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2021/08/17
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2021/01/08
2020/11/06
2020/11/06
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2019/03/23
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2017/06/21
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2017/03/30
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2017/02/28
2017/02/24
2016/08/29
2016/08/23
2016/08/01
2016/07/29
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2016/07/25
2016/07/19
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2016/07/11
2016/07/08
2016/07/05
2016/06/21
2016/06/17
2016/06/16
2016/06/08
2016/06/08
2016/06/08
2015/07/06
企業資訊
主要業務
主要從事物業開發、物業租賃及提供物業管理服務。
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
152,548
-21.31
(1,187,697)
-755.52
-0.632
-808.33
NA
NA
NA
NA
0.559
0.08
2019/12/31
182,608
-73.86
(130,767)
-372.60
-0.070
-367.69
NA
NA
NA
NA
1.122
0.04
2018/12/31
711,364
-67.13
48,858
-82.29
0.026
-83.20
NA
1.62
NA
NA
1.214
0.04
2017/12/31
2,281,505
187.98
290,806
2,272.72
0.155
2,437.71
NA
0.27
NA
NA
1.258
0.03
2016/12/31
737,011
-51.07
11,402
-97.22
0.006
-97.72
NA
6.89
NA
NA
1.046
0.04
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年06月30日六個月止

於本期間,本集團的營業總額約人民幣31.1百萬元,較去年同期約人民幣95.1百萬元,下降約67.3%。

於本期間,本公司擁有人應佔虧損約人民幣286.5百萬元,較去年同期虧損約人民幣71.6百萬元,上升約3倍。

於本期間,每股虧損約人民幣0.153元(截至二零二零年六月三十日止六個月:人民幣0.035元)。

於二零二一年六月三十日,本集團資產總值約人民幣6,541.6百萬元(二零二零年十二月三十一日:約人民幣6,422.2百萬元);負債總值約人民幣5,973.2百萬元(二零二零年十二月三十一日:約人民幣5,558.2百萬元);權益總值約人民幣568.5百萬元(二零二零年十二月三十一日:約人民幣864.1百萬元);每股資產淨值約人民幣0.30元(二零二零年十二月三十一日:約人民幣0.46元)。

二零二一年上半年,全球經濟體尚未走出新型冠狀病毒19-COVID(「新冠病毒」)疫情的陰霾,國外經濟不穩定性因素仍較多。相反,國內成功控制疫情及廣泛推動全國接種新冠疫苗計劃,經濟穩步復甦。中國政府加快構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局,要緊扭供給側結構性改革為主線,注重需求側管理。二零二一年,是「十四五」開局之年,明確提出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購併舉、因城施策,促進房地產市場平穩健康發展,房地產金融長效管理機制繼續加快建立,房地產金融監管將持續強化,防止房地產市場過度金融化,防範化解系統性金融風險。

各地政府陸續發佈相應政策,促進房地產市場平穩健康發展。相繼有20多個城市升級調控,涵蓋升級限購、升級限貸、升級限價、升級限售、增加房地產交易稅費、設立二手房參考價格、新房積分搖號等。中央實施房地產市場調控政策持續緊縮,面對目前全國性房產銀行按揭借貸緊縮情況,買家向銀行申請按揭借貸回款時間較長,資金回流情況非常怠慢。但房企銷售業績保持穩健增長。二零二一年1–5月全國房地產開發投資完成額為54,318億元,同比增長18.3%;全國房地產開發企業房屋施工面積839,962萬平方米,同比增長10.1%。商品房銷售面積66,383萬平方米,同比增長36.3%;商品房銷售額約人民幣70,534億元,增長52.4%。其中,TOP100房企銷售額均值約人民幣693.0億元,同比增長40.0%。二零二一年上半年,全國房地產市場將呈現「銷售面積小幅調整,銷售均價平穩上漲,新開工維持高位,投資中高速增長」的特點。

