股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/11/06
2017/10/30
2017/10/30
2017/10/30
2017/10/06
2017/08/25
2017/08/25
2017/08/03
2017/07/28
2017/06/19
2017/03/30
2017/03/21
2017/02/15
2017/02/14
2016/12/02
2016/11/28
2016/08/23
2016/08/22
2016/08/10
2016/08/08
2016/06/29
2016/04/26
2016/03/24
2016/03/22
2016/02/24
2016/02/18
2016/01/13
企業資訊
主要業務
集團是一家位於中國的地產開發商,主要在中國海峽西岸經濟區內城市、長三角經濟區及經挑選的一二線城市從事中高檔住宅物業及商業物業開發。海峽西岸經濟區是以創業及經濟增長聞名並以福建省沿海地區為中心的地區。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
12,697,599
53.37
1,443,026
-9.80
1.076
-36.30
NA
7.75
NA
NA
6.618
1.26
2015/12/31
8,850,779
80.88
1,710,349
182.88
1.689
170.06
NA
4.94
NA
NA
NA
NA
2014/12/31
5,125,677
92.55
633,336
-2.16
0.626
NA
NA
13.33
NA
NA
NA
NA
2013/12/31
2,726,267
64.89
662,955
176.04
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2012/12/31
1,606,549
NA
233,362
NA
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NA
NA
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NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

二零一七年上半年,隨著中國步入社會經濟結構轉型的新常態,政府對房地產市場的態度及導向始終堅持以「去庫存」與「因城施策」兩線策略貫穿其中,旨從供需兩端改善市場環境。本公司準備了充足的貨源實現銷售金額較快增長,在原有城市和新佈局城市獲取了大量優質土地儲備,迅速完成了1+N(1指核心城市,N指處於核心城市高鐵或快速交通網絡輻射範圍內的衛星城市)的優勢佈局,為本公司未來持續健康發展奠定了堅實的基礎。

本集團把握市場機遇,透過靈活的營銷策略,適時以合理定價推盤,銷售及回款皆表現理想,銷售策略成效顯著。截止二零一七年六月三十日止六個月(「期內」),本集團(未含合營及聯營公司)實現合約銷售人民幣155.14億元,較上年同期增長約17.35%;合約銷售面積約600,041平方米;合約單價為人民幣25,855.40元╱平方米,較上年同期上升64.29%。

期內,本集團營業收入約為人民幣119.01億元,較上年同期增長約70.42%;毛利為人民幣22.10億元,較上年同期增長約71.96%;淨利潤約為人民幣11.18億元,較上年同期增長約10%。本集團加權平均實際利率為6.73%,較年初下降0.08%。

於二零一七年上半年,中國房地產市場的整體成交量及價格持續上升,但不同地區的市況極度分化。中國國家統計局的資料顯示,於二零一七年上半年,商品房成交量為7.47億平方米,比上年同期增長16.10%;商品房銷售金額為人民幣5.92萬億元,比上年同期增長21.50%。

於期內,超過40個中國城市密集加碼推出調控措施,該等調控措施包括收緊購房資格、收緊房貸政策、限售及限價、收縮銀行信貸額度、提高按揭利率等。

中國政府調控措施及強度因城市而不盡相同,大部分一線及熱點二線城市調控強度較大,影響也相對明顯。於二零一七年上半年,部分三四線城市由於受需求推動,出現「量價齊升」的景象。受調控措施影響,行業內分化加劇,集中度越來越高。

期內,本集團進一步強化管理,在保持合理利潤的前提下,多管齊下,快速推動項目開發,透過「以銷定產」及動態調整節奏等策略,對於去化較快的區域及項目,本公司適當加快工程進度,以便提供更多可售物業確保市場需求;對於去化較慢的項目,適當控制開發進度,確保本集團內資金的有效、合理配置。

本集團堅持不斷拓寬營銷渠道,積極深挖客戶資源,提升業績水平;堅持採取靈活的定價策略,盤活存量及優化資源分配;堅持以市場需求為導向,重視提升產品質量,準確把控項目定位,不斷優化社區規劃和戶型設計,並在產品、服務上深入改進,贏得競爭優勢;堅持順應行業調控長效機制,全面提升專業能力,從產品溢價、服務溢價、品牌溢價上增強「軟實力」。

