08/14
2017/07/21
2017/06/21
2017/04/25
2017/03/30
2017/03/29
2017/02/28
2017/02/24
2016/08/29
2016/08/23
2016/08/01
2016/07/29
2016/07/28
2016/07/27
2016/07/25
2016/07/19
2016/07/18
2016/07/15
2016/07/14
2016/07/13
2016/07/12
2016/07/11
2016/07/08
2016/07/05
2016/06/21
2016/06/17
2016/06/16
2016/06/08
2016/06/08
2016/06/08
2015/07/06
企業資訊
主要業務
主要從事物業開發、物業租賃及提供物業管理服務。
指數成份股
上市交易所
MAIN
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
737,011
-51.07
11,402
-97.22
0.006
-97.72
NA
195.08
NA
NA
1.046
1.14
2015/12/31
1,610,084
-36.84
438,830
11.34
0.268
-12.34
NA
4.45
NA
NA
1.110
1.07
2014/12/31
2,670,369
163.45
412,856
25.88
0.305
NA
NA
3.90
NA
NA
NA
NA
2013/12/31
1,038,113
-22.49
335,891
26.24
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2012/12/31
1,301,332
NA
258,531
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

二零一七年上半年,世界經濟繼續改善。發達經濟體總體復蘇平穩,美國、歐元區和日本經濟普遍回暖;新興經濟體中,中國和印度繼續引領增長。但全球復蘇並不平衡,結構性強勁增長仍未出現,依然面臨不少風險和不確定因素。上半年中國經濟延續了穩中有進的發展態勢。國內生產總值同比增長6.9%,經濟運行保持在合理區間,穩中向好態勢趨於明顯。相較於欣欣向榮的經濟發展態勢,房地產發展方向並不明朗。中央政府堅持住房居住屬性,地方政府繼續因城施策,控房價、防泡沫與去庫存並行。在最嚴厲的調控政策下,上半年房地產貸款增速繼續回落。

在嚴酷的調控政策和個別城市經濟驅動力不足的壓力下,新明中國的業績表現亦受短期衝擊。雖受影響於此,新明中國仍積極應對挑戰,根據市場實際情況不斷調整步伐,以待在適當時間把握商機取得最大回報。另外,自二零一五年政府推行「全面二孩」政策,中國出生人口增長率持續上升,由此產生的孕嬰童市場潛力無限。隨著新生兒父母年齡的下移和文化層次的提高,表現在對育養知識的渴求和健康意識的增強,伴之而來的是對多功能、多樣化的產品,高品質的服務及專業指導的渴求。年輕父母們在孩子身上的投資,無論在人力、物力還是財力上,都十分可觀,但作為孕嬰童市場的載體兒童商業地產卻處於接近空白狀態。在面對新的機遇,新明中國在兼顧傳統住宅和商業地產業務的同時,去發展極具前瞻性佈局兒童商業地產,並以「中童‧巴比尼」品牌為載體,打造出一條主題地產發展之路。

期內,物業開發和銷售方面,本集團憑藉豐富的經驗繼續深耕大本營台州、重慶、滕州等地,項目交付及推盤時間配合當地經濟形勢和政策以期達到利益最大化。在兒童商業地產開發方面,本集團從需求側出發,瞄準兒童商業地產的廣闊市場,積極佈局轉型升級。本集團傾力打造上海及杭州兩地的「中童‧巴比尼」商業綜合體項目,綜合商業與購物情感,基於線上線下結合的閉環消費模式,全方位打造孕嬰童(「孕嬰童」)全產業鏈運營服務平台。上海中童‧巴比尼項目(「上海項目」)正在籌劃及開展內部佈局設計,以「愛」為主題,劃分以「遊樂天地」、「美好生活」、「創意空間」以及「文化食尚」為核心設施,預計於二零一八年上半年正式開業。本集團於二零一七年六月簽訂合約以人民幣1,250,000元為對價收購上海伴家信息技術有限公司的14.29%股權,該公司擁有一個名為「芝媽屋」的高端孕嬰童的國內線上生活平台,希望以此為起點結合線下業務。杭州中童‧巴比尼項目(「杭州項目」)預期在二零一七年底前項目工程完成。上海項目及杭州項目將會成為新明中國注重「產業與城市」、「消費與生活」協同發展的又一力作。

新明中國打造的「中童‧巴比尼」品牌自誕生以來備受各界關注及肯定,並屢獲嘉獎。上半年,本集團繼蟬聯「中國特色地產運營優秀企業—兒童地產」稱號後,更是首次榮膺「二零一七中國兒童地產優秀代表項目」。

