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2016/06/20
2016/06/06
2016/05/18
2016/04/05
2016/03/10
2016/02/11
2015/03/30
企業資訊
主要業務
主要從事物業開發、投資與建設。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2017/12/31
33,235,896
34.82
7,834,838
45.45
1.426
57.53
0.410
8.07
3.56
28.76
4.581
2.51
2016/12/31
22,933,667
40.93
5,011,006
69.40
0.905
44.68
0.250
12.72
2.17
27.62
3.947
2.92
2015/12/31
17,396,996
16.61
3,162,444
12.85
0.626
6.56
0.140
18.40
1.22
22.38
2.910
3.96
2014/12/31
15,627,420
12.40
2,935,477
15.98
0.587
-3.18
0.110
19.61
0.96
18.74
2.803
4.11
2013/12/31
14,239,534
68.79
2,592,134
12.83
0.606
15.44
0.110
18.98
0.96
18.14
1.879
6.13
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2017年12月31日止年度

回顧年內,本集團持續受益粵港澳大灣區的政策紅利。作為粵港澳大灣區發展的先行者,龍光地產一直深耕該區,尤其於深圳市場積累了豐富的經驗、對當地市場把握精准、品牌認可度高。過去一年,本集團推出地鐵上蓋或沿線的項目「玖鑽」、「玖雲著」及「玖龍台」,市場反應非常熱烈,銷售屢創佳績。根據深圳房地產信息網統計,在成交套數方面,本集團以4,416成交套數榮登全市第一。此外,龍光地產亦策略性佈局其他粵港澳大灣區重點城市,尤其是珠海、佛山、惠州、中山等發展潛力巨大的城市,預計未來隨著軌道交通的延伸,核心區域需求外溢,本集團將成為粵港澳大灣區的龍頭放企。

龍光地產精確掌握國內外房地產不同週期節點,以多元化方式增加優質土儲。截至二零一七年十二月三十一日,本集團的土地儲備總建築面積超過2,743萬平方米,此外尚有多個孵化中的併購及城市更新項目,預計將於未來數年陸續轉化成土地儲備。年內,龍光地產亦審慎投資海外房地產市場。繼二零一七年二月聯手合景泰富投資香港鴨利洲地幅後,本集團亦先後投得新加坡女皇鎮及後港區佈局兩個地鐵沿線項目。

本集團相信穩健的財務策略不僅能為股東和投資者帶來信心,更為本集團的長期發展打好堅實的基礎。為此,本集團不斷致力優化債務結構,降低融資成本。龍光地產於二零一七年上半年,分別以5.75%及5.25%的較低票面利率發行共計6.5億美元規模的優先票據;並於同年六月和十二月分別提早贖回二零一九年到期、票面年利率達11.25%的3億美元優先票據以及二零一七年到期、票面年利率9.75%的2.5億美元優先票據。截至二零一七年十二月三十一日,本集團持有現金及銀行結餘(包括有限制及已抵押存款)約為人民幣224.1億元,淨負債對權益比率約為67.9%,較二零一六年年底下降3.5個百分點,加權平均借款利率為5.8%(二零一六:6.1%)。未來,本集團將不斷探索多元化低成本的融資渠道,助力各項財務指標朝著更加穩健、合理的方向發展。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 全年業績公告
主要股東:
紀凱婷及家族成員 (77.47%)
公司秘書:
李昕穎
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國工商銀行(亞洲)有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
海問律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港柯士甸道西一號環球貿易廣場六十八樓二至三A室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2823-9200
傳真:
(852) 2175-5098
03380
紀海鵬
主席兼執行董事

紀海鵬先生,50歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事。紀海鵬先生亦是本公司創辦人、主席兼行政總裁。紀海鵬先 ...
紀海鵬
主席兼執行董事

紀海鵬先生,50歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事。紀海鵬先生亦是本公司創辦人、主席兼行政總裁。紀海鵬先生於二零一一年四月獲委任為行政總裁。彼主要負責本集團業務的整體策劃。彼為本公司執行董事紀建德先生的胞兄及本公司非執行董事紀凱婷女士的父親。一九九六年三月,紀海鵬先生獲委任為本集團其中一家前身公司廣東龍光(集團)有限公司的執行董事兼行政總裁。自二零零九年十月以來,紀海鵬先生亦兼任深圳市龍光控股有限公司的董事及行政總裁。紀海鵬先生於物業發展行業擁有逾20年經驗,並擁有企業策劃及管理和項目管理經驗。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

