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2020/08/17
2020/03/31
2020/03/24
2020/03/17
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2020/01/06
2019/09/10
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2019/08/31
2019/02/21
2018/09/26
2018/06/21
2018/05/30
2018/05/02
2018/01/29
2017/08/29
2017/08/15
2017/04/19
2017/04/08
2017/04/05
2017/04/05
2017/03/30
2017/03/02
2017/03/01
2016/11/16
2016/11/10
2016/08/30
2016/07/11
2016/07/04
2016/06/27
2016/05/24
2016/05/10
2015/11/27
2015/11/04
2015/06/25
企業資訊
主要業務
主要業務為泛地產業務,包括高端和現代化普通倉庫、冷鏈物流倉庫、專門批發市場、工業地產、商業地產、一級土地開發。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
688,365
-0.62
(270,634)
NA
-0.039
NA
NA
NA
NA
NA
0.501
0.22
2019/12/31
692,657
44.09
(504,191)
NA
-0.072
NA
NA
NA
NA
NA
0.461
0.24
2018/12/31
480,705
43.48
(23,677)
NA
-0.003
NA
NA
NA
NA
NA
0.564
0.20
2017/12/31
335,025
5.37
300,916
160.82
0.044
157.90
NA
2.49
NA
NA
0.645
0.17
2016/12/31
317,966
7.21
115,375
-58.32
0.017
-58.19
NA
6.43
NA
NA
0.541
0.20
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

於截至二零二零年十二月三十一日止年度,本集團錄得本公司股東應佔綜合虧損約港幣270,630,000元,而截至二零一九年十二月三十一日止年度則錄得本公司股東應佔綜合虧損約港幣504,190,000元。

本集團乃最終控股公司—北京控股集團有限公司(「北控集團」)旗下唯一與地產業務相關的在港上市公司。本集團自身定位為專業地產如物流、冷鏈、工業和商業行業和從事一級土地開發的開發商。作為開發商,我們的利潤主要來自售出項目所得利潤。

本集團的業務發展模型分為四個階段,分別是:融資—投資—培育和出售。因前期投入較大,且投資本金多源自貸款,因此高負債率是必然現象。

自2009年以來,本集團已於中國和海外投資了巨大資本用於投入和開發不同優質地段的項目。隨著項目的穩定收入和中國經濟的穩定增長,若干項目的資本價值對比原始投入已形成令人滿意的增長。本集團已於二零一九年對部分物流資產的售出進行了深入探索和嘗試,計劃於二零二一年持續售出部分物流資產和工業地產資產,以完成構建本集團的整個業務模型。本次售出將為本集團回收可觀的資金,以實現本集團業務模型中的減債、再投資和分配的目標。

本集團將持續利用自身作為國有企業的優勢,進一步於優質地段購入土地作開發用途,從而進一步擴大我們在物流、工業和冷鏈行業的參與,同時開拓輕資產模式的運營,輕重平衡結合,以進一步鞏固我們的長期盈利和資本增益模型。

高端及現代化普通倉庫

截至二零二零年十二月三十一日止年度,高端及現代普通倉庫之收入約為港幣171,640,000元,較截至二零一九年十二月三十一日止年度約港幣180,990,000元減少約港幣9,350,000元或5.17%。收入減少主要歸咎於上海及眉山倉庫之平均出租率下跌。毛利率由截至二零一九年十二月三十一日止年度約93.07%輕微減少至截至二零二零年十二月三十一日止年度約92.44%。

冷鏈物流倉庫

截至二零二零年十二月三十一日止年度,冷鏈物流倉庫之收入約為港幣52,150,000元,較截至二零一九年十二月三十一日止年度約港幣40,580,000元增加約港幣11,570,000元或28.51%。收入增加主要源於存貨週轉率上升,繼而增加增值服務收入。

貿易業務

截至二零二零年十二月三十一日止年度,貿易業務之收入約為港幣294,440,000元,較截至二零一九年十二月三十一日止年度約港幣287,860,000元增加約港幣6,580,000元或2.29%。截至二零二零年十二月三十一日止年度,毛利率為1.37%。毛利率低乃由於在二零一九年開展新業務所致。

專門批發市場

截至二零二零年十二月三十一日止年度,專門批發市場之收入約為港幣32,910,000元,較截至二零一九年十二月三十一日止年度約港幣22,730,000元增加約港幣10,180,000元或44.79%。收入增加源於年內平均出租率上升。