於本期間,本集團錄得來自物業銷售的收益約人民幣2.4百萬元,較去年同期減少約97.1%,主要是本期間受疫情影響,商業房產市場需求減弱,本集團擬於短期內出售餘下的所有存貨,但只錄得溫商時代、杭州新明和山東滕州興盟國際商城(「山東項目」)等項目實現銷售約人民幣2.4百萬元,整體平均售價皆比去年同期下降約60%。

整個上海新明項目在洽談出售當中,同時已完成銷售推廣活動及預售前期準備,令項目可適時產生正現金流入及減低相關債務。

重慶項目的商住規劃正在調整當中,與大房產合商洽談共同開發商住項目的可能性亦在進行中,商業庫存的推廣與銷售在同步準備。

於本期間,山東項目住宅部份直至本公告日期完成了兩次預售活動。於二零二一年六月三十日,錄得住宅合同預售按金約人民幣402.8百萬元(二零二零年十二月三十一日:人民幣212.1百萬元),下半年本集團努力完成兩次預售,進一步加大現金流入,預計下半年完成相關住宅房產法定登記及轉讓手續後,相關預售將確認為收入。

資料來源: 新明中國 (02699) 中期業績公告
主要股東:
陳承守 (41.33%)
公司秘書:
甘俊英
核數師:
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
中國建設銀行股份有限公司
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行
台州銀行
律師:
競天公誠律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港金鐘金鐘道九十五號統一中心十七樓B室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
(86 571) 8763-3333
傳真:
(86 571) 8763-3000
02699
陳承守
主席兼行政總裁兼執行董事

陳承守先生,53歲,於二零一四年一月十六日獲任為本公司執行董事、主席、行政總裁、提名委員會主席及授權代表。彼為本集團的創 ...
陳承守
主席兼行政總裁兼執行董事

陳承守先生,53歲,於二零一四年一月十六日獲任為本公司執行董事、主席、行政總裁、提名委員會主席及授權代表。彼為本集團的創辦人,主要負責本集團的公司策略規劃及整體業務發展。陳先生於房地產行業擁有逾30年經驗。彼自二零零七年二月起為台州市新明房地產開發有限公司的董事會主席及本公司若干附屬公司的董事。陳先生自二零零一年六月獲委任為杭州桃源山莊房地產開發有限公司(「桃源房地產」)的主席時初次參與中國物業開發業務的管理。陳先生為杭州市來杭投資企業(商會)聯合會會長、浙江省工商聯常務委員會委員、杭州公共外交協會副會長、中國人民政治協商會議第十一屆杭州市委員會委員、杭州市溫州商會榮譽會長、全國泰順企業家聯誼會會長及杭州市總商會副會長。彼於二零一三年三月獲委任為中國商業聯合會市場委員會副主任。彼亦自二零一二年十一月起擔任溫州銀行的董事及自二零一四年二月起擔任浙江大學國際商務碩士學位的兼職導師。陳先生於二零一六年十月獲得「傑出杭商」榮譽稱號,於二零一六年九月獲得「2013-2015年度溫商回歸突出貢獻人物」榮譽稱號,於二零一六年六月獲選為「“十二五”浙江房地產十大風雲人物」,於二零一六年二月獲得「二零一六年世界溫商百名風雲人物-在外傑出溫商三十人」榮譽稱號;於二零一四年十二月獲得「世界溫州人年度人物」和「世界溫商百名風雲人物」榮譽稱號;於二零一三年十月獲中共杭州市委及杭州市人民政府共同授予「品質杭商」稱號、於二零一一年八月獲溫州市委宣傳部及溫州市信用辦公室共同授予「誠信溫商」傑出代表稱號、於二零一零年九月獲中共杭州市委及杭州市人民政府共同授予「優秀社會主義事業建設者」稱號及於二零零九年十二月獲杭州市總工會及杭州市工商聯合會共同授予「關愛員工優秀企業家」稱號。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
豐慈招
執行董事

