股票報價
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2020/03/24
2020/03/03
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2020/01/02
2019/12/04
2019/12/03
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2019/08/07
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2019/04/04
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2019/02/19
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2017/10/30
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2016/11/28
2016/08/23
2016/08/22
2016/08/10
2016/08/08
2016/06/29
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2016/03/22
2016/02/24
2016/02/18
2016/01/13
企業資訊
主要業務
主要在中國海峽西岸經濟區內城市、長三角經濟區及經挑選的一二線城市從事中高檔住宅物業及商業物業開發。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
57,529,931
49.75
3,525,928
46.72
2.088
32.45
0.600
3.49
8.23
28.74
NA
NA
2018/12/31
39,129,697
13.27
2,447,603
27.99
1.576
7.41
0.365
4.63
5.01
23.16
9.070
0.80
2017/12/31
36,418,787
166.82
2,015,929
29.96
1.467
36.38
NA
4.97
NA
NA
8.210
0.89
2016/12/31
12,697,599
53.37
1,443,026
-9.80
1.076
-36.30
NA
6.78
NA
NA
6.618
1.10
2015/12/31
8,850,779
80.88
1,710,349
182.88
1.689
170.06
NA
4.32
NA
NA
NA
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

面對時代機遇與挑戰,本集團堅持以「品質地產領跑者,美好生活服務商」為願景,以「聚焦、平衡、強強聯合」為戰略方針,察勢馭勢,憑藉對行業變化和市場周期的精準把握,年內實現業績穩健增長,淨負債率穩步下降,資本結構顯著優化。在獲得資本市場高度認可的同時,成為中國城市化進程中的一股卓越力量。

繼二零一八年進入人民幣千億房企梯隊之後,本集團謹守質量為先、穩中求進的發展基調,實現二零一九年各項盈利指標穩步上揚。截至二零一九年十二月三十一日止年度,本集團錄得收益人民幣515億元,按年增長49.75%;毛利人民幣125億元,較去年同期增長約54.68%;淨利潤約為人民幣59億元,同比增長69.78%。年內合約銷售額人民幣1,413億元,按年增長15.9%,在逆市下順利完成年初訂下的人民幣1,400億元全年目標;合約建築面積錄得約655萬平方米,平均合約售價為每平方米人民幣21,583元、位列行業領先地位。從地區銷售看,本集團牢牢植根長三角與海峽西岸地區,區域精耕優勢顯現。根據地產研究中心《克而瑞》統計,二零一九年全年,本集團在福州的銷售額排行業第一位,在杭州的權益銷售金額位列行業第四位(按本集團持有物業開發項目的權益比例計算)。

年內,本集團採取審慎拿地的原則,注重項目的質量和盈利能力,通過精准把握市場周期,低溢價獲取多幅地塊。同時在城市更新項目上持續發力,透過開展一二級聯動土地開發項目,陸續收穫低成本的優質地塊。目前本集團在河南鄭州、山西太原合計轉化177萬平方米,未來還將繼續推進一二級聯動項目,轉化和豐富土地儲備。年內,集團新增土地項目46個,新增土地儲備約730萬平方米,權益代價約人民幣163億元。截止二零一九年十二月三十一日,全國共計200個項目,總土儲約2,700萬平方米。

本集團持續深化「1+N」布局,打造三省一市環杭州灣一體化,深耕全國九大城市群(長三角、海峽西岸、長中游、中原、成渝、大灣區、京津冀、山東半島、西北)共44個城市,在鞏固人民幣千億地位的同時,持續完善全國化布局。通過紮根一、二線核心城市的戰略布局,以原有的進駐城市為核心,積極拓展已入住城市周邊具有明顯外溢需求、淨人口流入及新興產業規劃的衛星城市,著力打造標杆式城市項目和高質量文化小區,提升產品溢價能力和整體市場份額,為未來發展夯實基礎。

