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2016/11/28
2016/08/23
2016/08/22
2016/08/10
2016/08/08
2016/06/29
2016/04/26
2016/03/24
2016/03/22
2016/02/24
2016/02/18
2016/01/13
企業資訊
主要業務
主要在中國海峽西岸經濟區內城市、長三角經濟區及經挑選的一二線城市從事中高檔住宅物業及商業物業開發。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
57,529,931
49.75
3,525,928
46.72
2.088
32.45
0.600
2.66
10.81
28.74
10.691
0.52
2018/12/31
39,129,697
13.27
2,447,603
27.99
1.576
7.41
0.365
3.52
6.58
23.16
9.070
0.61
2017/12/31
36,418,787
166.82
2,015,929
29.96
1.467
36.38
NA
3.78
NA
NA
8.210
0.68
2016/12/31
12,697,599
53.37
1,443,026
-9.80
1.076
-36.30
NA
5.16
NA
NA
6.618
0.84
2015/12/31
8,850,779
80.88
1,710,349
182.88
1.689
170.06
NA
3.29
NA
NA
NA
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

二零二零年上半年,中國房地產市場在經歷了二零二零年一至二月份的下降後,持續保持平穩恢復態勢。尤其在今年第二季度的銷售窗口期,行業銷售恢復情況好於市場預期。隨著復工復產復業復市繼續推進,住房需求將持續產生,中國繼續堅持「房住不炒」定位,一城一策,因城施策,維護供需平衡,促進房地產市場總體平穩運行。根據國家統計局的數據顯示,二零二零年一月至六月,商品房銷售面積69,404萬平方米,同比下降8.4%。商品房銷售額為人民幣66,895億元,同比下降5.4%。

在中國城市化進程下,本集團繼續堅持以「品質地產領跑者,美好生活服務商」為願景,以「聚焦、平衡、強強聯合」為戰略方針,針對新型冠狀病毒(「COVID-19」)疫情下行業變化作出迅速反應,推出線上開盤,加上市場週期的精准把握以及對產品品質的堅持,在今年上半年實現了銷售快速恢復並實現同比增長、負債水平保持穩健、融資成本不斷下降的成果,為本集團在充滿挑戰的市場環境下仍可為高質量發展打下堅實基礎。

隨著COVID-19疫情影響逐漸消退,長三角地區的銷售復甦明顯,成交量與房價在全國各區域中居首。本集團牢牢植根長三角與海西地區,發揮區域優勢,為二零二零年上半年帶來穩定可觀的銷售。期內合約銷售額人民幣604億元,合約建築面積(「建築面積」)錄得約257萬平方米,平均合約售價為每平方米人民幣23,457元。

在土地儲備方面,本集團從二零一六年開始全國化佈局,通過加速拿地不斷擴張土地規模,以前瞻性目光進駐長三角地區及優異的區域深耕能力,成功於二零一八年邁入人民幣千億房企行列。躋身人民幣千億房企後,本集團謹守穩中求進的發展基調,以審慎拿地為原則,更加注重項目質量和盈利能力,精准把握市場週期,期內以低溢價獲取多幅優質地塊,成為本集團後續實現銷售增長、釋放經營利潤的重要基石。今年上半年,本集團新增土地項目21個,新增建築面積約4.61百萬平方米。於二零二零年六月三十日,佈局47個城市共219個項目,總土儲達約28.03百萬平方米。作為本集團重點佈局區域,今年新增土儲中長三角地區佔比達75%,共15個項目、約2.79百萬平方米,體現出本公司對該地區未來發展持有堅定的信心。同時本公司繼續加快舊改項目的轉化,今年上半年新增確權約0.48百萬平方米,持續為本公司提供優質土地儲備。

