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企業資訊
主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事房地產開發、物業投資、物業管理、房地產建造、酒店運營、金融業務、互聯網業務及保健業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國(香港上市)25 指數, 恒生增幅指數, 恒生神州50指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
373,320
47.09
29,254
378.73
2.200
429.53
NA
8.48
NA
NA
10.462
1.78
2016/12/31
236,098
58.83
5,685
-51.33
0.416
-51.19
NA
44.91
NA
NA
3.607
5.17
2015/12/31
158,917
19.51
12,486
-17.01
0.851
-20.26
0.449
21.92
2.40
52.70
4.413
4.23
2014/12/31
139,292
18.92
15,760
-0.06
1.068
5.64
0.545
17.48
2.92
51.05
4.381
4.26
2013/12/31
119,956
43.53
16,151
37.52
1.011
32.42
0.542
18.46
2.90
53.59
5.875
3.18
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年06月30日六個月止

2018年上半年,中國經濟延續總體平穩、穩中向好發展態勢,穩槓桿等供給側改革扎實推進。面臨中美貿易爭端和國內金融穩槓桿的大環境,2018年上半年GDP增速仍達6.8%,與2017年全年持平。伴隨經濟增長逐步切換為新動能,支撐經濟邁向高質量發展的有利條件積累增多,房地產市場繼續保持穩健運行。

2018年上半年,全國房地產市場整體環境繼續收緊,調控政策持續抑制非理性需求,長效機制堅實推進,住房制度改革不斷取得新進展。市場表現方面,重點城市新房成交量繼續縮減,一線城市出現高位波動,三四線城市成交量有所回落,但成交規模仍處歷史高位。

上半年商品房合約銷售額7.7萬億元、同比增長3.3%,商品住宅6.7萬億元、同比增長3.2%;庫存持續下行,住宅物業庫存周期再度下降。期末待售面積5.5億平方米、同比減少14.7%,商品住宅待售面積2.7億平方米,比高點2015年末下降38.8%;同時百強房企市佔率69.3%,同比提升12.5個百分點1。

面對紛繁複雜的國內外形勢和行業競爭,董事會於年初提出「新恒大、新戰略、新藍圖」戰略構想。本集團堅持由「規模型」向「規模+效益型」發展模式轉變,由高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」,向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」經營模式轉變,取得顯著成就。上半年,本集團經營規模適度增長,利潤顯著提升,總負債水平、負債率持續下降,於2018年《財富》世界500強排名位列230位,同比上升108位。

更加注重增長效益和質量,適度補充優質土地儲備

報告期內,本集團堅持「規模+效益型」發展模式,堅持降低槓桿率,新購土地儲備更為審慎務實。上半年共計購得土地儲備68幅,並就現有19個項目進一步購買周邊土地。新項目均衡分佈於成都、杭州、西安、重慶、無錫、佛山、煙台等一二線及三線城市。新購土地儲備建築面積3,086萬平方米,平均樓面地價人民幣1,446元╱平方米。

截至2018年6月30日,本集團總土地儲備項目822個,分佈於中國228個城市,覆蓋了全部一線城市、直轄市、省會城市(除台北、拉薩外)及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市。

該等土地儲備總規劃建築面積3.05億平方米,土地儲備原值為人民幣5,130億元。其中一二線城市土地儲備原值達人民幣3,464億元,佔比約68%,平均樓面地價人民幣2,092元╱平方米,三線城市土儲原值人民幣1,666億元,佔比約32%,平均樓面地價人民幣1,196元╱平方米。

上述土地儲備原值中,未付款金額為人民幣1,078億元,其中2018年下半年到期應付人民幣398億元,2019年到期應付人民幣322億元,2020年及之後到期應付人民幣358億元。