豐慈招先生,44歲,於二零一五年十月三十一日獲任為本公司之執行董事。豐先生於二零零五年畢業於浙江財經學院並持有會計專科學 ...
豐慈招
執行董事

豐慈招先生,44歲,於二零一五年十月三十一日獲任為本公司之執行董事。豐先生於二零零五年畢業於浙江財經學院並持有會計專科學位及於二零一三年獲得浙江工商大學企業管理碩士學位。豐先生具有豐富的財務金融及管理經驗。於二零一一年八月至二零一五年九月期間於泰地控股集團有限公司擔任集團財務副總監。彼於二零零六年九月至二零一一年七月期間於泰地集團下屬紹興萬通房產和瑪格麗特商業管理公司的財務部擔任財務總監。豐先生於二零零二年十月至二零零六年九月期間擔任杭州青城房地產開發有限公司的辦公室主任。彼於一九九六年七月至二零零二年九月於浙江衢州汽車運輸集團有限公司依次擔任浙江衢州汽車運輸集團有限公司計劃財務處之會計、浙江衢州汽車運輸集團有限公司下屬貨聯運集裝箱公司之財務經理以及下屬汽車修理公司之財務經理。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
浦巍
執行董事

浦先生,45歲,於中華人民共和國(「中國」)房地產及能源相關公司管理方面擁有豐富經驗。自二零一七年一月至二零一七年十一月 ...
浦巍
執行董事

浦先生,45歲,於中華人民共和國(「中國」)房地產及能源相關公司管理方面擁有豐富經驗。自二零一七年一月至二零一七年十一月,彼為聯交所主板上市公司環能國際控股有限公司(股份代號:1102)(前稱為軟迅科技控股有限公司)的執行董事兼首席運營官兼聯席行政總裁。自二零零三年七月起,彼擔任無錫市光大能源科技發展有限公司的監事。浦先生畢業於中國吉林大學,主修行政管理。浦先生現為中國人民政治協商會議無錫市常務委員會委員、中華社會救助基金會理事、香港江蘇社團總會常務理事及江蘇省海外聯誼會理事。

資料來源: 新明中國 (02699) 2020-02-05 公告

02699
蔡偉康
非執行董事

蔡先生,63歲,於金融、會計及管理方面擁有豐富經驗。加入本集團前,彼自一九九九年七月至二零零三年十二月於NHK Dist ...
蔡偉康
非執行董事

蔡先生,63歲,於金融、會計及管理方面擁有豐富經驗。加入本集團前,彼自一九九九年七月至二零零三年十二月於NHK Distribution Company Limited工作。彼於二零一二年擔任Porsche Centre Hangzhou之總經理。彼自二零一二年十二月至二零一七年八月曾擔任NHK Distribution Company Limited之Yacht Services分部總監,並自二零一八年二月起重新加入NHK Distribution Company Limited,目前擔任其董事。

資料來源: 新明中國 (02699) 2021-04-16 公告

02699
周昭何
非執行董事

周先生,38歲,在會計及審核方面擁有逾10年經驗。在加入本集團之前,彼於二零零三年九月至二零零六年一月在一間會計師事務所 ...
周昭何
非執行董事

周先生,38歲,在會計及審核方面擁有逾10年經驗。在加入本集團之前,彼於二零零三年九月至二零零六年一月在一間會計師事務所工作,其最後職位為中級核數師。彼其後於二零零六年一月至二零一零年十二月加入羅兵咸永道會計師事務所。由二零一一年一月至二零一二年三月,周先生擔任聯交所主板上市公司北京體育文化產業集團有限公司(股份代號:1803,前稱瀚洋物流控股有限公司)的企業服務主管。自二零一三年四月起,周先生一直擔任GEM上市公司匯思太平洋集團控股有限公司(股份代號:8147)(「匯思太平洋集團」)的財務總監及公司秘書,於二零一七年三月之前一直擔任財務總監。周先生亦於二零一五年一月至二零一六年七月擔任匯福金融集團有限公司(現稱匯富金融集團(中國)有限公司)(其後轉至匯福管理(中國)有限公司)的財務總監。彼自二零一五年九月及二零一六年十一月起分別擔任GEM上市公司匯安智能科技集團有限公司(股份代號:8379)的公司秘書及財務總監。自二零一七年九月起,周先生一直為職人策略投資(集團)有限公司的董事。周先生於二零零三年十一月在香港理工大學取得會計學文學士學位。周先生於二零一一年十一月獲承認為香港會計師公會會員。彼亦於二零一零年十一月獲承認為特許公認會計師公會會員,其後於二零一五年十一月獲承認為資深會員。

