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2016/08/08
2016/08/02
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2016/04/05
2016/03/10
2016/02/11
2015/03/30
企業資訊
主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事物業開發、物業投資、建築及裝飾以及一級土地開發。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
50,254,283
59.40
9,248,807
26.31
1.685
19.93
0.750
8.12
5.48
44.52
5.576
2.45
2017/12/31
33,235,896
34.82
7,719,006
43.30
1.405
55.20
0.410
9.74
3.00
29.19
4.581
2.99
2016/12/31
22,933,667
40.93
5,011,006
69.40
0.905
44.68
0.250
15.11
1.83
27.62
3.947
3.47
2015/12/31
17,396,996
16.61
3,162,444
12.85
0.626
6.56
0.140
21.87
1.02
22.38
2.910
4.70
2014/12/31
15,627,420
12.40
2,935,477
15.98
0.587
-3.18
0.110
23.30
0.80
18.74
2.803
4.88
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年06月30日六個月止

本集團堅持「區域深耕+城市更新」雙輪驅動戰略,實現粵港澳大灣區「9+2」城市群全覆蓋,通過多元化和逆週期的土地獲取方式,在大灣區內一二線城市擁有充裕優質低成本土儲,並聚焦於主流人群的住宅開發業務,具有顯著的差異化競爭優勢。未來隨著大灣區經濟的持續增長和軌道交通的延伸,本集團勢必成為最大受益者,業績可望持續穩定增長。二零一八年起,龍光地產積極佈局環上海大都市圈。截至公告日,一共有6個項目。就非大灣區的佈局而言,公司在廣西南寧及廣東汕頭持續深耕,期內繼續保持當地龍頭開發商的地位。

截至二零一九年六月三十日止六個月期間,城市更新業務貢獻核心利潤約人民幣18億元,成為集團業績持續增長的新引擎。集團擁有城市更新專業團隊,在大灣區深耕17年,熟悉大灣區地方商圈資源和渠道,深度瞭解大灣區地方政策,產業和人口的城市規劃,在城市更新領域有顯著的競爭優勢。集團城市更新業務目前佈局10個城市,貨值超過人民幣3,200億元,其中90%在大灣區,貨值大,價值高,具有先發優勢。

集團在深圳、惠州、東莞、珠海等城市擁有充足城市更新項目,估計可銷售價值約為人民幣2,600億元,項目質量高,孵化週期短,有良好業績記錄,盈利可見性清晰。2018年孵化佛山和珠海兩個項目,貨值人民幣180億元。2019年預期孵化深圳蛇口自貿區,惠州大亞灣和深圳僑城東等3個項目,貨值人民幣700億元。集團與惠州政府和北京慧聰集團三方簽約,配合惠州政府打造萬億電子信息產業規劃,為大亞灣項目引入慧聰集團總部,提升區域價值。

一直以來,集團致力於建立良好穩健的資本結構,以為未來的長期持續發展打好堅實的基礎。二零一九年上半年,龍光地產成功發行3.5億美元的優先票據,本公司的全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司發行境內公司債券人民幣15.1億元,票面利率5.5%。截至二零一九年六月三十日,集團持有現金及銀行結餘(包括有限制及已抵押存款)約為人民幣383.12億元,淨負債率約為65.4%(二零一八年十二月三十一日:63.2%),期內平均借貸成本為6.1%。未來,本集團將不斷探索多元化的融資渠道,確保集團能夠持續穩健發展。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 中期業績公告
主要股東:
紀凱婷及家族成員 (77.25%)
公司秘書:
李昕穎
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國工商銀行(亞洲)有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
海問律師事務所
盛德律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港柯士甸道西一號環球貿易廣場六十八樓二至三A室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2823-9200
傳真:
(852) 2175-5098
03380
紀海鵬
主席兼執行董事

紀海鵬先生,52歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事。紀海鵬先生亦是本公司創辦人及主席。紀先生亦曾於二零一 ...
紀海鵬
主席兼執行董事

紀海鵬先生,52歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事。紀海鵬先生亦是本公司創辦人及主席。紀先生亦曾於二零一一年四月至二零一八年一月二十九日為本公司行政總裁。彼主要負責本集團業務的整體策劃。彼為本公司執行董事兼行政總裁紀建德先生的胞兄及本公司非執行董事紀凱婷女士的父親。一九九六年三月,紀海鵬先生擔任本集團其中一家前身公司廣東龍光(集團)有限公司的執行董事兼行政總裁。自二零零九年十月以來,紀海鵬先生亦兼任深圳市龍光控股有限公司的董事及行政總裁。紀海鵬先生現為第十三屆全國政協委員。紀先生於物業發展行業擁有逾20年經驗,並擁有企業策劃及管理和項目管理經驗。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

