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主要業務
主要於中華人民共和國(「中國」)從事物業開發及投資。
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(MM/YYYY)
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港元('000)
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經調整
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港元
按年變動
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經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
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派息比率
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經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
2,548,713
86.89
459,070
155.07
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2017/12/31
1,437,688
-42.76
189,731
-53.30
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2016/12/31
2,336,668
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377,979
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務概覽 - 截至2019年12月31日止年度

我們是一家成熟的中國綜合住宅及商用物業開發商,專注於廣東省及湖南省。我們的業務始於東莞的物業項目,並已逐步延伸至河源、長三角城市群(包括安徽省、江蘇省及浙江省)及長江中游城市群(包括湖北省、湖南省及江西省)。於2018年,本集團連同其合資企業的總合約銷售額同比增長達97.7%,金額達人民幣2,562.4百萬元。根據仲量聯行,按以合約銷售額計算,本集團連同其合資企業於100大地方物業開發商中在東莞排名第28位(佔市場份額0.6%)、在長沙排名第63位(佔市場份額的0.4%)及在合肥排名第39位(佔市場份額的0.6%),並分別佔河源及衡陽市場份額的1.3%及0.8%。我們在市場上聲譽卓著,專注於向客戶提供優質的綜合物業。我們亦提供物業推動地方政府機關所鼓勵的特定行業。

我們的歷史可追溯至2004年,當時成立我們的主要附屬公司匯景集團的前身東莞.景房地產,且當時東莞匯景房地產取得匯景豪庭第一期預售許可證。憑藉我們向客戶提供優質住宅物業的能力,我們於東莞市的首個綜合體開發項目匯景城於2011年開工建設。

我們及我們的物業項目已獲得不同組織頒授的榮譽,包括於2010年獲香港文匯報、香港建築師學會及香港設計師學會頒發「頂級品味豪宅獎」;於2014年獲搜狐網選為「東莞最具影響力品牌房企」;以及於2016年獲合肥學院房地產研究所選為「安徽年度十佳城市綜合體」。

我們相信,我們強大的品牌知名度(尤其是在東莞)連同我們的土地採購策略及成本控制措施對我們的增長作出貢獻。截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度各年以及截至2019年6月30日止六個月,我們交付的物業總計建築面積分別為260,356平方米、107,576平方米、211,429平方米及130,467平方米,於各有關期間錄得物業銷售收益分別約為人民幣2,092.7百萬元、人民幣1,197.8百萬元、人民幣2,238.5百萬元及人民幣1,314.7百萬元。同期,我們連同其合資企業錄得合約銷售額分別為人民幣1,999.5百萬元、人民幣1,296.1百萬元、人民幣2,562.4百萬元及人民幣1,598.4百萬元,而合約銷售建築面積則分別為187,192平方米、138,440平方米、214,264平方米及121,238平方米。

我們的業務模式

我們的業務主要包括房地產開發。我們亦選擇保留若干具有戰略價值作投資物業的商業物業的所有權,以產生穩定的經常性收入來源。

我們的物業項目包括住宅物業項目。綜合物業項目及為推動特定行業的物業項目。我們的綜合物業項目一般包括住宅及商用物業。我們的住宅物業主要包括分層住宅、排樓、獨棟洋樓及別墅。我們的商用物業主要包括零售店舖、購物中心、寫字樓及(倘相關土地出讓合同規定)酒店。我們推廣特定行業的物業包括我們的「旅遊康養生活」項目及「科創產業」項目。

我們委聘合資格第三方承包商負責物業開發項目建設。

由於中國房地產行業競爭激烈且不斷演進,我們需要持續監察不斷變化的市況及適當調整物業項目的售價。

我們的物業組合及土地儲備

物業組合

於2019年9月30日,本集團連同其合資企業已購得16個物業項目,總地盤面積為2.0百萬平方米。我們隨後於2019年11月19日額外收購一個地盤面積為6,042平方米的物業項目,因此,於最後實際可行日期,我們合共持有17個物業項目,其中12個位於東莞。

於2019年9月30日,上述17個物業項目於竣工後的預期建築面積為4.5百萬平方米,當中1.8百萬平方米已竣工;1.2百萬平方米正在開發;及1.5百萬平方米規劃為後期開發。

除虎門濱海城(其為一個城市更新項目及我們已於最後實際可行日期開始預售)外,其他16個物業項目為非城市更新項目。

資料來源: 匯景控股 (09968) 招股書 [公開發售日期 : 31/12/2019]
主要股東:
倫瑞祥 (85.05%)
公司秘書:
劉金國
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
中國工商銀行股份有限公司
東莞農村商業銀行股份有限公司
中國建設銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
的近律師行
北京大成律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港灣仔港灣道六至八號瑞安中心二十四樓二四零三至二四零八室
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電郵:
沒有資料
電話:
(852) 3422-3968
傳真:
(852) 2786-2028
09968
倫瑞祥
主席兼非執行董事

