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企業資訊
主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事房地產開發、物業投資、物業管理、房地產建造、酒店運營、金融業務、互聯網業務及保健業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國(香港上市)25 指數, 恒生增幅指數, 恒生環球綜合指數, 恒生神州50指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
373,320
47.09
29,254
378.73
2.200
429.53
1.287
12.91
4.53
58.50
10.462
2.72
2016/12/31
236,098
58.83
5,685
-51.33
0.416
-51.19
1.287
68.35
4.53
309.75
3.607
7.87
2015/12/31
158,917
19.51
12,486
-17.01
0.851
-20.26
0.449
33.36
1.58
52.70
4.413
6.44
2014/12/31
139,292
18.92
15,760
-0.06
1.068
5.64
0.545
26.60
1.92
51.05
4.381
6.48
2013/12/31
119,956
43.53
16,151
37.52
1.011
32.42
0.542
28.10
1.91
53.59
5.875
4.83
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

2017年,世界經濟增長在全球央行扶持政策下得以繼續。經濟復蘇擴散至眾多發達與新興經濟體,全球貿易與跨境資本流動明顯增加。國際貨幣基金組織在2017年秋季《世界經濟展望報告》中認為,全球經濟進入上行周期,上行力度不斷增強,預計2017及2018兩年全球GDP增長率將分別達到3.6%和3.7%,高於2016年的3.2%。

中國經濟繼續保持強勁增長,GDP連續十個季度保持在6.7%–6.9%的區間內,2017年全年GDP增長預計為6.9%,隨著供給側結構性改革深入推進,去產能、去庫存、去杠杆有序進行,經濟增長內生動力將持續釋放。

縱觀2017年的房地產市場,政府堅持「分類指導」、「因城施策」,地方調控政策差異化明顯,熱點城市政策不斷收緊,限購限貸力度及各項監管措施進一步升級。商品房成交規模隨之波動,行業整合加劇。在多方承壓的環境中,中國房地產行業在剛需和改善住房的需求推動下,銷售面積和金額再創新高:2017年商品房銷售額人民幣13.4萬億、同比增長13.7%;商品房銷售面積17億平方米、同比增長7.7%;全國庫存持續下行,年末待售物業面積5.9億平方米,同比減少15.3%,百強房企銷售額總計人民幣7.34萬億,較2016年增長41.8%,市佔率54.9%,提高10.9個百分點。

面對國內外形勢的變化和行業競爭,董事局於2017年初作出一系列戰略布局。由「規模型」向「規模+效益型」發展模式轉變,高質量增長初見成效;由「三高一低」向「三低一高」經營模式轉變,效果顯著。2017年,董事局堅持穩中求進,捕捉市場機遇,旨在使集團經營規模適度增長,效益顯著提升,負債率大幅下降。

進一步優化完善項目城市布局、補充優質土地儲備。

2017年,集團發展模式由「規模型」向「規模+效益型」轉變,更加注重增長效益和質量,特別是面對三四線城市火熱的銷情,有側重地吸納了一批三線城市優質土地儲備,現有項目城市布局得以持續優化。全年集團新購土地儲備226幅,並就現有39個項目進一步購買周邊土地,新購項目均衡分布於上海、深圳、長沙、南京、成都、杭州、武漢、濟南、太原、重慶、鄭州、珠海、中山、無錫、溫州等一二線及三線城市。全年新購土地儲備建築面積1.26億平方米,平均樓面地價人民幣1,889元╱平方米。

截至2017年12月31日,集團總土地儲備項目個數766個,分布於中國228個城市,覆蓋了全部一線城市、直轄市、省會城市(除臺北、拉薩外)及絕大多數經濟發達且有潛力的地級城市,總規劃建築面積3.12億平方米,平均地價1,711元╱平方米,土地儲備原值為人民幣5,336億元,其中已付款人民幣4,104億元,未到期款項為人民幣1,232億元。其中一二線城市土地儲備原值達人民幣3,675億元,佔比69%,平均樓面地價人民幣2,210元╱平方米,三線城市土儲原值人民幣1,661億元,佔比31%,平均樓面地價人民幣1,141元╱平方米。

