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企業資訊
主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事房地產開發、物業投資、物業管理、房地產建造、酒店運營、金融業務、互聯網業務及保健業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
236,098
58.83
5,685
-51.33
0.416
-51.19
NA
70.52
NA
NA
3.607
8.12
2015/12/31
158,917
19.51
12,486
-17.01
0.851
-20.26
0.449
34.42
1.53
52.70
4.413
6.64
2014/12/31
139,292
18.92
15,760
-0.06
1.068
5.64
0.545
27.45
1.86
51.05
4.381
6.69
2013/12/31
119,956
43.53
16,151
37.52
1.011
32.42
0.542
28.99
1.85
53.59
5.875
4.99
2012/12/31
81,204
5.40
11,411
-19.01
0.763
-18.34
0.180
38.39
0.62
23.61
3.176
9.23
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年06月30日六個月止

2017年上半年,全球經濟逐漸從衰退中開始復蘇,主要發達國家經濟復蘇態勢明顯,新興市場國家經濟向好。受外部環境改善、大宗商品價格上漲等諸多因素影響,中國經濟繼續保持中高速增長,GDP同比增長6.9%,呈現增長平穩、就業向好、物價穩定、收入增加、結構優化的良好格局。未來隨著供給側改革深入推進,去產能、去庫存、去槓杆有序進行,經濟增長內生動力將持續釋放,房地產市場活力有望進一步激發。

縱觀上半年,房地產行業各項指標均呈現「前高後平」的走勢。開發投資額、土地購置面積等指標超預期增長,銷售面積和銷售金額的絕對值在一季度仍保持近一年月均水平之上。二季度,政府採取「分類指導」、「因城施策」的方針,地方調控政策差異化明顯,熱點城市政策不斷收緊,限購限貸力度及各項監管措施進一步升級,使得市場需求受到抑制,增速出現小幅回落,商品房成交規模也隨之持續波動,行業整合加劇。

面對紛繁複雜的國內外形勢和行業競爭,董事局因勢而謀,憑藉前瞻性思維以及縝密的戰略佈局,堅定實施由「規模型」發展戰略向「規模+效益型」發展戰略的轉變,堅定實施由高負債、高槓桿、高周轉、低成本的「三高一低」發展模式向低負債、低槓桿、低成本、高周轉的「三低一高」發展模式的轉變。堅持穩中求進,持續深化貫徹供給側結構性改革要求,捕捉市場機遇,使集團經營規模穩定增長,效益顯著提升,負債率大幅下降。

上半年累計實現合約銷售2,440.9億元,較上年同比增長72.2%;合約銷售面積2,475.1萬平方米,同比增長49.1%;合約銷售均價9,862元╱平方米,亦同比增長15.5%。2017年上半年,集團實現收入1879.8億元,較去年同期上升114.8%,毛利較去年同期上升171.7%至673億元,實現淨利潤231.3億元,較去年同期上漲224.4%。股東應佔利潤188.3億元,較去年同期上漲832.2%。於2017年06月30日,總土地儲備面積達2.76億平方米;累計平均成本每平方米1,658元;現金餘額(包括現金及現金等值物以及受限制性現金)為人民幣2,699.3億元,總資產為人民幣14,930億元。

進一步優化項目區位佈局、審慎精選優質土地儲備進行補充。

2017年,集團發展戰略開始由「規模型」向「規模+效益型」轉變,在此發展戰略指導下,集團審慎吸納優質土地儲備,進一步優化土地儲備分佈結構。2017年上半年,集團新購土地儲備152幅,並就現有18個項目進一步購買周邊土地,新購項目均衡分佈於上海、深圳、長沙、南京、成都、杭州、西安、濟南、太原等一二線及三線城市。新增土地儲備建築面積6,763.6萬平方米,平均成本人民幣2,039元╱平方米。

截至2017年6月30日,集團總土地儲備項目個數719個,分佈於中國223個城市,覆蓋了全部一線城市、直轄市、省會城市(除台北、拉薩外)及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市,總建築面積2.76億平方米,土地儲備原值為人民幣4,576.4億元。其中一二線城市土地儲備原值達人民幣3,324.2億元,佔比72.6%,平均樓面地價人民幣2,213元╱平方米,三線城市土儲原值人民幣1,252.2億元,佔比27.4%,平均樓面地價人民幣996元╱平方米。

合約銷售量價齊升。

報告期內,集團累計合約銷售金額人民幣2,440.9億元,銷售面積2,475.1萬平方米,成交均價人民幣9,862元╱平方米。於報告期內,集團新開盤項目74個,分佈於北京、深圳、合肥、長沙、成都、重慶、海口、三亞、大連、長春等59個城市;在售項目累計達到546個,分佈於209個城市。

穩定增長的銷售業績,主要得益於集團的規模優勢及龐大的可供銷售的項目數量,集團不斷提高產品附加值的能力和舉措,也與扎實務實的銷售策略和營銷模式息息相關。業績期內,較多新開盤項目也在一定程度上促進了銷售業績的同比上升。

