股票報價
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新聞
日期
內容提要
2021/04/29
2021/03/30
2021/03/23
2021/03/22
2021/03/08
2021/03/01
2021/02/16
2021/01/19
2021/01/18
2020/12/07
2020/11/19
2020/11/02
2020/10/30
2020/10/30
2020/10/30
2020/10/29
2020/10/29
2020/10/29
2020/10/29
2020/10/20
2020/10/19
2020/10/19
企業資訊
主要業務
於中華人民共和國(「中國」)從事提供住宅物業管理服務及商業物業管理營運服務。
指數成份股
恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/12/31
1,800,645
34.88
383,435
74.75
0.226
NA
0.071
31.93
0.99
31.57
1.739
4.14
2019/12/31
1,257,501
70.66
206,685
132.03
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2018/12/31
750,492
42.25
90,726
80.49
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
2017/12/31
556,196
NA
52,991
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
NA
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日止年度

住宅物業管理服務

本集團提供住宅物業管理服務,包括:

‧在物業發展商預售活動中,為他們提供預售管理服務,譬如預售展銷單位和銷售辦事處的清潔、保安及維護服務等。本集團就該等服務收取固定服務費;

‧為(i)物業發展商(就未交付的物業部分);及(ii)業主、業主委員會或住戶(就已售及已交付物業),提供清潔、保安、園藝及維修及維護服務等物業管理服務。本集團為上述服務收取物業管理費;及

‧社區增值服務,如(i)公共區域增值服務;(ii)向業主及住戶提供家居服務;及(iii)向物業發展商及業主提供物業代理服務。本集團一般視乎所提供服務的性質收取酬金制費用或固定費用。

非住宅物業管理及商業營運服務

本集團對多元化非住宅物業組合進行管理營運,以商業及公建為主。本集團:

‧在物業發展商預售活動中,為他們提供預售管理服務,譬如預售展銷單位和銷售辦事處的清潔、保安及維護服務等。本集團就該等服務收取固定服務費;

‧為業主或租戶提供非住宅物業管理服務,譬如檔案管理、清潔、保安、園藝以及維修及維護服務等。本集團為上述服務收取物業管理費;

‧為業主及物業發展商提供商業營運服務,譬如前期規劃與諮詢服務、租戶招攬服務、租戶管理服務及營銷推廣服務等。本集團通常(i)就營運購物商場收取酬金制費用;(ii)成本加成方式收取營運寫字樓的費用;及(iii)就前期規劃與諮詢服務及租戶招攬服務按每平方米收取固定服務費;及

‧提供其他增值服務,主要包括公共區域增值服務。本集團通常視乎所提供服務的性質收取酬金制費用或固定費用。

資料來源: 合景悠活 (03913) 全年業績公告
主要股東:
孔健岷及關連人士 (42.05%)
孔健濤 (6.83%)
公司秘書:
陳靜雅
核數師:
安永會計師事務所
主要往來銀行:
中國工商銀行股份有限公司
律師:
盛德律師事務所
競天公誠律師事務所
康德明律師事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港九龍柯士甸道西一號環球貿易廣場八十二樓八二零五A室
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2878-7090
傳真:
沒有資料
03913
孔健岷
主席兼非執行董事

孔健岷
主席兼非執行董事

03913
孔健楠
行政總裁兼執行董事

孔健楠先生,54歲,於2019年9月11日獲委任為董事,於2020年6月19日重新調任為執行董事兼行政總裁。彼負責本集團 ...
孔健楠
行政總裁兼執行董事

孔健楠先生,54歲,於2019年9月11日獲委任為董事,於2020年6月19日重新調任為執行董事兼行政總裁。彼負責本集團的整體管理及營運。彼目前於本集團多間附屬公司擔任董事職位。孔健楠先生於房地產業擁有逾20年經驗。彼於2004年5月加入本集團為寧駿物業的董事,主要負責寧駿物業的整體管理。於加入本集團前,於1984年9月至1997年10月,彼任職於中國廣州東山區司法局,其最後任職科長。於1997年11月至2007年6月,彼擔任廣州合景房地產開發有限公司(合景泰富的附屬公司)的董事,而彼主要負責協調及管理人力資源、行政管理及資訊科技管理。自2007年6月起,彼一直為合景泰富的執行董事兼執行副總裁,彼於該公司負責協調及管理人力資源、行政管理、資訊科技管理及法務監察職務。孔健楠先生自2019年8月起一直為第17屆香港工商總會主席及自2018年9月起為第2屆築福香港基金會常務理事。自2017年3月,彼亦一直為廣州船說少兒文化基金會的理事。於1988年10月,孔健楠先生畢業於中國的廣州市廣播電視大學(亦稱國家開放大學(廣州)),主修法律。孔健楠先生為非執行董事孔健岷先生的胞兄。

