<匯港通訊> 港鐵(00066)錦上路站上蓋第一期私人住宅發展項目招收發展意向書,將於下午兩時截收。據現場所見,港鐵暫時收到22份意向書,包括華懋、會德豐(00020)、萬科置業(香港)、中國海外(00688)、建灝地產、宏安地產(01243)、新世界發展(00017)、爪哇集團(00251)、華潤置地(01109)、泛海集團(00129)、帝國集團、南豐集團、莊士中國(00298)、英皇國際(00163)、遠東發展(00035)。

英皇集團高級物業主任劉超群表示,西鐵站上蓋項目近年少有,綜觀元朗、錦上路的新盤銷情理想,反映香港樓市平穩發展,看好項目前景。至於合資與否,她稱,要視乎招標條款而訂。

項目地盤面積44.86萬平方呎,最高可建樓面123.67萬平方呎,提供最少1652個住宅單位,限呎條款規定,約四成單位,即661伙以上單位實用面積不可高於531呎,比例是政府於鐵路項目加入限呎條款以來最低, 項目預計於2025年峻工。

地皮估值介乎55.65-84.1億,折合每呎樓面地價4500-6800元,以地皮估值上限計算,與新地(00016)2015年奪得的元朗站項目的逾93億元作價相比, 樓面呎價高出8.4%。 (CN)
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