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2018/12/02
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2018/06/06
2018/06/05
2018/06/05
2018/06/02
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2017/10/30
2017/10/30
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2017/10/06
2017/08/25
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2017/02/14
2016/12/02
2016/11/28
2016/08/23
2016/08/22
2016/08/10
2016/08/08
2016/06/29
2016/04/26
2016/03/24
2016/03/22
2016/02/24
2016/02/18
2016/01/13
企業資訊
主要業務
集團主要在中華人民共和國(「中國」)從事房地產開發。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
36,418,787
166.82
2,015,929
29.96
1.467
36.38
NA
6.17
NA
NA
8.210
1.10
2016/12/31
12,697,599
53.37
1,443,026
-9.80
1.076
-36.30
NA
8.42
NA
NA
6.618
1.37
2015/12/31
8,850,779
80.88
1,710,349
182.88
1.689
170.06
NA
5.36
NA
NA
NA
NA
2014/12/31
5,125,677
92.55
633,336
-2.16
0.626
NA
NA
14.48
NA
NA
NA
NA
2013/12/31
2,726,267
64.89
662,955
176.04
NA
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NA
NA
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NA
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

二零一八年上半年,國際經濟政治形勢錯綜複雜,中華人民共和國(「中國」)政府適時調整各項政策,確保整體經濟持續健康地發展。房地產市場方面,堅持因城施策,促進供求平衡,整治市場秩序,加快建立促進行業平穩健康發展的長效機制。在經濟穩步向前發展的過程中,人們對美好生活的追求與日俱增,城鎮化和改善需求的驅動下,高品質住宅需求持續增長。據中國國家統計局的資料顯示,於二零一八年上半年,商品房成交量為771.43百萬平方米,比上年同期增長3.3%;商品房銷售金額為人民幣66,945億元,比上年同期增長13.2%。

二零一八年是本集團深耕品質地產行業的第15年。憑籍對品質的堅持和追求,以及對經濟周期和市場需求的精準把握,在密集推出的調控措施下,本集團在截至二零一八年六月三十日止六個月(「期內」)持續錄得理想的銷售及回款。期內,本集團(包含合營及聯營公司)實現合約銷售人民幣545.3億元,合約銷售面積約253.7萬平方米,平均合約售價為人民幣21,494元╱平方米。據克爾瑞公開數據,本集團(包含合營及聯營公司)合約銷售較去年同期增長約75.7%,合約銷售面積同比增124.9%。

期內,本集團收入約為人民幣142.9億元,較上年同期增長約20.1%;毛利為人民幣41.9億元,較上年同期增長約89.4%;淨利潤約為人民幣22.5億元,同比增長約101.6%。主要是由於本集團二零一八年上半年交付的部分項目毛利率水平與本集團二零一七年上半年交付的物業相比相對較高所致。本集團加權平均實際利率約為7.1%,同比增約0.2%。

懷揣著「為更美麗的中國」的信念,堅持「以品質影響城市」,本集團於期內進一步延申佈局至長江中游的長沙市,形成全國八大核心城市群佈局,包括海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、西南及西北城市群。二零一八年上半年,在已有優質土地儲備的基礎上,本集團積極審視市場狀況,採取更審慎的買地政策,於期內新增土地項目14個,新增土地儲備約249萬平方米,權益代價約人民幣41.3億元。截至二零一八年六月三十日止,本集團共佈局38個城市,共計147個項目,總土儲達約2,517萬平方米。

在邁向千億級開發商的這一年,本集團以「平衡發展」作為戰略重點,堅守品質,以「保盈利」和「降槓桿」為首要目標,務求實現有質量的穩健增長。

期內,本集團繼續專注開發中高端住宅,並根據客戶消費升級需求、不斷對產品進行質量升級與科技創新。通過打造高端住宅產品系「世紀系」和「公館系」、品質產品系「墅系」「府系」「瀾系」「城系」、高階商辦產品系「中心系」、「小鎮系」為代表的八大產品系列,質量標桿和品牌效應為本集團產品贏得了更高的議價能力和市場份額。據《中國房地產報》統計,期內,本集團合約銷售單價排名在房地產TOP30中排名第2。從地區銷售情況來看,本集團繼續保持在杭州、福州、上海三地的領先優勢。易居統計數據顯示,二零一八年上半年,本集團在杭州的權益銷售金額位列第2位,在福州的銷售額位列第1位,在上海的權益銷售額位列第4位。