資料來源: 合景悠活 (03913) 2020-10-19 招股書

03913
王躍
執行董事

王躍先生,39歲,於2020年6月19日獲委任為執行董事,負責本集團住宅物業管理服務業務的日常運作。王先生亦為本集團住宅 ...
王躍
執行董事

王躍先生,39歲,於2020年6月19日獲委任為執行董事,負責本集團住宅物業管理服務業務的日常運作。王先生亦為本集團住宅物業管理部總經理。王先生於物業管理業擁有逾11年經驗。王先生於2016年6月加入本集團為住宅物業管理部副總經理。於加入本集團前,於2008年8月至2011年7月,彼擔任長城物業集團股份有限公司(一間中國的物業管理服務供應商)北京分公司的地區經理,彼於該公司負責監督日常運作。於2011年8月至2016年5月,彼任職北京龍湖物業服務有限公司(為股份於聯交所主板上市的中國物業發展商龍湖集團控股有限公司(股份代號:0960)之附屬公司),彼於該公司最後任職物業管理部總監,彼負責監督該集團的地區公司營運及管理。王先生於2010年10月獲北京市人力資源和社會保障局授予物業管理人資格,亦於2014年2月獲中華人民共和國住房和城鄉建設部頒授的註冊物業管理人資格。於2008年1月,王先生自中國的北京化工大學獲取工商管理學學士學位。彼正修讀荷蘭的荷蘭商學院舉辦工商管理遙距課程碩士學位。

資料來源: 合景悠活 (03913) 2020-10-19 招股書

03913
楊靜波
執行董事

楊靜波女士,42歲,於2020年6月19日獲委任為執行董事,主要負責本集團的財務管理。楊女士亦為本集團財務管理中心總經理 ...
楊靜波
執行董事

楊靜波女士,42歲,於2020年6月19日獲委任為執行董事,主要負責本集團的財務管理。楊女士亦為本集團財務管理中心總經理。楊女士於房地產業擁有逾19年經驗。彼於2009年9月加入本集團為本集團高級稅務經理。自2009年9月至2020年2月,彼先後擔任高級稅務經理、財務共享中心副總經理,以及財務及稅務總經理。彼於2020年2月獲委任為本集團財務管理中心總經理。於加入本集團前,於2000年7月至2009年9月,彼擔任合生創展集團有限公司廣州地區公司的財務及稅務經理,該公司為物業發展商,其股份於聯交所主板上市(股份代號:0754),彼於該公司主要負責財務及稅務管理。楊女士目前為中國房地產開發行業稅法遵從提升委員會的成員。彼自2019年10月起擔任企業稅務總監交流平台的副總裁及華南分部總裁。於2015年7月至2018年6月,彼為廣東省房地產行業協會財務管理專業委員會的副主任。楊女士為刊物《營改增實務點解構》及《個人所得稅綜合所得.算清繳實務》的主要作者。楊女士於2000年6月自中國的廣東商學院(現稱廣東財經大學)獲得審計學士學位,亦於2015年12月自中國的暨南大學獲得高級工商管理碩士學位。彼於2006年5月獲中華人民共和國財政部頒授中級會計師資格、於2006年11月獲內部審計師協會頒授註冊內部審計師資格,並於2010年6月獲中國總會計師協會頒授稅務會計師的資格。

資料來源: 合景悠活 (03913) 2020-10-19 招股書

03913
馮志偉
獨立非執行董事

馮志偉先生,51歲,於2020年10月9日獲委任為獨立非執行董事,主要負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。馮先生於會計 ...
馮志偉
獨立非執行董事

