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主要業務為物業投資及投資控股。
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年結
(MM/YYYY)
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港元('000)
按年變動
(%)
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港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
600,054
-3.64
(460,124)
NA
-0.969
NA
0.310
NA
6.08
NA
13.780
0.37
2019/03/31
622,729
-3.55
73,669
-31.87
0.155
-31.87
0.440
32.86
8.63
283.51
15.180
0.34
2018/03/31
645,617
-4.13
108,126
NA
0.228
NA
0.460
22.39
9.02
201.93
15.474
0.33
2017/03/31
673,445
-1.04
(90,612)
NA
-0.191
NA
0.460
NA
9.02
NA
15.707
0.33
2016/03/31
680,544
3.60
438,966
-35.45
0.925
-35.44
0.460
5.52
9.02
49.75
16.358
0.31
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年09月30日六個月止

‧截至二零二零年九月三十日止半年度,本集團之投資物業估值變動前的經營溢利為182,800,000元,較去年同期下跌約25.7%。該下跌主要是國際廣場於本期間之租金收入較去年同期減少所致。本集團自2019冠狀病毒病於香港爆發起已向其大部分租戶提供不同程度的租金寬減,本集團的現金流量因此已受到負面影響。為符合會計準則,所有租金寬減的金額會在相關租約中的剩餘租賃期內攤銷。

‧截至二零二零年九月三十日止半年度,投資物業估值虧損為786,000,000元,去年同期錄得之估值虧損則為575,500,000元。該估值虧損只會影響本集團在會計上的溢利或虧損,而不會對其現金流量造成影響。

‧本集團之權益股東應佔虧損為315,800,000元,而去年同期權益股東應佔虧損則為186,900,000元。

‧國際廣場是一個設有零售商舖、娛樂消遣場所和餐廳的綜合商舖中心。截至二零二零年九月三十日止半年度,國際廣場的租金收入約達242,400,000元,較去年同期下跌約18.6%。於二零二零年九月三十日,國際廣場的出租率約為82.8%(二零一九年九月三十日:92.6%)。

‧於本期間,本集團投資物業,包括位於荔枝角好運工業中心之其中四層及位於中國廣州一商業大廈之其中一層,繼續為本集團帶來租金收入。

‧於二零二零年九月三十日,本集團之權益總額為11,956,100,000元,於二零二零年三月三十一日則為12,682,400,000元。

‧於二零一三年十月七日,本公司擁有50.01%權益的附屬公司—凱聯國際酒店有限公司(「凱聯」)與一間銀行訂立一份融資協議,當中包括一筆為期三年,合共200,000,000元的定期貸款和一筆為期三年,合共100,000,000元的循環貸款(此等貸款的利息均以浮動息率計算)。於二零一六年八月三十日,凱聯與該銀行訂立一份補充協議,將融資期限延長三年至二零一九年十月八日。在符合若干條件下,該融資期限已獲進一步延長兩年至二零二一年十月八日。於二零二零年九月三十日,本集團已動用的銀行信貸額達200,000,000元(二零二零年三月三十一日:200,000,000元),資本負債比率(以銀行貸款總額除以權益總額計算)為1.7%(二零二零年三月三十一日:1.6%)。

‧於二零二零年九月三十日,本集團僱員人數(戴德梁行物業管理有限公司就國際廣場的一般樓宇及物業管理而聘用的員工不包括在內)共39人(二零一九年九月三十日:37人),而於本期間所付出之有關開支則約為11,100,000元(二零一九年九月三十日:12,100,000元)。該有關開支的減少主要是因為本集團受惠於香港政府的「保就業」計劃之工資補貼所致。

‧除本公告所披露的資料外,本公司並無因與刊載於截至二零二零年三月三十一日止年度之年報內的資料有重大的改變而須在此作出額外披露。

資料來源: 天德地產 (00266) 中期業績公告
主要股東:
天德有限公司 (50.00%)
鍾瓊林 (9.72%)
鍾炯輝 (5.87%)
公司秘書:
吳秀芳
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
華僑銀行
東亞銀行有限公司
律師:
孖士打律師行
的近律師行
羅夏·信律師樓
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍尖沙咀彌敦道六十三號國際廣場九樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2810-0993
傳真:
(852) 2810-6189
00266
鍾輝煌
主席兼執行董事

鍾輝煌先生,73歲,分別於一九八三年和一九八四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司主席兼董事,他現時是本公司和凱聯國際 ...
鍾輝煌
主席兼執行董事

鍾輝煌先生,73歲,分別於一九八三年和一九八四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司主席兼董事,他現時是本公司和凱聯國際酒店有限公司行政總裁及提名委員會主席,同時亦為天德有限公司和本集團多間附屬公司董事。鍾先生現時為澳洲會計師公會會員及新加坡會計師協會會員,並持有澳洲Royal Melbourne Institute of Technology商業系的文憑。鍾先生在香港及新加坡物業發展和投資方面擁有超過五十年的豐富經驗。鍾輝煌先生是董事鍾瓊林先生、董事鍾炯輝先生及董事鍾燊南先生的兄長。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