倫瑞祥先生,52歲,於2019年1月9日獲委任為董事及於2019年3月25日獲委任為董事會主席及調任為非執行董事。彼亦為 ...
倫瑞祥
主席兼非執行董事

倫瑞祥先生,52歲,於2019年1月9日獲委任為董事及於2019年3月25日獲委任為董事會主席及調任為非執行董事。彼亦為董事會提名委員會主席。倫瑞祥先生負責制定本集團整體戰略、發展及方向,並監督本集團的營運及管理。倫瑞祥先生於2004年創立本集團,於住宅及商業物業開發及業務開發方面擁有逾15年經驗。倫瑞祥先生自1995年1月起一直在東莞從事汽車行業。倫瑞祥先生為執行董事及本集團首席執行官倫照明先生之親屬。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

09968
倫照明
首席執行官兼執行董事

倫照明先生,55歲,為本集團首席執行官。彼於2019年3月25日獲委任為董事並調任為執行董事。倫照明先生於2005年6月 ...
倫照明
首席執行官兼執行董事

倫照明先生,55歲,為本集團首席執行官。彼於2019年3月25日獲委任為董事並調任為執行董事。倫照明先生於2005年6月加入本集團成為董事會主席助理,主要負責人力資源及行政事務。彼於2009年11月晉升為副總裁,在該期間彼參與監管本集團的日常營運及管理事務。於2015年1月,倫照明先生晉升為高級副總裁,並於2018年1月晉升為本集團首席執行官。除監管我們的日常營運及管理工作外,彼亦負責制定我們的業務策略及方向。於加入本集團之前,倫先生由2003年9月至2005年5月供職於東莞巿虎門港麻涌新沙開發有限公司(「麻涌新沙」),其乃一家主要從事工業園開發的公司。倫照明先生於1984年7月畢業於中國中山大學,獲理學學士學位。倫照明先生為非執行董事及董事會主席倫瑞祥先生之親屬。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

09968
劉金國
首席財務官兼執行董事兼公司秘書

劉金國先生,52歲,自2016年2月起為海豐控股首席財務官,彼於2019年3月25日獲委任為董事並調任為執行董事。劉先生 ...
劉金國
首席財務官兼執行董事兼公司秘書

劉金國先生,52歲,自2016年2月起為海豐控股首席財務官,彼於2019年3月25日獲委任為董事並調任為執行董事。劉先生主要負責處理企業管治及公司秘書事宜,以及監督本集團的財政事務。劉先生於物業開發行業擁有逾12年財務控制經驗,並擁有於上市集團的多方面工作經驗。劉先生自2006年10月至2010年4月任職於新澤控股有限公司(聯交所股份代號:95),擔任首席財務官,而該公司自八十年代初一直專注於中國的物業開發及物業投資業務;自2010年5月起任職於金朝陽集團(聯交所股份代號:878),擔任首席財務官,並於2011年12月晉升為執行董事,任職直至2013年5月止,而該公司為一家以香港為基地主要從事物業相關業務的投資控股公司;以及自2013年6月至2014年11月任職於宏安集團(聯交所股份代號:1222),擔任其首席財務官,而該公司從事香港的物業開發業務。劉先生於2003年7月取得香港執業會計師資格及於2010年6月成為香港會計師公會資深會員。劉先生於1993年11月在香港取得香港城市大學(前稱香港城市理工學院)文學士學位。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

09968
盧沛軍
執行董事

盧沛軍先生,47歲,於2005年3月加入本集團,擔任首席財務官,並於2015年5月成為副總裁。彼於2019年3月25日獲 ...
盧沛軍
執行董事

盧沛軍先生,47歲,於2005年3月加入本集團,擔任首席財務官,並於2015年5月成為副總裁。彼於2019年3月25日獲委任為董事並調任為本集團執行董事。盧先生主要負責本公司財務部及法務部的管理以及協助監督項目實施及進度。於加入本集團前,彼擁有逾11年財務相關經驗。彼自1994年1月至2005年3月任職於廣東發展銀行(現稱廣發銀行)。盧先生於2005年2月通過線上教育畢業於華南師範大學,獲法學學士學位。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