資料來源: 新明中國 (02699) 2020-02-05 公告

02699
高巧琴
非執行董事

高巧琴女士,50歲,於二零一四年六月十日獲任為本公司之非執行董事。彼負責就本集團的整體策略規劃提供意見,但不參與本集團業 ...
高巧琴
非執行董事

高巧琴女士,50歲,於二零一四年六月十日獲任為本公司之非執行董事。彼負責就本集團的整體策略規劃提供意見,但不參與本集團業務運營的日常管理。彼於房地產行業擁有約10年經驗。高女士於二零零五年六月在中國(透過網絡課程)取得華中科技大學的計算機信息管理畢業證書。高女士為本公司之主席、執行董事兼行政總裁陳先生之配偶。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
方和
獨立非執行董事

方和先生,穫頻銅紫荊星章,太平紳士,68歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會及薪 ...
方和
獨立非執行董事

方和先生,穫頻銅紫荊星章,太平紳士,68歲,於二零一五年六月八日獲任為本公司之獨立非執行董事、審核委員會、提名委員會及薪酬委員會成員。彼為King & Wood Mallesons(為總部位於亞洲的全球律師事務所)的顧問。方先生在法律行業執業逾30年,並為香港、加拿大及英格蘭律師會會員。方先生現擔任多家香港聯交所上市公司的獨立非執行董事,包括綠地香港控股有限公司(前稱盛高置地(控股)有限公司)(股份代號:337);粵海置地控股有限公司(前稱金威啤酒集團有限公司)(股份代號:124);長興國際(集團)控股有限公司(股份代號:238);中國投資開發有限公司(前稱泰潤國際投資有限公司()股份代號:204);順泰控股集團有限公司(股份代號:1335),及藥明生物技術有限公司(股份代號:2269)。方先生現亦為上海銀行(香港)有限公司的獨立非執行董事。方先生曾為香港食物及環境衛生諮詢委員會的主席及香港通訊事務管理局成員。方先生自二零一零年五月起至二零一六年五月底擔任中海油田服務股份有限公司(股份代號:2883:香港;601808:上海,其股份於香港聯交所及上海證券交易所上市)的獨立非執行董事。方先生亦自二零一一年四月起至二零一八年七月為止擔任中國投資開發有限公司(前稱泰潤國際投資有限公司)(股份代號:204)的獨立非執行董事。方先生於一九七四年六月在加拿大獲得麥克馬斯特大學的工程學位,並於一九七八年六月在多倫多獲得Osgoode Hall Law School的法學博士學位。方先生於一九八零年在加拿大安大略省獲認可為大律師,分別於一九八六年及一九八七年在英格蘭和威爾士及香港獲認可為律師。方先生獲中國司法部委任為香港其中一名中國委託公證人。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

