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新聞
日期
內容提要
2020/04/15
2020/03/24
2020/03/19
2020/03/13
2020/02/18
2020/02/14
2020/01/23
2019/08/09
2019/08/08
2019/07/24
2019/04/11
2019/04/08
2019/03/18
2018/10/18
2018/03/26
2018/01/16
2017/12/07
2017/11/09
2017/10/28
2017/10/25
2017/10/19
2017/08/07
2017/08/02
2017/08/01
2017/07/17
2017/04/18
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/27
2017/03/27
2016/08/22
2016/08/22
2016/06/30
2016/02/11
2015/03/25
企業資訊
主要業務
金茂酒店是香港一家初始專注於中國酒店行業的固定單一投資信託。集團的物業組合包括以下全部位於中國的物業:金茂大廈(包括上海金茂君悅大酒店及辦公、零售及觀光區)、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店‧凱悅臻選及麗江金茂璞修雪山酒店(前稱麗江金茂君悅酒店)。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
2,765,316
-3.56
275,400
-1.62
0.138
-3.44
0.320
26.73
8.70
232.61
3.052
1.21
2018/12/31
2,920,436
-1.18
285,126
13.86
0.143
8.03
0.334
25.81
9.08
234.43
3.319
1.11
2017/12/31
3,115,316
5.90
263,998
-41.29
0.132
-36.90
0.351
27.88
9.52
265.53
3.888
0.95
2016/12/31
2,736,509
2.53
418,307
-14.10
0.209
-19.63
0.357
17.59
9.70
170.55
3.648
1.01
2015/12/31
2,853,255
3.34
520,570
-42.61
0.260
-41.74
0.434
14.14
11.78
166.54
4.164
0.88
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

回顧期內,本集團實現營業收入人民幣2,474百萬元,股份合訂單位持有人應佔溢利為人民幣246百萬元,每股份合訂單位基本盈利約為人民幣0.12元。若扣除投資物業的公平值收益,股份合訂單位持有人應佔溢利為人民幣170百萬元。董事會建議派發約人民幣564百萬元(相當於約641百萬港元),每股份合訂單位分派32.03港仙。本建議需待2019年度周年大會批准後生效。

2019年中國經濟受到全球經濟增長放緩、貿易保護主義升溫的外部環境影響,但最終實現了平穩收官,經濟運行保持在合理區間內。在全球經濟下行,國內外風險挑戰上升的複雜局面下,中國經濟仍受到不確定性因素影響。面對如此的社會背景,2019年酒店業者對整體行業市場的判斷較消極。同時,2019年國內旅遊人數與收入的增速放緩,也從另一方面影響了酒店行業狀況。酒店業景氣指數連續下跌至2013年下半年以來的最低值。縱觀全國酒店,除個別區域外,業績全線下跌。在酒店供給長期平穩增長但需求增速回落下,供需結構的不平衡導致了酒店入住率和每間房收益下滑。其中高端酒店供需失衡進一步加劇,未來該細分市場將持續承壓。

面對嚴峻的市場環境,公司旗下各酒店及時獲取市場供需動態、緊抓消費趨勢,洞悉市場機會,採取更靈活的策略面對危機。通過加強客戶需求分析、業務形態創新及市場行銷拓展,頂住市場下行壓力堅守利潤底線,實現收入人民幣1,767百萬元,EBITDA人民幣558百萬元。在運營管理方面,不斷提升服務水平,保持區域市場領先水準,同時部分酒店通過創新經營模式拉動業績提升。金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店改造的差異化親子主題餐廳,麗江金茂璞修雪山酒店打造的特色天文主題,上海金茂君悅大酒店的咖啡廳改造,均取得了良好的市場迴響與各項業績數據的顯著提昇。

在商務租賃方面,受國內外經濟環境、企業去中心化等因素影響,中央商務區租賃需求持續減弱,出現淨流出狀態,2019年第四季度上海市場空置率創金融危機以來新高。疲乏的市場需求、激烈的外部競爭,疊加內部中小客戶的大批量退租,致使經營形勢異常嚴峻。公司通過靈活的租賃策略、深度的內部挖潛、積極的對外合作、最大程度地爭取政策支持,將出租率拉回92.7%的高位,遠超區域平均水準。回顧期內,物業租賃板塊共實現收入人民幣481百萬元,EBITDA人民幣471百萬元。

