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主要業務
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
84,357,422
23.66
15,249,269
15.74
2.779
22.90
1.010
3.52
10.34
36.35
8.608
1.14
2019/12/31
64,257,359
30.23
12,410,804
36.67
2.261
34.20
0.830
4.32
8.50
36.71
6.466
1.51
2018/12/31
50,254,283
59.40
9,248,807
26.31
1.685
19.93
0.750
5.80
7.68
44.52
5.576
1.75
2017/12/31
33,235,896
34.82
7,719,006
43.30
1.405
55.20
0.410
6.96
4.20
29.19
4.581
2.13
2016/12/31
22,933,667
40.93
5,011,006
69.40
0.905
44.68
0.250
10.79
2.56
27.62
3.947
2.48
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

二零二零年,由於全球性新型冠狀病毒疫情的迅速蔓延和貿易保護主義的持續影響,全球經濟整體處於下行週期。面對複雜的國際環境,中國中央政府統籌推進疫情防控和經濟社會發展,堅持以供給側結構性改革和經濟結構優化為主線,通過多方面有力措施持續擴大國內有效需求,使得中國經濟逆勢實現了正增長。

儘管受到不利環境影響,基於優質充裕的土地儲備和強大的戰略執行力,本集團業績穩健增長,展示出穿越週期的發展能力。截至二零二零年十二月三十一日止,本集團實現權益合約銷售額約人民幣1,206.9億元,較去年同期增長約31.9%,增長率行業領先,超額完成了2020年銷售目標。本年度財務報表確認收入約為人民幣710.8億元,較去年同期增長約23.7%。毛利約為人民幣213.3億元,毛利率為30.0%。本公司擁有人應佔核心利潤約為人民幣120.4億元,較去年同期上升約20.1%,盈利能力保持行業領先地位。每股建議派末期股息58港仙,2020全年股息合計為每股101港仙,相當於本公司擁有人應佔核心利潤的40%,於此公告日的股息收益率超8%。

一直以來,集團致力於建立良好穩健的資本結構,為未來長期持續發展打好堅實基礎。年末,集團「三道紅線」全面達標,進入綠檔,強化了集團的行業競爭優勢。集團國際信用評級再獲調升,穆迪調升評級至Ba2,國際權威評級機構標準普爾(Standard & Poor’s)及惠譽(Fitch)對集團的評級,分別為「BB」及「BB」評級。集團平均融資成本持續下降,年內新增借貸平均成本為5.45%,年末加權平均借貸成本為5.60%,年末淨債項權益比率為61.4%。未來,本集團將不斷探索多元化的低成本融資管道,確保集團能夠持續穩健發展。

二零二零年內,集團繼續聚焦粵港澳大灣區及長三角等中國最具價值的核心都市圈,銷售保持強勁增長,在深圳、佛山、珠海、南寧、汕頭以及長三角區域銷售均過百億人民幣,深耕優勢持續擴大。集團總土儲面積達到7,200萬平方米,其中粵港澳大灣區和長三角土儲佔比85%,一二線城市土儲面積佔比93%,保障集團未來銷售持續增長。集團首進上海、寧波、南京、溫州,持續加倉蘇州、嘉興等城市,圍繞長三角都市圈深化戰略佈局。

集團的城市更新是優質土儲的重要組成部分,具有鮮明的差異化競爭優勢,呈現價值高,增長快,轉化效率高等特徵。集團擁有城市更新專業團隊,深度瞭解粵港澳大灣區地方政策、產業和人口的城市規劃。報告期末,集團城市更新業務佈局11個城市,貨值超過人民幣7,100億元,其中95%位於粵港澳大灣區核心城市。2018至2020年,集團已孵化的城市更新貨值超人民幣900億元,未來三年預計可孵化貨值約為人民幣1,500億元,轉化效率進一步提速。

二零二零年是集團產品力持續提升的一年,創新推出了「現代系」全新高端產品系,產品體系持續升級。在素有「地產奧斯卡」獎的金盤獎評選上,龍光集團15個參選項目斬獲了21個獎項。其中,深圳龍光‧玖龍台更摘得全國綜合類「年度最佳住宅獎」第一名,充分體現了集團在產品力打造及設計創新上的水準及優勢。