科學統籌工程建設計劃,優化新開工規模,注重與銷售計劃、竣工計劃、交付計劃匹配。

集團上半年新開工面積為4,130.7萬平方米,較2016年同期的2,368.9萬平方米增長74.3%。於2017年6月30日,集團在建項目547個,在建工程面積9,363.4萬平方米,較2016年底在建工程面積增長16.5%。竣工面積2,803.8萬平方米,同比增長104%。報告期內,集團有437個項目實現交樓,交樓金額1,833.6億元。董事局認為,龐大的開發建設規模不僅將確保充足的可售資源、進一步推升銷售,亦可為下一段交樓結轉收入奠定堅實基礎。

贖回全部永續債,注重債務管理,進一步延長債務期限,降低債務成本。

截至2017年6月30日,集團提前完成了全部永續債的贖回工作,共計人民幣1,129.4億元,實現了對資本市場的莊嚴承諾。

於本業績期內,集團新發行63億美元優先票據。

其中:於2017年3月17日成功發行5億美元2020年到期利率為7%的三年期優先票據;成功發行10億美元2022年到期利率為8.25%的五年期優先票據;於2017年3月24日成功發行10億美元2024年到期利率為9.5%的七年期優先票據。

於2017年6月22日,本集團成功發行四年期6.25%,六年期7.5%,八年期8.75%,共計38億美元的優先票據。上述優先票據的款項均用於置換本集團較高利息債務及一般公司營運資金。

同時,本集團於2017年6月8日對即將於2018年至2020年到期的合共32億美元的3批優先票據(「舊票據」)進行要約交換。於2017年6月22日,本集團成功交換25.4億美元,佔舊票據總數79.3%,加上提前贖回溢價及應付未付利息交換成共計28.2億美元分別於2021年、2023年及2025年到期的新票據。本集團已於2017年8月8日悉數贖回餘下6.60億美元的舊票據。

本次交換債及新發債在延長集團外幣債務到期期限,改善債權結構,降低融資成本方面有巨大積極正面影響,使公司未來發展更加穩健,2020年之前,集團並無到期應歸還的境外優先票據。

完成多元產業佈局,由「房地產業」向「房地產+服務業轉型」。

2016年底,本集團完成了以地產為基礎、金融、健康為兩翼、文化旅遊為龍頭的多元化產業布局,完成了由「房地產業」向「房地產+服務業」的轉型,並成功躋身財富世界500強。

恒大金融集團是集銀行、保險、互聯網金融等多元業務為一體的金融控股集團;集團持有盛京銀行17.28%的股份,為第一大股東,恒大人壽上半年原保費收入155億元,同比增長462%,佔總保費收入的比重為72%;期交新單保費收入28.9億,同比增長56倍;總資產886億元,同比增長99%。同時,集團穩步推進互聯網金融業務,旗下恒大金服平台註冊用戶數已超1,710萬人。

恒大旅遊集團是以童世界為主打產品的綜合旅遊地產發展及營運商。集團共擁有海花島、啟東、長沙、貴陽、開封、鎮江、蘇州、滄州,共計8個文化旅遊項目,總旅遊用地儲備面積2,664萬平方米,上半年合約銷售139.9億元,總在建面積1,188萬平方米。

恒大健康集團是集全齡化健康社區「養生谷」、新型高端國際醫院、社區健康服務等業務為一體的綜合大型健康產業集團。

資料來源: 中國恒大 (03333) 中期業績公告
主要股東:
許家印及其聯繫人 (77.25%)
華人置業集團有限公司及陳凱韻 (7.10%)
公司秘書:
方家俊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
中信銀行
交通銀行股份有限公司
中國光大銀行股份有限公司
中國民生銀行
渤海銀行
律師:
盛德律師事務所
通商律師事務所
邁普達律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港金鐘道八十八號太古廣場一座一五零一至一五零七室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2287-9218
傳真:
(852) 2287-9207
03333
許家印
主席兼執行董事

許家印58歲,董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾30年經驗。許教授現 ...
許家印
主席兼執行董事

許家印58歲,董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾30年經驗。許教授現為中國人民政治協商會議第13屆全國委員會常委,中國企業聯合會、中國企業家協會及中國房地產協會副會長,並曾榮獲國務院頒授的中國最高榮譽之一「全國勞動模範」的殊榮。彼於1982年在武漢科技大學畢業,並於2008年獲西亞拉巴馬大學(Universityof West Alabama)頒授的商業榮譽博士學位。許教授由2003年迄今一直出任武漢科技大學管理學教授,並於2010年受聘為該校博士生導師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞52歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾20年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團 ...
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞52歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾20年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團的財務及資本運營管理、綜合監察及法律事務管理、集團信息化建設、海外事務及公共事務管理等。夏博士畢業於暨南大學,於1998年及2001年分別獲工商管理碩士及產業經濟學博士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮44歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾20年的 ...
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮44歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾20年的經驗。潘先生畢業於中南財經大學投資經濟管理專業,是中國認可的經濟師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
何妙玲
執行董事