工業物業

截至二零二零年十二月三十一日止年度,工業物業之收入約為港幣69,540,000元,較截至二零一九年十二月三十一日止年度約港幣27,860,000元增加約港幣41,680,000元或149.61%。收入劇增乃源於蘇州項目於年內完成,以及嘉興及常熟項目的平均出租率有所上升。

商業物業

截至二零二零年十二月三十一日止年度,商業物業之收入約為港幣67,690,000元,較截至二零一九年十二月三十一日止年度約港幣132,650,000元減少約港幣64,960,000元或48.97%。收入減少乃主要由於座落北京之酒店重新裝修所致。

資料來源: 北京建設 (00925) 全年業績公告
主要股東:
北京控股集團有限公司 (66.85%)
公司秘書:
鄭靜富
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中信銀行國際有限公司
中國工商銀行股份有限公司
上海浦東發展銀行股份有限公司
台北富邦銀行
中國光大銀行
律師:
沒有資料
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港灣仔港灣道十八號中環廣場六十六樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
電話:
(852) 2511-6016
傳真:
(852) 2598-6905
00925
錢旭
主席兼執行董事

錢旭先生生於一九六三年九月,主席。錢先生為北京北控置業集團有限公司(「北京北控置業」)之主席兼執行董事。錢先生畢業於北京 ...
錢旭
主席兼執行董事

錢旭先生生於一九六三年九月,主席。錢先生為北京北控置業集團有限公司(「北京北控置業」)之主席兼執行董事。錢先生畢業於北京工業大學經濟與管理學院,取得經濟學學士學位,並持有清華大學高級管理人員工商管理碩士學位。錢先生在企業管理方面擁有豐富經驗。錢先生為本公司控股股東皓明控股有限公司(「皓明」)之董事。錢先生自二零一五年四月起出任CAQ Holdings Limited(「CAQ」,於澳洲證券交易所上市之公司,上市公司代碼:CAQ)之非執行董事。錢先生自二零一七年八月起獲委任為MillenMin Ventures Inc.(「MVM」,多倫多證券交易所上市公司,股份代號MVM)主席,且自二零一七年七月起獲委任為MVM的執行董事。錢先生由二零一七年五月至二零一九年二月為北控醫療健康產業集團有限公司(「北控醫療健康」)(香港聯交所股份代號:2389)執行董事。錢先生於二零零九年七月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
張旭東
總裁兼執行董事

張旭東先生50歲,自二零一九年十二月及二零一八年一月起分別為本公司之董事總經理及本公司全資附屬公司中國冷鏈產業投資集團有 ...
張旭東
總裁兼執行董事

張旭東先生50歲,自二零一九年十二月及二零一八年一月起分別為本公司之董事總經理及本公司全資附屬公司中國冷鏈產業投資集團有限公司(「中國冷鏈產業」)之主席。張先生於北京航空航天大學取得經濟學學士學位並於英國Northumbria大學Newcastle商學院取得工商管理碩士學位。任職於本公司前,彼為美國普萊克斯中國投資有限公司的中國區業務發展總監及北方區副總裁。張先生於企業管理方面擁有逾25年經驗,曾在大型跨國公司及中國五百強企業擔任一系列高級管理職務積累了非常豐富的大型企業管理經驗。

資料來源: 北京建設 (00925) 2020-08-17 公告

00925
蕭健偉
行政總裁兼執行董事

蕭健偉先生生於一九六八年九月,首席執行官。蕭先生畢業於香港城市大學,取得會計學士學位,並為英國特許公認會計師公會及香港會 ...
蕭健偉
行政總裁兼執行董事

蕭健偉先生生於一九六八年九月,首席執行官。蕭先生畢業於香港城市大學,取得會計學士學位,並為英國特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員以及英格蘭及威爾斯特許會計師公會會員。蕭先生在企業管理方面擁有豐富經驗。蕭先生為本公司控股股東皓明之董事。蕭先生自二零一五年四月起為CAQ非執行董事。蕭先生自二零一七年七月獲委任為MVM執行董事及首席執行官,並已辭任MVM首席執行官由二零一八年四月三十日起生效。蕭先生自二零一七年五月起為北控醫療健康執行董事。蕭先生自二零一七年九月起為東方?財證券國際控股有限公司(香港聯交所股份代號:8001)獨立非執行董事,亦自二零一零年八月起擔任鴻寶資源有限公司(香港聯交所股份代號:1131)獨立非執行董事。蕭先生於二零零九年七月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
鄭靜富
財政總裁兼執行董事兼公司秘書