符合市場需求的高品質產品、配以靈活的銷售策略,為本集團帶來穩定的銷售回款與盈利空間。期內,本集團在保持合理利潤的前提下,因城施策、以銷定產,動態調整項目的開發節奏;不斷拓寬營銷渠道,以舉辦品牌發佈會等方式,深挖客戶資源、打造品牌效應,全面升級集團於當地的品牌知名度和客戶資源;重視客戶體驗、定制打造社區文化,如杭州的「Hello社區」等,以「軟實力」實現產品溢價、服務溢價、品牌溢價。二零一八年上半年集團客戶滿意度達到80分,超過行業均值的70分。

此外,本集團於期內積極貫徹降槓桿措施,拓展多元化融資渠道、改善財務結構,為穩健的可持續發展做好資本準備。期內,本集團先後成功完成發行合共4.25億美元的年息8.25%的三年期優先票據。二零一八年六月,本集團按每股10.62港元,配售最多1.035億股股份。配售股份相當於已發行股本約6.92%及擴大後股本約6.48%。所得款項淨額約11億港元,用作本集團發展目的及一般營運資金。是次配售為本集團引入了優質的長期投資者,進一步擴大本集團股東基礎、優化股東結構,降低槓桿率。

豐富優質的土地儲備、持續高增長的業績以及多元化的融資渠道,為本集團贏得專業機構投資者和協會的關注和認可。期內,本集團分別獲得花旗銀行、海通國際、海通證券及中投證券給與首次覆蓋。二零一八年三月,榮獲由中國房地產業協會和中國房地產測評中心共頒發的「二零一八年中國房地產開發企業22強」。二零一八年五月,在由中國房地產協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合舉辦的「二零一八年中國房地產上市公司測評成果發佈會暨上市房企高峰論壇」上,本集團憑藉較強的綜合實力和快速的發展勢頭獲得「二零一八年中國房地產上市公司綜合實力23強」以及「二零一八年中國房地產上市公司發展速度TOP2」。

本集團堅守「責任、高效、思考、創新」的企業文化,在做好產品的同時積極承擔社會責任,秉持「取之社會,回報社會」的理念,開展公益和文化扶貧項目,累計公益及扶貧投入逾人民幣2億元。二零一八年二月,融信(福州)投資發展有限公司榮獲福州市人民政府授予「福州市熱心公益事業貢獻獎」牌匾及榮譽證書。未來,本集團將繼續以「穩成長、高質量、有責任」的企業理念,運用自身資源和優勢,不斷踐行更多社會責任。

資料來源: 融信中國 (03301) 中期業績公告
主要股東:
歐國飛及家族成員 (64.53%)
公司秘書:
吳詠珊
曾飛燕
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
奮迅律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環花園道三號中國工商銀行大廈十二樓一二一零室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 3150-6788
傳真:
(852) 3150-6728
03301
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,48歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二 ...
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,48歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二零一四年十二月十五日調任為本公司執行董事及獲委任為行政總裁。歐先生自二零一七年一月十三日起擔任本公司提名委員會主席及薪酬委員會成員。歐先生主要負責制定本集團整體發展戰略及日常運營。彼於房地產發展及建築行業積逾20年經驗。歐先生於一九九五年八月一日成立莆田市交通工程有限公司,從事高速公路建設。於二零零零年四月二十日,歐先生開始投身房地產相關業務並成立莆田市交通房地產開發有限公司。於二零零三年九月二十三日,歐先生成立融信集團。歐先生自二零一一年十月十八日起出任中國人民大學董事。歐先生亦自二零一二年四月起出任福建省企業與企業家聯合會常務副會長。歐先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括自二零一四年九月十一日起出任Rongda Company Limited唯一董事、自二零一四年九月二十六日起出任融泰有限公司唯一董事、自二零零三年九月二十三日起出任融信集團董事、由二零一一年一月七日至二零一三年二月一日出任融信(漳州)房地產有限公司董事,並由二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美商務信息諮詢有限公司(「福建融晟美」)董事。歐先生分別於二零一一年十二月及二零一四年六月獲頒授為第十四屆及第十五屆福建省優秀企業家。彼亦於二零零八年四月獲嘉許為福建省十大傑出青年企業家銀獎。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
林峻嶺
副總裁

