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2015/05/18
2015/03/27
2015/03/10
企業資訊
主要業務
綠城中國是中國名列前茅的房產開發商及生活綜合服務供應商。在央企中交集團、香港藍籌九龍倉集團及創始股東宋衛平等股東的支持下,集團以「輕重並舉」為戰略發展導向,配合混合所有制的實踐,已發展成為涵蓋房產開發、特色小鎮建設、代建管理、資產經營與生活服務等多元化業務格局,憑藉高質量的產品營造及生活服務進佔行業領先地位,悉力打造「中國理想生活綜合服務商」第一品牌。綠城中國重點布局中國一二線城市及優質三四線城市,迄今業務範圍涉20多個省、自治區及直轄市,進駐100餘城,營造500餘個美麗園區。
指數成份股
恒生增幅指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
68,660,438
43.74
445,985
-76.44
0.206
-77.69
0.262
30.82
4.13
127.32
14.477
0.44
2017/12/31
50,355,888
44.79
1,995,444
9.88
0.922
18.02
0.240
6.88
3.79
26.04
14.676
0.43
2016/12/31
32,354,158
11.24
1,689,466
184.17
0.781
165.71
0.134
8.12
2.11
17.15
12.745
0.50
2015/12/31
31,092,365
-18.73
635,577
-69.13
0.294
-70.56
NA
21.57
NA
NA
13.249
0.48
2014/12/31
40,074,043
10.55
2,156,661
-63.32
0.999
-64.27
NA
6.35
NA
NA
13.679
0.46
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年06月30日六個月止

2019年上半年,房地產市場調控基調仍以「穩」為第一要務,熱點城市調控政策從緊執行,房地產銷售熱度有所減退,銷售面積、金額累計增速雙雙回調,行業整體呈現出政策趨緊、結構分化、競爭加劇的發展態勢。資金方面,為防範金融市場風險,保持經濟持續穩健發展,上半年房地產市場融資通道收緊、房貸利率有所回調,行業資金環境趨緊,銷售回款成為房企最重要的現金來源;土地市場方面,在中央加強金融監管下,2019年上半年總體土地成交規模有所下滑。

面對當前的整體環境,本集團持續堅持特色化、可持續、有質量的發展模式,以「理想生活綜合服務商」為戰略願景,以「品質為先、兼顧其他」為發展原則,持續提升綠城中國的核心競爭力。憑藉戰略定力及對外部市場環境的充分準備,在各大股東的關心支持及全體員工的不懈努力下,2019年上半年本公司經營效率和財務狀況穩步改善。

本期本集團取得收入人民幣186.58億元,較2018年同期的人民幣335.34億元下降44.4%。本期本集團實現毛利率為32.0%,較2018年同期的18.1%有大幅增長。本期實現淨利潤率為16.5%,較2018年同期的9.3%有大幅上升。本期本集團股東應佔利潤為人民幣20.58億元,較2018年同期的人民幣23.35億元下降11.9%,主要是由於(i)本期本集團出售附屬公司而帶來的股東應佔利潤較2018年同期減少人民幣3.58億元;(ii)本期本集團就分階段達成業務合併時重新計量聯營公司及合營企業至收購日期公平值的收益較2018年同期減少人民幣5.47億元。

若扣除匯兌損益、收購收益、若干資產的減值虧損計提與撥回的稅後淨影響、若干資產的公平值調整於期內的稅後淨影響,本期本集團股東應佔核心利潤為人民幣24.30億元,較2018年同期的人民幣31.50億元下降22.9%,主要是因為本期取得的收入下降,本期本集團實現股東應佔核心利潤佔收入比例為13.0%,較2018年同期的9.4%大幅上升。

本期實現每股基本盈利人民幣0.67元,較2018年同期的每股人民幣0.94元下降28.7%。

資料來源: 綠城中國 (03900) 中期業績公告
主要股東:
中國交通建設集團有限公司 (28.78%)
[00004] 九龍倉集團有限公司 (24.90%)
宋衛平 (9.97%)
公司秘書:
馮征
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
中國光大銀行股份有限公司
香港上海匯豐銀行有限公司
東亞銀行有限公司
平安銀行
律師:
Maples and Calder Asia
天冊律師事務所
安理國際律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環皇后大道中新世界大廈一期十四樓一四零六至一四零八室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2523-3138
傳真:
(852) 2523-6608
03900
張亞東
主席兼行政總裁兼執行董事