馮志偉先生,51歲,於2020年10月9日獲委任為獨立非執行董事,主要負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。馮先生於會計及金融管理方面擁有逾27年經驗。自1992年8月至1999年9月,彼先後擔任德勤.關黃陳方會計師行(為會計師行)的會計人員、中級會計師、高級會計師及經理,主要負責審核規劃及監控。自1999年10月至2007年8月,馮先生擔任弘陞投資顧問有限公司(為財務諮詢公司)董事,主要負責就企業融資及投資者關係向客戶提供意見。自2008年1月至2010年8月,馮先生擔任金界控股有限公司(柬埔寨的酒店、博彩及休閒營運商,其股份於聯交所主板上市(股份代號:3918))副總裁,主要負責發展投資者關係以及與現有客戶、潛在客戶及分析師繫絡。自2011年1月至2014年8月,馮先生擔任卓爾智聯集團有限公司(前稱為卓爾發展(開曼)控股有限公司)(專注中國批發購物商場的大型消費品發展商和營運商,其股份於聯交所主板上市(股份代號:2098))首席財務官兼公司秘書,主要負責財務及合規事宜。自2014年7月至2017年4月及自2014年9月至2017年4月,馮先生分別擔任江山控股有限公司(股份於聯交所主板上市的太陽能發電廠投資者及營運商(股份代號:0295))首席財務官及公司秘書,主要負責整體財務營運、公司秘書事宜及投資者關係。自2014年9月至2017年4月,馮先生擔任奇瑞徽銀汽車金融股份有限公司(為汽車融資合營企業)獨立監事,主要負責以監事會成員身份監察公司營運。自2017年5月起,馮先生擔任北控城市資源集團有限公司(股份於聯交所主板上市的綜合廢物管理解決方案供應商(股份代號:3718))首席財務官,主要負責監督及管理集團財務。自2017年4月起,馮先生擔任富銀融資租賃(深圳)有限公司(股份於聯交所GEM上市的金融服務供應商(股份代號:8452))獨立非執行董事,主要負責監督董事會及向其提供獨立意見。自2017年6月起,馮先生擔任椰豐集團有限公司(股份於聯交所主板上市的椰子食品製造商及販售商(股份代號:1695))獨立非執行董事,主要負責監督董事會及向其提供獨立意見。馮先生於2001年10月及2005年9月分別獲認許為特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員。馮先生現時為香港會計師公會資深會員。馮先生於1992年10月取得香港理工大學(前稱為香港理工學院)的會計學學士學位。

資料來源: 合景悠活 (03913) 2020-10-19 招股書

03913
劉曉蘭
獨立非執行董事

劉曉蘭女士,54歲,於2020年10月9日獲委任為獨立非執行董事,主要負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。劉女士於房地 ...
劉曉蘭
獨立非執行董事

劉曉蘭女士,54歲,於2020年10月9日獲委任為獨立非執行董事,主要負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。劉女士於房地產行業擁有逾8年工作經驗。自2002年5月至2005年5月,彼擔任廈門寶龍信息產業發展有限公司的總經理助理兼分公司管理中心主管,主要負責協助總經理處理該公司和全國所有分公司的日常事務。自2005年5月起,彼任職於寶龍地產控股有限公司(一家中國房地產發展商,其股份於聯交所主板上市(股份代號:1238),負責協助總裁處理日常事務、建立項目公司管理系統,以及管理商業物業管理業務,並於2009年8月獲委任為執行董事。彼於2012年4月調任為寶龍地產控股有限公司非執行董事,並於2014年3月辭任。自2012年3月至2012年11月,彼擔任昆山立體之城投資管理有限公司的總經理,該公司主要從事投資管理及諮詢服務,彼主要負責項目的投資管理。自2013年9月起,彼擔任上海溢臻投資管理有限公司董事會主席,該公司主要從事房地產諮詢服務及投資管理,彼主要負責公司投資及制定策略。劉女士自2015年6月起擔任易居沃頓案例研究與教育基地PMBA課程導師,自2019年9月起擔任成都市樓宇經濟促進會經濟顧問,以及自2019年6月起擔任樓宇經濟天府學院特別顧問。劉女士於1988年7月取得中國福建中醫學院的臨床醫學學士學位。

資料來源: 合景悠活 (03913) 2020-10-19 招股書

03913
伍綺琴
獨立非執行董事

伍綺琴女士,63歲,於2020年10月9日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。自2005年9月 ...
伍綺琴
獨立非執行董事

