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主要業務活動為物業租賃。
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(MM/YYYY)
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港元('000)
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港元
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(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
55,475
-6.79
33,327
-13.46
0.554
NA
NA
10.80
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NA
10.603
0.57
2019/12/31
56,063
6.72
36,273
-12.21
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2018/12/31
53,507
8.06
42,084
-17.67
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2017/12/31
52,197
NA
53,884
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* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

本集團為中國知名工量刃具交易中心運營商。本公司成立於2003年,我們擁有、經營及管理位於中國浙江省嶺市嶠鎮前洋下村的四層交易中心(「交易中心」),交易中心主要用作產品展示及交易目的,因而其主要目標為向租戶提供單位以用作商鋪,從而向彼等的下游客戶展示、買賣及推廣彼等的工量刃具產品。本集團的主要業務活動及收益來源主要來自經營工量刃具行業交易中心的物業租賃業務。本集團致力於將該項於工量刃具行業的物業租賃業務擴張至中國浙江省溫嶺市溫嶠鎮琛山村土地(「土地」)上的產業園(「產業園」)。

交易中心

我們的交易中心為擁有地庫的建築面積(「建築面積」)合共約74,204.7平方米的四層商業綜合樓,其中總計約71,817.5平方米的建築面積持作投資目的及總計約2,387.2平方米的建築面積持作自有辦公室。交易中心之土地使用權已獲授,並將於2046年11月15日屆滿,作商業用途。於2020年12月31日,交易中心的價值為人民幣851.0百萬元(2019年:人民幣852.0百萬元)。

我們將一樓及二樓的單位出租予銷售工量刃具的公司及個人。我們將三樓的部分區域指定為電子商業園區,以出租予工量刃具電商業務運營商。我們將四樓用作辦公室並將地庫用作停車場。我們亦向我們的租戶提供物業管理服務及協助服務(即指數及工量貸融資服務)。於2019年及2020年12月31日,我們的交易中心分別擁有611名及610名租戶。

截至2020年12月31日止年度,482份租賃協議屆滿,佔我們交易中心已租賃面積的約71.3%。鑒於有關屆滿,我們於2020年8月18日至21日期間舉行就交易中心租賃一樓及二樓有關單位(租賃協議於2020年屆滿)邀請有意公司及人士投標而進行的公開招標(「2020年公開招標」)(除二樓G區的有關單位外)。透過2020年公開招標,已於2020年公開招標期間成功出租一樓的344個單位(佔可供投標的一樓單位總數的99.7%)及二樓的159個單位(即可供投標的二樓的全部單位)。此外,就二樓G區的37個可續新單位而言,所有單位已經成功續新。由於2020年公開招標及二樓G區單位的續新,我們實現的一樓及二樓入駐率分別高達約99.8%及100.0%。

與2020年公開招標所出租的503個單位及二樓G區所續新的37個單位有關的租賃協議的期限與彼等原始到期租賃協議的期限基本相同。租金普遍增加,乃歸因於本集團能夠維持我們交易中心之穩定及高入駐率以及市場對我們交易中心單位有強烈需求。

產業園

根據弗若斯特沙利文報告,工量刃具行業對產業園存在需求,主要原因為(1)政府對開發工量刃具產業園提供強大有力支持;及(2)中國浙江省嶺市現有的工量刃具產業園開發不完善。

考慮到上述因素及憑藉我們多年來作為工量刃具行業活躍市場參與者的經驗、知識及網絡,我們的董事相信開發產業園為我們擴張業務及利用我們於工量刃具行業的市場地位的絕佳機遇。

於2018年12月,我們成功以投標價人民幣63.5百萬元中標建設產業園的土地。產業園之土地使用權已獲授,並將於2069年1月27日屆滿。我們估計產業園的建築面積應約為111,000平方米及我們將為產業園(包括土地收購)投資合計約人民幣405.9百萬元。建築工程已於2020年2月施工,預期於2021年年底竣工。於2020年12月31日,本集團已就土地收購及建築工程花費人民幣170.6百萬元(2019年:人民幣84.5百萬元)。