合約銷售量價齊升,再度刷新本集團歷史同期最高記錄

報告期內,本集團累計合約銷售金額人民幣3,041.8億元,同比增長24.6%,已完成全年人民幣5,500億元合約銷售目標的55.3%。合約銷售建築面積2,905.9萬平方米,同比增長17.4%;合約銷售成交均價為人民幣10,468元╱平方米,同比增長6.1%。2018年上半年,本集團新開盤項目79個,分佈於深圳、重慶、成都、合肥、天津、長沙、昆明、貴陽、石家莊、瀋陽、佛山、無錫、東莞等城市;在售項目累計達到735個,分佈於216個城市。穩定增長的銷售業績,主要源於「規模+效益型」發展模式下產品附加值的顯著提升,源於規模龐大的可售貨量,也與務實進取的銷售策略和營銷執行力息息相關。穩定上升的成交均價,也為本集團保持穩定利潤率水平奠定了堅實基礎。

通過綜合措施,大幅降低債務水平及負債率,優化債務結構

本集團全面貫徹「三低一高」經營模式,主要通過控制新購土地儲備、控制費用、通過擴大盈利規模增加權益、利用自有資金提前清償部分高息借貸等方式,實現總負債水平及負債率大幅下降。

報告期末,本集團淨資產增至人民幣3,245億元,較2017年底增長34.0%;淨負債率降至127.3%,較2017年底降低56.4個百分點;總負債水平較2017年底下降人民幣615億元,降幅為8.4%。上述成績的取得,實現了本集團2017年中期提出的降低負債率階段性目標及其對資本市場的鄭重承諾。

多元化產業佈局順利推進,業績斐然

恒大旅遊集團以恒大童世界為主打產品,融合中國文化精髓和世界文明,採用世界頂級遊樂遊藝設備和技術,致力於打造大型文化旅遊綜合體。目前,恒大旅遊集團共擁有海花島、啟東、長沙、貴陽、開封、鎮江、蘇州、滄州、.台、鄂州、武漢、眉山、西安等13個文化旅遊項目,總旅遊用地儲備面積4,714萬平方米,總在建面積1,285萬平方米。2018年上半年銷售額195.5億元。

本集團的附屬公司恒大健康產業集團有限公司(「恒大健康」)聚焦健康管理及新能源汽車兩大產業,創建恒大養生谷全新理念,提供全方位全齡化的健康養生服務,踐行「健康中國」戰略。恒大健康集團亦透過其聯營公司打造綠色、智能出行生態,旨在實現國際領先新能源汽車技術落地中國,助力我國從汽車大國走向汽車強國。

恒大養生谷倡導疾病預防、醫療、健康管理與醫療保險一體化創新服務理念,搭建會員制平台,整合世界一流養老養生、健康管理、醫療保險等資源,通過「五大創新」、「四大服務」、852項設施設備,為會員提供全方位、全生命周期的867項健康管理服務;目前已布局三亞、海花島瀾灣、西安、鄭州、鎮江、湘潭、雲台山、南京、重慶等9個地點。

恒大國際醫院採用國際標準及頂尖技術為恒大養生谷提供醫療和健康管理服務。首個落地的博鰲恒大國際醫院定位為全服務式美國標準腫瘤專科醫院,是布萊根和婦女醫院「BWH」(哈佛醫學院主要教學醫院)的唯一一家境外附屬醫院,已於2018年2月正式開業,首期總建築面積為11萬平方米,設醫療床位223張、康養床位424張。

根據恒大健康2018年的業務規劃目標,恒大健康會員消費額達到人民幣50億元。

2018年6月,恒大健康集團收購SeasonSmartLimited全部股權。SeasonSmartLimited的唯一資產為SmartKingLtd.的45%股權(經全部攤薄後),而SmartKingLtd.則持有SmartTechnologyHoldingsLtd.(「FaradayFuture」)業務。由於根據香港財務報告準則SmartKingLtd.將被視為本集團的聯營公司,本集團將採用權益會計法把SmartKingLtd.入賬。2018年8月,恒大法拉第未來智能汽車(中國)集團正式登記註冊,註冊資本金為20億美元,成為法拉第未來在中國的運營總部,並將負責FaradayFuture在中國的技術研發及所有生產經營管理。