03380
紀建德
副總裁兼行政總裁兼執行董事

紀建德先生,43歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司的執行董事。紀建德先生是本集團副總裁兼首席運營官,曾主要負責管 ...
紀建德
副總裁兼行政總裁兼執行董事

紀建德先生,43歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司的執行董事。紀建德先生是本集團副總裁兼首席運營官,曾主要負責管理汕頭地區的業務以及主管本集團的建築及原材料的採購。彼為本公司執行董事紀先生的胞弟及本公司非執行董事紀凱婷女士的叔叔。彼曾擔任本集團旗下多家公司的總經理。二零零九年十二月起,彼獲委任為深圳市龍光控股有限公司的董事,主要負責本集團的營運管理。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 2013-12-10 公告

03380
賴卓斌
財政總裁兼執行董事

賴卓斌先生,45歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,於二零一五年七月獲委任為本公司首席財務官。彼亦是本集 ...
賴卓斌
財政總裁兼執行董事

賴卓斌先生,45歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,於二零一五年七月獲委任為本公司首席財務官。彼亦是本集團的財務總監。賴先生主要負責本集團的財務管理及資本市場運作。賴先生於二零零七年受聘於龍光地產有限責任公司,並於二零零七年十一月至二零一一年五月期間在財務管理部出任多個高管職位。二零一一年五月,賴先生獲委任為深圳市龍光控股有限公司的財務總監,自此一直擔任該職位。彼為中國註冊會計師協會會員。賴先生於一九九三年七月取得中山大學的理學學士學位,並於二零零三年七月取得北京理工大學的工程學碩士學位。賴先生亦於二零一三年獲得北京大學工商管理學碩士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

03380
肖旭
執行董事

肖旭先生,45歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,於二零一五年七月獲委任為本公司副總裁。彼亦是本集團的總 ...
肖旭
執行董事

肖旭先生,45歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,於二零一五年七月獲委任為本公司副總裁。彼亦是本集團的總裁助理。肖先生主要負責推行本集團策略發展、進行投資分析及開展外部事務。肖先生於二零零七年受聘於龍光地產有限責任公司(前稱「龍光地產股份有限公司」),曾於二零零七年八月至二零一一年四月期間在龍光地產股份有限公司出任多個高管職位,其後於二零一一年四月獲委任為深圳市龍光控股有限公司的總裁助理。肖先生亦於二零一四年八月獲委任為深圳市龍光駿馳房地產開發有限公司及珠海市鉑駿房地產開發有限公司的董事。彼在投資分析、企業管理、秘書工作及外部聯繫方面擁有豐富經驗。肖先生於一九九三年六月取得暨南大學工商管理學士學位,並於一九九八年七月取得中共廣東省委黨校經濟學研究生文憑。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

03380
紀凱婷
非執行董事

紀凱婷女士,27歲,於二零一零年五月十四日獲委任為本公司董事,並於二零一三年十一月十八日調任為本公司非執行董事。彼為本公 ...
紀凱婷
非執行董事

紀凱婷女士,27歲,於二零一零年五月十四日獲委任為本公司董事,並於二零一三年十一月十八日調任為本公司非執行董事。彼為本公司主席、行政總裁兼執行董事紀海鵬先生的女兒以及本公司執行董事紀建德先生的侄女。於二零一一年八月,紀女士獲倫敦大學授予財經學士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

03380
蔡穗聲
獨立非執行董事

蔡穗聲先生,66歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。蔡先生現時是廣東省房地產行業協會榮譽會長。另外 ...
蔡穗聲
獨立非執行董事