林峻嶺先生,39歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一四年一月起出任本集團副總裁。林峻嶺先生主要負責協助規劃 ...
林峻嶺
副總裁

林峻嶺先生,39歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一四年一月起出任本集團副總裁。林峻嶺先生主要負責協助規劃公司策略及管理本集團於華東區域的業務營運。林峻嶺先生於二零零三年九月加入本集團。彼於房地產開發行業擁有約15年經驗。彼由二零零三年九月至二零零七年八月擔任融信集團常務副總經理、由二零零七年八月至二零一零年四月出任融信集團總經理、由二零一零年四月至二零一三年十二月出任世歐房地產主席,並自二零一四年一月起出任本集團華東區域公司總經理。在加入本集團前,林峻嶺先生由二零零一年一月至二零零三年九月擔任莆田市交通房地產開發有限公司總經理。林峻嶺先生於一九九九年六月取得福建省福州的福建建築高等專科學校(現稱為福建工程學院)的建築財務及會計專業專科學歷。彼現正攻讀福建省廈門的廈門大學工商管理碩士學位。於二零一四年十二月,林峻嶺先生被授予2014年度中國傑出經理人獎。林峻嶺先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括由二零零七年八月一日至二零一一年九月八日及自二零一二年五月七日起出任融信集團董事、自二零一四年四月二十一日起出任廈門房地產董事、自二零一四年五月十六日起出任杭州愷築融信房地產開發有限公司董事、自二零一四年五月十四日起出任杭州融信愷升房地產開發有限公司董事、自二零一四年四月二十一日起出任上海謙恒置業有限公司唯一董事,並自二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
吳劍
副總裁

吳劍先生,47歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一二年一月起出任本集團副總裁。吳劍先生主要負責協助規劃公司 ...
吳劍
副總裁

吳劍先生,47歲,自二零一四年十二月一日起出任執行董事並自二零一二年一月起出任本集團副總裁。吳劍先生主要負責協助規劃公司策略及協助歐宗洪先生管理本集團的日常運營及監督銷售營銷部門。彼於房地產開發行業積逾10年經驗。吳劍先生於二零零四年三月加入本集團,此後曾擔任多個職位,包括自二零零四年三月至二零零九年四月出任融信集團副總經理、自二零零九年四月至二零一零年十二月出任世歐房地產(之前為本集團其中一家合營企業)副總經理及自二零一零年十二月至二零一一年十二月出任融信集團總經理。加入本集團前,吳劍先生於一九九四年四月至二零零四年五月受僱於福州市建築設計院,先後出任工程師、主管工程師及副總工程師。吳劍先生自二零零二年一月起一直為獲福州市職稱改革領導小組認可的高級工程師。吳劍先生於一九九一年七月在中國上海的上海交通大學畢業,獲授工業與民用建築(Industrial and civil architecture)學士學位,並於一九九四年三月從位於浙江省杭州市的浙江大學畢業,獲授結構工程碩士學位。吳劍先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括自二零零七年八月一日起出任融信集團董事、由二零一一年六月七日至二零一二年五月二十一日出任福州投資董事、由二零一三年一月十一日至二零一四年七月七日出任融信(廈門)房地產開發有限公司董事、由二零一三年五月二十日至二零一三年九月十三日出任和美上海房地產董事,並由二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
曾飛燕
財政總裁兼執行董事兼公司秘書

曾飛燕女士,41歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事及自彼於二零一三年八月加入本集團起出任首席財務官。彼主要負 ...
曾飛燕
財政總裁兼執行董事兼公司秘書