法拉第未來在美國及中國擁有超過1000名領先科技專家及已獲授380項專利。首款高端車型FF91的多項性能和技術指標全球領先,設計0–96公里加速時間為2.39秒,最高續航裏程700公里,搭載多個智慧感測器和智慧升降3D鐳射雷達,無人自動泊車,面部識別技術、無縫進入系統等前沿技術。

FaradayFuture的長遠戰略規劃有意於未來十年,在華東、華西、華南、華北及華中地區建設五大研發生產基地;目標十年後,年產能計劃可達到500萬輛,以FF91、FF81等多系列多車型產品面向全球市場。

佈局高科技產業,是恒大未來長期增長的重大戰略決策。通過與國內外頂尖機構合作,本集團致力於培育世界領先技術,實施科研成果轉化,將業務發展為市場空間巨大的龍頭產業。本集團未來十年計劃投入人民幣1,000億元,與中國科學院(中科院)共同拓展生命科學、航空航天、集成電路、量子科技、新能源、人工智能、機器人、現代科技農業等重點領域,拓展投資機會,並創建引領前沿科技的「三大基地」,即科學技術研究基地、科研孵化基地、科研成果產業化基地。

目前,恒大與中科院首批合作的六個項目已簽約落地,總投資額人民幣16.47億元。該等投資領域包括「中科恒大」超級計算機、人工智能、石墨烯、無人機、手術機器人以及「大健康海雲工程」,總估值約人民幣46億元,均代表全球領先的科技發展項目。

資料來源: 中國恒大 (03333) 中期業績公告
主要股東:
許家印及家族成員 (77.63%)
[00127] 華人置業集團有限公司 (6.55%)
公司秘書:
方家俊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
中信銀行
交通銀行股份有限公司
中國光大銀行股份有限公司
中國民生銀行
渤海銀行
律師:
盛德律師事務所
通商律師事務所
邁普達律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔告士打道三十八號中國恒大中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2287-9218
傳真:
(852) 2287-9207
03333
許家印
主席兼執行董事

許家印59歲,董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾30年經驗。許教授現 ...
許家印
主席兼執行董事

許家印59歲,董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾30年經驗。許教授現為中國人民政治協商會議第13屆全國委員會常委,中國企業聯合會、中國企業家協會及中國房地產協會副會長,並曾榮獲國務院頒授的中國最高榮譽之一「全國勞動模範」的殊榮。彼於1982年在武漢科技大學畢業,並於2008年獲西亞拉巴馬大學(University of West Alabama)頒授的商業榮譽博士學位。許教授由2003年迄今一直出任武漢科技大學管理學教授,並於2010年受聘為該校博士生導師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞53歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾20年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團 ...
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞53歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾20年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團的財務及資本運營管理、綜合監察及法律事務管理、集團信息化建設、海外事務及公共事務管理等。夏博士畢業於暨南大學,於1998年及2001年分別獲工商管理碩士及產業經濟學博士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮44歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾22年的 ...
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮44歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾22年的經驗。潘先生畢業於中南財經大學投資經濟管理專業,是中國認可的經濟師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
何妙玲
執行董事

何妙玲52歲,是我們的執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及商業管理等方面工作,其擁有逾18年的房地產項 ...
何妙玲
執行董事

何妙玲52歲,是我們的執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及商業管理等方面工作,其擁有逾18年的房地產項目營銷策劃及品牌推廣管理工作經驗,何女士於1997年8月加盟本集團,並持有應用數學專業學士學位及工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
黃賢貴
執行董事