產業園主要用於製造目的,其目標為提供用作工廠及車間的單位,上游製造商將在此處開展工量刃具的製造及生產(與之相對,交易中心租戶主要將單位用作商舖以進行產品展示、買賣及推廣)。預期擬開辦的產業園的製造單位規模相對較大,介乎約500平方米至2,000平方米,甚至更大。此外,我們預期為租戶的製造業務協助提供融資服務以及專業支持。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 全年業績公告
主要股東:
溫嶺市市場開發服務中心 (14.93%)
溫嶺市溫嶠鎮人民政府 (14.48%)
溫嶺市溫嶠鎮前洋下村村民委員會 (13.13%)
溫嶺市溫嶠鎮茅洋村村民委員會 (8.63%)
嘉興元泰股權投資合伙企業(有限合伙) (7.48%)
溫嶺市溫嶠鎮上街村村民委員會 (7.24%)
溫嶺市溫嶠鎮中街村村民委員會 (7.24%)
公司秘書:
徐亦
陳芷瑜
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
中國建設銀行股份有限公司
興業銀行股份有限公司
律師:
六和律師事務所
公司註冊地點:
中華人民共和國
主要營業地點:
香港灣仔皇后大道東二百四十八號大新金融中心四十樓
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(86 576) 8697-0099
傳真:
沒有資料
01379
黃群
主席兼非執行董事

黃群先生,58歲,為董事會主席及非執行董事。彼於2018年5月獲委任為董事,並於2018年11月21日調任為非執行董事。 ...
黃群
主席兼非執行董事

黃群先生,58歲,為董事會主席及非執行董事。彼於2018年5月獲委任為董事,並於2018年11月21日調任為非執行董事。彼主要負責監管本集團的增長策略及整體管理。彼亦為本公司提名委員會主席及審核委員會成員。黃先生擁有約17年的管理相關經驗並在戰略規劃、業務發展及行政方面擁有廣泛的知識。於加入本集團之前,黃先生自2001年11月至2018年2月獲委任為市場開發服務中心主任,負責該中心的整體管理、業務發展及戰略規劃。黃先生自2018年2月起擔任市場集團副總經理,負責就公司整體發展及經營規劃協助總經理。黃先生於2005年6月畢業於中國長江大學行政管理專業。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
潘海鴻
總經理兼行政總裁兼執行董事

潘海鴻先生,44歲,為本公司執行董事、行政總裁及總經理。彼於2015年8月獲委任為董事,並於2018年11月21日調任為 ...
潘海鴻
總經理兼行政總裁兼執行董事

潘海鴻先生,44歲,為本公司執行董事、行政總裁及總經理。彼於2015年8月獲委任為董事,並於2018年11月21日調任為執行董事。彼亦為.嶺旭日的董事、經理及法人代表。彼主要負責監管本集團的戰略發展、業務規劃及日常運營。彼亦為本公司薪酬委員會成員。潘先生擁有超過21年的管理相關經驗並對業務發展、企業管治及行政領域具有深刻的了解。於加入本集團之前,潘先生自1997年6月至2015年8月於.嶺市大溪中心菜場有限公司擔任法人代表及場長,負責公司的整體管理、日常運營及監管。潘先生自2015年8月至2018年2月擔任市場開發服務中心主任助理,負責就該中心的監管、經營管理及人員與整體管理協助董事。潘先生自2018年2月起成為市場集團黨委委員,負責作出重大決策及向黨委提供判斷。潘先生於2004年6月完成中國湖北省經濟管理幹部學院舉辦的經濟法課程。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
周桂林
副總經理兼首席營運官兼執行董事

周桂林先生,61歲,為我們的執行董事、首席運營官及.嶺旭日之監事。彼主要負責監管本集團財務管理及日常運營。周先生在交易中 ...
周桂林
副總經理兼首席營運官兼執行董事