二零一七年上半年,本集團在僅推出4個新樓盤的情況下,通過富有競爭力的產品和強勁的營銷執行力,仍然實現了合約銷售額155.14億元,完成了公司既定銷售目標,較上年同期增長約17.35%。

二零一七年上半年,本公司持續判斷宏觀經濟和貨幣政策,深入研究和把控不同城市的供求關係,並依靠本公司的口碑、品牌和項目營運能力,在保證現金流充沛和財務穩健的前提下,避開過熱的市場,以合適的時機進入天津、廣州、成都、龍岩、衢州等城市,迅速完成了1+N的優勢佈局。二零一七年上半年通過自營或合營公司共獲得21幅土地,增加土地儲備約381萬平米,截至二零一七年六月三十日,本公司已佈局達18個城市,總土地儲備約為13.01百萬平方米。二零一七年七月份,本集團與海亮地產控股集團有限公司正式建立了戰略合作,以人幣民28.97億元收購了寧波海亮房地產投資有限公司及安徽海亮房地產有限公司的55%股權,涉及中西部省會及周邊17個城市的35個項目,土地儲備逾5百萬平方米,平均樓面價格不足人民幣1,000元。充足的土地儲備和均衡的城市佈局為本公司未來穩健從容的更好發展奠定了堅實的基礎。

本集團一直致力保持健康的財務狀況,注重降槓桿,維持合理負債水平,提高企業的抗風險能力;以現金回籠為核心工作,加大資金回流力度,不斷改善現金流狀況;靈活運用各類融資手段和金融產品,豐富融資模式,降低資金成本。在拓展業務方面,本集團將堅持加強項目開發的力度與速度,重點深耕一線城市以及市場容量大、開發團隊執行力強的區域,並密切關注併購市場的投資機會,主動參與國內城市舊改、一級土地開發、收購合作等項目。在成本控制方面,本集團注重住宅項目限額設計控制、精裝修標準及工程的管控;在招採方面,採用集中採購管理辦法、嚴格按照供應商管理制度。統一規劃、統一招標、統一採購、統一配送的標準化運營模式,確保成本控制和產品品質的均好性和一致性,材料的統一供應、標準化操作大大提高了產品的附加值,同時也降低了成本。本集團將持續全面提升整體的管理及執行力,進一步精簡決策流程、降低行政開支及提升效率,為長遠的穩健發展奠下穩固根基。

資料來源: 融信中國 (03301) 中期業績公告
主要股東:
Dingxin Company Limited (67.73%)
公司秘書:
吳詠珊
曾飛燕
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
奮迅律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔皇后大道東二十八號金鐘匯中心十八樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 3150-6788
傳真:
(852) 3150-6728
03301
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,48歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二 ...
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,48歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二零一四年十二月十五日調任為本公司執行董事及獲委任為行政總裁。歐先生自二零一七年一月十三日起擔任本公司提名委員會主席及薪酬委員會成員。歐先生主要負責制定本集團整體發展戰略及日常運營。彼於房地產發展及建築行業積逾20年經驗。歐先生於一九九五年八月一日成立莆田市交通工程有限公司,從事高速公路建設。於二零零零年四月二十日,歐先生開始投身房地產相關業務並成立莆田市交通房地產開發有限公司。於二零零三年九月二十三日,歐先生成立融信集團。歐先生自二零一一年十月十八日起出任中國人民大學董事。歐先生亦自二零一二年四月起出任福建省企業與企業家聯合會常務副會長。歐先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括自二零一四年九月十一日起出任Rongda Company Limited唯一董事、自二零一四年九月二十六日起出任融泰有限公司唯一董事、自二零零三年九月二十三日起出任融信集團董事、由二零一一年一月七日至二零一三年二月一日出任融信(漳州)房地產有限公司董事,並由二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美商務信息諮詢有限公司(「福建融晟美」)董事。歐先生分別於二零一一年十二月及二零一四年六月獲頒授為第十四屆及第十五屆福建省優秀企業家。彼亦於二零零八年四月獲嘉許為福建省十大傑出青年企業家銀獎。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
林峻嶺
副總裁兼執行董事