09968
趙麗娟
獨立非執行董事

趙麗娟女士,59歲,於2019年12月11日獲委任為獨立非執行董事,亦為董事會審核委員會主席。趙女士於會計、商業管理及營 ...
趙麗娟
獨立非執行董事

趙麗娟女士,59歲,於2019年12月11日獲委任為獨立非執行董事,亦為董事會審核委員會主席。趙女士於會計、商業管理及營運方面擁有逾25年經驗。自2000年至2006年,趙女士加入天地數碼(控股)有限公司(現稱先豐服務集團有限公司)(聯交所股份代號:0500)(一家專業開發及銷售數字化廣播系統的公司),彼於該公司擔任營運總監以及業務發展及公司事務高級副總裁。彼自2006年2月起一直擔任利豐發展(中國)有限公司董事,該公司從事貿易、分銷、物流及零售業務。自2019年5月起,彼一直擔任嘉濤(香港)控股有限公司(聯交所股份代號:2189)的獨立非執行董事。趙女士於2013年獲香港政府頒授榮譽勳章,以嘉許其成就及對公共服務的熱誠,尤其是有關會計專業的貢獻。此外,彼於2014年榮獲「傑出專業女性」大獎,榮獲謝菲爾德大學(University of Sheffield)「傑出校友」殊榮,並於2017年獲香港商報頒授「2017傑出商界女領袖」大獎。於2017年,趙女士獲香港政府頒授「太平紳士」,以表彰彼對社會作出的貢獻。趙女士自2017年1月起一直為婦女委員會委員,於2009年5月至2017年5月亦為平等機會委員會委員,以及於2014年7月至2018年7月為能源諮詢委員會委員。趙女士於1982年畢業於英國謝菲爾德大學,取得經濟學榮譽學位,並於1997年在香港獲得香港中文大學頒授的行政人員工商管理碩士學位。趙女士曾於2013年擔任香港會計師公會理事會會長,並於2001年至2005年擔任國際信息系統審計協會(中國香港分會)主席。彼為英格蘭合資格特許會計師及香港執業會計師。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

09968
熊運信
獨立非執行董事

熊運信先生,59歲,於2019年12月11日獲委任為獨立非執行董事,亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。熊 ...
熊運信
獨立非執行董事

熊運信先生,59歲,於2019年12月11日獲委任為獨立非執行董事,亦為董事會審核委員會、薪酬委員會及提名委員會成員。熊先生為香港律師,擁有逾24年法律執業經驗。熊先生在1995年5月取得香港律師資格,目前在香港律師行李偉斌律師行任職,自2014年12月以來一直擔任該律師行的合夥人。熊先生自2003年10月以來一直為香港律師會(「律師會」)理事會成員。彼於2012年5月至2014年8月當選為律師會副會長,並於2014年8月至2016年6月當選為會長。熊先生自2015年7月起亦為司法人員推薦委員會及自2018年2月起為當值律師服務執委會的律師會代表。熊先生目前正擔任多個委任職位,包括自2018年12月起在財務匯報局任職;自2017年4月起在通訊事務管理局任職;自2017年1月起在商務及經濟發展局專業服務協進支援計劃評審委員會任職;自2013年9月起在香港考試及評核局任職;及自2007年2月起在法律改革委員會導致或任由兒童死亡個案小組任職及自2015年4月起在整筆撥款督導委員會任職。熊先生於1982年5月獲加拿大溫尼伯大學頒授文學士學位,其後在香港獲香港大學頒授法律學士學位(於1992年12月)及法律專業證書(於1993年9月)。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

09968
林燕娜
獨立非執行董事

林燕娜女士,56歲,於2019年12月11日獲委任為獨立非執行董事。林燕娜女士亦為董事會薪酬委員會主席,以及審核委員會及 ...
林燕娜
獨立非執行董事

林燕娜女士,56歲,於2019年12月11日獲委任為獨立非執行董事。林燕娜女士亦為董事會薪酬委員會主席,以及審核委員會及提名委員會成員。林燕娜女士於商業管理及營運領域擁有逾18年經驗。於2001年1月至2008年8月,林燕娜女士擔任上海巴士財務管理有限公司總經理,負責整體營運管理、營運架構建設及制定總體管理及風險管理政策,而該公司專注於財務管理及提供會計服務。彼於2008年9月至2018年9月擔任中國投資管理公司上海磐石投資有限公司董事及投資決策委員會成員。彼於上海磐石投資有限公司主要負責監督私募股權投資及管理上海磐石投資有限公司的資產。林燕娜女士於1999年1月畢業於中國上海財經大學,取得管理碩士學位。於2004年12月,林燕娜女士亦修畢由上海國家會計學院及香港中文大學在中國聯合舉辦的碩士課程,並取得高級管理層會計學碩士學位。

資料來源: 匯景控股 (09968) 2019-12-31 招股書

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2019/12/31
劉金國
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/12/31
趙麗娟
獨立非執行董事
委任
2019/12/31
倫照明
首席執行官
委任
2019/12/31
盧沛軍
執行董事
委任
2019/12/31
劉金國
首席財務官
委任
2019/12/31
倫瑞祥
非執行董事
委任
2019/12/31
熊運信
獨立非執行董事
委任
2019/12/31
林燕娜
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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