金茂88層觀光廳全年實現營業收入人民幣74百萬元,營收及參觀人數均創出開業至今(除世博年外)20年來同期歷史最高紀錄,逆市取得團隊、散客雙增長的業績。同時全年對外諮詢新簽約3個超高層旅遊諮詢項目,奠定了「金茂觀光」在全國超高層觀光旅遊行業內的絕對領先地位。創新項目「金茂雲中漫步」實現自主安全運營,全年實現收入人民幣4.9百萬元,財務表現優異,且大力推進與各品牌合作,進行各大衛視真人秀拍攝,零成本獲得媒體宣傳效益超人民幣5.5億元。

在進一步深化「輕重並舉,長短結合」戰略的同時,公司持續與中國金茂開發板塊進行聯動,助力都市運營商的總部戰略。未來期間將以酒店及公寓業務為核心,全面整合輕資產業務同時拓展優質重資產,加大行銷統籌力度,打造業務核心競爭力,實現轉型升級。

公司於2019年1月4日-6日在雲南麗江成功舉辦首屆玉龍雪山文旅周暨金茂旅居生態戰略發佈會,正式推出金茂酒店自營品牌,目前公司輕資產業務穩步發展,在酒店、公寓、物業、觀光等多個板塊順利簽約多個項目。西安鼓樓金茂酒店公寓於7月28日提前開啟,金茂保集e智谷行政公寓也於年底開業。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 全年業績公告
主要股東:
[00817] 中國金茂控股集團有限公司 (66.77%)
童錦泉 (9.26%)
陸士慶 (8.01%)
公司秘書:
何詠紫
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國建設銀行股份有限公司
律師:
富而德律師事務所
Conyers Dill & Pearman (Cayman) Limited
北京觀韜中茂律師事務所
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔港灣道一號會展廣場辦公大樓四十七樓四七零二至零三室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 3150-6788
傳真:
(852) 3150-6728
06139
李從瑞
主席兼非執行董事

李從瑞先生,48歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司非執行董事,2016年4月29日起出任董事會主席。 ...
李從瑞
主席兼非執行董事

李從瑞先生,48歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司非執行董事,2016年4月29日起出任董事會主席。李先生亦是本公司董事會之薪酬及提名委員會成員。李先生於2009年4月起出任中國金茂副總裁,2011年6月起出任中國金茂執行董事,2013年1月起出任中國金茂執行董事兼首席執行官,並自2013年2月起出任中國金茂(集團)董事,自2015年11月起出任中國金茂(集團)董事長。李先生亦在中國金茂多家附屬子公司擔任職位,包括擔任中化方興置業(北京)有限公司董事長及金茂投資(長沙)有限公司董事長、金茂投資管理(上海)有限公司執行董事。李先生於1997年加入中化集團,歷任上海東方儲罐有限公司及中化國際實業公司多個高級管理職務。自2003年至加入中國金茂前,李先生擔任舟山國家石油儲備基地有限責任公司董事兼總經理。李先生在戰略管理、公司治理、組織建設、項目投資評價分析、項目管理及大型項目建設方面擁有逾二十年的豐富經驗。李先生於1994年獲得中國地質大學(武漢)石油系石油地質與勘查專業學士學位,於1997年獲得石油勘探與開發研究院石油開發專業碩士學位,並於2007年獲中歐國際工商學院高級工商管理碩士學位。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
唐詠
行政總裁兼執行董事

唐詠先生,50歲,於2017年10月19日獲委任為託管人-經理及本公司執行董事及行政總裁,負責本集團的經營管理。唐先生自 ...
唐詠
行政總裁兼執行董事

唐詠先生,50歲,於2017年10月19日獲委任為託管人-經理及本公司執行董事及行政總裁,負責本集團的經營管理。唐先生自2017年1月20日至2017年10月18日任本公司副總經理。唐先生於2000年5月加入中國金茂(集團),並曾於中國金茂(集團)及其子公司擔任多個職位,包括人力資源部總經理助理、人力資源部副總經理、上海物業服務行政及人事部總監、上海物業服務副總經理、上海物業服務總經理、人力資源部總經理、技術支持部總經理、中國金茂(集團)總經理助理、中國金茂(集團)副總經理等職位。自1991年起至2000年加入中國金茂(集團)之前,唐先生曾於上海起重運輸廠任職。唐先生在公司治理及人力資源管理方面擁有約28年經驗。唐先生亦擔任上海金茂錦江汽車服務有限公司董事長。唐先生於1991年7月畢業於上海大學,取得歷史學學士學位。唐先生擁有政工師職稱,亦持有高級人力資源管理師資格證書。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
江南
非執行董事