融信中國持續深耕九大核心城市群佈局,包括:台灣海峽西部地區、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北及山東半島城市。通過紮根一、二線核心城市的戰略佈局,以已進駐城市為核心,積極拓展已入駐城市周邊具有明顯外溢需求、淨人口流入及新興產業規劃的衛星城市。今年上半年,本集團在杭州、蘇州和南京等長三角核心城市的項目業績貢獻顯著,多個項目開盤即罄,其中「杭州沁瀾」項目銷售中籤率僅1.8%、創板塊新低。本集團去年首次進入溫州,今年上半年在溫州的「海月清風」開售受到市場熱捧,銷售成績斐然。該項目作為市內唯一中式合院項目,產品設計優異,一經推出便迅速形成極佳口碑,成為樂清市今年上半年套數、面積、銷售金額三方面的銷售冠軍項目。此外,本集團位於鄭州的舊改項目「奧體世紀」和「時光之城」,憑藉區內優質的教育資源及樓盤高品質開發優勢,去化率遙遙領先周邊樓盤。

今年以來,本集團精准把握資本市場窗口優化債務結構,降低融資成本,保持健康的槓桿水平。二零二零年三月和四月,本集團分別發行人民幣12.90億元及人民幣11.06億元的資產支持證券(「ABS」),該等證券按5.9%年利率計息並以本集團應收物業銷售所得款項作抵押。境外方面,二零二零年六月,本集團發行本公司於2023年到期之2.5億美元的7.35%優先票據,同月額外發行合併及構成單一系列的1.6億美元之優先票據,皆獲得投資者的熱烈認購,創本公司長年期債務最低利率水平。境內外發債利率的下降,反映了境內外資本市場對本集團的高度認可。本集團將繼續通過積極優化債務結構、主動把握市場窗口,為本集團實現高質量發展的戰略目標提供堅實的基礎。

在COVID-19疫情的背景下,融信中國持續改善財務狀況,負債率保持健康水平,期內繼續保持三大國際信用評級機構於去年上調的評級水平。其中,標準普爾給予集團長期發行人信貸評級「B+」,評級展望穩定;穆迪給予集團主體「B1」評級,展望穩定;及惠譽給予集團信貸評級「BB-」,展望穩定,足證本集團發展得到資本市場的一致認可。

此外,本集團憑藉良好的銷售業績和穩健的摃桿水平獲得多家投資機構的青睞。本集團二零一九年全年業績公佈後,包括花旗、摩根大通、傑富瑞、海通國際、建銀國際、工銀國際、中達證券、安信國際、中泰國際及西南證券等15家機構跟進本集團業績,給予「買入╱增持」評級。

融信中國綜合實力的顯著提升贏得了業界和市場的關注與認可。二零二零年三月,本集團榮獲「中資美元債2019年最佳負債端管理」和「中資美元債市2019年卓越地產發行人」兩項大獎;同月,榮膺「2020中國房地產開發企業21強及綜合發展10強」;二零二零年五月,本集團獲納入恒生指數有限公司新推出的恒生大中型股價值偏向指數;二零二零年六月,本集團蟬聯「2020中國房地產開發企業榜單上海市十強」第七名,相比去年前進3名;同月,克而瑞研究中心發佈了「2019年長三角地區房企土儲貨值排行榜TOP30」,本集團以顯著優勢名列TOP20。

資料來源: 融信中國 (03301) 中期業績公告
主要股東:
歐國飛及家族成員 (66.02%)
公司秘書:
吳詠珊
余作億
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
奮迅律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環花園道三號中國工商銀行大廈十二樓一二一零室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 3150-6788
傳真:
(852) 3150-6728
03301
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,50歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二 ...
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,50歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二零一四年十二月十五日調任為本公司執行董事及獲委任為行政總裁。歐先生自二零一七年一月十三日起擔任本公司提名委員會主席及薪酬委員會成員。歐先生主要負責制定本集團整體發展戰略及日常運營。彼於房地產發展及建築行業積逾20年經驗。歐先生於一九九五年八月一日成立莆田市交通工程有限公司,從事高速公路建設。於二零零零年四月二十日,歐先生開始投身房地產相關業務並成立莆田市交通房地產開發有限公司。於二零零三年九月二十三日,歐先生成立融信集團。歐先生自二零一一年十月十八日起出任中國人民大學董事。歐先生亦自二零一二年四月起出任福建省企業與企業家聯合會常務副會長。歐先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括自二零一四年九月十一日起出任Rongda Company Limited唯一董事、自二零一四年九月二十六日起出任融泰有限公司唯一董事、自二零零三年九月二十三日起出任融信集團董事、由二零一一年一月七日至二零一三年二月一日出任融信(漳州)房地產有限公司董事,並由二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美商務信息諮詢有限公司(「福建融晟美」)董事。歐先生分別於二零一一年十二月及二零一四年六月獲頒授為第十四屆及第十五屆福建省優秀企業家。彼亦於二零零八年四月獲嘉許為福建省十大傑出青年企業家銀獎。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
阮友直
執行董事