本集團堅持「平衡發展」的策略,把握市場契機主動降低融資成本,拓展多元化融資渠道,優化債務結構,穩步實現去摃桿。年內,本集團透過審慎發行境內外債券,綜合配置長短期債務,不斷優化資本結構。同時,通過優先票據置換,延長債務年期;單一票據合併,提前贖回等方式積極管理境內外債券,降低融資成本。此外,受惠於公司財務指標及項目現金流情況不斷改善,銀行提供更優惠的開發貸利率,促進公司整體債務成本的下降。截止二零一九年十二月三十一日,本集團有息負債餘額為人民幣632億,淨負債率從2018年的105%降至70%,在整體債務規模保持穩定的情況下實現了降摃桿目標。與此同時,本集團積極開拓新的融資渠道,於九月成功落地首筆跨境銀團貸款,獲得為期十二個月合共8.155億港元的雙幣種定期貸款融資,這無疑是本集團成功拓展新的融資管道的重要里程碑。本公司亦十分重視股東利益,在年內九月至十一月期間連續回購16次,涉及1,062.6萬股,累計金額約9,748萬港元。

本集團財務狀況持續改善,利潤率穩健,綜合實力顯著提升,年內喜獲三大國際信用評級機構上調評級。其中,標準普爾分別於二零一九年四月和八月兩次上調集團評級,最終將集團長期發行人信貸評級由「B」級調高至「B+」,評級展望為「穩定」;穆迪將公司主體評級由「B2」上調至「B1」,展望維持穩定;惠譽提升集團信貸評級由「B+」至「BB-」,展望至穩定,足證本集團發展得到資本市場的一致認可。未來,本集團有信心憑藉健康的財務結構和高質量的發展,進一步得到業界的認可。

此外,本集團在資本市場的認可度亦顯著提高,依靠穩健的銷售業績和凸顯的區域競爭優勢獲得多家投資機構的青睞。其中,德意志銀行在首予「買入」評級後,更因為估值吸引將本集團列為「首選股」。此外,花旗銀行、海通國際、摩根大通、大華繼顯、國泰君安、建銀國際證券、海通證券、安信國際、中泰國際、東吳證券、中投證券、西南證券、國信證券等知名機構亦給予本集團「買入」評級。本集團以穩健的業績和有效的去摃桿,在資本市場的認可度顯著提高。

本集團始終恪守對於住宅質量與服務的極致追求,注重歷史與文化的煥新式傳承,將藝術與建築高度凝合,二零一九年四月,融信集團海月江潮在紐約榮獲「CHINA-NEW全球地標大獎」。同時,本集團以積極穩健的債務管理和日益提升的市場關注度獲得多個大獎,包括:國際權威財經雜誌《機構投資者》「最佳投資者關係團隊-高收益債券」和「最佳債券發行-高收益債券」雙項大獎,以及由中國網地產頒發的「2019年中國房地產年度紅榜責任企業」。

明者因時而變。身為人民幣千億房企,本集團謀局未來,著手調整和梳理公司組織架構以適應業務發展。年內,融信原有的「4+1」的事業部格局-四大事業部及西南區域公司裂變成10個新的區域集團和公司,分別是浙江區域集團、福建區域集團、滬蘇區域公司、河南區域公司、西南區域公司、江蘇區域公司、廣東區域公司、山東區域公司、天津區域公司、山西區域公司。完善的全國化布局適應了本集團自身成長的需求,同時,更有效、更精細化的管理模式將釋放區域能量,助力於企業管理費用的下降和利潤率的提升,集團未來發展如虎添翼。

資料來源: 融信中國 (03301) 全年業績公告
主要股東:
歐國飛及家族成員 (65.45%)
公司秘書:
吳詠珊
余作億
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
奮迅律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環花園道三號中國工商銀行大廈十二樓一二一零室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 3150-6788
傳真:
(852) 3150-6728
03301
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,50歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二 ...
歐宗洪
主席兼行政總裁兼執行董事

歐宗洪先生,50歲,本集團創辦人。歐先生自二零一四年九月十一日起出任董事及自二零一四年十二月一日起擔任董事會主席,並於二零一四年十二月十五日調任為本公司執行董事及獲委任為行政總裁。歐先生自二零一七年一月十三日起擔任本公司提名委員會主席及薪酬委員會成員。歐先生主要負責制定本集團整體發展戰略及日常運營。彼於房地產發展及建築行業積逾20年經驗。歐先生於一九九五年八月一日成立莆田市交通工程有限公司,從事高速公路建設。於二零零零年四月二十日,歐先生開始投身房地產相關業務並成立莆田市交通房地產開發有限公司。於二零零三年九月二十三日,歐先生成立融信集團。歐先生自二零一一年十月十八日起出任中國人民大學董事。歐先生亦自二零一二年四月起出任福建省企業與企業家聯合會常務副會長。歐先生亦於本公司的附屬公司擔任多項職務,包括自二零一四年九月十一日起出任Rongda Company Limited唯一董事、自二零一四年九月二十六日起出任融泰有限公司唯一董事、自二零零三年九月二十三日起出任融信集團董事、由二零一一年一月七日至二零一三年二月一日出任融信(漳州)房地產有限公司董事,並由二零一四年十月二十八日起出任福建融晟美商務信息諮詢有限公司(「福建融晟美」)董事。歐先生分別於二零一一年十二月及二零一四年六月獲頒授為第十四屆及第十五屆福建省優秀企業家。彼亦於二零零八年四月獲嘉許為福建省十大傑出青年企業家銀獎。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
阮友直
執行董事