伍綺琴女士,63歲,於2020年10月9日獲委任為獨立非執行董事,負責就本集團的營運及管理提供獨立意見。自2005年9月至2007年11月,彼擔任恒隆地產有限公司(股份於聯交所主板上市的房地產開發公司(股份代號:0101))執行董事。加入恒隆地產有限公司前,彼擔任聯交所的上市科高級總監。自2008年1月至2014年4月,伍女士擔任碧桂園控股有限公司(股份於聯交所主板上市的房地產開發公司(股份代號:2007))首席財務官。伍女士於2015年7月加入謝瑞麟珠寶(國際)有限公司(「謝瑞麟」)(股份於聯交所主板上市的珠寶公司(股份代號:417)),目前擔任謝瑞麟的執行董事、副主席、首席戰略官、首席財務官及公司秘書,主要負責集團財務及其他行政職能,以及制定公司策略。伍女士自2010年7月起,擔任天津發展控股有限公司(股份於聯交所主板上市的公用事業、酒店、機電、策略及其他投資及醫藥公司(股份代號:882))獨立非執行董事,自2019年3月起擔任京信通信系統控股有限公司(股份於聯交所主板上市的無線系統解決方案供應商(股份代號:2342))獨立非執行董事,自2019年7月起擔任中天宏信(國際)控股有限公司(前稱為恆誠建築控股有限公司)(股份於聯交所主板上市的建築公司(股份代號:994))獨立非執行董事,自2019年9月起擔任中手游科技集團有限公司(股份於聯交所主板上市的手機遊戲發行商(股份代號:302))獨立非執行董事,以及自2019年12月起擔任寶龍商業管理控股有限公司(股份於聯交所主板上市的商業營運及住宅物業管理服務供應商(股份代號:9909))獨立非執行董事。儘管伍女士如上文所披露目前於六間其他聯交所上市公司擔任董事職務,董事認為,伍女士將能夠投放充分時間履行其作為獨立非執行董事的職務及職責,原因為:(i)除於謝瑞麟擔任執行董事、副主席、首席戰略官、首席財務官及公司秘書外,彼於其他五家上市公司的職務主要要求彼獨立監督管理層,而非分配大量時間參與其各自業務的日常管理及營運;(ii)彼於最近期財政年度出席該等上市公司的董事會會議及董事委員會會議,顯示彼有能力投放充分時間履行其對於每間該等上市公司的職務;(iii)如摘錄自該等上市公司年報的資料顯示,彼於任職天津發展控股有限公司獨立非執行董事時出席大部分董事會會議、委員會會議及股東大會,並於任職謝瑞麟執行董事、京信通信系統控股有限公司、中天宏信(國際)控股有限公司、中手游科技集團有限公司及寶龍商業管理控股有限公司獨立非執行董事時出席全部董事會會議、委員會會議及股東大會;(iv)經伍女士確認,彼擔任董事的上市公司概無就彼投放於該等公司的時間提出質疑或投訴;(v)透過於其他上市公司擔任董事職務,彼已累積豐富管理經驗及建立深厚的企業管治知識,預期可促進彼妥善履行作為獨立非執行董事的義務及職責;(vi)伍女士於本集團的角色屬非執行性質,而彼將不會參與本集團業務的日常管理,因此彼獲委聘作為我們的獨立非執行董事將不會要求彼全職參與;及(vii)儘管已於其他六家上市公司擔任董事職務,彼已確認將有充分時間履行其作為獨立非執行董事的職務。自2016年5月至2017年5月,伍女士擔任DS Healthcare Group, Inc.(股份於美國納斯達克資本市場上市的護髮及個人護理專有技術及產品開發公司(舊股份代號:DSKX),但已於2016年12月除牌)董事。自2012年9月至2015年8月,彼擔任中國手遊娛樂集團有限公司(於美國納斯達克全球市場以美國預託股份方式上市的手機遊戲公司)獨立董事。自2013年6月至2019年8月,伍女士擔任中國電力清潔能源發展有限公司(於2019年8月自聯交所主板除牌的清潔能源發展公司(舊股份代號:0735))獨立非執行董事。自2008年9月至2015年7月,伍女士亦擔任香港資源控股有限公司(股份於聯交所主板上市的珠寶公司(股份代號:2882))獨立非執行董事,以及自2011年12月至2013年6月,彼擔任中國金控投資集團有限公司(前稱為從玉農業控股有限公司)(股份於聯交所主板上市主要從事農業業務及放貸業務的公司(股份代號:0875))獨立非執行董事。伍女士為合資格會計師,持有香港科技大學的工商管理碩士學位。彼為英格蘭及威爾斯特許會計師公會、香港特許秘書公會會員、特許公認會計師公會及香港會計師公會資深會員,以及美國註冊會計師協會會員。彼自2019年2月起為優質旅遊服務協會(零售界別)選任委員。彼亦投身於多項公職,包括自2002年12月至2013年11月擔任醫院管理局審核委員會增選委員。

資料來源: 合景悠活 (03913) 2020-10-19 招股書

03913
合景悠活 (03913)
會議: AGM
日期: 2021/06/03 15:00

地點: 中國廣州市天河區珠江新城冼村路二十六號廣州W酒店五樓輝多功能廳
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2020/10/19
陳靜雅
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/10/19
伍綺琴
獨立非執行董事
委任
2020/10/19
劉曉蘭
獨立非執行董事
委任
2020/10/19
馮志偉
獨立非執行董事
委任
2020/10/19
楊靜波
執行董事
委任
2020/10/19
王躍
執行董事
委任
2020/10/19
孔健楠
行政總裁
委任
2020/10/19
孔健岷
非執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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