蔡穗聲先生,66歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。蔡先生現時是廣東省房地產行業協會榮譽會長。另外,於二零零四年,蔡先生為瑞典烏普薩拉大學住房與城市發展研究所的訪問學者。二零零六年至二零一零年,蔡先生曾擔任中國房地產業協會的常務理事。二零零七年至二零一六年,蔡先生獲委任為廣東經濟學會副會長。二零一四年六月,蔡先生由廣州珠江實業開發股份有限公司(於上海證券交易所上市的公司)的獨立非執行董事調任為外聘董事。二零一三年十月,蔡先生獲委任為香港大學城市規劃及設計系名譽教授及北京師範大學珠海分校不動產學院客座教授。蔡先生於房地產政策、市場及城市管理方面的知識廣博,經驗豐富。彼曾就房地產市場、房屋政策及城市發展及管理於多份報章及刊物上發表大量文章與評論。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

03380
廖家瑩
獨立非執行董事

廖家瑩女士,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。一九九六年六月至二零零二年三月,廖女士曾任Th ...
廖家瑩
獨立非執行董事

廖家瑩女士,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。一九九六年六月至二零零二年三月,廖女士曾任The PRG-Schultz International, Inc.(一家於納斯達克上市的公司)的亞洲及中國地區總經理。於二零零七年一月,廖女士獲委任為竣富(資產)管理有限公司的行政總裁,自此一直出任該職位。彼於房地產開發及私人投資基金的管理與投資乃至會計及財務管理方面均擁有經驗。廖女士為美國註冊會計師協會(AICPA)、美國伊利諾州會計師公會(ICPAS)及香港會計師公會(HKICPA)會員。廖女士分別於一九九二年及一九九四年取得加拿大約克大學(York University)的商務管理研究雙學士學位,主修管理及會計(榮譽),另於二零一一年十一月取得瑞士Victoria University的工商管理學博士學位。彼亦為中國人民政治協商會議第十屆吉林省委員會、香港銀行學會、香港女會計師協會有限公司、香港專業及資深行政人員協會及香港中國商會會員。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

03380
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,53歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。張先生為多家公司(有關公司的股份於香港聯交所上 ...
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,53歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。張先生為多家公司(有關公司的股份於香港聯交所上市)的董事,包括擔任博耳電力控股有限公司(股份代號:1685)的非執行董事、復星國際有限公司(股份代號:656)、眾安房產有限公司(股份代號:672)、中國匯融金融控股有限公司(股份代號:1290)、綠葉製藥集團有限公司(股份代號:2186)、萬達酒店發展有限公司(股份代號:169)及中國石化儀征化纖股份有限公司(股份代號:1033)的獨立非執行董事。張先生為中國支付通集團控股有限公司(前稱「奧思知集團控股有限公司」)(股份代號:8325)董事會主席,於二零一五年五月十三日由非執行董事調任為執行董事。張先生分別於二零一四年六月三十日和二零一四年十一月十日辭任富貴鳥股份有限公司(股份代號:1819)及依波路控股有限公司(股份代號:1856)的獨立非執行董事。於二零一五年六月,張先生亦辭任南京中央商場(集團)股份有限公司(股份於上海證券交易所上市的公司,上證證券代碼:600280)的董事。自二零一四年四月,張先生亦為兗煤澳大利亞有限公司(於澳大利亞證券交易所上市的公司,股份代號:YAL)的獨立非執行董事。自一九九九年六月至二零零六年四月,張先生曾於UBS AG香港分行任職,並出任董事、執行董事、董事總經理以及其中國研究團隊的聯席主管等職位。張先生於一九八六年七月獲得中國人民銀行研究所(Graduate School of the Peoples Bank of China)的經濟學碩士學位,且於一九九一年四月獲得澳洲國立大學(Australian National University)的發展經濟學碩士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一六年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2017/11/17
安永會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/12/10
李昕穎
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/01/29
紀建德
行政總裁
委任
2018/01/29
陳觀展
執行董事
辭職
2018/01/29
紀海鵬
行政總裁
辭職
2017/07/17
陳觀展
執行董事
委任
2013/12/10
張化橋
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
廖家瑩
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
蔡穗聲
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
紀凱婷
非執行董事
委任
2013/12/10
肖旭
執行董事
委任
2013/12/10
賴卓斌
財政總裁
委任
2013/12/10
紀建德
副總裁
委任
2013/12/10
紀海鵬
行政總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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