周桂林先生,61歲,為我們的執行董事、首席運營官及.嶺旭日之監事。彼主要負責監管本集團財務管理及日常運營。周先生在交易中心運營行業擁有逾九年的經驗並對業務運營及財務管理領域具有深刻的了解。周先生於2009年10月加入本集團擔任副總經理及於2018年5月獲委任為董事,並於2018年11月21日調任為執行董事,負責監管本集團的內部控制及日常運營以及監督本集團的財務活動。於加入本集團之前,周先生自1993年8月至2009年9月擔任.嶺市.嶠鎮政府城鎮建設管理部主任,負責監管項目運營及管理。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
程錦雲
非執行董事

程錦雲先生,63歲,於2018年5月3日獲委任為董事。程先生於2018年11月21日調任為非執行董事,主要負責就本集團的 ...
程錦雲
非執行董事

程錦雲先生,63歲,於2018年5月3日獲委任為董事。程先生於2018年11月21日調任為非執行董事,主要負責就本集團的企業發展提供戰略建議並就本集團的主要經營及管理決策提供推薦意見。程先生在管理及行政方面擁有約15年的經驗。於加入本集團之前,程先生自2003年1月起於上街村委會任職,先後擔任委員及村長,現時為書記,負責該村的整體管理及行政管理並就該村發展做出重大決策。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
王文明
非執行董事

王文明先生,53歲,自2018年5月3日起獲委任為董事。王先生於2018年11月21日調任為非執行董事,主要負責就本集團 ...
王文明
非執行董事

王文明先生,53歲,自2018年5月3日起獲委任為董事。王先生於2018年11月21日調任為非執行董事,主要負責就本集團的企業發展提供戰略建議並就本集團的主要經營及管理決策提供推薦意見。王先生在管理及行政方面擁有超過12年的經驗。於加入本集團之前,王先生自2006年11月於茅洋村委會任職,先後擔任副主任及書記,負責茅洋村的整體管理及行政管理並向其提供戰略建議。王先生於2017年擔任台州市第五屆全國人民代表大會常務委員會代表,並自2017年2月起成為中國人民政治協商會議第14屆.嶺市委員會委員。王先生於2011年1月畢業於中國.嶺市職業技術學院。王先生曾任.嶺市飛騰工磨具有限公司(一間於中國成立之公司,其營業執照於2008年11月28日被吊銷)之監事。根據王先生所知,該公司已經停止營運且並未進行年檢。因此,其營業執照被吊銷。王先生確認上述公司於其營業執照被吊銷時擁有償債能力,彼並無作出欺詐或不當行為導致該公司營業執照被吊銷,亦不知悉由於該公司營業執照被吊銷已或將對彼提出之任何實際或潛在索賠。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
葉雲志
非執行董事

葉雲志先生,55歲,於2018年5月3日獲委任為董事。葉先生於2018年11月21日調任為非執行董事,主要負責就本集團的 ...
葉雲志
非執行董事

葉雲志先生,55歲,於2018年5月3日獲委任為董事。葉先生於2018年11月21日調任為非執行董事,主要負責就本集團的企業發展提供戰略建議並就本集團的主要經營及管理決策提供推薦意見。葉先生在管理及行政方面擁有超過13年的經驗。於加入本集團之前,葉先生自2005年4月起於中街村委會任職,先後擔任中街村黨支部成員及委員會委員以及主任,負責該村的整體管理及行政管理並向該村提供戰略建議。葉先生於2012年6月獲授.嶺市委頒發的.嶺市創先爭優優秀共產黨員稱號。葉先生於2008年7月完成由中國台州行政學院舉辦的農村經濟管理課程。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
金洪青
獨立非執行董事

金洪青先生,67歲,於2018年8月1日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監管及向董事會提供獨立判斷。彼亦為本公司薪酬委員 ...
金洪青
獨立非執行董事

金洪青先生,67歲,於2018年8月1日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監管及向董事會提供獨立判斷。彼亦為本公司薪酬委員會主席及提名委員會成員。金先生在企業管治、行政管理及管理方面擁有逾31年的經驗。金先生曾於.嶠鎮人民政府任職,自1987年6月至1990年9月及自1993年3月至1995年6月擔任工業副鎮長,其後自1995年6月至2012年10月擔任副主任,負責.嶠鎮的企業管治、土地管理及行政管理。金先生自1990年9月至1993年2月於馬公鄉黨委擔任書記。金先生自2012年11月擔任.嶺市鞋革業商會秘書長,負責就商會之日常運營及行政管理協助會長及副會長。金先生分別於1984年、1985年、1986年及1989年獲當局頒發先進工作者稱號並分別於2007年及2010年獲當局頒發先進個人稱號以表彰其對.嶺市發展作出的貢獻。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
蔡嘉誠
獨立非執行董事