鄭靜富先生生於一九七四年三月,為首席財務官及公司秘書。鄭先生畢業於澳洲西部珀斯Curtin University,獲頒商 ...
鄭靜富
財政總裁兼執行董事兼公司秘書

鄭靜富先生生於一九七四年三月,為首席財務官及公司秘書。鄭先生畢業於澳洲西部珀斯Curtin University,獲頒商務學士學位,主修會計及財務,再於University of South Australia取得工商管理碩士學位及於香港理工大學取得公司管治碩士學位。彼為香港會計師公會資深會員、澳洲會計師公會會員、香港特許秘書公會會員及英國特許秘書及行政人員公會會員。鄭先生為本公司附屬公司中國物流及中國工業地產(控股)有限公司(「中國工業地產(控股)」)之董事。鄭先生於二零一七年十一月獲委任為CAQ之非執行董事。鄭先生於二零一八年四月三十日獲委任為MVM執行董事、首席財務官及公司秘書。鄭先生於會計、財務管理及公司秘書職務領域擁有豐富經驗。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
董麒麟
執行董事

董麒麟先生生於一九六五年十二月,為北京北控置業副總經理。董先生畢業於北京科技大學,取得公共管理學碩士學位,並獲得中國高級 ...
董麒麟
執行董事

董麒麟先生生於一九六五年十二月,為北京北控置業副總經理。董先生畢業於北京科技大學,取得公共管理學碩士學位,並獲得中國高級會計師及註冊會計師之專業技術資格。董先生在企業管理及財務運作方面擁有豐富經驗。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
李長鋒
執行董事

李長鋒先生生於一九七三年三月,為中國物流基礎設施(控股)有限公司(「中國物流」,本公司之附屬公司)之主席兼執行董事,且李 ...
李長鋒
執行董事

李長鋒先生生於一九七三年三月,為中國物流基礎設施(控股)有限公司(「中國物流」,本公司之附屬公司)之主席兼執行董事,且李先生於二零一八年一月三日獲委任為本公司董事總經理。李先生畢業於北方交通大學,取得交通運輸管理學碩士學位,並獲得中國工程師之專業技術資格。李先生在企業管理及物流地產投資開發方面擁有豐富經驗。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
吳健南
執行董事

吳健南先生生於一九五八年十二月。吳先生於商業管理方面積逾30多年經驗。此外,彼亦擔任東區工商業聯會名譽會長、香港晉江同鄉 ...
吳健南
執行董事

吳健南先生生於一九五八年十二月。吳先生於商業管理方面積逾30多年經驗。此外,彼亦擔任東區工商業聯會名譽會長、香港晉江同鄉會永遠名譽會長、香港吳氏宗親總會及福建希望工程基金會副主席及廣東外商公會會董等多項公職。吳先生曾於二零零二年至二零零九年擔任本公司執行董事。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
遇魯寧
執行董事

遇魯寧先生生於一九六一年四月,畢業於北京工業大學經濟與管理學院,取得經濟學學士學位。遇先生於物業發展、企業重組及財務管理 ...
遇魯寧
執行董事

遇魯寧先生生於一九六一年四月,畢業於北京工業大學經濟與管理學院,取得經濟學學士學位。遇先生於物業發展、企業重組及財務管理方面擁有豐富經驗。遇先生於二零一一年一月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
趙建鎖
執行董事

趙建鎖先生生於一九六三年八月,為北京北控置業執行董事、秘書及工會主席。趙先生畢業於中共中央黨校,主修國際經濟學。彼於一九 ...
趙建鎖
執行董事

趙建鎖先生生於一九六三年八月,為北京北控置業執行董事、秘書及工會主席。趙先生畢業於中共中央黨校,主修國際經濟學。彼於一九八零年至一九九二年於中國人民解放軍總參謀部任職,退伍時為上尉及助理工程師。趙先生於一九九二年至二零零三年就職於中共北京市委城建工委幹部處,並於二零零三年加入北京市燃氣集團有限責任公司擔任辦公室副主任。於二零零五年,趙先生加入北京控股集團有限公司(「北控集團」)擔任辦公室副主任及工會副主席。趙先生於二零一五年被北控集團調派至其附屬公司北京北控置業擔任副秘書及工會主席。趙先生於企業管理、內部控制及政府部門協調方面擁有豐富經驗。趙先生於二零一六年六月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
葛根祥
獨立非執行董事