阮友直先生,44歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。阮先生於二零零五年七月畢業於福建師範大學,並取得漢語 ...
阮友直
執行董事

阮友直先生,44歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。阮先生於二零零五年七月畢業於福建師範大學,並取得漢語言文學學士學位。阮先生現時擔任本公司副總裁,主要負責分管本公司的投資及公共關係。於一九九七年八月至二零零一年八月,阮先生於仙遊楓江中學任教。於二零零三年三月至二零零八年五月,彼為海峽都市報記者。阮先生於二零零八年六月加入本公司以來歷任公司總裁辦主任,品牌中心總經理、投資發展中心總經理、董事局主席助理、公司副總裁。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
余麗娟
執行董事

余女士,37歲,擁有豐富的房地產開發及管理經驗。彼從事房地產行業15年。余女士於二零零七年九月初次加入本集團,此後彼曾擔 ...
余麗娟
執行董事

余女士,37歲,擁有豐富的房地產開發及管理經驗。彼從事房地產行業15年。余女士於二零零七年九月初次加入本集團,此後彼曾擔任本集團多個識位,包括本集團營銷總監、本公司華東區域副總經理及本公司杭州區域總經理。余女士現任本集團副總裁兼本集團第一、三事業部總裁。余女士畢業於中國福建省福州大學,並於二零零四年七月取得行政管理學本科學歷。於二零一八年十一月,余女士亦被授予「2018年度浙江省十大傑出職業經理人」稱號。

資料來源: 融信中國 (03301) 2019-03-22 公告

03301
曾飛燕
執行董事

曾飛燕女士,43歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事。彼於二零一三年八月加入本集團。曾女士自二零一四年十二月十 ...
曾飛燕
執行董事

曾飛燕女士,43歲,自二零一五年七月二十七日起始終擔任執行董事。彼於二零一三年八月加入本集團。曾女士自二零一四年十二月十五日至二零一九年二月二十日始終擔任本公司聯席公司秘書。在加入本集團前,曾飛燕女士於多間實體具備10年以上財務相關經驗。曾飛燕女士自二零零三年五月至二零零七年十月曾先後擔任合生創展集團有限公司(一家於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板上市的房地產開發公司,股份代號:754)經營及財務管理中心的經理及監事會副總監。彼亦自二零零七年十月至二零一一年九月任廣東珠江投資管理集團有限公司(一家主要從事能源與基礎設施項目投資的公司)副總經理(負責財務及投資管理)並自二零一一年九月至二零一三年八月擔任浩藍環保股份有限公司(一家從事提供環境解決方案服務的環境保護公司)副總裁及董事會秘書。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
張立新
執行董事

張立新先生,41歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。張先生為首席財務官,主要負責本公司財務事宜。張先生於 ...
張立新
執行董事

張立新先生,41歲,於二零一八年十一月十六日獲委任為本公司執行董事。張先生為首席財務官,主要負責本公司財務事宜。張先生於二零零一年七月畢業於東北財經大學,並取得管理學學士學位。彼於二零零四年四月進一步取得經濟(地區經濟)學碩士學位。張先生在財務管理領域擁有豐富經驗。於二零零三年四月至二零零七年九月,張先生於大連萬達集團子公司先後擔任財務主管、副財務經理及財務經理等多個職務。於二零零九年九月至二零一二年四月,張先生於綠地控股集團股份有限公司房地產業務部先後擔任副財務經理及財務總監。於二零一二年五月至二零一五年八月,彼曾任海亮地產集團財務管理中心總經理。二零一五年八月至今,張先生擔任本公司財務資金中心總經理。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
陳淑翠
非執行董事

