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2020/03/23
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2019/03/22
2019/03/22
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2019/03/01
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2018/12/24
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2016/06/27
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2015/07/07
2015/05/19
2015/05/18
2015/03/27
2015/03/10
企業資訊
主要業務
綠城中國是中國名列前茅的房產開發商及生活綜合服務供應商。在央企中交集團、香港藍籌九龍倉集團及創始股東宋衛平等股東的支持下,集團以「輕重並舉」為戰略發展導向,配合混合所有制的實踐,已發展成為涵蓋房產開發、特色小鎮建設、代建管理、資產經營與生活服務等多元化業務格局,憑藉高質量的產品營造及生活服務進佔行業領先地位,悉力打造「中國理想生活綜合服務商」第一品牌。綠城中國重點布局中國一二線城市及優質三四線城市,迄今業務範圍涉20多個省、自治區及直轄市,進駐100餘城,營造500餘個美麗園區。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
68,854,747
2.14
1,334,039
204.66
0.616
199.42
0.335
17.93
3.04
54.46
14.235
0.78
2018/12/31
68,660,438
43.74
445,985
-76.44
0.206
-77.69
0.262
53.67
2.37
127.32
14.477
0.76
2017/12/31
50,355,888
44.79
1,995,444
9.88
0.922
18.02
0.240
11.97
2.18
26.04
14.676
0.75
2016/12/31
32,354,158
11.24
1,689,466
184.17
0.781
165.71
0.134
14.13
1.21
17.15
12.745
0.87
2015/12/31
31,092,365
-18.73
635,577
-69.13
0.294
-70.56
NA
37.55
NA
NA
13.249
0.83
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年06月30日六個月止

2020年上半年,受新冠病毒疫情、地緣政治摩擦及全球經濟不確定性增加等負面影響,中國房地產行業上下游均面臨了前所未有的挑戰。然而,得益於中國疫情防控形勢向好,復工復產有序推進,行業正逐步恢復常態。報告期內,穩健的貨幣政策更加靈活,「房住不炒」的調控基調持續深化,以實現「穩地價、穩房價、穩預期」為政策目標,促進行業平穩健康發展。

綠城中國堅持「抗疫情」、「穩經營」雙管齊下,在做好疫情防控同時,及時應變、多措並舉,半年度合同銷售及交付指標基本完成,總體保持了穩中有進的發展局面。2020年初至今,本集團在土地投資、資本市場和戰略協同方面均取得了多項突破。首先、土地投資實現了質與量的躍升。今年上半年新增貨值達人民幣1,756億元的歷史新高,位列行業前茅;受益於拿地渠道拓寬以及精準把握市場窗口,新增土儲的預期項目平均利潤率顯著提升,當年轉化率大幅改善,為今年銷售業績實現和未來高質量發展打下良好基礎;第二、成功分拆旗下綠城管理(9979.HK)於港交所主板上市,成為「中國代建第一股」。借助資本市場的力量,加快輕資產板塊規模增長和利潤提升,充分發揮輕、重資產業務協同效應;第三、通過增發引入戰略投資者新湖中寶(600208.SH),進一步優化混合所有制企業模式,改善本集團資本結構。同時雙方在項目開發領域可實現強強聯合、優勢互補,有利於鞏固綠城中國在房地產開發領域的優勢;第四、與綠城服務(2869.HK)攜手成立「綠城生活服務委員會」,實現生活服務領域的戰略協同與業務融合。

2020年是綠城中國推進「戰略2025」規劃的開局之年,本集團優化組織架構並設立10大業務委員會,實現明確工作機制、提升管理決策效率。以戰略視野,放眼長遠,致力邁向「堅守產品品質第一品級,保持客戶滿意度第一身位,位列綜合業績第一陣營」的戰略目標。

資料來源: 綠城中國 (03900) 中期業績公告
主要股東:
中國交通建設集團有限公司 (25.06%)
[00004] 九龍倉集團有限公司 (22.36%)
新湖中寶股份有限公司 (12.95%)
宋衛平 (8.68%)
公司秘書:
伍秀薇
徐瑛
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
渣打銀行(香港)有限公司
中國光大銀行股份有限公司
平安銀行
香港上海匯豐銀行有限公司
東亞銀行有限公司
律師:
Maples and Calder Asia
天冊律師事務所
安理國際律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環皇后大道中新世界大廈一期十四樓一四零六至一四零八室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
電話:
(852) 2523-3138
傳真:
(852) 2523-6608
03900
張亞東
主席兼行政總裁兼執行董事