03380
賴卓斌
行政總裁兼財政總裁兼執行董事

賴卓斌先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,及於二零一五年七月獲委任為本公司首席財務官。彼亦是本 ...
賴卓斌
行政總裁兼財政總裁兼執行董事

賴卓斌先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事,及於二零一五年七月獲委任為本公司首席財務官。彼亦是本集團的財務總監。賴先生主要負責本集團的財務管理及資本市場運作。賴先生於二零零七年受聘於龍光地產有限責任公司(前稱「龍光地產股份有限公司」),並於二零零七年十一月至二零一一年五月期間在財務管理部出任多個高管職位。二零一一年五月,賴先生擔任深圳市龍光控股有限公司的財務總監,自此一直擔任該職位。彼為中國註冊會計師協會會員。賴先生於一九九三年七月取得中山大學的理學學士學位,並於二零零三年七月取得北京理工大學的工程學碩士學位。賴先生亦於二零一三年獲得北京大學高級管理人員工商管理碩士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

03380
吳劍
執行董事

吳先生,49歲,在房地產開發行業積逾15年經驗。吳先生於二零一九年八月加入本公司擔任執行副總裁。吳先生於一九九四年四月至 ...
吳劍
執行董事

吳先生,49歲,在房地產開發行業積逾15年經驗。吳先生於二零一九年八月加入本公司擔任執行副總裁。吳先生於一九九四年四月至二零零四年三月受僱於福州市建築設計院。吳先生於二零零四年三月加入融信中國控股有限公司擔任多個職位,包括於二零一四年十二月一日至二零一八年十一月十六日出任執行董事及於二零一七年一月至二零一八年十一月出任執行總裁。吳先生於一九九一年七月在上海交通大學畢業,獲授工業與民用建築學士學位,並於一九九四年三月於浙江大學畢業,獲授結構工程碩士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 2019-09-12 公告

03380
肖旭
執行董事

肖旭先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事及於二零一五年七月獲委任為本公司副總裁。肖先生主要負責推 ...
肖旭
執行董事

肖旭先生,47歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司執行董事及於二零一五年七月獲委任為本公司副總裁。肖先生主要負責推行本集團策略發展、進行投資分析及開展外部事務。肖先生於二零零七年受聘於龍光地產有限責任公司(前稱「龍光地產股份有限公司」),於二零零七年八月至二零一一年四月期間在龍光地產股份有限公司曾出任多個高管職位,其後於二零一一年四月獲委任為深圳市龍光控股有限公司的總裁助理。肖先生亦於二零一四年八月獲委任為深圳市龍光駿馳房地產開發有限公司及珠海市鉑駿房地產開發有限公司的董事。彼在投資分析、企業管理、秘書工作及外部聯繫方面擁有豐富經驗。肖先生於一九九三年六月取得暨南大學工商管理學士學位,並於一九九八年七月取得中共廣東省委黨校經濟學研究生文憑。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

03380
紀凱婷
非執行董事

紀凱婷女士,29歲,於二零一零年五月十四日獲委任為本公司董事,並於二零一三年十一月十八日調任為本公司非執行董事。彼為本公 ...
紀凱婷
非執行董事

紀凱婷女士,29歲,於二零一零年五月十四日獲委任為本公司董事,並於二零一三年十一月十八日調任為本公司非執行董事。彼為本公司主席兼執行董事紀海鵬先生的女兒以及本公司行政總裁兼執行董事紀建德先生的侄女。於二零一一年八月,紀女士獲倫敦大學授予財經學士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

03380
蔡穗聲
獨立非執行董事

蔡穗聲先生,68歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。蔡先生現時是廣東省房地產行業協會榮譽會長。另外 ...
蔡穗聲
獨立非執行董事