阮友直先生,44歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。阮先生於二零零五年七月畢業於福建師範大學,並取得漢語 ...
阮友直
執行董事

阮友直先生,44歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。阮先生於二零零五年七月畢業於福建師範大學,並取得漢語言文學學士學位。阮先生現時擔任本公司副總裁,主要負責分管本公司的投資及公共關係。於一九九七年八月至二零零一年八月,阮先生於仙遊楓江中學任教。於二零零三年三月至二零零八年五月,彼為海峽都市報記者。阮先生於二零零八年六月加入本公司以來歷任公司總裁辦主任,品牌中心總經理、投資發展中心總經理、董事局主席助理、公司副總裁。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
余麗娟
執行董事

余女士,37歲,擁有豐富的房地產開發及管理經驗。彼從事房地產行業15年。余女士於二零零七年九月初次加入本集團,此後彼曾擔 ...
余麗娟
執行董事

余女士,37歲,擁有豐富的房地產開發及管理經驗。彼從事房地產行業15年。余女士於二零零七年九月初次加入本集團,此後彼曾擔任本集團多個識位,包括本集團營銷總監、本公司華東區域副總經理及本公司杭州區域總經理。余女士現任本集團副總裁兼本集團第一、三事業部總裁。余女士畢業於中國福建省福州大學,並於二零零四年七月取得行政管理學本科學歷。於二零一八年十一月,余女士亦被授予「2018年度浙江省十大傑出職業經理人」稱號。

資料來源: 融信中國 (03301) 2019-03-22 公告

03301
曾飛燕
執行董事

曾飛燕女士,43歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事。彼於二零一三年八月加入本集團。曾女士自二零一四年十二月十 ...
曾飛燕
執行董事

曾飛燕女士,43歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事。彼於二零一三年八月加入本集團。曾女士自二零一四年十二月十五日至二零一九年二月二十日始終擔任本公司聯席公司秘書。在加入本集團前,曾飛燕女士於多間實體具備10年以上財務相關經驗。曾飛燕女士自二零零三年五月至二零零七年十月曾先後擔任合生創展集團有限公司(一家於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市的房地產開發公司,股份代號:754)經營及財務管理中心的經理及監事會副總監。彼亦自二零零七年十月至二零一一年九月任廣東珠江投資管理集團有限公司(一家主要從事能源與基礎設施項目投資的公司)副總經理(負責財務及投資管理)並自二零一一年九月至二零一三年八月擔任浩藍環保股份有限公司(一家從事提供環境解決方案服務的環境保護公司)副總裁及董事會秘書。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
張立新
執行董事

張立新先生,41歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。張先生為首席財務官,主要負責本公司財務事宜。張先生於 ...
張立新
執行董事

張立新先生,41歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。張先生為首席財務官,主要負責本公司財務事宜。張先生於二零零一年七月畢業於東北財經大學,並取得管理學學士學位。彼於二零零四年四月進一步取得經濟(地區經濟)學碩士學位。張先生在財務管理領域擁有豐富經驗。於二零零三年四月至二零零七年九月,張先生於大連萬達集團子公司先後擔任財務主管、副財務經理及財務經理等多個職務。於二零零九年九月至二零一二年四月,張先生於綠地控股集團股份有限公司房地產業務部先後擔任副財務經理及財務總監。於二零一二年五月至二零一五年八月,彼曾任海亮地產集團財務管理中心總經理。二零一五年八月至今,張先生擔任本公司財務資金中心總經理。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
陳淑翠
非執行董事