合約銷售量價齊升,雙雙刷新集團有史以來最高記錄。

於2017年,集團累計合約銷售金額人民幣5,009.6億元,同比增長34.2%;銷售面積5,029.9萬平方米,同比增長12.6%;合約銷售均價人民幣9,960元╱平方米,同比增長19.2%。全年新開盤項目178個,分布於北京、深圳、合肥、長沙、成都、重慶、海口、三亞、大連、長春等數十個城市;在售項目累計達到656個。穩定增長的銷售業績,主要得益於集團不斷提升產品附加值的能力和舉措,得益於規模龐大的在售項目數量和可售資源,也與扎實務實的銷售策略和銷售執行力息息相關。

審慎統籌工程建設計劃,與銷售計劃、竣工計劃、交付計劃嚴謹匹配

集團全年新開工面積為9,631萬平方米,較2016年增長87.4%。於2017年12月31日,集團在建項目628個,在建面積1.32億平方米,較2016年底增長64.2%。竣工面積4,514萬平方米,同比增長52.3%。

2017年,集團有498個項目實現交樓,交樓金額3,023.8億元。董事局認為,龐大的開發建設規模不僅將確保充足的可售資源、進一步推升銷售,亦可為下一階段交樓結轉收入奠定堅實基礎。

著力降低負債、改善資本架構

集團採取多種措施,全面貫徹「三低一高」經營模式,通過引入戰投、增加盈利以及控制費用等舉措,成功降低負債率,2017年底,集團淨資產增至2,422億元。

2017年,集團還通過一系列資本運作,改善境外債務結構,延長債務期限、降低融資成本。新發行63億美元優先票據,其中:於2017年3月23日成功發行5億美元2020年到期利率為7%的優先票據;成功發行10億美元2022年到期利率為8.25%的優先票據;於2017年3月29日成功發行10億美元2024年到期利率為9.5%的優先票據;於2017年6月28日成功發行四年期6.25%,六年期7.5%,八年期8.75%,共計38億美元的優先票據。上述優先票據的款項均用於置換本集團較高利息債務及一般公司營運資金。

同時,集團於2017年6月8日對即將於2018年至2020年到期的合共32億美元的現有優先票據(「舊票據」)進行要約交換。於2017年6月28日,成功交換25.4億美元,佔舊票據總數79.3%,加上交換溢價及應付累計利息交換成共計28.2億美元分別於2021年、2023年及2025年到期的新票據。集團已於2017年8月悉數贖回餘下6.60億美元的舊票據,2020年之前,集團目前並無到期應歸還的境外優先票據。

成功進一步增強了多元化產業布局

集團從八年前開始研究探索多元化產業,認定文化旅遊為朝陽行業。恒大旅遊集團以恒大童世界為主打產品,弘揚中國文化精髓,採用世界頂級遊樂設備和技術,打造以大型童話神話主題樂園為核心的大型文化旅遊綜合體。目前,恒大旅遊集團共擁有海花島、啟東、長沙、貴陽、開封、鎮江、蘇州、滄州、煙臺、鄂州、武漢等11個文化旅遊項目,總旅遊用地儲備面積4,307萬平方米,總在建面積1,093萬平方米。

集團經過三年探索,通過控股的恒大健康,將分享中國十萬億規模的健康產業市場。恒大健康積極踐行「健康中國」戰略,創建會員機制、優化醫療服務、完善健康保障、推動科研轉化、發展大健康產業,致力於全面提升國民健康生活水平。恒大養生谷創建租購旅多方式的會員機制,提供全齡化養生養老、健康保險等多重健康管理與服務,目前已布局三亞、海花島、西安、鄭州、揚中、長株潭、雲臺山等7個宜居勝地。博鰲恒大國際醫院是美國布萊根和婦女醫院(哈佛醫學院主要教學醫院之一)的唯一一家境外附屬醫院,是高標準建設的全美腫瘤專科醫院,提供國際一流的疾病篩查、診斷、治療和康復服務。

於2017年末,恒大人壽總資產人民幣1,022億元,同比增長40%;2017年原保費收入人民幣281億元,同比增長710%,佔總保費收入的比重為77%;期交保費收入人民幣46億元,同比增長20倍。集團還持有盛京銀行17.28%的股份,為第一大股東。銀行2017年底總資產人民幣1.03萬億元,同比增長13.8%;2017年淨利潤約人民幣75.7億元,同比增長10.1%。