蔡穗聲先生,68歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。蔡先生現時是廣東省房地產行業協會榮譽會長。另外,於二零零四年,蔡先生為瑞典烏普薩拉大學住房與城市發展研究所的訪問學者。二零零六年至二零一零年,蔡先生曾擔任中國房地產業協會的常務理事。二零零七年至二零一六年,蔡先生分別獲委任為廣東省房地產行業協會會長及廣東經濟學會副會長。二零一四年六月,蔡先生由廣州珠江實業開發股份有限公司(於上海證券交易所上市的公司)的獨立非執行董事調任為外聘董事。二零一三年十月,蔡先生獲委任為香港大學城市規劃及設計系名譽教授及北京師範大學珠海分校不動產學院客座教授。二零一八年九月,蔡先生獲委任為香港大學城市規劃及設計系客座教授。蔡先生於房地產政策、市場及城市管理方面的知識廣博,經驗豐富。彼曾就房地產市場、房屋政策及城市發展及管理於多份報章及刊物上發表大量文章與評論。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

03380
廖家瑩
獨立非執行董事

廖家瑩女士,49歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。一九九六年六月至二零零二年三月,廖博士曾任Th ...
廖家瑩
獨立非執行董事

廖家瑩女士,49歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為本公司獨立非執行董事。一九九六年六月至二零零二年三月,廖博士曾任The PRG-Schultz International, Inc.(一家於納斯達克上市的公司)的亞洲及中國地區總經理。於二零零七年一月,廖博士獲委任為竣富(資產)管理有限公司的行政總裁,自此一直出任該職位。彼於房地產開發及私人投資基金的管理與投資乃至會計及財務管理方面均擁有經驗。廖博士為美國註冊會計師協會(AICPA)、美國伊利諾州會計師公會(ICPAS)及香港會計師公會(HKICPA)會員。廖博士分別於一九九二年及一九九四年取得加拿大約克大學(York University)的商務管理研究雙學士學位,主修管理及會計(榮譽),另於二零一一年十一月取得瑞士維多利亞大學(Victoria University)的工商管理學博士學位。彼亦為香港銀行學會、香港女會計師協會有限公司、香港專業及資深行政人員協會及香港中國商會會員。彼亦曾任中國人民政治協商會議第十屆及第十一屆吉林省委員會會員。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

03380
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,55歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為獨立非執行董事。張先生為多家公司(有關公司的股份於香港聯交所上市)的 ...
張化橋
獨立非執行董事

張化橋先生,55歲,於二零一三年十一月十八日獲委任為獨立非執行董事。張先生為多家公司(有關公司的股份於香港聯交所上市)的董事,包括擔任博耳電力控股有限公司(股份代號:1685)的非執行董事、復星國際有限公司(股份代號:656)、眾安房產有限公司(股份代號:672)、中國匯融金融控股有限公司(股份代號:1290)及綠葉製藥集團有限公司(股份代號:2186)的獨立非執行董事。張先生為中國支付通集團控股有限公司(前稱「奧思知集團控股有限公司」,股份代號:8325)的非執行董事兼董事會主席。於二零一八年一月三十日、二零一八年六月二十日、二零一八年五月三十日及二零一九年三月二十八日,張先生分別辭任兗煤澳大利亞有限公司(於澳大利亞證券交易所上市的公司,股份代號:YAL)、中石化石油工程技術服務股份有限公司(前稱「中國石化儀徵化纖股份有限公司」,股份代號:1033)、萬達酒店發展有限公司(股份代號:169)及上海信而富企業管理有限公司(於紐約證券交易所上市的公司,股份代號:XRF)的獨立非執行董事職務。自一九九九年六月至二零零六年四月,張先生曾於UBS AG香港分行任職,並出任董事、執行董事、董事總經理以及其中國研究團隊的聯席主管等職位。張先生於一九八六年七月獲得中國人民銀行研究所(Graduate School of the Peoples Bank of China)的經濟學碩士學位,且於一九九一年四月獲得澳洲國立大學(Australian National University)的發展經濟學碩士學位。

資料來源: 龍光地產控股 (03380) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2017/11/17
安永會計師事務所
委任


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2013/12/10
李昕穎
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/09/12
吳劍
執行董事
委任
2019/09/12
賴卓斌
行政總裁
委任
2019/09/12
紀建德
行政總裁
辭職
2018/01/29
紀海鵬
行政總裁
辭職
2018/01/29
陳觀展
執行董事
辭職
2018/01/29
紀建德
行政總裁
委任
2017/07/17
陳觀展
執行董事
委任
2013/12/10
張化橋
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
廖家瑩
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
蔡穗聲
獨立非執行董事
委任
2013/12/10
紀凱婷
非執行董事
委任
2013/12/10
肖旭
執行董事
委任
2013/12/10
賴卓斌
財政總裁
委任
2013/12/10
紀建德
副總裁
委任
2013/12/10
紀海鵬
行政總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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