黃賢貴47歲,是我們的執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯 ...
黃賢貴
執行董事

黃賢貴47歲,是我們的執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學(University of Stirling),獲化學工程工學學士、銀行與金融理科碩士學位。黃先生現負責集團國際資本運營與投資管理工作,擁有逾19年的營銷及人力資源管理、外資運營與管理經驗。黃先生現為恒騰網絡集團有限公司執行董事。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
史俊平
執行董事

史俊平34歲,是我們的執行董事兼副總裁。史先生現負責集團行政、品牌建設與維護等工作,擁有逾11年房地產開發行銷管理及地產 ...
史俊平
執行董事

史俊平34歲,是我們的執行董事兼副總裁。史先生現負責集團行政、品牌建設與維護等工作,擁有逾11年房地產開發行銷管理及地產、金融等多元產業品牌戰略運營經驗。史先生於2006年加入我們,擁有文學、法學雙學士學位和工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,54歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易。周先生曾為香港 ...
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,54歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易。周先生曾為香港四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為香港證券專業學會的會員、英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生同時也是濟南市政協委員會委員、香港證券及投資學會董事及於2017年4月1日成為東區尤德夫人那打素醫院醫院管治委員會成員。周先生現為敏華控股有限公司(股份代號:1999)、理文造紙有限公司(股份代號:2314)、中國恒大集團(股份代號:3333)、裕田中國發展有限公司(股份代號:313)、恒大健康產業集團有限公司(股份代號:708)、恒騰網路集團有限公司(股份代號:136)、IDG能源投資集團有限公司(股份代號:650)、亞洲雜貨有限公司(股份代號:8413)及於2018年4月16日起擔任品牌中國集團有限公司(股份代號:863)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。周先生亦於2015年5月至2015年6月擔任中國源暢光電能源控股有限公司(股份代號:155)之執行董事、於2013年6月至2015年9月擔任優派能源發展集團有限公司(股份代號:307)之獨立非執行董事及於2009年7月至2016年6月擔任精電國際有限公司(股份代號:710)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
何琦
獨立非執行董事

何琦,62歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長, ...
何琦
獨立非執行董事

何琦,62歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長,兼中國房地產協會培訓中心主任級中國房地產業協會中介專業委員會主任。彼於1981年至1994年任職國家基本建設委員會城市建設局;1995年至1999年為中國房地產企業協會產業發展院主任;1999年至2001年任江西省吉安市市委副書記;2006年至今任中國房地產企業協會副秘書長。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,59歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。 ...
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,59歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。於1982年至2002年期間,彼任職於廣州有色金屬研究院,曾主持或參與了多個重大科研項目,曾獲得國家科學技術進步獎及科技成果獎。2002年至今在華南理工大學任教,從事運營及管理、本科生實驗教育以及金屬材料表面技術方向的科學研究工作。彼曾獲得省、校級教學成果獎和優秀教學獎。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/10/22
方家俊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/04/25
徐文
執行董事
辭職
2017/04/25
史俊平
執行董事
委任
2016/08/30
謝惠華
財政總裁
辭職
2016/08/30
潘大榮
財政總裁
委任
2014/04/17
何妙玲
執行董事
委任
2014/04/17
李鋼
執行副總裁
辭職
2014/02/14
黃賢貴
執行董事
委任
2014/02/14
賴立新
執行董事
辭職
2012/06/17
何妙玲
執行董事
辭職
2012/06/17
徐湘武
執行董事
辭職
2012/06/17
余錦基
獨立非執行董事
辭職
2012/06/17
謝紅希
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
何琦
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
周承炎
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
余錦基
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
徐文
執行董事
委任
2009/10/22
夏海鈞
行政總裁
委任
2009/10/22
謝惠華
財政總裁
委任
2009/10/22
李鋼
執行副總裁
委任
2009/10/22
賴立新
執行董事
委任
2009/10/22
徐湘武
執行董事
委任
2009/10/22
何妙玲
執行董事
委任
2009/10/22
許家印
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/07/20
中國恒大
恒大地產
2016/07/26
2016/07/18
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
免責聲明: 鋒投有限公司竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。