何妙玲51歲,是我們的執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及商業管理等方面工作,其擁有逾18年的房地產項 ...
何妙玲
執行董事

何妙玲51歲,是我們的執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及商業管理等方面工作,其擁有逾18年的房地產項目營銷策劃及品牌推廣管理工作經驗,何女士於1997年8月加盟本集團,並持有應用數學專業學士學位及工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
黃賢貴
執行董事

黃賢貴46歲,是我們的執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯 ...
黃賢貴
執行董事

黃賢貴46歲,是我們的執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學(University of Stirling),獲化學工程工學學士、銀行與金融理科碩士學位。黃先生現負責集團國際資本運營與投資管理工作,擁有逾19年的營銷及人力資源管理、外資運營與管理經驗。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
史俊平
執行董事

史俊平先生,34歲,擁有11年房地產開發與運營管理經驗。史先生於2006年加入本集團,目前任副總裁,負責本集團行政管理、 ...
史俊平
執行董事

史俊平先生,34歲,擁有11年房地產開發與運營管理經驗。史先生於2006年加入本集團,目前任副總裁,負責本集團行政管理、黨群建設及品牌戰略運營。史先生先後畢業於湖北大學及武漢科技大學,持有文學學士學位、法學學士學位及工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 2017-04-25 公告

03333
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,52歲,是我們的獨立非執行董事。周先生自2009年10月14日以來一直擔任獨立非執行董事。周先生擁有超過二十年首 ...
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,52歲,是我們的獨立非執行董事。周先生自2009年10月14日以來一直擔任獨立非執行董事。周先生擁有超過二十年首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易的經驗,曾為香港四大會計師事務所的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為香港證券及投資學會的董事、英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員,同時也是濟南市政協委員會委員及於2017年4月1日成為醫院管治委員會東區尤德夫人那打素醫院成員。周先生現為敏華控股有限公司、理文造紙有限公司、裕田中國發展有限公司、恒大健康產業集團有限公司、恒騰網絡集團有限公司、IDG能源投資集團有限公司及亞洲雜貨有限公司之獨立非執行董事。所有前述公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
何琦
獨立非執行董事

何琦,58歲,是我們的獨立非執行董事。何先生自2009年10月14日以來一直擔任獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業 ...
何琦
獨立非執行董事

何琦,58歲,是我們的獨立非執行董事。何先生自2009年10月14日以來一直擔任獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長,兼中國房地產協會培訓中心主任級中國房地產業協會中介專業委員會主任。彼於1981年至1994年任職國家基本建設委員會城市建設局;1995年至1999年為中國房地產企業協會產業發展院主任;1999年至2001年任江西省吉安市市委副書記;2006年至今任中國房地產企業協會副秘書長。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,57歲,獨立非執行董事。謝女士任職華南理工大學,曾任工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生 ...
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,57歲,獨立非執行董事。謝女士任職華南理工大學,曾任工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。1982年至2002年期間,任職於廣州有色金屬研究院,曾主持或參與了多個重大科研項目,獲得國家科學技術進步獎1次、部級科技成果獎2次;2002年至今在華南理工大學任教,從事理論與實驗教學以及金屬材料表面技術方向的科學研究工作,曾多次獲得省、校級教學成果獎和優秀教學獎。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一六年年報

03333
中國恒大 (03333)
會議: EGM
日期: 2017/11/23 10:00

地點: 香港金鐘道八十八號太古廣場香港JW萬豪酒店三樓萬豪宴會廳(宴會廳五)
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/10/22
方家俊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/04/25
徐文
執行董事
辭職
2017/04/25
史俊平
執行董事
委任
2016/08/30
謝惠華
財政總裁
辭職
2016/08/30
潘大榮
財政總裁
委任
2014/04/17
何妙玲
執行董事
委任
2014/04/17
李鋼
執行副總裁
辭職
2014/02/14
黃賢貴
執行董事
委任
2014/02/14
賴立新
執行董事
辭職
2012/06/17
何妙玲
執行董事
辭職
2012/06/17
徐湘武
執行董事
辭職
2012/06/17
余錦基
獨立非執行董事
辭職
2012/06/17
謝紅希
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
何琦
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
周承炎
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
余錦基
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
徐文
執行董事
委任
2009/10/22
夏海鈞
行政總裁
委任
2009/10/22
謝惠華
財政總裁
委任
2009/10/22
李鋼
執行副總裁
委任
2009/10/22
賴立新
執行董事
委任
2009/10/22
徐湘武
執行董事
委任
2009/10/22
何妙玲
執行董事
委任
2009/10/22
許家印
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/07/20
中國恒大
恒大地產
2016/07/26
2016/07/18
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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