張亞東先生(「張先生」),50歲,於2018年5月加入本公司,現任本公司黨委書記及執行總裁。張先生就讀於遼寧大學,大連輕 ...
張亞東
主席兼行政總裁兼執行董事

張亞東先生(「張先生」),50歲,於2018年5月加入本公司,現任本公司黨委書記及執行總裁。張先生就讀於遼寧大學,大連輕工業學院,廈門大學;擁有博士學位。張先生曾任大連大汽企業集團總經理助理、副總經理、總經理,大連高新區管委會主任助理、副主任,遼寧省普蘭店市市委副書記、市長,大連經濟技術開發區黨工委副書記、管委會副主任,大連市城建局黨委書記、局長,大連市建委黨組書記、主任,大連市政府副市長,大連市市委常委、統戰部部長,中國城鄉建設發展有限公司(為中交集團全資附屬公司)董事、總經理。在擔任大連市政府副市長期間,張先生負責城市建設與管理工作,分管範圍涉及大連市國土資源與房屋局、城鄉建設委員會、規劃局、城市建設管理局及其他相關城建部門等,在城鄉建設和房地產管理方面有豐富的經驗。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2018-08-01 公告

03900
耿忠強
執行總裁兼執行董事

耿忠強先生畢業於長沙理工大學,獲財務學學士學位。彼亦取得大連海事大學企業管理學碩士學位,是高級會計師。耿先生自1995年 ...
耿忠強
執行總裁兼執行董事

耿忠強先生畢業於長沙理工大學,獲財務學學士學位。彼亦取得大連海事大學企業管理學碩士學位,是高級會計師。耿先生自1995年7月加入中交,擁有豐富的經營和管理經驗。2012年至2015年任中國房地產開發集團有限公司總會計師、黨委委員。2012年至2018年擔任北京信發置業投資有限公司董事長。期間2015年至2018年任中國房地產開發集團有限公司總經理、副董事長、黨委副書記。2018年9月起至今,耿先生擔任深圳證券交易所上市公司中交地產股份有限公司(000736.SZ)總裁、黨委副書記及中交房地產集團董事、黨委委員。耿先生於2019年7月11日獲委任為本公司執行董事和執行總裁。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
郭佳峰
執行總裁兼執行董事

郭佳峰先生於1981年畢業於浙江建築工業學校,主修工業與民用建築。郭先生擁有超過32年的行業經歷,在項目開發、工程營造方 ...
郭佳峰
執行總裁兼執行董事

郭佳峰先生於1981年畢業於浙江建築工業學校,主修工業與民用建築。郭先生擁有超過32年的行業經歷,在項目開發、工程營造方面具有豐富的經驗。郭先生自2000年4月加入綠城,從2006年7月至2015年3月曾擔任本公司執行董事,並擔任綠城房地產集團有限公司執行總經理,主要負責湖南長沙、浙江杭州、浙江舟山、江蘇南京、安徽合肥及新疆等地項目的房地產開發工作,其後於2015年4月至2019年7月主要經營其個人業務。郭先生於2019年7月11日再獲委任為本公司執行董事及執行總裁。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
周連營
執行總裁兼執行董事

周連營先生於1985年畢業於廣州航務工程學校,主修港口建築工程,而後又於天津財經學院主修會計學。周先生是教授級高級經濟師 ...
周連營
執行總裁兼執行董事

周連營先生於1985年畢業於廣州航務工程學校,主修港口建築工程,而後又於天津財經學院主修會計學。周先生是教授級高級經濟師。周先生在企業管理和財務管理方面擁有豐富的經驗。2000年10月至2006年6月歷任天津航道局財務處副處長、財務處處長、局長助理兼人力資源處處長。2006年6月至2009年6月擔任天津航道局有限公司副總經理、人力資源部經理。2009年6月至2014年8月歷任廣州航道局有限公司副總經理、代理總會計師、董事。2014年9月,周先生獲委任為中國交通建設股份有限公司物資採購管理中心總經理。目前,周先生還擔任中國交通物資有限公司執行董事、總經理、黨委書記。周先生於2019年7月11日獲委任為本公司執行董事及執行總裁。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
李駿
執行董事