林峻嶺先生,39歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一四年一月起出任本集團副總裁。林峻嶺先生主要負責協助規劃 ...
林峻嶺
副總裁兼執行董事

林峻嶺先生,39歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一四年一月起出任本集團副總裁。林峻嶺先生主要負責協助規劃公司策略及管理本集團於華東區域的業務營運。林峻嶺先生於二零零三年九月加入本集團。彼於房地產開發行業擁有約15年經驗。彼由二零零三年九月至二零零七年八月擔任融信集團常務副總經理、由二零零七年八月至二零一零年四月出任融信集團總經理、由二零一零年四月至二零一三年十二月出任世歐房地產主席,並自二零一四年一月起出任本集團華東區域公司總經理。在加入本集團前,林峻嶺先生由二零零一年一月至二零零三年九月擔任莆田市交通房地產開發有限公司總經理。林峻嶺先生於一九九九年六月取得福建省福州的福建建築高等專科學校(現稱為福建工程學院)的建築財務及會計專業專科學歷。彼現正攻讀福建省廈門的廈門大學工商管理碩士學位。於二零一四年十二月,林峻嶺先生被授予2014年度中國傑出經理人獎。林峻嶺先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括由二零零七年八月一日至二零一一年九月八日及自二零一二年五月七日起出任融信集團董事、自二零一四年四月二十一日起出任廈門房地產董事、自二零一四年五月十六日起出任杭州愷築融信房地產開發有限公司董事、自二零一四年五月十四日起出任杭州融信愷升房地產開發有限公司董事、自二零一四年四月二十一日起出任上海謙恒置業有限公司唯一董事,並自二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
吳劍
副總裁兼執行董事

吳劍先生,47歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一二年一月起出任本集團副總裁。吳劍先生主要負責協助規劃公司 ...
吳劍
副總裁兼執行董事

吳劍先生,47歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一二年一月起出任本集團副總裁。吳劍先生主要負責協助規劃公司策略及協助歐宗洪先生管理本集團的日常運營及監督銷售營銷部門。彼於房地產開發行業積逾10年經驗。吳劍先生於二零零四年三月加入本集團,此後曾擔任多個職位,包括自二零零四年三月至二零零九年四月出任融信集團副總經理、自二零零九年四月至二零一零年十二月出任世歐房地產(之前為本集團其中一家合營企業)副總經理及自二零一零年十二月至二零一一年十二月出任融信集團總經理。加入本集團前,吳劍先生於一九九四年四月至二零零四年五月受僱於福州市建築設計院,先後出任工程師、主管工程師及副總工程師。吳劍先生自二零零二年一月起一直為獲福州市職稱改革領導小組認可的高級工程師。吳劍先生於一九九一年七月在中國上海的上海交通大學畢業,獲授工業與民用建築(Industrial and civil architecture)學士學位,並於一九九四年三月從位於浙江省杭州市的浙江大學畢業,獲授結構工程碩士學位。吳劍先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括自二零零七年八月一日起出任融信集團董事、由二零一一年六月七日至二零一二年五月二十一日出任福州投資董事、由二零一三年一月十一日至二零一四年七月七日出任融信(廈門)房地產開發有限公司董事、由二零一三年五月二十日至二零一三年九月十三日出任和美上海房地產董事,並由二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
曾飛燕
財政總裁兼執行董事兼公司秘書

曾飛燕女士,41歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事及自彼於二零一三年八月加入本集團起出任首席財務官。彼主要負 ...
曾飛燕
財政總裁兼執行董事兼公司秘書