蔡嘉誠先生,39歲,於2018年8月1日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監管及向董事會提供獨立判斷。彼亦為本公司審核委員 ...
蔡嘉誠
獨立非執行董事

蔡嘉誠先生,39歲,於2018年8月1日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監管及向董事會提供獨立判斷。彼亦為本公司審核委員會主席及薪酬委員會成員。蔡先生於會計及財務領域擁有約13年經驗。蔡先生自2005年7月至2007年2月於Yau andWong, CPA擔任中級審計員,自2007年2月至2008年1月於陳葉馮會計師事務所有限公司擔任核數師,自2008年1月至2009年8月於德勤‧關黃陳方會計師行擔任高級核數師,並自2009年8月至2010年11月於信永中和(香港)會計師事務所有限公司首先擔任高級會計師並隨後擔任助理經理。蔡先生自2011年6月至2014年9月亦於聯交所上市公司Teamway International Group HoldingsLimited(前稱為金寶寶控股有限公司,股份代號:1239)擔任公司秘書,及自2011年6月至2014年6月擔任財務總監。蔡先生自2014年9月至2015年12月於華豐融資集團有限公司擔任財務總監兼公司秘書。蔡先生自2018年3月起在聯交所上市公司寶申控股有限公司(股份代號:8151)擔任財務總監兼公司秘書。蔡先生亦自2020年4月14日起獲委任為聯交所上市公司伊登軟件控股有限公司(股份代號:1147)之公司秘書。蔡先生於2005年7月畢業於澳洲悉尼科技大學,獲得財會專業商業學士學位。彼於2009年11月及2011年5月分別獲認定為澳大利亞註冊會計師公會執業會計師及香港會計師公會執業會計師。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

01379
許偉
獨立非執行董事

許偉先生,50歲,於2018年11月9日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監管及向董事會提供獨立判斷。彼亦為本公司審核委員 ...
許偉
獨立非執行董事

許偉先生,50歲,於2018年11月9日獲委任為獨立非執行董事,主要負責監管及向董事會提供獨立判斷。彼亦為本公司審核委員會及提名委員會各自的成員。許先生為中國註冊律師,在法律行業內擁有逾25年的經驗。許先生自1993年4月至1999年4月由.嶺市松門法律服務所聘任為法律幹事,自1999年5月至2012年12月由.嶺市箬橫法律服務所聘任為工作主任,均主要負責提供法律服務。其後,許先生自2013年1月至2014年3月於浙江明權律師事務所任職實習律師,主要負責協助該律師事務所律師處理法律相關事宜。許先生隨後自2014年4月至2015年4月於浙江乾衡律師事務所擔任律師,主要負責提供法律服務。許先生自2015年5月起於浙江乾衡(.嶺)律師事務所擔任律師,主要負責協助管理該律師事務所管理層並提供法律服務。許先生於2012年3月通過了中國國家司法考試並取得了法律專業資格。許先生於2004年6月通過中國地質大學舉辦的遠程學習完成了法學專業課程。

資料來源: 溫嶺工量刃具 (01379) 2020-12-11 招股書

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2021/02/01
陳芷瑜
委任
2021/02/01
霍寶兒
辭職
2020/12/11
霍寶兒
委任
2020/12/11
徐亦
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/12/11
潘海鴻
總經理
委任
2020/12/11
黃群
非執行董事
委任
2020/12/11
周桂林
首席營運官
委任
2020/12/11
程錦雲
非執行董事
委任
2020/12/11
王文明
非執行董事
委任
2020/12/11
葉雲志
非執行董事
委任
2020/12/11
金洪青
獨立非執行董事
委任
2020/12/11
蔡嘉誠
獨立非執行董事
委任
2020/12/11
許偉
獨立非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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