資料來源: 中國恒大 (03333) 全年業績公告
主要股東:
許家印及家族成員 (77.95%)
陳凱韻 (8.09%)
公司秘書:
方家俊
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
中信銀行
交通銀行股份有限公司
中國光大銀行股份有限公司
中國民生銀行
渤海銀行
律師:
盛德律師事務所
通商律師事務所
邁普達律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔告士打道三十八號中國恒大中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2287-9218
傳真:
(852) 2287-9207
03333
許家印
主席兼執行董事

許家印59歲,董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾30年經驗。許教授現 ...
許家印
主席兼執行董事

許家印59歲,董事局主席,許教授統籌集團整體發展戰略,其在房地產投資,房地產開發及企業管理方面擁有逾30年經驗。許教授現為中國人民政治協商會議第13屆全國委員會常委,中國企業聯合會、中國企業家協會及中國房地產協會副會長,並曾榮獲國務院頒授的中國最高榮譽之一「全國勞動模範」的殊榮。彼於1982年在武漢科技大學畢業,並於2008年獲西亞拉巴馬大學(University of West Alabama)頒授的商業榮譽博士學位。許教授由2003年迄今一直出任武漢科技大學管理學教授,並於2010年受聘為該校博士生導師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞53歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾20年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團 ...
夏海鈞
副主席兼行政總裁兼執行董事

夏海鈞53歲,集團董事局副主席、總裁。夏博士擁有逾20年的房地產開發及企業管理經驗。夏博士全面負責集團日常工作,包括集團的財務及資本運營管理、綜合監察及法律事務管理、集團信息化建設、海外事務及公共事務管理等。夏博士畢業於暨南大學,於1998年及2001年分別獲工商管理碩士及產業經濟學博士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮44歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾22年的 ...
潘大榮
財政總裁兼執行董事

潘大榮44歲,是我們的執行董事兼首席財務官。潘先生全面負責財務管理方面的工作。潘先生在審計、會計及財務方面擁有逾22年的經驗。潘先生畢業於中南財經大學投資經濟管理專業,是中國認可的經濟師。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

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何妙玲
執行董事

何妙玲52歲,是我們的執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及商業管理等方面工作,其擁有逾18年的房地產項 ...
何妙玲
執行董事

何妙玲52歲,是我們的執行董事兼副總裁。何女士負責集團各產業業務的營銷管理及商業管理等方面工作,其擁有逾18年的房地產項目營銷策劃及品牌推廣管理工作經驗,何女士於1997年8月加盟本集團,並持有應用數學專業學士學位及工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
黃賢貴
執行董事

黃賢貴47歲,是我們的執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯 ...
黃賢貴
執行董事

黃賢貴47歲,是我們的執行董事兼總裁助理兼香港公司總經理。黃先生於2004年加入我們,其先後畢業於哈爾濱工程大學、英國斯特靈大學(University of Stirling),獲化學工程工學學士、銀行與金融理科碩士學位。黃先生現負責集團國際資本運營與投資管理工作,擁有逾19年的營銷及人力資源管理、外資運營與管理經驗。黃先生現為恒騰網絡集團有限公司執行董事。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
史俊平
執行董事

史俊平34歲,是我們的執行董事兼副總裁。史先生現負責集團行政、品牌建設與維護等工作,擁有逾11年房地產開發行銷管理及地產 ...
史俊平
執行董事

史俊平34歲,是我們的執行董事兼副總裁。史先生現負責集團行政、品牌建設與維護等工作,擁有逾11年房地產開發行銷管理及地產、金融等多元產業品牌戰略運營經驗。史先生於2006年加入我們,擁有文學、法學雙學士學位和工程管理碩士學位。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

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周承炎
獨立非執行董事

周承炎,54歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易。周先生曾為香港 ...
周承炎
獨立非執行董事