曾飛燕女士,41歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事及自彼於二零一三年八月加入本集團起出任首席財務官。彼主要負責本集團財務事宜及公司秘書事務。在加入本集團前,曾飛燕女士於多間實體具備10年以上財務相關經驗。曾飛燕女士自二零零三年五月至二零零七年十月曾先後擔任合生創展集團有限公司(一家於聯交所主板上市的房地產開發公司,股份代號:754)經營及財務管理中心的經理及監事會副總監。彼亦自二零零七年十月至二零一一年九月任廣東珠江投資管理集團有限公司(一家主要從事能源與基礎設施項目投資的公司)副總經理(負責財務及投資管理)並自二零一一年九月至二零一三年八月擔任浩藍環保股份有限公司(一家從事提供環境解決方案服務的環境保護公司)副總裁及董事會秘書。曾飛燕女士自二零零三年一月七日起為廣東省註冊會計師協會認可的註冊會計師。彼自二零一三年九月二十六日起成為德州市民營經濟組織專業技術職稱高級評審委員會認可的高級經濟師,並於二零一一年十二月十三日成為廣東省註冊稅務師協會認可的註冊稅務師。曾飛燕女士在一九九八年六月於湖南省長沙市的長沙交通學院(現稱長沙理工大學)畢業,並取得會計學學士學位。曾飛燕女士目前自二零一三年三月起在北京大學光華管理學院修讀高級工商管理碩士課程。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
阮友直
執行董事

阮友直先生阮先生,43歲,於二零零五年七月畢業於福建師範大學,並取得漢語言文學學士學位。阮先生現時擔任本公司副總裁,主要 ...
阮友直
執行董事

阮友直先生阮先生,43歲,於二零零五年七月畢業於福建師範大學,並取得漢語言文學學士學位。阮先生現時擔任本公司副總裁,主要負責分管本公司的投資及公共關係。於一九九七年八月至二零零一年八月,阮先生於仙遊楓江中學任教。於二零零三年三月至二零零八年五月,彼為海峽都市報記者。阮先生於二零零八年六月加入本公司以來歷任公司總裁辦主任,品牌中心總經理、投資發展中心總經理、董事局主席助理、公司副總裁。

資料來源: 融信中國 (03301) 2018-11-16 公告

03301
張立新
執行董事

張立新先生張先生,40歲,於二零零一年七月畢業於東北財經大學,並取得管理學學士學位。彼於二零零四年四月進一步取得經濟(地 ...
張立新
執行董事

張立新先生張先生,40歲,於二零零一年七月畢業於東北財經大學,並取得管理學學士學位。彼於二零零四年四月進一步取得經濟(地區經濟)學碩士學位。張先生在財務管理領域擁有豐富經驗。於二零零三年四月至二零零七年九月,張先生於大連萬達集團子公司先後擔任財務主管、副財務經理及財務經理等多個職務。於二零零九年九月至二零一二年四月,張先生於綠地控股集團股份有限公司房地產業務部先後擔任副財務經理及財務總監。於二零一二年五月至二零一五年八月,彼曾任海亮地產集團財務管理中心總經理。二零一五年八月至今,張先生擔任本公司財務資金中心總經理。

資料來源: 融信中國 (03301) 2018-11-16 公告

03301
陳淑翠
非執行董事

陳女士,44歲,於一九九七年六月畢業於中華人民共和國河北經貿大學,並取得貿易經濟學學士學位。彼於二零零零年十月進一步取得 ...
陳淑翠
非執行董事

陳女士,44歲,於一九九七年六月畢業於中華人民共和國河北經貿大學,並取得貿易經濟學學士學位。彼於二零零零年十月進一步取得廈門大學貨幣銀行學碩士學位。陳女士擁有逾20年的資產管理及證券交易經驗。自二零一七年六月起,彼擔任華夏久盈資產管理有限責任公司總經理助理。於一九九七年七月至二零零六年十一月,陳女士擔任河北證券有限責任公司(i)北京銷售部及(ii)河北證券及資產管理部總經理助理。於二零零六年十二月至二零零九年四月,彼擔任新時代證券有限責任公司證券投資部副總經理。於二零零九年四月至二零一三年二月,陳女士於華融證券股份有限公司擔任多個職位,包括(i)資產管理部副總經理及(ii)期貨中介業務副總經理。於二零一三年二月至二零一六年十二月,彼為東興證券股份有限公司證券投資部總經理。於二零一六年十二月至二零一七年六月,陳女士為新時代信託股份有限公司總裁助理。陳女士自二零一八年六月起至今為新湖中寶股份有限公司(一家於上海證券交易所上市的公司(股票代碼:600208))董事會獨立董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 2018-06-15 公告

