股票報價
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新聞
日期
內容提要
2017/08/03
2017/08/01
2017/07/12
2017/07/10
2017/07/04
2017/07/03
2017/06/05
2017/05/08
2017/05/08
2017/05/08
2017/05/04
2017/04/05
2017/03/30
2017/03/29
2017/03/28
2017/03/27
2017/03/04
2017/02/06
2017/01/04
2016/12/01
2016/11/03
2016/09/30
2016/09/26
2016/09/08
2016/08/29
2016/08/29
2016/08/09
2016/08/05
2016/07/26
2016/07/05
2016/07/04
2016/06/27
2016/06/27
2016/06/27
2016/06/15
2016/06/03
2016/05/06
2016/03/07
2016/02/15
2016/02/05
2015/11/19
2015/10/28
2015/10/02
2015/07/07
2015/05/19
2015/05/18
2015/03/27
2015/03/10
企業資訊
主要業務
綠城中國控股有限公司是涵蓋房產開發、代建管理、資產經營、生活服務等業務的混合所有制企業,以高品質的產品營造和生活服務佔據行業領先地位。
指數成份股
恒生環球綜合指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2016/12/31
32,354,158
11.24
1,689,466
184.17
0.781
165.71
0.134
12.28
1.40
17.15
12.745
0.75
2015/12/31
31,092,365
-18.73
635,577
-69.13
0.294
-70.56
NA
32.62
NA
NA
13.249
0.72
2014/12/31
40,074,043
10.55
2,156,661
-63.32
0.999
-64.27
NA
9.60
NA
NA
13.679
0.70
2013/12/31
37,125,324
-18.09
6,022,150
-3.06
2.795
-12.53
0.540
3.43
5.63
19.32
14.801
0.65
2012/12/31
44,038,895
61.14
6,036,252
88.42
3.195
64.85
0.622
3.00
6.49
19.47
12.275
0.78
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2016年12月31日止年度

2016年,中國國民經濟穩中有進,「一帶一路」、新型城鎮化、互聯網+、供給側改革等國家戰略緊密實施,城鎮化進程進一步加快,經濟發展結構進一步優化。得益於上述各項綜合因素,房地產市場經歷了從政策寬鬆到重點城市持續收緊的過程,因城施策的成效漸顯,房地產長效機制建設力度加強,房產品回歸居住本質屬性的願望更為強烈。

2016年,是綠城中國勵精圖治的一年,本公司堅定推進「理想生活綜合服務商」的發展願景,全面展開「服務平台化、地產金融化、開發專業化」的發展戰略,在全體股東的大力支持下,通過全體員工的不懈努力,公司法人治理結構趨於優化,混合所有制優勢得到充分發揮,綠城核心價值理念深入人心,品質品牌優勢有效傳承,綠城特質特色得以發揚。同時,增長亮麗的業績、精準的投資及穩健的財務狀況也凸顯了公司在應對市場變革中不斷創新、勇於實踐的經營成效。

銷售增長逾58%,首次突破千億

截至2016年12月31日止十二個月,綠城集團(包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司連同其合營企業及聯營公司)累計取得總合同銷售面積約626萬平方米,總合同銷售金額約人民幣1,139億元,同比去年增長58.4%(2015年:人民幣719億元),首次突破「千億」規模。投資項目銷售均價達到每平方米人民幣19,813元,同比增長7.4%。

其中,綠城集團2016年累計取得投資項目合同銷售面積約483萬平方米,合同銷售金額約人民幣958億元,其中歸屬於本集團(包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司)的權益金額約為人民幣511億元;於2016年12月31日,本集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣25億元,其中歸屬於本集團的權益金額約為人民幣13億元。另外,綠城集團以品牌輸出、管理輸出的代建管理項目(非投資項目,簡稱代建項目),於2016年累計取得合同銷售面積約143萬平方米,合同銷售金額約人民幣181億元。

綠城集團堅持的戰略性去庫存取得成效,投資項目今年期初存量房源約人民幣844億元,全年實現去化約人民幣468億元,去化率達55%(其中,一二線城市存量房源去化約人民幣320億元,去化率59%;三四線城市存量房源去化約人民幣148億元,去化率49%),對銷售業績的增長形成較大支撐。新推房源全年貢獻銷售額約人民幣490億元,佔2016年新增房源總金額的73%。杭州柳岸曉風、杭州金麟府、北京西山燕廬等一批新項目銷售火爆,首開即售罄;單盤銷售貢獻率加大,全年單盤銷售超過人民幣50億元的有天津全運村、上海黃浦灣、杭州留香園3個項目,單盤銷售超過人民幣20億元的有杭州武林壹號、杭州楊柳郡、海南藍灣小鎮、杭州錢塘明月、無錫蠡湖香樟園、青島理想之城、杭州之江壹號、濟南全運村、杭州翡翠城9個項目。