李駿先生(「李先生」),39歲,於2018年4月6日獲委任為本公司執行董事。李先生於1999年7月畢業於中國復旦大學,獲 ...
李駿
執行董事

李駿先生(「李先生」),39歲,於2018年4月6日獲委任為本公司執行董事。李先生於1999年7月畢業於中國復旦大學,獲哲學學士學位。於2002年9月獲英國謝菲爾德大學法學碩士學位。李先生在運營管理方面擁有豐富的經驗。彼於2008年11月加入本集團,歷任本公司全資附屬公司大連綠城房地產開發有限公司總經理、本公司全資附屬公司綠城房地產集團有限公司(「綠城房產」)東北區域、北京區域總經理。自2017年2月起,彼擔任綠城房產副總經理兼北京區域總經理。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2018-04-06 公告

03900
劉文生
執行董事

劉文生董事會聯席主席及執行董事出生於1960年8月劉文生先生為中國交建董事會秘書、公司秘書兼總經濟師Goldman un ...
劉文生
執行董事

劉文生董事會聯席主席及執行董事出生於1960年8月劉文生先生為中國交建董事會秘書、公司秘書兼總經濟師Goldman united, Ltd.董事長,以及中交疏浚(集團》股份有限公司董事。劉先生畢業於大連海事大學(原名為大連海運學院),取得工程學學士學位,是高級工程師。劉先生於1982年加入中國港灣工程有限責任公司,擁有豐富的經營管理經驗,歷任中交天津航道局有限公司副總經理、中國港灣工程有限責任公司副總經濟師兼企劃部總經理及中交集團總經濟師。劉先生於2015年6月22日獲委任為本公司非執行董事,其後於2016年l月15日調任為本公司執行董事·並獲委任為董事會聯席主席。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
吳天海
非執行董事

吳天海先生就讀於美國威斯康星州瑞盆城的瑞盆學院及德國波恩大學,主修數學,並於1975年取得學位。吳先生為香港聯交所上市公 ...
吳天海
非執行董事

吳天海先生就讀於美國威斯康星州瑞盆城的瑞盆學院及德國波恩大學,主修數學,並於1975年取得學位。吳先生為香港聯交所上市公司九龍倉集團有限公司(00004.HK)及九龍倉置業地產投資有限公司(01997.HK)主席兼常務董事。吳先生於1981年加入九龍倉集團,1987年出任董事及財務總監,1989年成為常務董事。他於1994年獲委任為集團第一副主席,並於2015年出任集團主席。吳先生亦在多家上市公司董事會出任要職,包括香港聯交所上市公司會德豐有限公司(00020.HK)副主席;海港企業有限公司(00051.HK)主席及Joyce Boutique HoldingsLimited (00647.HK)主席。吳先生亦為會德豐地產(新加坡)有限公司(於新加坡上市至二零一八年十月)的主席。他曾任香港聯交所上市公司有.寬頻通訊有限公司(01097.HK)的主席兼行政總裁至2017年9月辭任;以及新加坡上市公司HotelProperties Limited(SGX: H15)的非執行董事至2018年12月辭任。吳先生現為香港僱主聯合會諮議會成員、理事會副主席兼執行委員會成員及香港總商會諮議會成員(於2018年卸任香港總商會主席)。吳先生於2012年6月15日至2015年3月27日曾擔任本公司非執行董事,並於2019年7月11日再獲委任為本公司非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
許雲輝
獨立非執行董事