陳淑翠女士,45歲,於二零一八年六月十八日獲委任為本公司非執行董事。陳女士於一九九七年六月畢業於中華人民共和國河北經貿大 ...
陳淑翠
非執行董事

陳淑翠女士,45歲,於二零一八年六月十八日獲委任為本公司非執行董事。陳女士於一九九七年六月畢業於中華人民共和國河北經貿大學,並取得貿易經濟學學士學位。彼於二零零零年十月進一步取得廈門大學貨幣銀行學碩士學位。陳女士擁有逾20年的資產管理及證券交易經驗。自二零一七年六月起,彼擔任華夏久盈資產管理有限責任公司總經理助理。於一九九七年七月至二零零六年十一月,陳女士擔任河北證券有限責任公司(i)北京銷售部及(ii)河北證券及資產管理部總經理助理。於二零零六年十二月至二零零九年四月,彼擔任新時代證券有限責任公司證券投資部副總經理。於二零零九年四月至二零一三年二月,陳女士於華融證券股份有限公司擔任多個職位,包括(i)資產管理部副總經理及(ii)期貨中介業務副總經理。於二零一三年二月至二零一六年十二月,彼為東興證券股份有限公司證券投資部總經理。於二零一六年十二月至二零一七年六月,陳女士為新時代信託股份有限公司總裁助理。陳女士自二零一八年六月起至今為新湖中寶股份有限公司(一家於上海證券交易所上市的公司(股票代碼:600208))董事會獨立董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,47歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事、審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。 ...
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,47歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事、審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。彼主要負責監督董事會並對董事會作出獨立判斷。屈先生自二零零五年起擔任廈門大學商業管理教授。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,44歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督 ...
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,44歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督及向董事會提供獨立判斷。任先生於一九九七年七月在北京的北京大學取得法學學士學位,並於一九九九年六月取得美國哈佛大學法學碩士學位。任先生自二零零零年三月起取得美國紐約州法律執業資格,亦自二零零三年三月起獲准在香港執業,而現時並非在香港私人執業。任先生目前專注於技術投資。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
阮偉鋒
獨立非執行董事

阮先生,42歲,中華人民共和國執業專職律師,至今執業十九年。於一九九九年七月畢業於西北政法大學(原西北政法學院)法律系, ...
阮偉鋒
獨立非執行董事

阮先生,42歲,中華人民共和國執業專職律師,至今執業十九年。於一九九九年七月畢業於西北政法大學(原西北政法學院)法律系,全日制法學本科學歷,法學學士。於一九九九年取得律師資格。於二零零零年六月至二零零一年九月執業於福建名仕律師事務所專職律師,負責金融機構及資產管理公司不良資產處理業務。於二零零一年十月至二零零六年四月執業於福建輝揚律師事務所專職律師。先後擔任多家銀行、企事業單位的法律顧問,代理民商事案件近百起。於二零零六年四月至二零一二年七月,執業於北京市地平線律師事務所福州分所,負責非訴訟部門業務拓展及管理。自二零一二年八月至今創立福建攻略律師事務所,擔任合夥人及主任。負責企業法律顧問、金融、保險、投資、併購等非訴法律業務,及全球財富規劃(民事信託)業務,代理其他複雜訴訟及仲裁案件。

資料來源: 融信中國 (03301) 2019-03-22 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/02/20
余作億
委任
2019/02/20
曾飛燕
辭職
2015/12/31
曾飛燕
委任
2015/12/31
吳詠珊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/06/05
盧永仁
獨立非執行董事
辭職
2019/03/22
阮偉鋒
獨立非執行董事
委任
2019/03/22
余麗娟
執行董事
委任
2018/12/31
曾飛燕
財政總裁
辭職
2018/11/16
吳劍
執行董事
辭職
2018/11/16
林峻嶺
執行董事
辭職
2018/11/16
張立新
執行董事
委任
2018/11/16
阮友直
執行董事
委任
2018/06/15
陳淑翠
非執行董事
委任
2015/12/31
曾飛燕
財政總裁
委任
2015/12/31
歐宗洪
行政總裁
委任
2015/12/31
任煜男
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
屈文洲
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
盧永仁
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
吳劍
副總裁
委任
2015/12/31
林峻嶺
副總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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