二零一七年上半年,本集團錄得物業銷售額約人民幣13.5百萬元,較去年同期減少約97.2%,主要是(i)杭州新明‧兒童世界項目(「杭州新明」)銷售預期在二零一七年十二月前完成竣工及房產轉讓交付手續。於二零一七年六月三十日,本集團已收客戶預收帳款約人民幣1,411.0百萬元,預期交付面積約71,859.0平方米。根據相關會計準則,一般只會於完成建築及向買家交付物業後確認來自銷售物業的收益。因此,本集團於截至二零一七年六月三十日止概無錄得出售該等單位的任何收益;(ii)去年四個物業銷售項目的交付面積包括新明麗江苑、.商時代‧新明飾品城、新明公館及重慶新明中國西南城一期同比本期間大幅減少約62.7%,受當地房產市場下滑影響所致;及(iii)上海新明‧兒童世界商業項目受上海市政府自今年一月起出台整治地產開發商對購房人損益保障的諮詢工作後,市場對投資商業物業的氣氛有短期靜態影響,導致所交付面積較去年同期減少的99.3%。因此,於本期間所交付面積約2,071.08平方米,較去年同期銷售物業面績減少約92.9%。本期間整體平均售價同比去年下降59.8%,主要是由於位於中國一線城市上海的上海新明‧兒童世界的商用物業之物業平均售價較高,其銷售金額較去年同期減少約99.2%所致。於二零一七年六月三十日,本集團的物業組合包括位於中國不同城市的16個物業開發項目,這些項目處於不同開發階段,總建築面積約1,353,033平方米,其中約519,603平方米的建築面積已竣工,約364,106平方米的建築面積仍在開發中,另約469,324平方米的建築面積持作未來開發。

資料來源: 新明中國 (02699) 中期業績公告
主要股東:
Xinxing Company Limited (72.05%)
公司秘書:
甘俊英
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
興業銀行
律師:
李偉斌律師行
競天公誠律師事務所
Appleby
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港九龍科學館道一號康宏廣場北座二十六樓二六一零室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 2798-6883
傳真:
(852) 2799-1303
02699
陳承守
主席兼行政總裁兼執行董事

陳承守先生,50歲,於二零一四年一月十六日獲任為本公司執行董事、主席、行政總裁、提名委員會主席及授權代表。彼為本集團的創 ...
陳承守
主席兼行政總裁兼執行董事

陳承守先生,50歲,於二零一四年一月十六日獲任為本公司執行董事、主席、行政總裁、提名委員會主席及授權代表。彼為本集團的創辦人,主要負責本集團的公司策略規劃及整體業務發展。陳先生於房地產行業擁有約30年經驗。彼自二零零七年二月起為台州市新明房地產開發有限公司的董事會主席及本公司若干附屬公司的董事。陳先生自二零零一年六月獲委任為杭州桃源山莊房地產開發有限公司(「桃源房地產」)的主席時初次參與中國物業開發業務的管理。陳先生為杭州市溫州商會會長、全國泰順企業家聯誼會會長、杭州市總商會副會長、杭州公共外交協會副會長、浙江省工商聯常務委員會會員及中國人民政治協商會議第十一屆杭州市委員會委員。彼於二零一三年三月獲委任為中國商業聯合會市場委員會副主任。彼亦自二零一二年十一月起擔任溫州銀行的董事及自二零一四年二月起擔任浙江大學國際商務碩士學位的兼職導師。陳先生於二零一六年十月獲得「傑出杭商」榮譽稱號,於二零一六年九月獲得「2013-2015年度溫商回歸突出貢獻人物」榮譽稱號,於二零一六年六月獲選為「“十二五”浙江房地產十大風雲人物」,於二零一六年二月獲得「二零一六年世界溫商百名風雲人物-在外傑出溫商三十人」榮譽稱號;於二零一四年十二月獲得「世界溫州人年度人物」和「世界溫商百名風雲人物」榮譽稱號;於二零一三年十月獲中共杭州市委及杭州市人民政府共同授予「品質杭商」稱號、於二零一一年八月獲溫州市委宣傳部及溫州市信用辦公室共同授予「誠信溫商」傑出代表稱號、於二零一零年九月獲中共杭州市委及杭州市人民政府共同授予「優秀社會主義事業建設者」稱號及於二零零九年十二月獲杭州市總工會及杭州市工商聯合會共同授予「關愛員工優秀企業家」稱號。陳先生為本公司之非執行董事高巧琴女士之配偶。陳先生於二零一三年七月在中國(透過網絡課程)取得華中科技大學的行政管理畢業證書。陳先生於二零一五年九月取得中國修讀長江商學院的行政人員工商管理碩士學位。陳先生目前正在中國清華大學五道口金融學院修讀EMBA課程。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