江南先生,45歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司非執行董事。江先生亦是託管人-經理董事會及本公司董事 ...
江南
非執行董事

江南先生,45歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司非執行董事。江先生亦是託管人-經理董事會及本公司董事會之審核委員會成員。江先生於2006年加入中國金茂出任首席財務官,此後一直參與中國金茂的日常管理,如會計及財務、資本市場、產城發展、投資者關係及預算評價的指導和管理,並於2015年8月獲委任為中國金茂執行董事。江先生於1995年8月加入中化集團,並於1995年至2002年間任職於財務部。江先生於2002年8月至2006年1月期間出任中化香港司庫,負責財務管理和投資事務及中化集團境外資金運作事宜。自2007年至2011年間,江先生曾任職中國金茂執行董事,且自2008年12月起一直擔任中國金茂(集團)董事。江先生在企業融資及會計管理方面擁有逾20年經驗。江先生於1995年畢業於中國金融學院,獲金融學士學位,並於2003年取得中央財經大學金融碩士學位。江先生於1999年取得會計師資格證書,現為國際會計師公會(AIA)會員。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
張輝
非執行董事

張輝先生,48歲,於2017年10月19日調任為託管人-經理及本公司非執行董事。張先生於2014年3月至2017年10月 ...
張輝
非執行董事

張輝先生,48歲,於2017年10月19日調任為託管人-經理及本公司非執行董事。張先生於2014年3月至2017年10月任託管人-經理及本公司行政總裁兼執行董事。張先生自2017年10月起擔任中國金茂高級副總裁,現任重慶茂秀置業有限公司、金茂(麗江)置業有限公司等多家中國金茂附屬公司的執行董事等職務。張先生於2002年加入中化集團,歷任上海東方儲罐有限公司包括總經理在內的多個高級職位,自2010年1月起至2014年7月曾任中國金茂副總裁,自2010年1月起至2017年10月曾任中國金茂(集團)總經理,自2010年1月起出任中國金茂(集團)董事。在加入中化集團前,張先生曾於1995年至2002年期間任職於中國石化集團上海海洋石油局。張先生在大型項目開發及管理、項目投資規劃及企業管治方面擁有逾20年經驗。張先生於1995年6月畢業於中國地質大學(武漢),獲油氣藏工程學士學位,於2008年9月獲中歐國際工商學院高級工商管理碩士學位,並於2011年12月取得專業技術職稱證書並獲評高級經濟師職稱。張先生曾任上海市第十四屆人大代表。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
陳杰平
獨立非執行董事

陳杰平博士,65歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司獨立非執行董事。陳博士亦是本公司董事會之薪酬及提名 ...
陳杰平
獨立非執行董事

陳杰平博士,65歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司獨立非執行董事。陳博士亦是本公司董事會之薪酬及提名委員會成員及託管人-經理董事會及本公司董事會之審核委員會主席。陳博士現為深圳證券交易所上市公司深圳世聯行地產顧問股份有限公司(股票代碼:002285)的獨立非執行董事、香港聯合交易所上市公司華金國際資本控股有限公司(股份代號:00982)的獨立非執行董事、上海拉夏貝爾服飾股份有限公司(股份代號:06116)的獨立非執行董事以及上海證券交易所上市公司卓郎智能技術股份有限公司(股票代碼:600545)的獨立董事。陳博士曾分別出任深圳證券交易所上市公司上海天璣科技股份有限公司(股票代碼:300245)及上海證券交易所上市公司興業證券股份有限公司(股票代碼:601377)的獨立非執行董事。陳博士擁有逾17年的會計經驗,2009年至2016年曾任中歐國際工商學院副教務長、高層管理人員工商管理碩士課程教授。陳博士於2005年至2008年間曾擔任香港城市大學會計學系主任。陳博士於1990年8月自美國休斯頓大學分別取得理學學士學位及酒店管理學碩士學位,並於1992年5月及1995年8月先後取得美國休斯頓大學工商管理碩士及博士學位。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
鍾瑞明
獨立非執行董事

鍾瑞明博士,GBS, JP, Dssc (Hon),67歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司獨立非執行 ...
鍾瑞明
獨立非執行董事