張亞東先生(「張先生」),50歲,於2018年5月加入本公司,現任本公司黨委書記及執行總裁。張先生就讀於遼寧大學,大連輕 ...
張亞東
主席兼行政總裁兼執行董事

張亞東先生(「張先生」),50歲,於2018年5月加入本公司,現任本公司黨委書記及執行總裁。張先生就讀於遼寧大學,大連輕工業學院,廈門大學;擁有博士學位。張先生曾任大連大汽企業集團總經理助理、副總經理、總經理,大連高新區管委會主任助理、副主任,遼寧省普蘭店市市委副書記、市長,大連經濟技術開發區黨工委副書記、管委會副主任,大連市城建局黨委書記、局長,大連市建委黨組書記、主任,大連市政府副市長,大連市市委常委、統戰部部長,中國城鄉建設發展有限公司(為中交集團全資附屬公司)董事、總經理。在擔任大連市政府副市長期間,張先生負責城市建設與管理工作,分管範圍涉及大連市國土資源與房屋局、城鄉建設委員會、規劃局、城市建設管理局及其他相關城建部門等,在城鄉建設和房地產管理方面有豐富的經驗。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2018-08-01 公告

03900
耿忠強
執行總裁兼執行董事

耿忠強先生畢業於長沙理工大學,獲財務學學士學位。彼亦取得大連海事大學企業管理學碩士學位,是高級會計師。耿先生自1995年 ...
耿忠強
執行總裁兼執行董事

耿忠強先生畢業於長沙理工大學,獲財務學學士學位。彼亦取得大連海事大學企業管理學碩士學位,是高級會計師。耿先生自1995年7月加入中交,擁有豐富的經營和管理經驗。2012年至2015年任中國房地產開發集團有限公司總會計師、黨委委員。2012年至2018年擔任北京信發置業投資有限公司董事長。期間2015年至2018年任中國房地產開發集團有限公司總經理、副董事長、黨委副書記。2018年9月起至今,耿先生擔任深圳證券交易所上市公司中交地產股份有限公司(000736.SZ)總裁、黨委副書記及中交房地產集團董事、黨委委員。耿先生於2019年7月11日獲委任為本公司執行董事和執行總裁。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
郭佳峰
執行總裁兼執行董事

郭佳峰先生於1981年畢業於浙江建築工業學校,主修工業與民用建築。郭先生擁有超過32年的行業經歷,在項目開發、工程營造方 ...
郭佳峰
執行總裁兼執行董事

郭佳峰先生於1981年畢業於浙江建築工業學校,主修工業與民用建築。郭先生擁有超過32年的行業經歷,在項目開發、工程營造方面具有豐富的經驗。郭先生自2000年4月加入綠城,從2006年7月至2015年3月曾擔任本公司執行董事,並擔任綠城房地產集團有限公司執行總經理,主要負責湖南長沙、浙江杭州、浙江舟山、江蘇南京、安徽合肥及新疆等地項目的房地產開發工作,其後於2015年4月至2019年7月主要經營其個人業務。郭先生於2019年7月11日再獲委任為本公司執行董事及執行總裁。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
周連營
執行總裁兼執行董事

周連營先生於1985年畢業於廣州航務工程學校,主修港口建築工程,而後又於天津財經學院主修會計學。周先生是教授級高級經濟師 ...
周連營
執行總裁兼執行董事

周連營先生於1985年畢業於廣州航務工程學校,主修港口建築工程,而後又於天津財經學院主修會計學。周先生是教授級高級經濟師。周先生在企業管理和財務管理方面擁有豐富的經驗。2000年10月至2006年6月歷任天津航道局財務處副處長、財務處處長、局長助理兼人力資源處處長。2006年6月至2009年6月擔任天津航道局有限公司副總經理、人力資源部經理。2009年6月至2014年8月歷任廣州航道局有限公司副總經理、代理總會計師、董事。2014年9月,周先生獲委任為中國交通建設股份有限公司物資採購管理中心總經理。目前,周先生還擔任中國交通物資有限公司執行董事、總經理、黨委書記。周先生於2019年7月11日獲委任為本公司執行董事及執行總裁。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
李駿
執行董事