投資聚焦取得實效,土地儲備逐步優化

2016年,一二線熱點城市土地競爭加劇、地價屢創新高。本集團圍繞「核心城市、核心地塊」的投資策略,合理設置拿地上限,有效避免購入價格過高的「地王」項目,減少對本公司整體現金流及融資的影響,保障物業毛利潤的提升。本集團全年通過土地公開競拍、收購等方式,新增北京、天津、杭州等重點核心城市9幅優質地塊,取得了足以綻放綠城標杆品質特徵的杭州鳳起潮鳴項目、具有良好發展潛力的北京酒仙橋項目、戰略性進入華南佛山奇槎項目及其他重點城市項目,新增項目總建築面積約為228萬平方米,歸屬於本集團約為160萬平方米;新增項目的總土地款約為人民幣180億元,歸屬於綠城支付的約為人民幣106億元;預估新增貨值約為人民幣447億元,其中歸屬於本集團權益約為285億元,新增土地平均樓面價約為每平方米人民幣11,676元。

同時,圍繞短平快開發優質三四線城市項目,本集團於今年下半年取得嘉興經濟開發區優質項目。並在優化提升舟山長峙島、安吉桃花源等已有小鎮的項目定位、經營模式、發展策略的基礎上,戰略性儲備一二線城市周邊的小鎮項目。

於2016年12月31日,綠城集團共有土地儲備總建築面積約為2,912萬平方米,其中按照權益計算約為1,333萬平方米;總可售面積約為2,072萬平方米,權益可售面積約為1,221萬平方米;建築面積地價平均成本約為每平方米人民幣3,474元;其中,一二線城市土地儲備佔比由2015年的37%提升至43%。

資料來源: 綠城中國 (03900) 全年業績公告
主要股東:
CCCG Holding (HK) Limited (24.24%)
Profitwise Limited (8.06%)
Delta House Limited (5.82%)
公司秘書:
馮征
核數師:
德勤‧關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
中國光大銀行股份有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
東亞銀行有限公司
平安銀行
律師:
Maples and Calder Asia
天冊律師事務所
亞司特律師行
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環皇后大道中新世界大廈一期十四樓一四零六至一四零八室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2523-3138
傳真:
(852) 2523-6608
03900
曹舟南
執行董事

曹舟南
執行董事

03900
李青岸
執行董事

李青岸
執行董事

03900
李永前
執行董事

李永前
執行董事

03900
壽柏年
執行董事

壽柏年
執行董事

03900
孫國強
執行董事

孫國強
執行董事

03900
許雲輝
獨立非執行董事

許雲輝
獨立非執行董事

03900
賈生華
獨立非執行董事

賈生華
獨立非執行董事

03900
柯煥章
獨立非執行董事

柯煥章
獨立非執行董事

03900
史習平
獨立非執行董事

史習平
獨立非執行董事

03900
劉文生
聯席主席兼執行董事

劉文生
聯席主席兼執行董事

03900
宋衛平
聯席主席兼執行董事

宋衛平
聯席主席兼執行董事

03900
綠城中國 (03900)
會議: BM
日期: 2017/08/25

地點: 不適用
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/07/20
馮征
委任
2010/07/20
鄭碧玉
辭職
2010/04/19
鄭碧玉
委任
2010/04/19
林戰
辭職
2008/10/13
林戰
委任
2008/10/13
林錦堂
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/06/30
朱碧新
執行董事
辭職
2016/06/30
曹舟南
行政總裁
辭職
2016/01/15
劉文生
非執行董事
辭職
2016/01/15
劉文生
聯席主席
委任
2016/01/15
李永前
執行董事
委任
2015/07/06
周安橋
非執行董事
辭職
2015/07/06
徐耀祥
非執行董事
辭職
2015/06/19
劉文生
非執行董事
委任
2015/06/19
李青岸
非執行董事
委任
2015/06/19
曹舟南
執行董事
委任
2015/03/27
朱碧新
執行董事
委任
2015/03/27
周安橋
非執行董事
委任
2015/03/27
宋衛平
聯席主席
委任
2015/03/27
孫國強
執行董事
委任
2015/03/27
黃書平
執行董事
辭職
2015/03/27
孫宏斌
主席
辭職
2015/03/27
吳天海
非執行董事
辭職
2015/03/27
壽柏年
行政總裁
辭職
2014/08/08
蔣偉
獨立非執行董事
辭職
2014/05/22
黃書平
執行董事
委任
2014/05/22
孫宏斌
主席
委任
2014/05/22
孫宏斌
非執行董事
委任
2014/05/22
宋衛平
聯席主席
委任
2014/05/22
宋衛平
聯席主席
辭職
2014/05/22
曹舟南
執行董事
辭職
2014/05/22
羅釗明
執行董事
辭職
2014/05/22
宋衛平
主席
辭職
2014/05/22
郭佳峰
執行董事
辭職
2014/05/22
唐世定
獨立非執行董事
辭職
2014/05/22
孫宏斌
聯席主席
辭職
2012/08/01
吳天海
非執行董事
委任
2012/07/16
徐耀祥
非執行董事
委任
2012/03/31
許雲輝
獨立非執行董事
委任
2011/12/15
肖志岳
獨立非執行董事
辭職
2011/05/20
曹舟南
執行董事
委任
2010/12/09
陳順華
執行董事
辭職
2010/06/03
肖志岳
獨立非執行董事
委任
2010/06/03
徐耀華
獨立非執行董事
辭職
2009/07/17
羅釗明
副主席
委任
2009/06/10
柯煥章
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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