03301
盧永仁
獨立非執行董事

盧永仁先生,56歲,太平紳士,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事以及審核委員會及提名委員會成員。其主要 ...
盧永仁
獨立非執行董事

盧永仁先生,56歲,太平紳士,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事以及審核委員會及提名委員會成員。其主要負責監督及為董事會提供獨立判斷。彼現為利寶國際控股有限公司(從事玩具及兒童產品製造及銷售的公司)副主席及Strategenes Limited(一家香港財務策略顧問公司)主席。盧先生於二零零二年七月至二零零六年三月擔任中國聯通股份有限公司(聯交所主板上市公司,主要從事提供手機及固定電話語音及相關增值服務,股份代號:762)執行董事兼副總裁,於二零零四年十月至二零零六年五月擔任I.T Limited(聯交所主板上市公司,主要從事時裝及配飾零售及貿易,股份代號:999)獨立非執行董事,於二零零六年五月至二零零九年五月擔任I.T Limited執行董事、副主席、董事總經理及首席財務官。彼亦於二零一一年九月至二零一四年八月擔任南華傳媒集團副主席。盧先生於一九九九年七月一日獲香港特區政府委任為太平紳士。彼亦於二零零三年獲委任為中國人民政治協商會議汕頭市委員會的成員。盧先生於一九八六年三月及一九八八年三月畢業於英國劍橋大學,分別獲哲學碩士學位及哲學博士學位。彼現時亦為劍橋大學唐寧學院院士。任煜男先生,41歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督及向董事會提供獨立判斷。任煜男先生於一九九七年七月在北京的北京大學取得法學學士學位,並於一九九九年六月取得美國哈佛大學法學碩士學位。任煜男先生自二零零零年三月起取得美國紐約州法律執業資格,亦自二零零三年三月起獲准在香港執業,而現時並非在香港私人執業。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,45歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。 ...
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,45歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。彼主要負責監督董事會並對董事會作出獨立判斷。屈先生曾於二零零七年八月至二零一三年七月擔任廈門大學商業管理教授。屈文洲先生自二零一零年八月起成為第十一屆中華全國青年聯合會的委員。彼於二零零八年五月獲頒發「福建省青年五四獎章」。彼自二零零三年十一月成為中國註冊會計師協會認可的執業會計師,以及自二零零四年十一月起成為獲特許財務分析師協會認可的特許財務分析師。屈文洲先生於一九九五年七月畢業於位於福建省廈門的廈門大學,取得理學學士學位。彼亦分別於一九九九年六月、二零零一年十月及二零零三年十二月取得由廈門大學頒發的經濟學碩士學位、工商管理碩士學位及經濟學博士學位。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

03301
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,41歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督 ...
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,41歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督及向董事會提供獨立判斷。任煜男先生於一九九七年七月在北京的北京大學取得法學學士學位,並於一九九九年六月取得美國哈佛大學法學碩士學位。任煜男先生自二零零零年三月起取得美國紐約州法律執業資格,亦自二零零三年三月起獲准在香港執業,而現時並非在香港私人執業。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/12/31
曾飛燕
委任
2015/12/31
吳詠珊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/11/16
阮友直
執行董事
委任
2018/11/16
張立新
執行董事
委任
2018/11/16
林峻嶺
執行董事
辭職
2018/11/16
吳劍
執行董事
辭職
2018/06/15
陳淑翠
非執行董事
委任
2015/12/31
曾飛燕
財政總裁
委任
2015/12/31
歐宗洪
行政總裁
委任
2015/12/31
任煜男
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
屈文洲
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
盧永仁
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
吳劍
副總裁
委任
2015/12/31
林峻嶺
副總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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