李駿先生(「李先生」),39歲,於2018年4月6日獲委任為本公司執行董事。李先生於1999年7月畢業於中國復旦大學,獲 ...
李駿
執行董事

李駿先生(「李先生」),39歲,於2018年4月6日獲委任為本公司執行董事。李先生於1999年7月畢業於中國復旦大學,獲哲學學士學位。於2002年9月獲英國謝菲爾德大學法學碩士學位。李先生在運營管理方面擁有豐富的經驗。彼於2008年11月加入本集團,歷任本公司全資附屬公司大連綠城房地產開發有限公司總經理、本公司全資附屬公司綠城房地產集團有限公司(「綠城房產」)東北區域、北京區域總經理。自2017年2月起,彼擔任綠城房產副總經理兼北京區域總經理。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2018-04-06 公告

03900
劉文生
執行董事

劉文生董事會聯席主席及執行董事出生於1960年8月劉文生先生為中國交建董事會秘書、公司秘書兼總經濟師Goldman un ...
劉文生
執行董事

劉文生董事會聯席主席及執行董事出生於1960年8月劉文生先生為中國交建董事會秘書、公司秘書兼總經濟師Goldman united, Ltd.董事長,以及中交疏浚(集團》股份有限公司董事。劉先生畢業於大連海事大學(原名為大連海運學院),取得工程學學士學位,是高級工程師。劉先生於1982年加入中國港灣工程有限責任公司,擁有豐富的經營管理經驗,歷任中交天津航道局有限公司副總經理、中國港灣工程有限責任公司副總經濟師兼企劃部總經理及中交集團總經濟師。劉先生於2015年6月22日獲委任為本公司非執行董事,其後於2016年l月15日調任為本公司執行董事·並獲委任為董事會聯席主席。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
吳天海
非執行董事

吳天海先生就讀於美國威斯康星州瑞盆城的瑞盆學院及德國波恩大學,主修數學,並於1975年取得學位。吳先生為香港聯交所上市公 ...
吳天海
非執行董事

吳天海先生就讀於美國威斯康星州瑞盆城的瑞盆學院及德國波恩大學,主修數學,並於1975年取得學位。吳先生為香港聯交所上市公司九龍倉集團有限公司(00004.HK)及九龍倉置業地產投資有限公司(01997.HK)主席兼常務董事。吳先生於1981年加入九龍倉集團,1987年出任董事及財務總監,1989年成為常務董事。他於1994年獲委任為集團第一副主席,並於2015年出任集團主席。吳先生亦在多家上市公司董事會出任要職,包括香港聯交所上市公司會德豐有限公司(00020.HK)副主席;海港企業有限公司(00051.HK)主席及Joyce Boutique HoldingsLimited (00647.HK)主席。吳先生亦為會德豐地產(新加坡)有限公司(於新加坡上市至二零一八年十月)的主席。他曾任香港聯交所上市公司有.寬頻通訊有限公司(01097.HK)的主席兼行政總裁至2017年9月辭任;以及新加坡上市公司HotelProperties Limited(SGX: H15)的非執行董事至2018年12月辭任。吳先生現為香港僱主聯合會諮議會成員、理事會副主席兼執行委員會成員及香港總商會諮議會成員(於2018年卸任香港總商會主席)。吳先生於2012年6月15日至2015年3月27日曾擔任本公司非執行董事,並於2019年7月11日再獲委任為本公司非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

03900
武亦文
非執行董事

武亦文
非執行董事

03900
許雲輝
獨立非執行董事

許雲輝獨立非執行董事出生於1976年4月許雲輝先生為PAG(前稱Pacific Alliance Group)的管理合夥 ...
許雲輝
獨立非執行董事

許雲輝獨立非執行董事出生於1976年4月許雲輝先生為PAG(前稱Pacific Alliance Group)的管理合夥人。之前許先生曾出任黑石集團董事總經理。許先生於2005年至2006年出任Mellon Bank旗下的紐約對沖基金Mellon HBV Alternative Strategies LLC董事總經理一職,並擔任中國不良資產投資部主管。許先生於2004年取得歐洲工商管理學院的上商管理碩士學位、亦於2002年取得香港大學國際及公共事務碩士學位。許先生於1998年取得香港大學工商管理學士學位。許先生持有英國特許會計師公會頒發的特許會計師資格、美國特許金融分析師協會認可的特許金融分析師資格及香港特許秘書及行政人員公會頒發的特許公司秘書資格。許先生於2012年4月l日獲委任為本公司獨立非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
賈生華
獨立非執行董事