葛根祥先生生於一九四七年一月,葛先生自一九九七年十一月起獲委任為本集團之獨立非執行董事。葛先生於財資、財務及銀行業方面積 ...
葛根祥
獨立非執行董事

葛根祥先生生於一九四七年一月,葛先生自一九九七年十一月起獲委任為本集團之獨立非執行董事。葛先生於財資、財務及銀行業方面積累逾30年經驗。葛先生為香港銀行學會之銀行專業會士,並獲頒澳門東亞大學工商管理碩士學位。葛先生亦擔任CEC國際控股有限公司(聯交所股份代號:759)之獨立非執行董事。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
陳進思
獨立非執行董事

陳進思先生生於一九五四年一月,陳先生於投資物業之設計、規劃及土地事務、設計開發及建築管理積累逾30年經驗。陳先生持有香港 ...
陳進思
獨立非執行董事

陳進思先生生於一九五四年一月,陳先生於投資物業之設計、規劃及土地事務、設計開發及建築管理積累逾30年經驗。陳先生持有香港大學建築學文學士學位、蘇格蘭鄧地大學建築學士學位以及清華大學高級管理人員工商管理碩士學位。陳先生亦為盈科大衍地產發展有限公司(聯交所股份代號:432)執行董事兼項目總監及非凡中國控股有限公司(聯交所股份代號:8032)之非執行董事。陳先生於二零一一年六月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
宋立水
獨立非執行董事

宋立水先生生於一九五八年一月,宋先生現時為日本明治學院大學經濟學部經濟學科教授。宋先生於一九九六年三月取得立命館大學大學 ...
宋立水
獨立非執行董事

宋立水先生生於一九五八年一月,宋先生現時為日本明治學院大學經濟學部經濟學科教授。宋先生於一九九六年三月取得立命館大學大學院經濟學博士學位,於一九九一年三月取得京都大學大學院經濟學碩士學位,並於一九八六年七月取得中國人民大學計畫統計系經濟學學士學位。自一九九六年起至今一直在日本明治學院大學工作,同時擔任日本華人教授會議之幹事會副代表及日本TORAY經營研究所之客席研究員。宋先生亦曾於美國University of Illinois擔任東亞與太平洋地域經濟研究中心之訪問學者。彼亦曾於中華人民共和國國家統計局人事教育司擔任公務員職位。彼於經濟分析領域具有豐富經驗。宋先生於二零一四年十二月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
謝明
獨立非執行董事

謝明先生生於一九五五年十月,為中國酒業協會固態白酒原酒委員會理事長、四川發展純糧原酒股權投資基金及四川宇晟酒業投資管理有 ...
謝明
獨立非執行董事

謝明先生生於一九五五年十月,為中國酒業協會固態白酒原酒委員會理事長、四川發展純糧原酒股權投資基金及四川宇晟酒業投資管理有限公司名譽董事長、四川省人大代表。謝先生曾擔任瀘州老窖股份有限公司(其股份於深圳證券交易所上市,股票代碼:000568)、瀘州老窖集團有限責任公司及瀘州老窖國際發展(香港)有限公司董事長。此前,彼曾於瀘州市政府擔任書記職務。謝先生持有四川大學工商管理碩士學位,并已取得清華大學高級管理人員工商管理碩士學位。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

00925
朱武祥
獨立非執行董事

朱武祥先生生於一九六五年五月,朱先生現為清華大學經濟管理學院金融系教授。朱先生於二零零二年畢業於清華大學數量經濟學專業, ...
朱武祥
獨立非執行董事

朱武祥先生生於一九六五年五月,朱先生現為清華大學經濟管理學院金融系教授。朱先生於二零零二年畢業於清華大學數量經濟學專業,並獲頒博士學位。彼自一九八二年起至今一直在清華大學研修及工作。朱先生自二零一六年十月起為中國信達資產管理股份有限公司(香港聯交所股份代號:1359)的獨立非執行董事。朱先生於二零一八年十月二十四日獲委任為視覺(中國)文化發展股份有限公司(一間於中國深圳證券交易所上市的公司(上市公司代號:000681))的獨立非執行董事。朱先生亦擔任華夏幸福基業股份有限公司(一間於中國上海證券交易所上市的公司(上市公司代號:600340))的獨立非執行董事。由二零一四年十月至二零一七年十月,朱先生為東興證券股份有限公司(一間於中國上海證券交易所上市的公司(上市公司代號:601198))的獨立非執行董事。由二零一六年三月至二零一八年六月,朱先生為中興通訊股份有限公司(香港聯交所股份代號:763)的獨立非執行董事。朱先生於二零一一年一月加入本集團。