02699
豐慈招
執行董事

豐慈招先生,41歲,於二零一五年十月三十一日獲任為本公司之執行董事。豐先生於二零零五年畢業於浙江財經學院並持有會計專科學 ...
豐慈招
執行董事

豐慈招先生,41歲,於二零一五年十月三十一日獲任為本公司之執行董事。豐先生於二零零五年畢業於浙江財經學院並持有會計專科學位及於二零一三年獲得浙江工商大學企業管理碩士學位。豐先生具有豐富的財務金融及管理經驗。於二零一一年八月至二零一五年九月期間於泰地控股集團有限公司擔任集團財務副總監。彼於二零零六年九月至二零一一年七月期間於泰地集團下屬紹興萬通房產和瑪格麗特商業管理公司的財務部擔任財務總監。豐先生於二零零二年十月至二零零六年九月期間擔任杭州青城房地產開發有限公司的辦公室主任。彼於一九九六年七月至二零零二年九月於浙江衢州汽車運輸集團有限公司依次擔任浙江衢州汽車運輸集團有限公司計劃財務處之會計、浙江衢州汽車運輸集團有限公司下屬貨聯運集裝箱公司之財務經理以及下屬汽車修理公司之財務經理。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

02699
黃天賜
執行董事

黃天賜先生,56歲,於二零一六年六月二十四日獲委任為本公司之執行董事。黃先生自二零一六年六月一日起任職於本公司海外投資部 ...
黃天賜
執行董事

黃天賜先生,56歲,於二零一六年六月二十四日獲委任為本公司之執行董事。黃先生自二零一六年六月一日起任職於本公司海外投資部,並負責公司發展戰略規劃及公司項目在國外的宣傳和發展策略。黃先生於一九八三年畢業於新南威爾士大學,取得經濟及金融學位。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

02699
高巧琴
非執行董事

高巧琴女士,48歲,於二零一四年六月十日獲任為本公司之非執行董事。彼負責就本集團的整體策略規劃提供意見,但不參與本集團業 ...
高巧琴
非執行董事

高巧琴女士,48歲,於二零一四年六月十日獲任為本公司之非執行董事。彼負責就本集團的整體策略規劃提供意見,但不參與本集團業務運營的日常管理。彼於房地產行業擁有約9年經驗。高女士於二零零五年六月在中國(透過網絡課程)取得華中科技大學的計算機信息管理畢業證書。高女士為本公司之主席、執行董事兼行政總裁陳先生之配偶。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

02699
方和
獨立非執行董事

方和先生,銅紫荊星章,太平紳士,66歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會及薪酬委 ...
方和
獨立非執行董事

方和先生,銅紫荊星章,太平紳士,66歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。彼為King & Wood Mallesons(為總部位於亞洲的全球律師事務所)的顧問。方先生在法律行業執業逾30年,並為香港、加拿大及英格蘭律師會會員。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

02699
顧炯
獨立非執行董事

顧炯先生,44歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核委員會及提名委員會成員。彼現為辰 ...
顧炯
獨立非執行董事

顧炯先生,44歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會主席、審核委員會及提名委員會成員。彼現為辰興發展控股有限公司(股份代號:2286)之獨立非執行董事,該公司股份於香港聯交所上市。顧先生自二零一三年九月起一直擔任華人文化基金的財務總監,該基金為專注於中國及全球媒體及娛樂投資的投資基金。彼曾於二零一零年一月至二零一三年九月擔任百視通新媒體股份有限公司(股份代號:600637)的財務總監,該公司股份於上海證券交易所上市。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

02699
盧華基
獨立非執行董事

盧華基先生,45歲,於二零一五年六月八日獲委任為本公司之獨立非執行董事及審核委員會主席。盧先生在審計、會計及財務方面擁有 ...
盧華基
獨立非執行董事

盧華基先生,45歲,於二零一五年六月八日獲委任為本公司之獨立非執行董事及審核委員會主席。盧先生在審計、會計及財務方面擁有豐富經驗。盧先生為信永中和(香港)會計師事務所有限公司的管理合夥人,該公司為從事提供(其中包括)審計及商業諮詢服務的全面服務會計及諮詢事務所。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/06/29
林婉玲
辭職
2016/06/29
甘俊英
委任
2015/06/23
林婉玲
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/06/24
黃天賜
執行董事
委任
2016/06/12
周永魁
執行董事
辭職
2016/06/12
全筱琳
執行董事
辭職
2015/10/26
金樟海
執行董事
辭職
2015/10/26
豐慈招
執行董事
委任
2015/06/23
周永魁
執行董事
委任
2015/06/23
全筱琳
執行董事
委任
2015/06/23
陳承守
行政總裁
委任
2015/06/23
金樟海
財務總監
委任
2015/06/23
高巧琴
非執行董事
委任
2015/06/23
方和
獨立非執行董事
委任
2015/06/23
盧華基
獨立非執行董事
委任
2015/06/23
顧炯
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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