賈生華獨立非執行董事出生於1962年1月賈生華先生現為浙江大學教授,擔任房地產研究中心主任。賈先生畢業於西北農業大學,擁 ...
賈生華
獨立非執行董事

賈生華獨立非執行董事出生於1962年1月賈生華先生現為浙江大學教授,擔任房地產研究中心主任。賈先生畢業於西北農業大學,擁有博士學位,主修農業經濟學及管理。由1989年起,賈先生在中國任教及研究房地產經濟學、房地產開發及企業管理,並於1993年至1994年在德國進修。他現為浙江省企業管埋研究會、浙江省土地學會及杭州市土地學會的會員,擔任世界華人不動產學會常務理事、浙江省房地產業協會理事、中國房地產研究會專家委員會委員。目前賈先生擔任於深圳上市的銀億房地產股份有限公司(股票代碼:000981.SZ)、榮安地產股份有限公司〈股票代碼:000517.SZ)、嘉凱城集團股份有限公司(股票代碼:000918.SZ)和杭州濱江房產集團股份有限公司《股票代碼:002244.SZ)之獨立非執行董事。賈先生於2006年6月22日獲委任為本公司獨立非執行董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 二零一六年年報

03900
邱東
獨立非執行董事

邱東先生出生於1957年,彼於1990年在東北財經大學取得經濟學博士學位。彼於1993年獲國務院學位辦批准為博士生導師, ...
邱東
獨立非執行董事

邱東先生出生於1957年,彼於1990年在東北財經大學取得經濟學博士學位。彼於1993年獲國務院學位辦批准為博士生導師,為國務院特殊津貼獲得者,教育部2008年長江學者特聘教授。邱先生先後擔任東北財經大學校長及中央財經大學黨委書記。彼曾擔任第十屆全國人大代表、中國統計學會副會長、世界銀行第八輪ICP技術諮詢組成員、國家統計局諮詢委員會委員、中國國民經濟核算研究會副會長、中國國情研究會副會長、中國市場調查業協會副會長,並曾兼任《統計研究》及《財貿經濟》編委以及國內多所大學的兼職教授或博士生導師。邱先生現任北京師範大學教授、中國教育部科學技術委員會管理學部委員、全國哲學社會科學規劃項目學科評審組召集人及全國統計教材編審委員會副主任等。彼曾擔任中國農業銀行股份有限公司、中國信達資產管理有限公司、中國東方資產管理股份有限公司及中國光大集團的獨立董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2020-04-17 公告

03900
朱玉辰
獨立非執行董事

朱玉辰先生(生於1961年)朱玉辰先生,前稱朱玉臣,又名Eugene,於1983年取得東北財經大學經濟學學位及於1998 ...
朱玉辰
獨立非執行董事

朱玉辰先生(生於1961年)朱玉辰先生,前稱朱玉臣,又名Eugene,於1983年取得東北財經大學經濟學學位及於1998年取得武漢大學經濟學博士學位。彼曾於芝加哥商業交易所及芝加哥期貨交易所工作研修。朱先生曾擔任中華人民共和國商業部政策法規司副處長、上海中期期貨經紀公司總裁、大連商品交易所總經理、中國金融期貨交易所總經理及上海浦東發展銀行行長。朱玉辰先生曾擔任第十屆及第十一屆全國人大代表,以及第十二屆全國政協委員。彼現為新加坡亞太交易所的創始人及首席執行官。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2020-04-17 公告

03900
周安橋
替任董事

周安橋先生畢業於香港大學,取得社會科學文學士學位。周先生於2006年加入九龍倉集團,自2011年7月起出任香港聯交所上市 ...
周安橋
替任董事

周安橋先生畢業於香港大學,取得社會科學文學士學位。周先生於2006年加入九龍倉集團,自2011年7月起出任香港聯交所上市公司九龍倉集團有限公司(00004.HK)董事,2015年5月成為第一副主席。在他出任董事的多間九龍倉附屬公司當中,他是九龍倉中國地產發展有限公司的主席,負責監督其於中國內地的發展物業業務。周先生亦是香港聯交所上市公司香港經濟日報集團有限公司(00423.HK)之獨立非執行董事。周先生在香港和中國內地的金融及地產行業有豐富經驗,曾於香港聯交所上市公司天安中國投資有限公司(00028.HK)及壹傳媒有限公司(00282.HK)出任高級行政職位。於本公告日期,周先生擁有本公司300,000股股份權益(根據證券及期貨條例第XV部界定)。周先生於2015年3月27日至2015年7月1日曾擔任本公司非執行董事。於2019年7月11日董事會同意吳天海先生委任周安橋先生為其替任董事。