周承炎,54歲,周先生擁有超過20年企業融資經驗,包括首次公開發售新股、中國企業重組及境內外收購合併交易。周先生曾為香港四大會計師事務所其中之一的合夥人,主管合併和收購及企業諮詢組的主管。彼為香港證券專業學會的會員、英國及威爾斯特許公認會計師公會的會員、獲英國及威爾斯特許公認會計師公會賦予企業融資資格。周先生是香港會計師公會會員及曾為香港會計師公會紀律委員會委員。周先生同時也是濟南市政協委員會委員、香港證券及投資學會董事及於2017年4月1日成為東區尤德夫人那打素醫院醫院管治委員會成員。周先生現為敏華控股有限公司(股份代號:1999)、理文造紙有限公司(股份代號:2314)、中國恒大集團(股份代號:3333)、裕田中國發展有限公司(股份代號:313)、恒大健康產業集團有限公司(股份代號:708)、恒騰網路集團有限公司(股份代號:136)、IDG能源投資集團有限公司(股份代號:650)、亞洲雜貨有限公司(股份代號:8413)及於2018年4月16日起擔任品牌中國集團有限公司(股份代號:863)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。周先生亦於2015年5月至2015年6月擔任中國源暢光電能源控股有限公司(股份代號:155)之執行董事、於2013年6月至2015年9月擔任優派能源發展集團有限公司(股份代號:307)之獨立非執行董事及於2009年7月至2016年6月擔任精電國際有限公司(股份代號:710)之獨立非執行董事。所有前述公司均於聯交所上市。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

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何琦
獨立非執行董事

何琦,62歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長, ...
何琦
獨立非執行董事

何琦,62歲,獨立非執行董事。何先生於2009年10月14日獲選為獨立非執行董事。何先生現任中國房地產企業協會副秘書長,兼中國房地產協會培訓中心主任級中國房地產業協會中介專業委員會主任。彼於1981年至1994年任職國家基本建設委員會城市建設局;1995年至1999年為中國房地產企業協會產業發展院主任;1999年至2001年任江西省吉安市市委副書記;2006年至今任中國房地產企業協會副秘書長。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,59歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。 ...
謝紅希
獨立非執行董事

謝紅希,59歲,獨立非執行董事。謝女士現任華南理工大學工程訓練國家級實驗教學示範中心副主任,高級工程師,碩士研究生導師。於1982年至2002年期間,彼任職於廣州有色金屬研究院,曾主持或參與了多個重大科研項目,曾獲得國家科學技術進步獎及科技成果獎。2002年至今在華南理工大學任教,從事運營及管理、本科生實驗教育以及金屬材料表面技術方向的科學研究工作。彼曾獲得省、校級教學成果獎和優秀教學獎。

資料來源: 中國恒大 (03333) 二零一七年年報

03333
中國恒大 (03333)
會議: BM
日期: 2018/08/28

地點: 不適用
03333
中國恒大 (03333)
會議: AGM
日期: 2018/09/19 11:00

地點: 香港中環法院道太古廣場港島香格里拉大酒店香島殿A
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2009/10/22
方家俊
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2017/04/25
徐文
執行董事
辭職
2017/04/25
史俊平
執行董事
委任
2016/08/30
謝惠華
財政總裁
辭職
2016/08/30
潘大榮
財政總裁
委任
2014/04/17
何妙玲
執行董事
委任
2014/04/17
李鋼
執行副總裁
辭職
2014/02/14
黃賢貴
執行董事
委任
2014/02/14
賴立新
執行董事
辭職
2012/06/17
何妙玲
執行董事
辭職
2012/06/17
徐湘武
執行董事
辭職
2012/06/17
余錦基
獨立非執行董事
辭職
2012/06/17
謝紅希
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
何琦
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
周承炎
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
余錦基
獨立非執行董事
委任
2009/10/22
徐文
執行董事
委任
2009/10/22
夏海鈞
行政總裁
委任
2009/10/22
謝惠華
財政總裁
委任
2009/10/22
李鋼
執行副總裁
委任
2009/10/22
賴立新
執行董事
委任
2009/10/22
徐湘武
執行董事
委任
2009/10/22
何妙玲
執行董事
委任
2009/10/22
許家印
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/07/20
中國恒大
恒大地產
2016/07/26
2016/07/18
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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