資料來源: 北京建設 (00925) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2012/12/31
安永會計師事務所
委任
2011/07/28
德勤‧關黃陳方會計師行
辭職
2009/08/25
德勤‧關黃陳方會計師行
委任
2009/08/25
國富浩華(香港)會計師事務所有限公司
辭職


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/06/27
蕭健偉
辭職
2016/06/27
鄭靜富
委任
2009/07/17
蕭健偉
委任
2009/07/17
鄭永富
辭職
2008/03/26
鄭永富
委任
2008/03/26
唐澤偉
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/08/17
張旭東
總裁
委任
2020/01/06
李書平
執行董事
辭職
2019/10/08
洪任毅
執行董事
辭職
2018/12/10
吳健南
執行董事
委任
2018/11/06
胡野碧
副主席
辭職
2017/07/07
尹利湛
執行董事
辭職
2017/07/07
鄭靜富
執行董事
委任
2017/05/29
謝明
獨立非執行董事
委任
2017/05/28
陳旭翔
獨立非執行董事
辭職
2016/12/05
李書平
執行董事
委任
2016/06/27
錢旭
行政總裁
辭職
2016/06/27
于力
執行董事
辭職
2016/06/27
蕭健偉
代理財務總監
辭職
2016/06/27
胡野碧
副主席
委任
2016/06/27
錢旭
主席
委任
2016/06/27
尹利湛
執行董事
委任
2016/06/27
李長鋒
執行董事
委任
2016/06/27
董麒麟
執行董事
委任
2016/06/27
趙建鎖
執行董事
委任
2016/06/27
蕭健偉
行政總裁
委任
2016/06/13
姜新浩
執行董事
辭職
2015/12/23
劉學恆
執行董事
辭職
2015/12/23
胡野碧
執行董事
委任
2014/12/03
宋立水
獨立非執行董事
委任
2014/12/03
陳旭翔
獨立非執行董事
委任
2014/12/03
馬照祥
獨立非執行董事
辭職
2014/12/03
吳騰輝
獨立非執行董事
辭職
2014/09/30
孟芳
執行董事
辭職
2014/07/10
徐太炎
執行董事
辭職
2014/01/21
周思
執行董事
辭職
2012/12/19
洪敬南
執行董事
辭職
2012/12/19
洪任毅
執行董事
委任
2012/06/27
林春癸
非執行董事
辭職
2011/06/03
陳進思
獨立非執行董事
委任
2010/12/31
朱武祥
獨立非執行董事
委任
2010/12/31
遇魯寧
執行董事
委任
2010/12/31
于力
執行董事
委任
2010/12/31
劉學恆
執行董事
委任
2010/12/31
姜新浩
執行董事
委任
2010/12/31
孟芳
執行董事
委任
2010/12/31
徐太炎
執行董事
委任
2010/12/31
洪敬南
執行董事
委任
2010/12/31
周思
執行董事
委任
2010/12/31
雷振剛
執行董事
辭職
2009/09/22
林春福
執行董事
辭職
2009/08/17
李鑑光
執行董事
辭職
2009/07/17
林春癸
非執行董事
委任
2009/07/17
蕭健偉
財務總監
委任
2009/07/17
錢旭
行政總裁
委任
2009/07/17
雷振剛
執行董事
委任
2009/07/17
吳健南
副主席
辭職
2009/07/17
ANDREE HALIM
副主席
辭職
2009/07/17
林春癸
行政總裁
辭職
2008/12/01
ANDREE HALIM
非執行董事
委任
2008/12/01
吳健南
非執行董事
委任
2008/12/01
吳健南
執行董事
辭職
2008/12/01
ANDREE HALIM
執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2009/10/22
北京建設
元昇國際
2009/10/29
2009/09/21
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