許雲輝獨立非執行董事出生於1976年4月許雲輝先生為PAG(前稱Pacific Alliance Group)的管理合夥 ...
許雲輝
獨立非執行董事

許雲輝獨立非執行董事出生於1976年4月許雲輝先生為PAG(前稱Pacific Alliance Group)的管理合夥人。之前許先生曾出任黑石集團董事總經理。許先生於2005年至2006年出任Mellon Bank旗下的紐約對沖基金Mellon HBV Alternative Strategies LLC董事總經理一職,並擔任中國不良資產投資部主管。許先生於2004年取得歐洲工商管理學院的上商管理碩士學位、亦於2002年取得香港大學國際及公共事務碩士學位。許先生於1998年取得香港大學工商管理學士學位。許先生持有英國特許會計師公會頒發的特許會計師資格、美國特許金融分析師協會認可的特許金融分析師資格及香港特許秘書及行政人員公會頒發的特許公司秘書資格。許先生於2012年4月l日獲委任為本公司獨立非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
賈生華
獨立非執行董事

賈生華獨立非執行董事出生於1962年1月賈生華先生現為浙江大學教授,擔任房地產研究中心主任。賈先生畢業於西北農業大學,擁 ...
賈生華
獨立非執行董事

賈生華獨立非執行董事出生於1962年1月賈生華先生現為浙江大學教授,擔任房地產研究中心主任。賈先生畢業於西北農業大學,擁有博士學位,主修農業經濟學及管理。由1989年起,賈先生在中國任教及研究房地產經濟學、房地產開發及企業管理,並於1993年至1994年在德國進修。他現為浙江省企業管埋研究會、浙江省土地學會及杭州市土地學會的會員,擔任世界華人不動產學會常務理事、浙江省房地產業協會理事、中國房地產研究會專家委員會委員。目前賈先生擔任於深圳上市的銀億房地產股份有限公司(股票代碼:000981.SZ)、榮安地產股份有限公司〈股票代碼:000517.SZ)、嘉凱城集團股份有限公司(股票代碼:000918.SZ)和杭州濱江房產集團股份有限公司《股票代碼:002244.SZ)之獨立非執行董事。賈先生於2006年6月22日獲委任為本公司獨立非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
柯煥章
獨立非執行董事

柯煥章獨立非執行董事出生於1938年8月柯煥章先生現為北京市城市規劃設計研究院的顧問總規劃師。柯先生於1962年畢業於東 ...
柯煥章
獨立非執行董事

柯煥章獨立非執行董事出生於1938年8月柯煥章先生現為北京市城市規劃設計研究院的顧問總規劃師。柯先生於1962年畢業於東南大學(前稱南京工學院),主修建築學。柯先生具備超過40年於住房、城鄉建設及城巾規劃領域的經驗。於1979年至1986年,柯先生於北京市規劃局擔任副處長及副局長。於1986年9月至2001年3月,柯先生於北京市城市規劃設計研究院擔任院長及教授級高級城市規劃師。柯先生於2009年6月22日獲委任為本公司獨立非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
史習平
獨立非執行董事

史習平獨立非執行董事出生於1945年6月史習平先生為英格蘭及威爾斯會計師公會、香港會計師公會及英國特許公認會計師公會之資 ...
史習平
獨立非執行董事

史習平獨立非執行董事出生於1945年6月史習平先生為英格蘭及威爾斯會計師公會、香港會計師公會及英國特許公認會計師公會之資深會員。自2007年起,史先生獲委任為海港企業有限公司(股票代碼:00051.HK )的獨立非執行董事,並擔任該公司審計委員會和薪酬委員會的主席,以及提名委員會成員。史先生在財務及證券界擁有超過三十年經驗。他畢業於香港大學,取得該大學的法律碩士學位。他曾擔任證券及期貨事務上訴委員會委員,亦曾擔任香港聯合交易所有限公司理事及主板上市委員會成員。史先生於2006年6月22日獲委任為本公司獨立非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
周安橋
替任董事