集團致力於成為廣受客戶、員工、合作夥伴和社會各界認可的企業公民。2020年,全球著名指數編製公司MSCI(明晟公司)發佈ESG(Environmental, Social and Governance,即環境、社會及公司治理)最新評級報告,集團評級提升至「BB」級,可持續發展能力備受國際資本市場認可。集團並榮獲香港上市公司商會頒發的「香港公司管治卓越獎」。集團有完善的ESG制度管理體系,注重社會責任,積極推動節能減排,賦能城市綠色健康人居,協同推進城市可持續發展。

在品牌及企業榮譽方面,集團再次入選財富中國500強第184位,排名較二零二零年上升18名。在《財富》中國500強淨資產收益率(ROE)榜單中,集團在所有上榜企業中排名第3位,在房地產企業中更是名列前茅。集團榮獲億翰智庫頒佈的「2020中國房企綜合實力TOP18」大獎,並連續十年入圍由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院聯合發佈的中國房地產百強企業,獲評「2020中國房地產百強企業—盈利性TOP10」第3名。除此之外,龍光集團連續18年榮列「廣東地產資信20強」,並於「福布斯全球上市公司2000強」榮列第773位,較二零一九年大幅躍升184名。

資本市場方面,龍光集團獲得花旗、瑞銀、中金、野村證券、美銀證券、星展銀行、海通國際證券、華泰證券、建銀國際等多家國內外大行一致推薦。同時,龍光集團穩健的財務狀況和綜合實力亦受國內外評級機構的高度認同。龍光集團現為生綜合大型股指數、生大灣區指數、生高股息率指數、MSCI中國全股票指數及富時Shariah全球股票指數成份股。聯合評級國際有限公司和中國誠信(亞太)信用評級有限公司給予集團「BBB-」的投資級境外評級。中誠信國際信用評級有限公司及聯合信用評級有限公司繼續給予本公司全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司「AAA」最高信用評級。

資料來源: 龍光集團 (03380) 全年業績公告
主要股東:
紀凱婷及家族成員 (77.03%)
公司秘書:
李昕穎
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國工商銀行(亞洲)有限公司
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港柯士甸道西一號環球貿易廣場六十八樓二至三A室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2823-9200
傳真:
(852) 2175-5098
03380
紀海鵬
主席兼執行董事

紀海鵬先生,52歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事。紀海鵬先生亦是本公司創辦人及主席。紀先生亦曾於二零一 ...
紀海鵬
主席兼執行董事

紀海鵬先生,52歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事。紀海鵬先生亦是本公司創辦人及主席。紀先生亦曾於二零一一年四月至二零一八年一月二十九日為本公司行政總裁。彼主要負責本集團業務的整體策劃。彼為本公司執行董事兼行政總裁紀建德先生的胞兄及本公司非執行董事紀凱婷女士的父親。一九九六年三月,紀海鵬先生擔任本集團其中一家前身公司廣東龍光(集團)有限公司的執行董事兼行政總裁。自二零零九年十月以來,紀海鵬先生亦兼任深圳市龍光控股有限公司的董事及行政總裁。紀海鵬先生現為第十三屆全國政協委員。紀先生於物業發展行業擁有逾20年經驗,並擁有企業策劃及管理和項目管理經驗。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

03380
賴卓斌
行政總裁兼財政總裁兼執行董事

賴卓斌先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,及於二零一五年七月獲委任為本公司首席財務官。彼亦是本 ...
賴卓斌
行政總裁兼財政總裁兼執行董事

賴卓斌先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,及於二零一五年七月獲委任為本公司首席財務官。彼亦是本集團的財務總監。賴先生主要負責本集團的財務管理及資本市場運作。賴先生於二零零七年受聘於龍光地產有限責任公司(前稱「龍光地產股份有限公司」),並於二零零七年十一月至二零一一年五月期間在財務管理部出任多個高管職位。二零一一年五月,賴先生擔任深圳市龍光控股有限公司的財務總監,自此一直擔任該職位。彼為中國註冊會計師協會會員。賴先生於一九九三年七月取得中山大學的理學學士學位,並於二零零三年七月取得北京理工大學的工程學碩士學位。賴先生亦於二零一三年獲得北京大學高級管理人員工商管理碩士學位。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