02699
許麒麟
獨立非執行董事

許先生,53歲,在金融、資本市場、財務匯報及財務合規服務方面積累了20多年的工作經驗。許先生目前是自二零零四年七月起設立 ...
許麒麟
獨立非執行董事

許先生,53歲,在金融、資本市場、財務匯報及財務合規服務方面積累了20多年的工作經驗。許先生目前是自二零零四年七月起設立的策略資本有限公司(KBSCapital Partners (Singapore) Pte. Ltd.「策略資本」)的創始董事,主要提供會計、稅務、公司秘書合規服務及企業諮詢服務(包括首次公開發售供市、併購及項目融資等服務)。許先生已完成多個新加坡、馬來西亞及中國策略資本客戶的首次公開發售、併購及項目集資交易。許先生獲委任為三愛健康產業集團有限公司(一間於聯交所主板上市的公司(股份代號:1889))的獨立非執行董事,自二零二一年二月起生效。在創立策略資本之前,許先生於二零零二年至二零零四年擔任祥發控股公司(CFMHoldings Limited)的集團財務總監,於二零零零年至二零零二年擔任特毅國際公司(TEE International Limited)的集團財務總監及於一九九七至二零零零年擔任昭和塑膠公司(Showpla Asia Limited)的區域財務總監,該等公司均為新加坡交易所上市公司。

資料來源: 新明中國 (02699) 2021-08-16 公告

02699
盧華基
獨立非執行董事

盧華基先生,47歲,於二零一五年六月八日獲委任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員及審核委員會主席。盧先生在審計、會 ...
盧華基
獨立非執行董事

盧華基先生,47歲,於二零一五年六月八日獲委任為本公司之獨立非執行董事、薪酬委員會成員及審核委員會主席。盧先生在審計、會計及財務方面擁有豐富經驗。盧先生為信永中和(香港)會計師事務所有限公司的管理合夥人,該公司為從事提供(其中包括)審計及商業諮詢服務的全面服務會計及諮詢事務所。盧先生現擔任多家聯交所上市公司的獨立非執行董事,包括新興光學集團控股有限公司(股份代號:125);中國忠旺控股有限公司(股份代號:1333);順泰控股集團有限公司(股份代號:1335);中泛控股有限公司(前稱「和記港陸有限公司」)(股份代號:715);中國通海國際金融有限公司(前稱「中國泛海國際金融有限公司」)(股份代號:952);宏基集團控股有限公司(股份代號:1718)及國際資源集團有限公司(股份代號:1051)。彼曾於二零零四年九月至二零一五年十一月擔任北方礦業股份有限公司(前稱「新萬泰控股有限公司」)(股份代號:433)的獨立非執行董事,該公司股份於香港聯交所上市。盧先生於一九九三年十一月獲得香港大學的工商管理學士學位及於二零零零年十一月獲得香港理工大學的專業會計碩士學位。彼為執業會計師、香港會計師公會資深會員、澳洲會計師公會資深會員及英格蘭及威爾士特許會計師協會資深會員。盧先生亦為中國人民政治協商會議上海市浦東新區委員會委員、香港獨立非執行董事協會創會常務副會長及理事,以及澳洲會計師公會大中華區分會副會長2018。

資料來源: 新明中國 (02699) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2020/12/29
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/06/29
林婉玲
辭職
2016/06/29
甘俊英
委任
2015/06/23
林婉玲
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2021/08/16
許麒麟
獨立非執行董事
委任
2021/08/16
朱健宏
獨立非執行董事
辭職
2021/06/24
顧炯
獨立非執行董事
辭職
2021/04/16
朱健宏
獨立非執行董事
委任
2021/04/16
蔡偉康
非執行董事
委任
2020/04/29
周昭何
非執行董事
委任
2020/04/29
周昭何
執行董事
辭職
2020/02/05
周昭何
執行董事
委任
2020/02/05
浦巍
執行董事
委任
2018/07/03
黃天賜
執行董事
辭職
2016/06/24
黃天賜
執行董事
委任
2016/06/12
周永魁
執行董事
辭職
2016/06/12
全筱琳
執行董事
辭職
2015/10/26
金樟海
執行董事
辭職
2015/10/26
豐慈招
執行董事
委任
2015/06/23
周永魁
執行董事
委任
2015/06/23
全筱琳
執行董事
委任
2015/06/23
陳承守
行政總裁
委任
2015/06/23
金樟海
財務總監
委任
2015/06/23
高巧琴
非執行董事
委任
2015/06/23
方和
獨立非執行董事
委任
2015/06/23
盧華基
獨立非執行董事
委任
2015/06/23
顧炯
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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