曾飛燕女士,41歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事及自彼於二零一三年八月加入本集團起出任首席財務官。彼主要負責本集團財務事宜及公司秘書事務。在加入本集團前,曾飛燕女士於多間實體具備10年以上財務相關經驗。曾飛燕女士自二零零三年五月至二零零七年十月曾先後擔任合生創展集團有限公司(一家於聯交所主板上市的房地產開發公司,股份代號:754)經營及財務管理中心的經理及監事會副總監。彼亦自二零零七年十月至二零一一年九月任廣東珠江投資管理集團有限公司(一家主要從事能源與基礎設施項目投資的公司)副總經理(負責財務及投資管理)並自二零一一年九月至二零一三年八月擔任浩藍環保股份有限公司(一家從事提供環境解決方案服務的環境保護公司)副總裁及董事會秘書。曾飛燕女士自二零零三年一月七日起為廣東省註冊會計師協會認可的註冊會計師。彼自二零一三年九月二十六日起成為德州市民營經濟組織專業技術職稱高級評審委員會認可的高級經濟師,並於二零一一年十二月十三日成為廣東省註冊稅務師協會認可的註冊稅務師。曾飛燕女士在一九九八年六月於湖南省長沙市的長沙交通學院(現稱長沙理工大學)畢業,並取得會計學學士學位。曾飛燕女士目前自二零一三年三月起在北京大學光華管理學院修讀高級工商管理碩士課程。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
盧永仁
獨立非執行董事

盧永仁先生,56歲,太平紳士,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事以及審核委員會及提名委員會成員。其主要 ...
盧永仁
獨立非執行董事

盧永仁先生,56歲,太平紳士,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事以及審核委員會及提名委員會成員。其主要負責監督及為董事會提供獨立判斷。彼現為利寶國際控股有限公司(從事玩具及兒童產品製造及銷售的公司)副主席及Strategenes Limited(一家香港財務策略顧問公司)主席。盧先生於二零零二年七月至二零零六年三月擔任中國聯通股份有限公司(聯交所主板上市公司,主要從事提供手機及固定電話語音及相關增值服務,股份代號:762)執行董事兼副總裁,於二零零四年十月至二零零六年五月擔任I.T Limited(聯交所主板上市公司,主要從事時裝及配飾零售及貿易,股份代號:999)獨立非執行董事,於二零零六年五月至二零零九年五月擔任I.T Limited執行董事、副主席、董事總經理及首席財務官。彼亦於二零一一年九月至二零一四年八月擔任南華傳媒集團副主席。盧先生於一九九九年七月一日獲香港特區政府委任為太平紳士。彼亦於二零零三年獲委任為中國人民政治協商會議汕頭市委員會的成員。盧先生於一九八六年三月及一九八八年三月畢業於英國劍橋大學,分別獲哲學碩士學位及哲學博士學位。彼現時亦為劍橋大學唐寧學院院士。任煜男先生,41歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督及向董事會提供獨立判斷。任煜男先生於一九九七年七月在北京的北京大學取得法學學士學位,並於一九九九年六月取得美國哈佛大學法學碩士學位。任煜男先生自二零零零年三月起取得美國紐約州法律執業資格,亦自二零零三年三月起獲准在香港執業,而現時並非在香港私人執業。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,45歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。 ...
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,45歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。彼主要負責監督董事會並對董事會作出獨立判斷。屈先生曾於二零零七年八月至二零一三年七月擔任廈門大學商業管理教授。屈文洲先生自二零一零年八月起成為第十一屆中華全國青年聯合會的委員。彼於二零零八年五月獲頒發「福建省青年五四獎章」。彼自二零零三年十一月成為中國註冊會計師協會認可的執業會計師,以及自二零零四年十一月起成為獲特許財務分析師協會認可的特許財務分析師。屈文洲先生於一九九五年七月畢業於位於福建省廈門的廈門大學,取得理學學士學位。彼亦分別於一九九九年六月、二零零一年十月及二零零三年十二月取得由廈門大學頒發的經濟學碩士學位、工商管理碩士學位及經濟學博士學位。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,41歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督 ...
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,41歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督及向董事會提供獨立判斷。任煜男先生於一九九七年七月在北京的北京大學取得法學學士學位,並於一九九九年六月取得美國哈佛大學法學碩士學位。任煜男先生自二零零零年三月起取得美國紐約州法律執業資格,亦自二零零三年三月起獲准在香港執業,而現時並非在香港私人執業。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/12/31
曾飛燕
委任
2015/12/31
吳詠珊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2015/12/31
曾飛燕
財政總裁
委任
2015/12/31
歐宗洪
行政總裁
委任
2015/12/31
任煜男
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
屈文洲
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
盧永仁
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
吳劍
副總裁
委任
2015/12/31
林峻嶺
副總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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