03380
肖旭
執行董事

肖旭先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事及於二零一五年七月獲委任為本公司副總裁。肖先生主要負責推 ...
肖旭
執行董事

肖旭先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事及於二零一五年七月獲委任為本公司副總裁。肖先生主要負責推行本集團策略發展、進行投資分析及開展外部事務。肖先生於二零零七年受聘於龍光地產有限責任公司(前稱「龍光地產股份有限公司」),於二零零七年八月至二零一一年四月期間在龍光地產股份有限公司曾出任多個高管職位,其後於二零一一年四月獲委任為深圳市龍光控股有限公司的總裁助理。肖先生亦於二零一四年八月獲委任為深圳市龍光駿馳房地產開發有限公司及珠海市鉑駿房地產開發有限公司的董事。彼在投資分析、企業管理、秘書工作及外部聯繫方面擁有豐富經驗。肖先生於一九九三年六月取得暨南大學工商管理學士學位,並於一九九八年七月取得中共廣東省委黨校經濟學研究生文憑。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

03380
鍾輝紅
執行董事

鍾先生,50歲,於公司營運、投資發展及城市更新業務方面擁有豐富經驗。彼於二零一八年五月加入本集團,出任本集團副總裁。於加 ...
鍾輝紅
執行董事

鍾先生,50歲,於公司營運、投資發展及城市更新業務方面擁有豐富經驗。彼於二零一八年五月加入本集團,出任本集團副總裁。於加入本集團前﹐彼曾於二零一四年一月至二零一八年五月期間﹐於萊蒙國際集團有限公司(其股份於聯交所上市(股份代號:3688))出任副總裁及首席運營官。彼亦曾於一九九五年一月至二零一三年十二月期間出任深圳市農產品股份有限公司(其股份於深圳證券交易所上市(股份代號:000061))之副總裁。鍾先生持有清華大學環境工程學士學位及建築與土木工程碩士學位。彼為深圳市建築工程高級專業技術資格評審委員會認可之施工高級工程師。

資料來源: 龍光集團 (03380) 2020-12-31 公告

03380
紀凱婷
非執行董事

紀凱婷女士,29歲,於二零一零年五月十四日獲委任為本公司董事,並於二零一三年十一月十八日調任為本公司非執行董事。彼為本公 ...
紀凱婷
非執行董事

紀凱婷女士,29歲,於二零一零年五月十四日獲委任為本公司董事,並於二零一三年十一月十八日調任為本公司非執行董事。彼為本公司主席兼執行董事紀海鵬先生的女兒以及本公司行政總裁兼執行董事紀建德先生的侄女。於二零一一年八月,紀女士獲倫敦大學授予財經學士學位。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

03380
蔡穗聲
獨立非執行董事

蔡穗聲先生,68歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。蔡先生現時是廣東省房地產行業協會榮譽會長。另外 ...
蔡穗聲
獨立非執行董事

蔡穗聲先生,68歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。蔡先生現時是廣東省房地產行業協會榮譽會長。另外,於二零零四年,蔡先生為瑞典烏普薩拉大學住房與城市發展研究所的訪問學者。二零零六年至二零一零年,蔡先生曾擔任中國房地產業協會的常務理事。二零零七年至二零一六年,蔡先生分別獲委任為廣東省房地產行業協會會長及廣東經濟學會副會長。二零一四年六月,蔡先生由廣州珠江實業開發股份有限公司(於上海證券交易所上市的公司)的獨立非執行董事調任為外聘董事。二零一三年十月,蔡先生獲委任為香港大學城市規劃及設計系名譽教授及北京師範大學珠海分校不動產學院客座教授。二零一八年九月,蔡先生獲委任為香港大學城市規劃及設計系客座教授。蔡先生於房地產政策、市場及城市管理方面的知識廣博,經驗豐富。彼曾就房地產市場、房屋政策及城市發展及管理於多份報章及刊物上發表大量文章與評論。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