資料來源: 綠城中國 (03900) 2019-07-11 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/03/23
伍秀薇
委任
2020/03/23
徐瑛
委任
2019/12/31
馮征
辭職
2010/07/20
馮征
委任
2010/07/20
鄭碧玉
辭職
2010/04/19
鄭碧玉
委任
2010/04/19
林戰
辭職
2008/10/13
林戰
委任
2008/10/13
林錦堂
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/05/26
武亦文
非執行董事
委任
2020/04/17
朱玉辰
獨立非執行董事
委任
2020/04/17
邱東
獨立非執行董事
委任
2020/04/17
柯煥章
獨立非執行董事
辭職
2020/04/17
史習平
獨立非執行董事
辭職
2019/07/11
劉文生
聯席主席
辭職
2019/07/11
李永前
執行董事
辭職
2019/07/11
李青岸
執行董事
辭職
2019/07/11
宋衛平
聯席主席
辭職
2019/07/11
周安橋
替任董事
委任
2019/07/11
吳天海
非執行董事
委任
2019/07/11
周連營
執行總裁
委任
2019/07/11
郭佳峰
執行總裁
委任
2019/07/11
耿忠強
執行總裁
委任
2019/07/11
張亞東
行政總裁
委任
2018/08/01
張亞東
執行董事
委任
2018/08/01
孫國強
執行董事
辭職
2018/08/01
曹舟南
執行董事
辭職
2018/04/06
李駿
執行董事
委任
2018/01/26
壽柏年
執行董事
辭職
2016/06/30
朱碧新
執行董事
辭職
2016/06/30
曹舟南
行政總裁
辭職
2016/01/15
劉文生
非執行董事
辭職
2016/01/15
劉文生
聯席主席
委任
2016/01/15
李永前
執行董事
委任
2015/07/06
周安橋
非執行董事
辭職
2015/07/06
徐耀祥
非執行董事
辭職
2015/06/19
劉文生
非執行董事
委任
2015/06/19
李青岸
非執行董事
委任
2015/06/19
曹舟南
執行董事
委任
2015/03/27
朱碧新
執行董事
委任
2015/03/27
周安橋
非執行董事
委任
2015/03/27
宋衛平
聯席主席
委任
2015/03/27
孫國強
執行董事
委任
2015/03/27
黃書平
執行董事
辭職
2015/03/27
孫宏斌
主席
辭職
2015/03/27
吳天海
非執行董事
辭職
2015/03/27
壽柏年
行政總裁
辭職
2014/08/08
蔣偉
獨立非執行董事
辭職
2014/05/22
黃書平
執行董事
委任
2014/05/22
孫宏斌
主席
委任
2014/05/22
孫宏斌
非執行董事
委任
2014/05/22
宋衛平
聯席主席
委任
2014/05/22
宋衛平
聯席主席
辭職
2014/05/22
曹舟南
執行董事
辭職
2014/05/22
羅釗明
執行董事
辭職
2014/05/22
宋衛平
主席
辭職
2014/05/22
郭佳峰
執行董事
辭職
2014/05/22
唐世定
獨立非執行董事
辭職
2014/05/22
孫宏斌
聯席主席
辭職
2012/08/01
吳天海
非執行董事
委任
2012/07/16
徐耀祥
非執行董事
委任
2012/03/31
許雲輝
獨立非執行董事
委任
2011/12/15
肖志岳
獨立非執行董事
辭職
2011/05/20
曹舟南
執行董事
委任
2010/12/09
陳順華
執行董事
辭職
2010/06/03
肖志岳
獨立非執行董事
委任
2010/06/03
徐耀華
獨立非執行董事
辭職
2009/07/17
羅釗明
副主席
委任
2009/06/10
柯煥章
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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