周安橋先生畢業於香港大學,取得社會科學文學士學位。周先生於2006年加入九龍倉集團,自2011年7月起出任香港聯交所上市 ...
周安橋
替任董事

周安橋先生畢業於香港大學,取得社會科學文學士學位。周先生於2006年加入九龍倉集團,自2011年7月起出任香港聯交所上市公司九龍倉集團有限公司(00004.HK)董事,2015年5月成為第一副主席。在他出任董事的多間九龍倉附屬公司當中,他是九龍倉中國地產發展有限公司的主席,負責監督其於中國內地的發展物業業務。周先生亦是香港聯交所上市公司香港經濟日報集團有限公司(00423.HK)之獨立非執行董事。周先生在香港和中國內地的金融及地產行業有豐富經驗,曾於香港聯交所上市公司天安中國投資有限公司(00028.HK)及壹傳媒有限公司(00282.HK)出任高級行政職位。於本公告日期,周先生擁有本公司300,000股股份權益(根據證券及期貨條例第XV部界定)。周先生於2015年3月27日至2015年7月1日曾擔任本公司非執行董事。於2019年7月11日董事會同意吳天海先生委任周安橋先生為其替任董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/07/20
馮征
委任
2010/07/20
鄭碧玉
辭職
2010/04/19
鄭碧玉
委任
2010/04/19
林戰
辭職
2008/10/13
林戰
委任
2008/10/13
林錦堂
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/07/11
周連營
執行董事
委任
2019/07/11
吳天海
非執行董事
委任
2019/07/11
郭佳峰
執行董事
委任
2019/07/11
張亞東
主席
委任
2019/07/11
李青岸
執行董事
辭職
2019/07/11
宋衛平
執行董事
辭職
2019/07/11
劉文生
聯席主席
辭職
2019/07/11
李永前
執行董事
辭職
2019/07/11
耿忠強
執行董事
委任
2019/07/11
周安橋
替任董事
委任
2018/08/01
孫國強
執行董事
辭職
2018/08/01
曹舟南
執行董事
辭職
2018/08/01
張亞東
執行董事
委任
2018/04/06
李駿
執行董事
委任
2018/01/26
壽柏年
執行董事
辭職
2016/06/30
朱碧新
執行董事
辭職
2016/06/30
曹舟南
行政總裁
辭職
2016/01/15
劉文生
非執行董事
辭職
2016/01/15
劉文生
聯席主席
委任
2016/01/15
李永前
執行董事
委任
2015/07/06
周安橋
非執行董事
辭職
2015/07/06
徐耀祥
非執行董事
辭職
2015/06/19
劉文生
非執行董事
委任
2015/06/19
李青岸
非執行董事
委任
2015/06/19
曹舟南
執行董事
委任
2015/03/27
朱碧新
執行董事
委任
2015/03/27
周安橋
非執行董事
委任
2015/03/27
宋衛平
聯席主席
委任
2015/03/27
孫國強
執行董事
委任
2015/03/27
黃書平
執行董事
辭職
2015/03/27
孫宏斌
主席
辭職
2015/03/27
吳天海
非執行董事
辭職
2015/03/27
壽柏年
行政總裁
辭職
2014/08/08
蔣偉
獨立非執行董事
辭職
2014/05/22
黃書平
執行董事
委任
2014/05/22
孫宏斌
主席
委任
2014/05/22
孫宏斌
非執行董事
委任
2014/05/22
宋衛平
聯席主席
委任
2014/05/22
宋衛平
聯席主席
辭職
2014/05/22
曹舟南
執行董事
辭職
2014/05/22
羅釗明
執行董事
辭職
2014/05/22
宋衛平
主席
辭職
2014/05/22
郭佳峰
執行董事
辭職
2014/05/22
唐世定
獨立非執行董事
辭職
2014/05/22
孫宏斌
聯席主席
辭職
2012/08/01
吳天海
非執行董事
委任
2012/07/16
徐耀祥
非執行董事
委任
2012/03/31
許雲輝
獨立非執行董事
委任
2011/12/15
肖志岳
獨立非執行董事
辭職
2011/05/20
曹舟南
執行董事
委任
2010/12/09
陳順華
執行董事
辭職
2010/06/03
肖志岳
獨立非執行董事
委任
2010/06/03
徐耀華
獨立非執行董事
辭職
2009/07/17
羅釗明
副主席
委任
2009/06/10
柯煥章
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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