鍾瑞明博士,GBS, JP, Dssc (Hon),67歲,於2014年3月25日獲委任為託管人-經理及本公司獨立非執行董事。鍾博士亦是本公司董事會之薪酬及提名委員會主席。鍾博士現為聯交所上市公司中國聯合網絡通信(香港)股份有限公司(股份代號:0762)、旭日企業有限公司(股份代號:0393)、美麗華酒店企業有限公司(股份代號:0071)、中國海外宏洋集團有限公司(股份代號:0081)、中國光大控股有限公司(股份代號:0165)、中國建設銀行股份有限公司(股份代號:0939)、中國中鐵股份有限公司(股份代號:0390)以及東方海外(國際)有限公司(股份代號:0316)的獨立非執行董事。鍾博士曾擔任上海證券交易所上市公司中國光大銀行股份有限公司(股票代碼:601818)、中國建築股份有限公司(股票代碼:601668)以及聯交所上市公司玖龍紙業(控股)有限公司(股份代號:02689)及恒基兆業地產有限公司(股份代號:0012)的獨立非執行董事。鍾博士熟悉會計、金融、財務及企業管理,在會計及企業管理方面擁有逾30年經驗。鍾博士曾任永道會計師事務所高級審計主任、香港房屋協會主席及世茂國際控股有限公司行政總裁。鍾博士於1976年11月畢業於香港大學,獲理學學士學位,於1987年10月取得香港中文大學工商管理碩士學位,於2010年11月獲香港城市大學授予社會科學榮譽博士學位。鍾博士亦為香港會計師公會資深會員。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
辛濤
獨立非執行董事

辛濤博士,62歲,於2015年6月9日獲委任為託管人-經理及本公司獨立非執行董事。辛博士亦是託管人-經理董事會及本公司董 ...
辛濤
獨立非執行董事

辛濤博士,62歲,於2015年6月9日獲委任為託管人-經理及本公司獨立非執行董事。辛博士亦是託管人-經理董事會及本公司董事會之審核委員會成員。辛博士原任中國國際貿易中心有限公司中國大飯店顧問,國貿物業酒店管理公司副董事長。辛博士擁有逾30年的酒店管理經驗。於1983年至1988年,她曾擔任北京京倫飯店餐飲副總監。於1988年至2014年,其曾先後任中國國際貿易中心中國大飯店餐飲副總監、副總經理,中國國際貿易中心國貿大酒店副總經理,中國國際貿易中心國貿飯店總經理,中國國際貿易中心有限公司總經理助理。同時,辛博士曾擔任一系列社會職務,包括中國旅遊飯店業協會秘書長、國家旅遊標準委委員、國家星評委專家委員會副主任、北京旅遊行業協會監事長、2008北京夏季奧運會住宿專家、2022北京冬季奧申委住宿專家。作為飯店業資深專家,辛濤博士同時還擔任北京第二外國語學院,北京聯合大學旅遊學院的客席教授,產業導師,中瑞酒店管理學院總督學、顧問等職務。辛博士於1983年畢業於北京旅遊學院(現名為北京聯合大學旅遊學院),獲得酒店管理專業經濟學學士學位;於1998年畢業於英國赫爾大學商學院,獲得工商管理碩士;於2003年畢業於中國華南理工大學信息與電子工程學院,獲得系統工程方向工學博士。

資料來源: 金茂酒店-SS (06139) 二零一八年年報

06139
金茂酒店-SS (06139)
會議: AGM
日期: 2020/06/09 14:00

地點: 香港灣仔港灣道一號香港君悅酒店閣樓中堂會議室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/06/19
何詠紫
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/05/08
謝湧海
獨立非執行董事
委任
2020/05/08
鍾瑞明
獨立非執行董事
辭職
2018/06/08
藍海青
非執行董事
辭職
2017/10/19
張輝
行政總裁
辭職
2017/10/19
張輝
非執行董事
委任
2017/10/19
唐詠
行政總裁
委任
2016/04/29
李從瑞
代主席
辭職
2016/04/29
藍海青
非執行董事
委任
2016/04/29
李從瑞
主席
委任
2016/03/15
蔡希有
主席
辭職
2016/03/15
李從瑞
代主席
委任
2015/10/09
何操
非執行董事
辭職
2015/10/09
蔡希有
非執行董事
委任
2015/06/09
張潤鋼
獨立非執行董事
辭職
2015/05/06
辛濤
獨立非執行董事
委任
2014/06/19
鍾瑞明
獨立非執行董事
委任
2014/06/19
陳杰平
獨立非執行董事
委任
2014/06/19
張潤鋼
獨立非執行董事
委任
2014/06/19
李從瑞
非執行董事
委任
2014/06/19
江南
非執行董事
委任
2014/06/19
張輝
行政總裁
委任
2014/06/19
何操
非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/06/30
金茂酒店SS
金茂投資-SS
2016/07/06
2016/06/02
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