03380
廖家瑩
獨立非執行董事

廖家瑩女士,49歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。一九九六年六月至二零零二年三月,廖博士曾任Th ...
廖家瑩
獨立非執行董事

廖家瑩女士,49歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。一九九六年六月至二零零二年三月,廖博士曾任The PRG-Schultz International, Inc.(一家於納斯達克上市的公司)的亞洲及中國地區總經理。於二零零七年一月,廖博士獲委任為竣富(資產)管理有限公司的行政總裁,自此一直出任該職位。彼於房地產開發及私人投資基金的管理與投資乃至會計及財務管理方面均擁有經驗。廖博士為美國註冊會計師協會(AICPA)、美國伊利諾州會計師公會(ICPAS)及香港會計師公會(HKICPA)會員。廖博士分別於一九九二年及一九九四年取得加拿大約克大學(York University)的商務管理研究雙學士學位,主修管理及會計(榮譽),另於二零一一年十一月取得瑞士維多利亞大學(Victoria University)的工商管理學博士學位。彼亦為香港銀行學會、香港女會計師協會有限公司、香港專業及資深行政人員協會及香港中國商會會員。彼亦曾任中國人民政治協商會議第十屆及第十一屆吉林省委員會會員。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

03380
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,55歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為獨立非執行董事。張先生為多家公司(有關公司的股份於香港聯交所上市)的 ...
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,55歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為獨立非執行董事。張先生為多家公司(有關公司的股份於香港聯交所上市)的董事,包括擔任博耳電力控股有限公司(股份代號:1685)的非執行董事、復星國際有限公司(股份代號:656)、眾安房產有限公司(股份代號:672)、中國匯融金融控股有限公司(股份代號:1290)及綠葉製藥集團有限公司(股份代號:2186)的獨立非執行董事。張先生為中國支付通集團控股有限公司(前稱「奧思知集團控股有限公司」,股份代號:8325)的非執行董事兼董事會主席。於二零一八年一月三十日、二零一八年六月二十日、二零一八年五月三十日及二零一九年三月二十八日,張先生分別辭任兗煤澳大利亞有限公司(於澳大利亞證券交易所上市的公司,股份代號:YAL)、中石化石油工程技術服務股份有限公司(前稱「中國石化儀徵化纖股份有限公司」,股份代號:1033)、萬達酒店發展有限公司(股份代號:169)及上海信而富企業管理有限公司(於紐約證券交易所上市的公司,股份代號:XRF)的獨立非執行董事職務。自一九九九年六月至二零零六年四月,張先生曾於UBS AG香港分行任職,並出任董事、執行董事、董事總經理以及其中國研究團隊的聯席主管等職位。張先生於一九八六年七月獲得中國人民銀行研究所(Graduate School of the Peoples Bank of China)的經濟學碩士學位,且於一九九一年四月獲得澳洲國立大學(Australian National University)的發展經濟學碩士學位。

資料來源: 龍光集團 (03380) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2017/11/17
安永會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/12/10
李昕穎
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/12/31
鍾輝紅
執行董事
委任
2020/12/31
吳劍
執行董事
辭職
2019/09/12
賴卓斌
行政總裁
委任
2019/09/12
吳劍
執行董事
委任
2019/09/12
紀建德
行政總裁
辭職
2018/01/29
紀海鵬
行政總裁
辭職
2018/01/29
陳觀展
執行董事
辭職
2018/01/29
紀建德
行政總裁
委任
2017/07/17
陳觀展
執行董事
委任
2013/12/10
張化橋
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
廖家瑩
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
蔡穗聲
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
紀凱婷
非執行董事
委任
2013/12/10
肖旭
執行董事
委任
2013/12/10
賴卓斌
財政總裁
委任
2013/12/10
紀建德
副總裁
委任
2013/12/10
紀海鵬
行政總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2020/06/11
龍光集團
龍光地產
2020/06/18
2020/06/05
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