陳淑翠女士,45歲,於二零一八年六月十八日獲委任為本公司非執行董事。陳女士於一九九七年六月畢業於中華人民共和國河北經貿大 ...
陳淑翠
非執行董事

陳淑翠女士,45歲,於二零一八年六月十八日獲委任為本公司非執行董事。陳女士於一九九七年六月畢業於中華人民共和國河北經貿大學,並取得貿易經濟學學士學位。彼於二零零零年十月進一步取得廈門大學貨幣銀行學碩士學位。陳女士擁有逾20年的資產管理及證券交易經驗。自二零一七年六月起,彼擔任華夏久盈資產管理有限責任公司總經理助理。於一九九七年七月至二零零六年十一月,陳女士擔任河北證券有限責任公司(i)北京銷售部及(ii)河北證券及資產管理部總經理助理。於二零零六年十二月至二零零九年四月,彼擔任新時代證券有限責任公司證券投資部副總經理。於二零零九年四月至二零一三年二月,陳女士於華融證券股份有限公司擔任多個職位,包括(i)資產管理部副總經理及(ii)期貨中介業務副總經理。於二零一三年二月至二零一六年十二月,彼為東興證券股份有限公司證券投資部總經理。於二零一六年十二月至二零一七年六月,陳女士為新時代信託股份有限公司總裁助理。陳女士自二零一八年六月起至今為新湖中寶股份有限公司(一家於上海證券交易所上市的公司(股票代碼:600208))董事會獨立董事。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,47歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事、審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。 ...
屈文洲
獨立非執行董事

屈文洲先生,47歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事、審核委員會主席以及薪酬委員會及提名委員會成員。彼主要負責監督董事會並對董事會作出獨立判斷。屈先生自二零零五年起擔任廈門大學商業管理教授。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,44歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督 ...
任煜男
獨立非執行董事

任煜男先生,44歲,自二零一六年一月十三日起始終擔任本公司獨立非執行董事,薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼主要負責監督及向董事會提供獨立判斷。任先生於一九九七年七月在北京的北京大學取得法學學士學位,並於一九九九年六月取得美國哈佛大學法學碩士學位。任先生自二零零零年三月起取得美國紐約州法律執業資格,亦自二零零三年三月起獲准在香港執業,而現時並非在香港私人執業。任先生目前專注於技術投資。

資料來源: 融信中國 (03301) 二零一八年年報

03301
阮偉鋒
獨立非執行董事

阮先生,42歲,中華人民共和國執業專職律師,至今執業十九年。於一九九九年七月畢業於西北政法大學(原西北政法學院)法律系, ...
阮偉鋒
獨立非執行董事

阮先生,42歲,中華人民共和國執業專職律師,至今執業十九年。於一九九九年七月畢業於西北政法大學(原西北政法學院)法律系,全日制法學本科學歷,法學學士。於一九九九年取得律師資格。於二零零零年六月至二零零一年九月執業於福建名仕律師事務所專職律師,負責金融機構及資產管理公司不良資產處理業務。於二零零一年十月至二零零六年四月執業於福建輝揚律師事務所專職律師。先後擔任多家銀行、企事業單位的法律顧問,代理民商事案件近百起。於二零零六年四月至二零一二年七月,執業於北京市地平線律師事務所福州分所,負責非訴訟部門業務拓展及管理。自二零一二年八月至今創立福建攻略律師事務所,擔任合夥人及主任。負責企業法律顧問、金融、保險、投資、併購等非訴法律業務,及全球財富規劃(民事信託)業務,代理其他複雜訴訟及仲裁案件。

資料來源: 融信中國 (03301) 2019-03-22 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/02/20
余作億
委任
2019/02/20
曾飛燕
辭職
2015/12/31
曾飛燕
委任
2015/12/31
吳詠珊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/06/05
盧永仁
獨立非執行董事
辭職
2019/03/22
余麗娟
執行董事
委任
2019/03/22
阮偉鋒
獨立非執行董事
委任
2018/11/16
張立新
執行董事
委任
2018/11/16
阮友直
執行董事
委任
2018/11/16
林峻嶺
執行董事
辭職
2018/11/16
吳劍
執行董事
辭職
2018/06/15
陳淑翠
非執行董事
委任
2015/12/31
曾飛燕
財政總裁
委任
2015/12/31
歐宗洪
行政總裁
委任
2015/12/31
任煜男
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
屈文洲
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
盧永仁
獨立非執行董事
委任
2015/12/31
吳劍
副總裁
委任
2015/12/31
林峻嶺
副總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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