00266
鍾瓊林
副主席兼執行董事

鍾瓊林)先生,71歲,分別於一九八三年和一九六九年開始出任本公司副主席和董事,並自一九八四年始出任凱聯國際酒店有限公司副 ...
鍾瓊林
副主席兼執行董事

鍾瓊林)先生,71歲,分別於一九八三年和一九六九年開始出任本公司副主席和董事,並自一九八四年始出任凱聯國際酒店有限公司副主席及董事,他現時是凱聯國際酒店有限公司營運經理及本公司和凱聯國際酒店有限公司提名委員會成員,同時亦為天德有限公司和本集團多間附屬公司董事。鍾瓊林先生是董事鍾輝煌先生、董事鍾炯輝先生及董事鍾燊南先生的兄弟,並為董事鍾聰玲小姐的父親。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

00266
鍾聰玲
執行董事

鍾聰玲小姐,47歲,於一九九七年加入本集團,並擔任董事助理。鍾小姐於二零零七年開始出任本公司及凱聯國際酒店有限公司董事。 ...
鍾聰玲
執行董事

鍾聰玲小姐,47歲,於一九九七年加入本集團,並擔任董事助理。鍾小姐於二零零七年開始出任本公司及凱聯國際酒店有限公司董事。她是凱聯國際酒店有限公司行政經理。鍾小姐持有美國康乃爾大學酒店行政理學士學位。鍾聰玲小姐是董事鍾瓊林先生的女兒。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零一八年年報

00266
鍾炯輝
執行董事

鍾炯輝先生,67歲,分別於一九八三年和一九八四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司董事,他是凱聯國際酒店有限公司策劃經 ...
鍾炯輝
執行董事

鍾炯輝先生,67歲,分別於一九八三年和一九八四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司董事,他是凱聯國際酒店有限公司策劃經理,同時亦為天德有限公司和本集團多間附屬公司董事。鍾先生持有夏威夷大學工商管理學士學位。鍾炯輝先生是董事鍾輝煌先生、董事鍾瓊林先生及董事鍾燊南先生的兄弟。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

00266
鍾燊南
執行董事

鍾燊南先生,61歲,分別於一九八三年和一九八四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司董事,他是凱聯國際酒店有限公司投資經 ...
鍾燊南
執行董事

鍾燊南先生,61歲,分別於一九八三年和一九八四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司董事,他是凱聯國際酒店有限公司投資經理,同時亦為天德有限公司和本集團多間附屬公司董事。鍾先生獲取夏威夷Kapiolani Community College會計及商業證書,並擁有超過四十年的工作經驗。鍾燊南先生是董事鍾輝煌先生、董事鍾?林先生及董事鍾炯輝先生的弟弟。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

00266
周雲海
獨立非執行董事

周雲海先生,64歲,於二零零四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司獨立非執行董事,現時亦出任本公司和凱聯國際酒店有限公 ...
周雲海
獨立非執行董事

周雲海先生,64歲,於二零零四年開始出任本公司和凱聯國際酒店有限公司獨立非執行董事,現時亦出任本公司和凱聯國際酒店有限公司審核委員會主席、薪酬委員會主席並為提名委員會成員。周先生在會計和財經方面具資深經驗,並分別自一九八三年及一九八八年成為英國特許會計師公會和澳洲特許會計師公會會員,現時也是香港會計師公會會員。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

00266
謝鵬元
獨立非執行董事

謝鵬元先生,74歲,於二零零四年開始出任本公司獨立非執行董事,現時亦為本公司審核委員會、薪酬委員會和提名委員會成員。謝先 ...
謝鵬元
獨立非執行董事

謝鵬元先生,74歲,於二零零四年開始出任本公司獨立非執行董事,現時亦為本公司審核委員會、薪酬委員會和提名委員會成員。謝先生是資深律師,並具香港、英國和新加坡律師資格,且自一九八七年起成為謝鵬元律師事務所常務合夥人。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

00266
黃耀德
獨立非執行董事

黃耀德先生,73歲,於二零一七年獲委任為本公司和凱聯國際酒店有限公司獨立非執行董事,現時亦是本公司和凱聯國際酒店有限公司 ...
黃耀德
獨立非執行董事

黃耀德先生,73歲,於二零一七年獲委任為本公司和凱聯國際酒店有限公司獨立非執行董事,現時亦是本公司和凱聯國際酒店有限公司審核委員會、薪酬委員會和提名委員會成員。黃先生持有香港大學(榮譽)理學士學位及北京大學法律碩士學位。他現為香港執業律師,並於黃萃群律師行擔任顧問。

資料來源: 天德地產 (00266) 二零二零年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/06/26
冼祖昭
非執行董事
辭職
2017/10/03
黃耀德
獨立非執行董事
委任
2017/07/27
姚李男
獨立非執行董事
辭職
2011/11/25
劉華森
非執行董事
辭職
2008/03/31
鍾瓊林
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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